"NEF" ile ilgili toplam 472 soru bulunmuştur.
Toplam 946618 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yardımlarınız için teşekkür ederim. 300 bin yatırım düşünüyorum, orta ya da uzun vadeli. Sizce bu 3 seçenekten hangisini seçmeliyim. 1. N Residence Esenyurt, 1+0, fiyat 130, kira 800-850, kira çarpanı 150-160 ay. Metrobüse yakın, daireler apart otel olarak (bu işi yapan şirketi ile anlaşarak) günlük/saatlik kiralanıyor. 2. Ka Green Halkalı, eşyalı 1+1, fiyat 250, kira 1250, çarpanı 200 ay. 10 yıllık bir site. 3. Bu paraya Ümraniye, Hekimbaşında bir arsa alıp beklemek. M2 fiyatları 3-4 bin arası. Bölgeye NEF ve MESA gibi büyük şirketler gelecekmiş (ne zaman ve gerçekten gelir mi belli değil) ve her 50 M2 olana projeden 1+1 daire verilecekmiş (buna dair hiçbir evrak yok). Değerli yardımlarınız için tekrar teşekkür ederim. Saygılarımla,

tebernuş bey erkanlı grup nef ve özyurtlar kira garantili vayrıca amorti sürfesi kısa olan öğrenci evi satyorlar sizin bu konudaki görüşünüzü merak ediyorum kolay gelsin

Tebernüş bey merhaba, Nef 13 de 1+1 daire ( 45 m2 brüt, duvar dahil net 30m2) için 320bin tl fiyat aldım. içinde 1600 tl ye oturan kiracı var. kira çarpanı açısından mantıklı görünmekle birlikte, kira geliri açısından yatırım amaçlı düşünüyorum.Daha çok öğrencilerin kaldığı bir projedir. ve sitenin %80 i 1+1 daireden oluşmaktadır. m2 fiyatı 7bin tl ye gelmekte olup çevresindeki projelerde 10bin tl m2 fiyatı dır. 2014 yılında yaklaşık 290bin tl ye satılan bu dairelerin 4 sene sonra bu fiyatlarda olması normal mi? yoksa nef 2014 de satarken çok mu pahalıya satmış, 4 senede çok az değerlenme olmuş, ileri de prim yapma ihtimali olur mu, şu dönemde yatırım amaçlı daire almak mantıklı olur mu? Teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhabalar, Nef Ataköy de A blokda sadece ofis bloğu olarak geçiyor ve 235 adet 1+1 daireler var sadece bu blokda ofis ruhsatı alabiliyorsunuz fakat diğer bloklarda yasal olarak home ofis yada muayenehane avukatlık ofisi gibi ofis açabiliyorsunuz. A blokda ise istediğiniz ofisi açabiliyorsunuz ama diğer bloklarda aynı daire fiyatları 400.000 tl iken A blokdaki aynı m2 deki daireleri nef 225.000 dolara satıyor sadece ofis olabilmesi e-5 e cepheli olmadı bu kadar fiyat farkı doğurur mu yoksa alanlar zarar eder mi sizce mayıs haziran gibi teslim edilecek ve tahminen 2000 tl kira getirisi olur sorum çarpanla ilgili değil şahsi düşünceleriniz Teşekkürler.

merhaba, oncelıkle dun sorduğum soruyu cevapladığınız ıcın çok tesekkur ederım. Nef ile daıre ile ılgılı soruna cozum bulmaya calışacagız. bu baglamda yayımladığınız sorumu sıteden kaldırmanız mumkun mudur? saygılarımla, ıyı calışmalar

