"bosphorus" ile ilgili toplam 303 soru bulunmuştur.
Toplam 231891 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey Merhaba, Değerli bilgileriniz için öncellikle teşekkür ediyorum. Yatırım yapmak için Halkalı bölgesinden 1+1 daire almak istiyoruz. Önümüzdeki senelerde Marmaray durağının açılacak olması Bosphorus Cityi cazip kılarken fiyatları 220.000TL civarında(74m2) kira getirisi ise 950-1000TL civarı fakat sitede günlük kiralama başta olmak üzere çeşitli sorunlar var. Yine Halkalı bölgesine çok yakın olan Ağaoğlu My Word sitesinde ise yine aynı büyüklükteki bir ev yine aynı fiyat ve aynı kira getirisine sahip, fakat burada da başta yabancı nüfusun çok olması sitenin imajını zedelemekte alım-satımlarda soruna yok açmaktadır. Söz konusu durumda gelecek için hangi tercih sizce daha iyi olacaktır. Şimdiden ilgilinize çok teşekkür ederim.

Merabalar Tebernüş bey, Bosphorus City projesinin yatırımcı gözüyle bugünü ve yarını ile ilgili düşüncelerinizi almak istiyorum. Vereceğiniz değerli bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar tebernüş bey; Benim bosphorus city ergüvan evlerinde 3+1 dairem var; 11.katta manzarayı en iyi gören dairelerden ben 3 yıl önce 360.000 tl ye aldım şimdi 400.000 eder diyorlar civarda ki emlakçılar 1 yıl sonra 470.000 tl eder diyorlar sizce satmalı mıyım yoksa beklemeli mi ben deger kazanacagını dusunmuyorum sizin fikriniz nedir?

merhaba üstadım. ailenize yeni katılan üye için sizi kutlarım. Sinpaş projeleri için bende düşündüklerimi söylemek istiyorum.1-Sinpas projeleri evlerin kullanışlı olmasını 2.plana iten Konsepti harika olan ve dış mekanlara bahceye en önemlisi SUYA önem veren projelerdir.(Zaten ikisinden birini tercih ediyor müteahitler.İkisi beraber neden olmuyorsa?Yaşamak için çok keyiflidirler.2-Sinpas projeleri 2. elde prım yapmıyor fikrine katılmıyorum.Proje bazlı bakmak gerekir.a) Şahsi düşüncem daire sayısı (yatırımı düşünen insanlar için)1000 gecmemelidir.Bu bosphorosta 3 katına çıkmıstir.Bu alanı üçe bölebilir di.yaklaşık 2760 konut. ayrıca sinpaşın ekonomik durumundan dolayı müthiş ödeme kolaylığı sunduğu için yatımcıları cazip gelmektedir.Mesela sizede yazan bir kişi istanbul saraylarında 450.000 daire almiştir. 1 sene sonra bu daire benzeri sinpasta 650.000 olmuştur.Yatırımcı istemektedir kihemen sinpasla aynı fiyatla karımı realize edeyıim.Bu o kadar kolay değil.1-2 senede bu para kazanılmaz. Çünkü tum daireler satılmamıştır.ve SİNPAS ODEME KOLAYLIĞI FAİZSİZ VE DÜŞÜK FAİZİ İLE BAS EDİLEMEZ. 2_Mesela Agua city 2010 bakın 300000 Tl alınan 3+1 550000 3 yılda.daireler hemen hemen bitmiş ve kiralık daire yok gibi.bu mu prım yapmıyor ?Istanbul sarayları içinde bu böyle .lagün içinde.3-Söylediklerim 1+1 daireler için gecerlı değil. Artık 1+1 daire almıyorum .ve yatırım için 1+1 daire alınmasına inanmıyorum.Kiralarkende 1+1 her zaman sörun.Yani böyle bir genelleme yapamayız. 4-Egeboyu için bunların hiçbiri olmaz .muthiş prim yapar.çünkü 1+1 yok. ve satış fiyatlari çok yüksek .yatırım bu fiyattan almaz.hep oturmak için alınıyor.ve en önemlisi butik bir proje.Ayrıca bosphoros ciyde çok yatırımcı ve çok 1+1 konut var. Yani prım yapmama değil projeye göre değerlendirmek gerekir. bosphorus hariç öbür projeler çok iyi prim yapmıştır.çünkü onun nerdeyse 3 de bir konut sayısı vardır.ve yatım için alanların SİNPAS KONUT LİSTE FİYATLARINA GÖRE EV SATIP KARINI REALİZE ETMEK İSTİYOR Kİ ?Bu zor hatta imkansızdır.Onun finansal gücü ıle bas edilemez. daha düşük karı göz önune almalıdır.hepsi ac gözlü olunca bu sonuç çıkar.sizin söylediğini gibi dairelerin tamamı satlmalı ve 100 de 100 doluluk olmalı sabırla beklanmelidir.hala bosphorusta satımalayan 100 konut vardir. teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle yorumunuz için tesk. ederim.:) Fakat Bulgurlu Ata 1 sitesinde 2B sorunu yok ve daireler krediye uygun fakat tüm daire sahipleriyle uğraşacak sağlam müthait gerekiyor. Kim dairesinin trilyonluk etmesini istemezki? Buralarda yüksek kat ittifakı yokmuş onun gelmesi sizce ne kadar sürer? Açıkçası şöye bir düşüncem vardı? Burayı satıp BOSPHORUS CITY'den ev almayı düşünüyordum sosyal tesileri çok güzel fakat çok uzak, evi satmakta kararsız kalmıştım, o sırada bana kesinlikle satma burası 2-3 yıla kalmaz kesin RESIDENCE olucak evinin değeri konumu çok güzel olduğu için 1 trilyon edecek dediler bende vazgeçtim. Sizce doğrumu yaptım ileride sonuçlar ne olur kestiremiyorum, benim tahminimcede burası çok klit ve arazisi büyük burası alınırsa çok değerli olur ve sağlam

