"lounge" ile ilgili toplam 478 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey, öncelikle danışmanlığınız için teşekkür ederim. Maltepe/Cemalbeyde 2300 m2 arsa üzerine 20şer dairelik iki blok, 40 araçlık kapalı otopark, yeşil alan, fitnees salonu, kamelya vs bulunan 3+1, brüt 119 m2 daireli, henüz oturuma başlanmayan bu projede girişler 500, üst katlar 550-600 bin TL lansman fiyatlarına satılmakta. Aynı bölgede site özelliği olmayan binalardaki dairelere kıyasla fiyatlandırma bana uygun geldi. Ayrıca bölgede 2+1 eski daireler bile 1400-1500 TLye kira bedelli. Bu projenin gerek yaşam alanı olarak, gerekse fiyat olarak mantıklı olduğunu düşünüyorum. Sizden de yorum alabilir miyim?

Merhabalar, FED'in 2006'dan beri M3 para arzını açıklamadığı doğru ama ben hiç bir yatırım kararımda bu bilgiyi kullanmadım zaten. Sen kullanmadın ama başkaları bu bilgiyi kullanıyor, kurumsal yatırımcılar ya da profesyonel bireysel yatırımcılar vb.. diyorsanız da şunu söylerim; bu bilgiye ulaşmak benim sadece 5 dakikamı aldı. İnternete girip aradığımda bu raporu üreten birçok bağımsız kuruluş olduğunu gördüm. İki tanesini aşağıya kopyalıyorum. http://www.nowandfutures.com/key_stats.html http://www.shadowstats.com/charts/monetary-base-money-supply Yani demek istediğim şey eğer biri gerçekten bu dataya ihtiyaç duyuyorsa FED üretsin üretmesin bu bilgiye zaten ulaşabiliyorlar, hali hazırda piyasada mevcut. FED'in bir datayı üretmemesi ona ulaşımı imkansız kılmadığı için bu yolla bir şey gizlemek de mümkün değil. Dünyanın mevduatta negatif faize gittiğini ve bizde kredi faizlerinin yüksek olduğunu söylemişsiniz. Ama ben de size gönderdiğim daha önceki yazımda bankaların karlarının artmadığını söylemiştim. O zaman sorun nerde derseniz sorun tasarruf açığımızda. https://www.bddk.org.tr/WebSitesi/turkce/Raporlar/TBSGG/14382tbs_temel_gostergeler_haziran_2015.pdf Yukarıya koyduğum BDDK raporu Türk bankacılık sektöründeki kredi mevduat oranını gösteriyor. 2010 yılında bankalar topladıkları her 100 liranın 85'ini kredi olarak verirken yani krediye dönüşme oranı %85 iken bu oran 5 yıl sonra 2015'de %120'ye çıkmıştır. Ülkemizde ne yazıkki bu yüksek kredi talebini, ekonomik büyümeyi karşılayacak kaynak yoktur ve kredi mevduat oranı yukarı gitmekte bu da bankaların likidite riskini artırarak piyasadaki gelişmelere karşı kırılgan yapmaktadır. Tabiki kredi mevduat oranı mevcut durumun tek sebebi değildir ama sektörün içinden olan birisi olarak söyleyebilirim ki bu oran yukarı gidince bankaların risk iştahı azalır, aşağı gidince artar. Reel faizler de bunun bir türevi olarak hareket etmektedir. Dolayısıyla kredi faizlerinin yüksek olması bankaların aç gözlülüğünden kaynaklanmıyor, ki ben de bu kısmına takılıyorum sizin düşüncenizin açıkçası. Zaten eğer öyle olsaydı daha önceki yazımda paylaştığım üzere bankaların karları artardı ama artmayıp azalıyor. Kredi mevduat oranın yükselmesi eğer piyasalar çok stabil değilse reel faizleri artırır. Mevcut durumda, hem kredi alanların maliyeti yükselmekte, hem bankaların gelirleri düşmekte buna karşılık mudilerin kazancı artmaktadır. Bu durumda ya bankaların maliyetlerini azaltacak yapısal düzenlemeler yapılmalı (karşılık oranları, borçlanma faizleri vb..), ya da piyasaların iyileşmesi ve risk iştahının artması beklenmelidir.

benim annemin bir tarlasi var olmeden bana ve kardesime vermek istiyor bu tarla tek tapu bunu nasil bolup iki tabu yapabiliriz? acil cevap verirseniz cok sevinirim saygilarimla selahattin yayilgan

Merhaba Kadir Bey ,Yazlığımı almak isteyen alıcı kredi cekmek için eksber getirdiğinde tapudaki kayıtda benim dairem komşumun üzerinde komşumun dairesi benim üzerimde görülüyor.Alıcı düzeltme işlemi için gerekli tüm evrakları hazırladı.Komşumun düzeltme işlemi için tapuya gelip imza vermesi gerekiyormuş.Ancak komşum alıcıyı beğenmediği için imzalamıyor.Bu durumda ne yapılabilir Komşumun tapuda imzası şart mı? Zamanım cok kısa olduğu için hukuk yoluna başvurmak istemiyorum.Teşekkür ederim. .

Sn Tebernüş Bey, Öncelikle iyi çalışmalar dilerim. İstanbul Maltepe'de iki daire düşünelim. Tüm özellikleri aynı, aynı sitede, aynı katta, aynı m2 ye sahip. Tek fark var, birinde gerçekten güzel bir deniz ve adalar manzarası, diğeri örneğin orman manzaralı. Sizce satış fiyatları arasında ne kadar fark olmalı, örneğin %30'luk bir fark normal mi? Birde bu fiyat farkının, kira çarpanına aynı oranda yansımaması neyi gösterir. Şimdiden değerli vaktinizi ayırdığınız için teşekkür ederim. İyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey; Kentsel dönüşüm kapsamında evimiz yıkılıp yeniden yapılacak, daha önceki cevaplarınızdan okuduğum kadarı ile evde oturan kişi kira yardımı alabiliyor, bende bu yıkılacak evde ikamet ediyordum yönetim eylül ayında yıkılacağını daireyi boşaltmamızı söylemişti bize bizde buna istinaden evi boşaltıp yeni bir eve geçtik ancak hala ikamet bilgilerimiz eski evde görünüyor, bu daireler itiraz sebebi ile yıkılamadı en son 2016 mayıs ayı gibi yıkılacağını öğrendik, yani şuan bu konutta ikamet etmiyorum kira yardımından yinede yararlanabilir miyim?

Merhaba Kadir Bey, Tapusu olan ancak imar izni olmayan bahçe niteliğinde arsama 40m2 prefabrik bahçe evi yapmayı düşünüyorum. buna belediyeler karşı çıkıyor. bu konudaki sorulerım;1. böyle bir ev yapmam durumunda yasal olarak belediye neler yapabilir? yani ceza kesme veya evimi yıkma gibi cezai işlem uygulayabilirler mi? 2. ceza kesmesi durumunda 40m2 ev için ne kadar ceza kesebilir? 3. ceza kesmesi durumunda cezayı ödeyip evimi kullanmaya devam edebilirmiyim? teşekkür ederim.