"sinpaş" ile ilgili toplam 697 soru bulunmuştur.
Toplam 850567 kişi soruları okumuştur.

İyi günler Tebernüş Bey. Sinpaşı'ın Sancaktepe'de yaptığı Egeboyu sitesinde 4+1 bir daire bulduk. 168 m2 ve kat bahçesi var. Metrekaresi 4.600 tlye geliyor. Natamam bir daire. Oraya büyük bir hastahane yapılacağı ve metronun geleceği söyleniyor. Belediye binasının inşaatı da devam ediyor. Bu fiyata böyle bir 4+1 daire alınır mı. Uzun vadede prim yapar mı?Bu daireyi almak için Ataşehir merkezdeki 3+1 dairemizi ipotek ettiricez. (Brüt 135 m2. Satış fiyatı yaklaşık 750 tl. Giriş katta bir daire. M2 fiyatı 5.5000 tlye geliyor) Sizce değer mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Kireçci,, Göktürk'de 1+1 bir evde 1800 TL+450 TL kirada oturuyoruz. Semti seviyoruz, ancak ev fiyatları doygunluğa ulaştı diye düşünüyoruz. 375.000 TL kredi ile bir ev almak istiyoruz, göktük'de 100-130 metrekarelerde evlerin fiyatları 800-900 bin aralığında çok yüksek fiyatlarda diye düşünüyoruz. Merter Nef İş GYO projesi ile görüştük Haziran 2017 teslim 130 metrekare bir daire için istenen rakam 900.000 TL, kredi çeksek bile iki sene kira da ödeyeceğimiz için bizi zorlar. Sarıyer'in üstlerinde Sinpaş Boğaziçi Malikaneleri'nde 270 metrekare 5+2 çatı dubleksi bir daire bulduk 675.000 TL ancak içine en az 50.000 TL masraf edilmesi gerekiyor. Aynı zamanda evin kışın aylık aidatı (Isınma-Sıcak Su-Site Masrafı) 800-900 TL, yaz aylarında ise 230 TL. Bunların yanı sıra ulaşım sorununu göz ardı edemeyiz, bu yüzden Sarıyer için endişelerimiz var. Gelecek 5 yıl içinde Sarıyer'in bu bölgesindeki bu nitelikteki evler için öngördüğünüz bir yükselme var mıdır?T Bu bölgelerden hangisi bizim için en karlı yatırım haline gelebilir.. Yardımlarınız ve yanıtınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla Hande Taş İdemen

Merhaba; Dudullu merkezde temeli yeni atılan bir konut projesine gittim. 3+1 kapalı havuz,sauna,fitness yapılacak olan site için 450 bin fiyat istendi 400 bin tl ye yine dudullu da sinpaş aqua city 10 yıllık sitede de ev var . Ben iki yer arasında kaldım sizce yeni yapılan bir yerden mi mevcut siteden mi ev almak mantıklı?

Üstad tekrar selamlar, Sinpaş Egeboyu projesi hakkında düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum. 130m2 brüt bir daire için ortalama 4bin(m2) nasıl bir fiyat sizce,bu arada bildiğiniz üzere daireler natamam. Projenin kalitesi,yönetimi,bölgenin gelişme aksında olup olmadığı,planlanan projeleri de gözönünde bulundurarak prim potansiyeli vs..konularda bir yorum yaparsanız gercekten sevinirim. Hayırlı akşamlar.

Merhaba,Küçükçekme'de 90 m2 evimiz var. 300 milyara satabiliyoruz şu anda ama mütahit girdiğinde 420 milyara satabiliriz. Bu arada Halkalı Atakent Sinpaş Ege Yakasında 160 m2 brüt neti 120 m2 olan ewi 640 milyara alabiliyoruz. Bu arada evin bitmesine 1,5 sene olduğu için evi alan kişiyle anlaşıp 1,5 sene oturabileceğiz. Bekleyip mi alsak daha mantıklı?

