"bosphorus" ile ilgili toplam 303 soru bulunmuştur.
Toplam 231821 kişi soruları okumuştur.

Tebernus Bey, Bosphorus City 74m2 brut 48 m2 net, guney cephe peyzaya bakiyor, 6. kat daire 36 ay vadeli vade farksiz fiyati 315.000 lira. Emlakcilardan edindigim bilgi 1000 liraya kiraya verilebildigi. Soylediklerine gore toplamda 30 daire kalmis ellerinde ve son 1+1 daire benim baktigim. Daha onceki soru ve yorumlaradan anladigim site su anda prim yapmis gibi gozukmekte. Sizce prim artarak devam eder mi? Aidat konusunda bu daire icin asagi yukari 160 lira aidat sanirim uygun. Sizce bu sartlarda yatirim yapilabilir mi yoksa baska alternatiflere mi yogunlasmali. Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, My World Europe sitesindeki 1+1 dairemizi satarak üstüne de az takviyeyle Bosphorus City'de 2+1 daire almayı düşünüyoruz? Sattığımız ve alacağımız daire arasındaki fiyat farkı ortalama 50.000TL kadar. Siz ne önerirsiniz? Bosphorus City'nin çevre projelere göre daha düşük fiyatta kaldığı aşikar. Bu biraz benim kafamı kurcalamakta. Toplu taşıma anlamında da Metro istasyonu olacak denmekte ama beni aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, My World Europe sitesindeki 1+1 dairemizi satarak üstüne de az takviyeyle Bosphorus City'de 2+1 daire almayı düşünüyoruz? Sattığımız ve alacağımız daire arasındaki fiyat farkı ortalama 50.000TL kadar. Siz ne önerirsiniz? Bosphorus City'nin çevre projelere göre daha düşük fiyatta kaldığı aşikar. Bu biraz benim kafamı kurcalamakta. Toplu taşıma anlamında da Metro istasyonu olacak denmekte ama beni aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba, cadde24 de 69m2 1+1 homeofis, teslim 2015 , 325bin TL.işyeri ile Halkalı da yine 69m2, 1+1, hemen kiraya verilebilir, daire, 235bin TL. Hangisinin uygun yatırım olduğu konusunda yorumlarınız ricasıyla, teşekkürler.

Cadde24 de, 69 m2 1+1 homeofis, işyeri olarak 325bin TL. Ekim 2015 teslimli. Halkalı Bosphorus da 69 m2, 1+1 , 230bin tl, kiraya hazır. ıkısı arasında secim yapmakta zorlanıyorum, yorumlarınız ricasıyla. Hangisi daha avantajlı bir yatırım olur, teşekkürler

Tebernu bey, öncelikle saglikli günler diliyorum. Biz yatırım amaçlı konut (1+1 )bakiyoruz. Şu anda Halkalı da oturuyoruz ama Kartaldaki gelişim ve projelerde dikkatimizi cekiyor. Hem kira getirisi hemde yatırım değerlemesi açısından bize tavsiye edebileceğiniz projeler nelerdir. daha önceki yorumlarınız eski tarihli olduğu için tekrar yazma ihtiyacı duydum. halakali Bosphorus ka green divan. kartal da espanol baktığımız bazı projeler.

Merhabalar, bilgiler ve açıklamalar için teşekkürler. İlk defa bir sitede bu kadar vakit harcayıp okudum. Soruma gelince; Bu ara bir ev alacağız, 1-2 hafta içinde almamız lazım ve tabiki oturacağız. Bosphorus city de 3+1 122m2 erguvan evlerinde 5.ya da 7. kat bir daire düşündük. Biraz tadilat gerekli. tadilatsız için 430000TL tadilatlı için 380000TL isteniyor. Başka bir daireyi de (bir aile büyügümüze ait) tamamı kredi için ipotek ettireceğiz. Ben ve eşim öğretim üyesiyiz ve şartları biraz zorlayarak alacağız. Almak istememizin bir nedeni de yaşam ve peyzaj açısından çok beğenmiş olmamız. Ancak internetteki okuduğum yorumlardan huzursuz oldum. Evlerin günlük kiraya verilmesi, yönetimin çok iyi olmadığının söylenmesi, sivrisinek ve koku ve en önemlisi fiyatların lansman fiyatları altında oldması.Oturmak için aldığımızdan uzun vadeli düşünüyoruz, şartlarımız uygun olduğu sürece en az 5 sene ya da 10 sene oturabiliriz. Prim yapması konusunda da endişeliyim. Bu durumda önerileriniz ne olur? Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey,Halkalı geneli ve Bosporus hakkında araştırma yapıyorum, bu konuyla alakalı sitedeki tüm soru cevapların neredeyse hepsini okudum. Siz prim beklentisi olmadan yaşamak için alınmak isteniyorsa alınabilir mantığındasınız anladığım kadarı ile. Sorum ise şu; Şu anda Halkalı Bosphorusdaki sorunlar malum, çözülür mü? zamanla belki yada kısmen evet diyelim. Bazı ev sahipleri zararına satışlar yapıyor ki bu fiyatlar Halkalıda ki 3+1 toki ile bosphorusda ki 3+1 daire fiyatı aynı. ilerleyen zamanlarda temapark yapılacak, marmaray gelecek ve bir iki proje daha var Halkalının değerlenmesi için. Bu süreçlerde, bosphorus toki ile aynı seviyede mi prim yapar,(toki hala prim yapmaya devam ediyor bazı 3+1 ler soyak olimpiakent 3+1 daire fiyatları ile aynı) yoksa toki evleri bosphorusu geçer mi? (bosphorustaki sorunlar nedeniyle) Bir diğer sorum kiralama bedeli ile satın alma bedeli ve m2 olarak şu anda iki sitede aynı,yada birbirine çok yakın diyelim. Biri sosyal olanaklı, diğeri ise Tokinin yaptığı konutlar. Bütçeniz belli, aynı paraya tokiden yada bosphorustan beğendiğğiniz bir daire alabiliyor iseniz, Siz olsanız hangisinden ev alırdınız, yada tavsiye edersiniz? Vakit ayırdırğınız için çok teşekkür ederim.Biraz karışık oldu ama umarım sorumu anlatabilmişimdir.