Tebernüş Bey Merhaba, NEf -İŞ GYO Davutpaşa İnistanbul projesinden 2015 Mayıs ayında; örnek daire , maket ve en çok da satış yapan kişinin açıklamaları bir daire aldım. 2018 Mart ayında daireyi almak üzere teslime gittim. Fakat satın almış olduğum daire ile teslim daire arasında çok ciddi kalite /m2 farkları vardı. Diğer fark detaylara hiç girmeden, en büyük sorunum olan m2 sorunum hakkında bir soru sormak istiyorum. Satış yapılırken hiç bahsedilmeyen , adeta saklanan net alandan daireyi teslimde haberim oldu. Tabii eve gidip sözleşmeyi inceleyince, (ilk gün satış anında imzaladığım bir ön sözleşme kapağı var, ana sözleşmede bu kapak sayfaya atıfta bulunuluyor zaten,) net alanın bu kapak sayfada sadece bir yerde yazdığı görünüyor. Fakat satış planında , satın alım sırasında, bu net alan hiçbir yerde yazmıyor ve asla bahsi geçmiyor. Satış sırasında bu net alandan haberim olsaydı bu parayı bu eve asla vermezdim, çünkü 12,5 m2 daha küçük ev teslim ettiler. Bu imzayı attıktan sonra benim yasal hakkım var mı? Çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim, Saygılar

Selam. Bdüzünde emlak sektöründe kriz yokken kar yapar diye aldığım evimi sattım. Tekrar yatırım yapmak istiyorum. Sizce hangi yaka da ev almak daha karlı Maltepe kyalı çevresi 2+1 düşünüyorum kira getirilerimax1500 tl o bölge prim yapmaya devam eder mi yoksa artık evler son fiyatını bulmuşmudur Nef kağıthane den yatırım yapsam karlı bir yatırım olur mu

Tebernüş Bey merhaba, Zeytinburnu Gökalp mahallesinde Oliviumun karşısında yatırım için 350.000 TL'ye 2+1 ev alıp 1400 TL ye kiraya verdik. Kendisini 20,83 yolda amorti ediyor ama evin yeri güzel köşe bina. Evi aldıktan sonra yapılan yeni projelerde örn Nef Merter vs gibi konutlar da 350.000 TL civarında olduğunu gördüm. Sizce mantıklı bir karar mı vermişim evi almakta? Yoksa zarar mı ederim? Teşekkürler

Aşağıda ki cevabınız için teşekkür ederim. Aslında şartlandırmadım kendimi tamamen kararsızım. Etrafa yur yapılır mı bilemem ama sizin değerli fikirlerinizi kiraya vermesemde bu fiyatlar da değer mi?İyi Çalışmalar Merhaba. Oradaki sorun Nef Ormantepe bitince oradaki yurtta o fiyatlar kalır mı? Ayrıca yurt ücretine yemek dahil mi? Elmayla armutu karşılaştırıyorsunuz. Sonucu domates olarak değerlendiriyorsunuz. Siz bu evi almazsanız mutsuz olursunuz. Almaya o kadar şartlandırmışsınız ki olayı sağlıklı analiz edemiyorsunuz. Civara gelecek bir kaç yılda yapılacak yurtları araştırın. cEV

Tebernüş Bey Merhaba Nef Ormantepe 2+1 Brüt 132,66 net 70m2 daire almak için ön görüşme yaptık. 2020 Eylül ayın da teslim projenin ödeme planı 35.000 peşin 115.00 tl kredi (geri ödeme şekli 5 yıl 2.551 tl taksit) 285.000 Temmuz ayında vereceğiz. 5 katlı her katta 4 dairesi olan bloğun 1 katı. Site içerisine bakan şerefiyesi yüksek bir dairedir. Hüsnü özyeğin bey bazı okul ve avm projelerini hayata geçirmek için çalışmalar başlatmış durum da, ayrıca metro, 3. Köprüye girişine çok yakın olması ve hastane gibi olanaklarında 3 yıl gibi zaman da tamamlanacağını öğrendim. Halı hazırda Özyeğin Üniversitesin de bir odada kişi başı 1.800 tl vererek 4 kişi kalmaktadır. Nef kiraya verilme hususun da 2.500 tl gibi rakamları telaffuz ediyor. Ben en kötüsünü düşünerek 2.000 tl kiraya verdiğimi düşünürsem, yatırım için mantıklı bir şey yapmış olurmuyum? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim