"bosphorus" ile ilgili toplam 303 soru bulunmuştur.
Toplam 231875 kişi soruları okumuştur.

selamlar tebernüş bey çalışmalarınızın devamı dileğiyle. yarımburgaz mah atatürk cad üzerinde 616. mt kare yerimiz var. aynı ada üzerindede 18 tane aynı ölçüde arsalar mevcut ve bunların tümüne de ilk öğretim alanı ibaresi konulmuş. belediyenin resmi sitesinde baktığımızda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetki alanına geçtiğinden imar durumu düzenlenememektedir diye bi ibare karşımıza çıkıyor. bu ibare ne demek oluyor ne anlama geliyor merak ediyoruz. 2.nciside küçük çekmece de bütün mahallelerinde bi .çalışma bi hareketlilik sürerken mahallemizde halen çivi bi le çakılmıyor. insanın aklına gelmiyor değil acaba kime peşkeş çekecekler diye. Neden böyle düşünüyorsunuz derseniz belediye başkanı aziz yeniay 2008-20092010-2011-2012 yıllarında mahalle toplantılarında söz veriyorum size 2012-2013 yılında bütün sorunlar kalkacak her yere belli bir düzen içinde bi imar planı çıkacak kimse mağdur olmayacak denildi. oda yalan çıktı. Bunu da geçtik mahallede konut imarı görünen parsellerde emsal 0,90 - 2,5 kat görünürken aynı belediyeye ait alan içinde bulunan sinpaş , bosphorus ,inanlar inş. Dumankaya inş. bulunduğu bölgeler emsal 1,75-2,2 yükseklikde serbest olması sizce normalmidir. mahallede 10-15 kişi arsa sahipleri olarak başkanla görüşmeye gittik. sekreter kız kim dememi istersiniz dedi , yarımburgaz sakinleri dedik. Telefon açtı bugün uzun sürecek bi toplantısı varmış kusura bakmayın dedi.bu ne demek hani söz vermişti halkımızla beraberiz demişti. anlaşılan oda siyaset içinmiş.

Merhaba Sn. Kireçci.... Bir süre önce eşim vefat etti. Sigortalardan vs elime yaklaşık 300.000 TL bir rakam geçti. Bankaya yatırıp erimesini beklemek yerine bir daire alıp hem kızıma gelecekte bir güvence ( 15 yaşında henüz kızım) hem de kira geliri getirsin düşüncesindeyim. Halkalı da oturduğumuz için bu civarı biliyorum Ege yakası projesini gördüm biraz önce hoş olabilir ama onun bitmesi kiralanması vs daha uzun zaman gerektiriyor. Bosphorus'da bir studio dairem var performansından memnunum ama yine riski bölmek adına acaba başka bir yerde mi baksam diyorum.... Düşüncelerinizi almak isterim.. Saygılarımla...

Merhaba, 7 yıldır Halkalı da oturuyorum 5 yıl soyak, 2 yıl bosphorus .Bu bölgede yalnız yaz başı gibi 1 ay sinek oluyor sonra bitiyor bu sinekler bosphorus a özel gelmiyor daha önce denildiği gibi sinek varsa terrace tema da da ,Avrupa konutları nda da var tema istanbul da da var.Soyak da giriş katta oturdum, Erguvan da 6.katta oturuyorum bu bir ay dışında sinekler yok denecek kadar az. Bosphorus da tüm su görselleri temiz ve hiçbir koku yok.katı atık merkezine çok yakın bloklarda zaman zaman rüzgarın etkisi ile koku olabiliyor.Yine aidat karşılaştırması yaparsak 90 m2 daireme 2 yıl önce soyak da 190 tl veriyordum şu an 133m2 ye sports int işlettiği spor merkezi dahil 280 tl veriyorum 4 kişilik bir aileyiz bence makül. İyi günler.

Merhaba nasılsınız? Mete Bayraktar beyin yazdıklarına bilgi geçmek istedim, malesef sitede çok fazla sinek oldugu ve girişteki katı atık merkezinin koktugu söylenti değil, yazın site yönetimi o gun ilaçlama yapmamışsa sinekler camın onunde pencereyi acmanız için bekliyor:) bosphorusta bu sorun varda aynı bolgede dumankayada yada soyakta yada tema proyesinde olmayacak mı hepsi aynı bölge ama malesef mete beyin dedigi gibi söylenti değil :) aidat konusunda mete beye katılıyorum verilen hizmete göre aidat makul. Ek olarak mall of istanbulda teslime yaklaşınca satış ofisi teslim tarihi hakkında bir bilgi vermemeye başladı, sanırım biraz geç teslim edilecek, bu konuda satış ofisinden net bilgi alamadık, fırsatınız olursa bilgi alabilirseniz sevinirim. kolay gelsin