Tebernüş bey merhaba konut sektörü ile ilgili kısa gözlemimi ve bir sorumu paylaşmak isterim müsadenizle. Özellikle 2010 yılından itibaren çok kişi tarafından emlak fiyatları pahalı balon var lafı dolanıyor bunda Amerikan konut krizinin medyada çok yer bulmasının da etkisi var ancak ben başka bir durumu paylaşmak isterim. Özel sektörde çalışan şanslı profesyonellerdenim diye düşünüyorum. Ben ve pek çok arkadaşım 2008 ile 2010 yılları arasında site veya semt içinde emlak yatırımı yaptı. Yöntem, evlilikten sonra eşin ve kendinin ufak birikimleri ile düğün altınlarının satılması ve ailden ufak desteklerle 100 bin civarı peşinatın bulunması sonrasında kalan 100 bin veya 150 bin tl içinde kredi kullanılması oldu. Aylık taksitler iki çalışanlı aile için çok zorlayıcı da olmuyordu. Ancak bizim aldığımız tür konutların fiyatları son bir kaç yılda 450 - 550 bin tl civarına çıktı bu nedenle artık biZim gibi peşinat yaratabilselerde yeni profesyoneller ( 28-35 yaş civarı) yüksek kredi kullanım bakiyesi ve aylık taksitleri karşılayamaz durumdalar. Sizde çalışanlarınızdan bu durumu gözlemleyeblirsiniz. Bu nedenlede kiraların arttığını düşünüyorum. Yeni evliler artık satılık ev aramıyorlar kötü de olsa işe yakın evde kirada oturuyorlar. Sektörün açmazı sisteme yeni oyuncu girişinin azalması ve bizim gibi oyuncuların ise seçici olması diye düşünüyorum. Soruma gelecek olursam. Daha önce yaptığımız yatırımları realize ettik. Şu an tekrar yatırım için konut bakıyoruz oturduğumz yer kira ve gayet memnunuz. Sinpaşın bosphorus city projesinde 122 metre kare 3 artı 1 daireleri (neti yaklaşık 82 metre kare) lansman fiyatlarının altında 360 bin tl den başlayan fiyatlarla ikinci el satılıyor. Kiralar 1500 1700 arası. Sizce bu fiyatlar dip mi bu proje hiç adam olmaz mı ? Küçük brüt metre karesi nedeniyle 2.1 tl birim aidat nedeniyle otrma maliyeti düşük. Glecekte bu aidatlarda bence önemli olacak diye düşünyorum. Ayrıca ev planları da kullanışlı artık büyük oturma odalarını kimse kullanmıyor salonlar aile kullanıma açıldı :) dezavantajları ise sitede adı çıkan koku ve günlük kirlama sorunu ayrıca halkalı bölgesinin çözümü zor olan ulaşım problemi orda oturup mecidiyeköyde çalışan çok kişi var...başarılar ve iyi haftasonları dilerim.

Merhabalar, Şu an Ataköy 9.Kısım'da 2+1 bir evde kiracı olarak ikamet etmekteyiz, hem ailemizin genişliyor olmasından hem de daha büyük bir evde oturma isteğimden ve deprem konusunda daha güvenilir bir yer tercih etmek istediğimden, ev ve muhit değiştirmeye karar verdim. Aslında uzun yıllardır Ataköy'de oturan ve burayı çok seven biri olarak ne yazık ki kısa vadede buradan ev almam mümkün görünmüyor. Üst sınırı 500 bin TL olarak belirledim ve 100% kredi kullanmak istiyorum. Bu konuda 3+1 bir evde Bosporus City ve İstanbul Sarayları arasında kaldım, Bosphorus City de bu aralıkta birçok varken, İstanbul Saraylarında tek tük var,genelde daha pahalı, İstanbul Sarayları oturmak için daha güzel ve özel bir site midir? Atakent 3'ü gereksiz pahalı buldum, kısa vadede satmayacağım bu tercihimde hangisi uygun olur? Biraz daha kendimi zorlayıp Atakent 3 veya İstanbul Saraylarının daha iyi bölgelerini mi zorlayayım? Emlak ya da bu konuda yatırımdan hiç anlamayan birisiyim, fikirlerinizi merak ediyorum. teşekkürler