"eminevim" ile ilgili toplam 499 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Sayın Kireçci, Annem ve babam yazı köyde kışı İstanbulda geçiriyorlar. Artık İstanbula gelmeden Safranboluda 110-120 bin tl ye bir ev alıp İsatnbuldaki evi kiraya vermek istiyorlar. Babamın yaklaşık 1500tl işçi emekli geliri var. İstanbuldaki ev en az 1200 tl kiraya verilebilir. Banka kredisinin çabuk çıkması için Bankaya kira kontratı vermek yeterli olurmu? Yoksa birkaç ay kira geliri hesaba geldikten sonra mı onaylarlar. İşin özetini anladınız. Başka ne gibi tavsiyeniz olabilir. Saygılarımla

merhabalar 135000 değerinde bir ev için ev sahibiyle enlastık.100000 kredi cektik 15000 bireysel kredi cektik 20000nakitimiz vardı.600 tl ekspertiz ücreti ödedik.gelip giderken 2000 masrafımız oldu ama tapuya gidecegımız gun satıcı caydı.bizim 3000 civarı zararımız oldu bu ucretı satıcıdan nasıl talep edebiliriz hukuken

Iyi gunler Tebernus Bey.Ben pendik dumlupimar mah.de kendi evimde oturmaktayim.Suan kentsel donusume girmis durumda.Evimin bulundugu yer belediyede ticari olarak gorunmekte.Sizce bulundugum yerden ticari dukkanmi almaliyim yoksa baska yerden dairemi?Sizce hangisinde kazancim daha fazla olur.Tsk.eder.kolayliklar dilerim.

Öncelikle 7 şubat tarihli soruma verdiğiniz tatminkar cevabınız için teşekkürler.Sorumda eksik kalan önemli bir nokta var. kat irtifaklı eski binamızın belediyedeki projede ve fiili olarakta zemin kat ile diğer katlar arasında çıkma vs sebebi ile m2 farkı var.Ancak tapularımızda arsa paylarımız tüm maliklerin aynı.Şimdi mütahitin yeni projesindede aynı m2 fark korunuyor.Bir söylenti arsa paylarımız eşit olduğu için aynı m2 olacak deniyor.ama bu sorun olacak gibi.Bu konuda zemin kat maliklerinin ve diğer kat maliklerinin uygulayabilecekleri işlemler nedir.Tekrar çok teşekkür ederim Belgin hanım.İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba. Yazi ve yorumlarinizi ilgiyle takip ediyorum hersey icin cok tesekkur ederim size. Sabiha Gökçen'de calisiyorum ve buralara yakin yerlerde konut arayışım var. Peşinat 40 bin üstünü pek geçemediği icin yer bulmakta sıkıntı yasiyordum. Yakin zamanda Emlak Konut'un Körfezkent projesini fark ettim. Proje hosuma gitti. 4.etap satislari devam ediyor. Fakat ozellikle ilk 2 etaba gore fiyat baya fark ediyor. Sormak istedigim sorulara geceyim: 1) Körfezkent 1.etap brüt 120 m2 ve 3+1 arakat daire devirli satis buldum birkaç tane. 90bin TL pesinat, 48 ay 1400 tl sabit vadeli yada 43 taksit 1200 tl tufeli vadeli daireler var. Kira getirisi 600 tl imiş ama zaten oturumluk dusunuyorum. 2) Körfezkent 4.etap 2 sene sonra teslim edilecek daireler var emlak konut kendisi satiyor. Brut 145 m2 ve 3+1 arakat daire. 67bin TL pesinat, 120 ay 1700 TL tufeli daire var. 3) 1.etap niye hic deger kazanmamisken 4.etap bu kadar pahalandi anlayamadim. Herhangi bir sorun mu var internette de bir sey bulamadim. 1 ve 2.etaplarin bir farki var mi 3 ve 4e gore? 4) 1.etap ile ilgili hic daire plani ve site ozellikleri bulamiyorum internette. Bulabilecegim bir yer biliyor musunuz acaba? Henuz genc ve yeni evli hatta yeni baba olmus birisi olarak ilk evim icin degerli yardimlarinizi bekliyorum :)) Simdiden tesekkurler...

1985'te aldığım eski dairem kentsel dönüşümle yenilendi. Bu yıl yenilenen dairemi satarsam "5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından değer artış kazancına" dahil olup gelir vergisine tabii olur muyum? Olursam "belediye emlak rayiç değeri mi" yoksa "müteahhidin bize kestiği faturadaki maliyet bedeli mi" baz alınarak fazlası üzerinden gelir vergisi ödetilir?

Merhaba İstanbul Avrupa Yakası Sultangazi ilçesi Esentepe Mah. bulunan 25 yıllık site. 8200 metrekare içerisinde 192 daire var. Daire fiyatları 200-250 civarında. İlerde olabilecek kentsel dönüşüm için Yatırım yapmak mantıklı mı . Kira Getirisi 650 -700 tl. Dairenin arsa payı 42 m. Teşekkürler.