"NEF" ile ilgili toplam 472 soru bulunmuştur.
Toplam 946746 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar oncelikle 2020nin sonunda nef 47 halic suites den bir daire aldim 52m2 brut 310.000tl ye kira getirisi 2.000tl kira carpani 155ay oluyor daire fiyatlari internette 43m2 ler 370-380 yaziyor ilanda saniyorum ki anahtar teslimde 390-400lere gelecektir. 66dairelik tek bloklu konut projesinde sadece ilk 5daire 52m2 digerleri 43m2. Cevresi sanayi bolgesi ama konum guzel metro tramway metrobus otobus hatlari doga koleji axis hepsi yurume mesafesinde. 2021de istanbulun kira carpani kac olmali oturumluk aldim ama kelepir ve karli oldugunu dusunerek yatirim yaptim fakat nef ile ilgili yorumlarinizi okuyunca acaba yanlis mi yaptim diye dusunuyorum. Hatta 2013te nef 47den daire almayi dusunen biri size danismis 200bin tl ye alacagini yazmis 2020de almis oldugum daire 310bin tl ye 7senede 110bin tl degerlenmis suan bile 370-380arasi ilanlar anahtar teslim mi bilmiyorum degilse 390-400eder komisyon tapu masrafi derken 8senede ikiye zar zor katlamis olan bir yapi bundan sonrada prim yapmaz mi bunca zaman pek yapmamis gozuken bir konut projesi. satilik sadece 2 ilan var 1tanede kiralik 1 doluluk orani yuzde 99. Konum olarak prim yapar mi bundan sonra bunca zaman yapmamis yer yoksa boyle devam eder mi yatirimimi degerlendirmenizi rica edecegim dogru bir karar vermis miyim ve bundan sonra prim yapip yapmayacagi ile fikrinizi merak ediyorum detaylica degerlendirirseniz cok sevinirim saglikli gunler diliyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Daha önce size danışarak yaptığım 2 yatırımdan da mutsuz olmadım, şimiden teşekkür ederim. Şimdi yeni bir yatırım yapacağım ve yönlendirmenize ihtiyacım var. 1) İstanbul Gaziosmanpaşa Yıldıztabya ana cadde üzerinde yaklaşık 80 metrekare 2+1 bir daire var. Burada genel rayiçler 430 bin ile 450 bin TL arası. Kiralar ise 1.850 TL ile 1.950 TL arası. Benim baktığım ev ise içinin komple yapılması gerekiyor. satış fiyatı 340K iç maliyeti ise 30K. Toplam 370K TL oluyor. Çarpanı 194 ay. (30 yaşında bir bina ama sağlam bir bina) 2) İstanbul Kağıthane Yahya Kemal Mahallesindeki NEF 06 projesi. 55 metrekare 1+1 bir daire. Genel rayiçler 350 bin ile 370 bin TL arası. Kiralar ise 1.700 TL ile 1.800 TL arası. Yüksek ve önü açık bir daire ve anlaşılan son rakam 340 bin TL. İçinde 1.700 TL'den kiracısı var. Çarpanı 200 ay. İkisi arasında kararsız kaldım. Bir tanesi Nef projesi olduğu için yatırımcısı çok fazla. Diğeri eski ve tadilat yapacağım ama daha fazla kar etme imkanı var. Sizce hangisi daha mantıklı olur? Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey, Nef firması Çanakkale çan da sosyal alanlı imarlı arsa projesine başlıyor, 301 m2 120m2 konut imarlı proje için 240 bin tl fiyat teklifi aldım yatırım için uygunmudur sizce, köprünün ve kazdağları na yakın olmasının olumlu etkisi olur mu? Teşekkürler

Üstadım merhaba, https://nefcity82.com/ linkindeki yatırımlar, özelinde Hirfanlı Barajı kenarındaki projeye yatırım hk ne düşünürsünüz? Eylül ayında 33b in ?'ye satılan hisse şimdi 60bin küsür bandında. Araziler arsaya dönüştürülmüş, tapuya arsa, eğitim, ticari alan vb olarak işlenmiş. %40 peşinde Tapuyu al, bakiyeyi 49 ayda eşit taksitte. Bana mikrodalgada pişirilen arsa yatırımı gibi geldi. Saygılarımla.

Merhabalar, ben nef city 82 den bir parsel almayı düşünüyorum. Bunun hakkında sizin uzman görüşlerinizden faydalanmak istedim. 1 yılda kendini 2'ye katlayacağı söyleniyor ve 0.25-0.5 iki kata imarlı olduğu söyleniyor. Yalnız çevredeki diğer köylere baktığımda arsa fiyatları ile bunun arasında m2 fiyat farkı olarak uçurum var. Sizin uzman görüşleriniz nelerdir ?

Merhabalar, Tiny house konusunda ne düşünüyorsunuz? Türkiye?de sizce tutulacak mı? Mesela Nef?in yeni yapacağını duyurduğu Tiny House projesi hakkında düşünceniz nedir? Sağlıklı günler dileğiyle Teşekkürler, saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey, Bahçelievler Nef projesinden bir daire aldım 3+1, proje hakkında düşüncelerinizi bilmek isterim ve kira çarpanları bu projede nasıl işler görüşünüz nedir. Prim anlamında gidişat nasıl olur ve satmak istediğinim bir durum olursa böyle bir dönemde satılır mı, genel bir almak isterim, saygılarımla.

Merhaba, Hep İstanbul da 1+1 340.000 70m2 kira getirisi 1300 TL Kağıthane Nef 1+1 520.000 44m2 kira getirisi 2000-2100 TL Yatırım için hangisi almak daha mantıklı yatırım olur

Tebernus bey merhaba. ben torkam e5 acik carsi projesinden 300 mt yakin bacali bir dukkan almayi dusunuyorum. ayni projenin 1-2 km gerisinde nff22 projesi var o projede metrobus ve metroya 0 km diyebiliriz. o projedeki satilik ve kiralik fiyatlari tatmin edici buldum. sizde bu projeninde degerlenmesi nef 22 ile benzer olurmu karsilastirmak mantikli olurmu. dukkan olarak soruyorum. cevabiniz icin simdiden tsk.

Merhaba nef Bahçelievler den Oturumluk 2+1 daire almayı düşünüyoruz projeyi Ya çok övenler yada çok kötü yorum yapanlar var . Siz projeyi incelediyseniz bilgi verir misiniz oturumluk ev almak doğru olur mu . Şimdiden teşekkürler