Tebernüş Bey merhaba. Bosphorus city fiyat bakımından bir kaç yıldır sürekli yerinde saymış bir proje. 1+0 ları 145.000-155.000 TL aralığında. göle çok yakın, dolayısıyla kanal istanbul ile çok iyi prim yapacağını düşünüyorum. daha önceki yorumlarınıza baktım, projeyi beğeniyorsunuz. Ancak duyduğuma göre ciddi bir koku ve haşere problemi varmış. aidatlar yüksekmiş. sizce 1+0 alsam 5-10 yıllık perspektifte ciddi getiri sağlarmı? kiralar 600 TL civarı. yada siz halkalıda hangi projeleri ön plana çıkarırsınız? teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey , bosphorus city de 1+1 14 kat site içi peyzaj gören bir daire için yatırım yapmak istiyorum.Kira getirisi boş 950-1000 , eşyalı 1200-1300 , site daha önce hiç prim yapmamış hatta satıcı daha pahalı almış evi zarar etmiş , bundan sonra değeri artarmı ? yoksa burayı bırakıp Ümraniye , Tuzla bölgesine mi yönelmeliyim. Borçla alacağım için kira getirisine ihtiyacım var . çok teşekkürler

Merhaba iyi günler. Eşimle öğretmen olarak atandığımız atakentte satın almak istediğimiz evlerin fiyatları bizi epey şaşırttı. ilk etapta toki konutlarına yöneldik. Bizim için en uygun gibi görünen yerdi. Fakat 94 m2 lik dairelere en ucuzunu 250 bin tl ye bulabildik. Standartlarını zaten biliyorsunuz. Sadece kapalı otoparka sahip. Bölgede dolaşırken bosphorus city de 275 bin tl ye 103 m2 site içine bakan bir daire bulduk. Daha temiz girişi çıkışı ve standardı olan bir yerde oturmak istiyoruz. Alım satım dahil sanırım 290 bin civarına gelecek içine girmemiz. Bosporus için mutfak ve banyoya herhangi bir harcama yapmak gerekmiyor. Aldığımız toki dairesine de ortalama 10 bin masraf yapmak gerektiğini düşünüyorum kaba bir hesapla. Hal böyleyken ne yapmalı. Garsoniyer vs. pek umrumda değil. nurtepede durakların yakıldığı, hırsızlık vakalarının arttığı bir bölgeden geliyoruz. En az 4-5 yıl oturmayı düşünüyoruz. Elimizde 100 bin gibi bir peşinat bulunuyor. Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz. Teşekkürler.

Buradan arsa almayı düşünüyorum 370 m2 yatırım amaçlı sizce almalımıyım bildiğim kadarıyla imar durdurulmuş sizden bi fikir istiyorum iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba. Eviya Ege Yakası projesinde brüt 125m2 (net 85 m2) peysaja bakan 2+1 daire için 480bin tl fiyat aldık ve eğer alırsak oturmak için alacağız. Ödeme ise firma bünyesinde 48 eşit taksit ve 3 ara ödeme şeklinde (%10, %20, %30 olarak). Projeyi maket üzerinden çok beğendiğimizi söyleyebilirim. Sitede 378 konut olması, kısa katlı binalardan oluşması ve peysaja verilen önem bizim için tatmin edici. Sorumuz şu; proje teslimi ağustos 2016 olan bir proje için bu fiyat makul müdür? Prim yapma sorularına Sinpaş'ın bölge deki diğer projelerine bakın diyorsunuz fakat bu proje konsept olarak istanbul sarayları ve bosphorus projelerinden farklı. Prim konusundaki yorumunuz nedir? Teşekkürler..