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle bu kadar insanı emlak piyasası hakkında aydınlattığınız için sizi tebrik ederim. Benimde burada binlerce soru soran insan gibi kafam karışık. 3 seneden beri Avrupa Konutları 1 de 1550TL kira ile oturuyorum. Artık bu kirayı ödemekten sıkıldım ve ev almaya karar verdim. Elimde de 3-4 ay sonra 100bin TL olacak. 2 ay sonra baba olacağım. Bu bilgiler ışığında size birkaç proje hakkında kafama takılılanları sormak istedim : 1 - Avrupa Konutları 1'de 3+1 126m2 fiyatı 440bin TL - m2 ort:3,49milyar - Aidat:165TL - Toplam Kredi ile geri ödemesi (6sene) : 567binTL. Şuan diğer seçeneklere bakıldığında en hazır ve sosyal çevre olarak en çok seçeneğe sahip daire bu gibi. Tek sorun 8+ senelik daireler ve artık prim yapar mı? Dairede oturmam için peşinatın gelmesine kadar 4-5 ay daha kira vermem gerekiyor(7.5milyar). 2 - Lounge 2'de 4+1 194m2 fiyatı 618bin TL - m2 ort:3,07milyar - Toplam Kredi ile geri ödemesi (5sene) : 678binTL. Lounge 2'de sitede yazılanları okuduğumda satış sonrası hizmetlerdeki aksaklıklar dikkatimi çekti. Güvenlik bir elden geçmeli! Yönetimin spor aletlerini alıp Lounge 1 götürmeleri. Yazın yandaki sitede oturanların elini kolunu sallayarak havuzlara girmeleri negatif yönler. İşçilik kalitesi olarakda diğerlerine göre 1 çıta altta gibi. Bu daireye ödeme şartlarından dolayı peşinat ödemeyeceğimden hemen taşınabiliyorum. 3 - Bosphorus City'de 3+1 130m2 fiyatı 350bin TL - m2 ort:2,69milyar - Toplam Kredi ile geri ödemesi (5sene) : 429binTL. Fiyat olarak en mantıklı daire seçeneği olmasına rağmen; 2-3 seneden beri prim yapmaması, oturanların çöplük ve dereden dolayı sivrisineklerden şikayetçi olmaları ve en son özellikle 1+1 dairelerin garsoniyer olarak kullanılıyor dedikoduları biraz kafamı karıştırdı. Dairede oturmam için peşinatın gelmesine kadar 4-5 ay daha kira vermem gerekiyor(7.5milyar). Sizce en mantıklısı hangisi? Sonuçta 5 senemizi kitliyoruz ve sonunda güzel bir yatırım ve yaşam alanı alıyoruz? Yardımınız için şimdiden teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba. Bosphorus city'de Saraybahçe evlerinde 3+1 dairem var. Şerefiyesi en yüksek evlerden biri. Denizi,gölü,sitenin göletini ve İstanbul Saraylarının göletini gören çok güzel bir ev. 2 senedir oturumdayım ancak beklediğim primi hala yapmadı. sizce satıp bu sevdadan vazgeçmelimiyim yoksa kiraya verip biraz daha mı beklemeliyim? İyi çalışmalar.

Sayın tebernüş bey yaklaşık bir buçuk senedir bosphoruscityde kirada oturuyoruz. Siteden çevre düzenlemseinden , konsepten, binaların ferrahlığından ve oturanların kalitesinden oldukça memnunuz.bunun için buradan 1+1 daire aldık. Yatırım amaçlı. Ancak hemen yakınlardaki toki konutları normalin üstünde prim yaparken sitemizin onlara kıyasla daha az prim yapmasını nasıl yorumlarsınız ? Acelemiz yok ama sizce ne kadar sürede hakettiği değeri bulur? Şimdiden teşekkürker kolay gelsin

Merhaba Tebernus Bey. Ben halkalida 1+1 daire almayi dusunuyorum. Ilk secenek Divan residence 1+1 75 m2 gol manzarali kose daire 10. kat 195.000 . Digeri Bosphorus city 1+1 69 m2 peyzaj manzarali 5. kat yine 195.000. Son secenek Avrupa konutlari 1 de, 1+1 71 m2 3.kat 240.000. Aslinda divan resindece i begeniyorum, ulasim olarak (yenilenen) banliyo hattina yakinligi onemli. digerlerinin farki atakent kisminda olusu ve cevresinde ticari ve sosyal yapilasma surekli gelisiyor. avrupa konutlari sitenizdeki yorumlarda da gordugum kadariyla cok begeniliyor. ama orada da icice cok fazla bina var. insan yogunlugu bence biraz fazla. buna ragmen 45.000 gibi azimsanmayacak bir fark var. o parayi vermeye deger me deger mi bilemiyorum. sizce nasil secim yapmak mantikli olur?

merhaba tebernüş kireçsi şu anda konut birlik 1 kısımda dairem var bazı konut birlik sitelerinde kat mülkiyeti yok ama benim oturduğum sitede kat mülkiyetim var acaba satmalı mıyım yoksa bekleyip dönüşümle birlikte dairem şu ankinden daha çok değerlenir mi ? sizce ne yapmalıyım bekliyim yoksa 106 m2 dairemi 170 000 tl satıyım mı yolun karşısındaki yeni konutların m2 fiyatı 4500 tl konut birliğin 1600 tl sizce beklemeli miyim bana ne yararı olur 106 m2 daire verirler mi bana yoksa benden yeni bina için ayrı para alırlar mı bana biraz bilgi verir misiniz lütfen

Merhaba Tebernüş Bey.Oturum amaclı 1+1 bir daire satın almayı düşünüyorum.Fiyat olarak 200.000 ile 240000 arası benım için makul bır fiyat.İstanbul sarayları cıragan residance ta 5.kat havuz ve peyzaj manzaralı 241.000tl brut 70 net 44 metrekare ve aralık teslim.Diger secenekte dumankaya konsept haziran teslim brut 40 metrekare 6.kat ve site dısına bakıyor fiyatı ise 200.000.İstanbul saraylarını daha cok beğenmeme ragmen cıraganın katı atık arıtmaya cok yakın olması ve sinpasla ilgili cok fazla sıkayet okumam aklımı bıraz karıstırdı.Dumankayanın gec teslim edilmesi ve daırenın dısarı bakan bır daıre olması peyzaj manzaralı daırenin kalmaması sebebiyle cok arada kaldım.Bu fiyatlarda bana onereceğiniz baska bir proje varmı? Yardımınız icin sımdiden cok tesekkur ederim