Merhaba , Sancaktepe civarında oturmak için ev almayı planlıyorum. Sur yapı idilia ile görüştüm 91 m2 lik ev 337000 tl(2016 teslim), aydos countryde 108 m2lik ev 424000 tl(2017 teslim). dumankaya adres projesinde ise m2 fiyatının 2500 civarı oldugu söyleniyor. dumankayanın da 2017de teslim edecei bekleniyor.sizin yazılarınızı okudgum kadarı ile sinpaş şimdiye kadar beklenen primi yapmadı, zaten şu fiyatlardan anlaşılacğaı gibi alırken de kazandırmıyor, sur yapının primi hakkında yazılarınızdan net bir kanıya varamadım ama o da alırken çok kazandırmıyor. sinpai ve suryapının kalitesinden bahsettiğiniz cevapları okudum, dumankaya hakkında ne düşünüyorsunuz ? Dumankayanın geciktirdiği projeler, gerekse ortakların ayrılmış olması gibi durumlar, dumankayaya projelerinde bir sorun teşkil eder mi ? siz ne düşünüyorsunuz? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, eşimle 12 yıldır çalışıyor ve para biriktiriyoruz. bugüne kadar oturmayacağımız evi almaya gerek yok diye düşünerek ev almadık.ancak görüyoruz ki ev fiyatları bankadaki birikimimizden daha hızlı bir şekilde artıyor. Bu sebeple artık bir daire almaya karar verdik. kağıthane sinpaş serakent evlerinden 110 m2 3+1 375bin tl lik bir daireyi bizi zorlamadan borçlanarak alıp 1250/1300 tl kiraya verebiliriz. ancak şu anda oturmakta olduğumuz gayrettepe semtinde 120/130 m2 3+1 daire 750bin tl civarında 2250/2500 arası kiraya verilebilir. ancak bunun için kendimizi biraz sıkmamız lazım. kağıthaneden bir daire alıp kiraya vermek mi yoksa içinde oturabileceğimiz ve çocukluğumuzun geçtiği gayrettepe semtinden sınırlarımızı zorlayarak bir daire almak mı? ya da sınırları bu kadar zorlayarak gayrettepeden bir yerine kağıthane serakentten 2 daire almak mı ? bir 10 yıl sonra hangi alternatifte iyi ki bu evi almışız dedirtir?

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle sitenizde verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederiz. Eşim ev ben birkaç aydır öncelikli olarak oturmak amacıyla 400.000 TL civarında bir 2+1 daire almak istiyoruz. Ancak, alacağımız evin 3-4 yıl içerisinde prim yapma potansiyelini de göz ardı etmek istemiyoruz. Bu noktada 3 lokasyon ve bu lokasyonlardaki 3 daire arasında kararsız kaldık. - Birinci seçenek şu anda 1200 TL?ye kirada oturduğumuz, brüt 77 m2 olan Soyak Yenişehir Şelale evlerinde, 15 katlı binanın 9. Katında güney cephede yer alan 2+1 dairemiz. Satış fiyatı 355.000TL (m2 fiyatı 4.610 TL). Aidatı 185 TL. Kira getirisi 1250 TL civarı (kira çarpanı 284). Finans merkezi ve hemen önüne metro durağı geleceği düşüncesi ile prim potansiyelini oldukça yüksek görüyoruz, duyduğumuza göre Sinpaş da bu bölgede yakın zamanda projeye başlayacak. Ancak, oturmak için küçük buluyoruz. - İkinci seçenek Ümraniye/Çekmeköy Esenşehir bölgesinde Metrogarden alışveriş merkezi ve Çekmeköy metrosu civarındaki bütçemizi çok aşmayan siteler (bölgede oldukça pahalı siteler de mevcut). Örneğin Whiteside sitesinde 10 katlı binanın 4. katında yer alan, brüt 126 m2 olan 2+1 daire. Satış fiyatı 435.000 TL (m2 fiyatı 3.452). Aidatı 370 TL. Kira getirisi 1450 TL civarı (kira çarpanı 300). Bölgenin gelişime açık olduğunu düşünüyoruz. - Üçüncü seçenek Sancaktepe lokasyonunda. Birkaç proje gezdik ve fiyat/performans olarak en beğendiğimiz proje Sinpaş Kelebekia projesi oldu, hatta ev sahibi içini çok güzel yaptırmış, dairenin içi olarak yukarıda saydığım diğer iki daireye kıyasla en çok bu daireyi beğendik. Daire 1.kat, peyzaja hakim, doğu cephe, brüt 115 m2, satış fiyatı 385.000TL (m2 fiyatı 3.348 TL). Aidatı 290 TL. Kira getirisi 1.450 TL civarı (kira çarpanı 275). Bölgenin gelişime çok fazla açık olduğunu düşünmüyoruz, belki yakınındaki Ege Boyu, 5 km yakınına geleceği söylenen metro ve yapılacak şehir hastanesi bölgeyi canlı hale getirir ve fiyatları artırır ama konum olarak uzaklığı sebebiyle çok değerleneceğe benzemiyor. Ayrıca sizin hep belirttiğiniz gibi Sinpaş projelerinin 2. elde prim yapmadığını doğrulayabiliyoruz (m2 fiyatları 2013 Ekim ayında yine bu seviyelerdeymiş, proje neredeyse hiç prim yapmamış). Yine konum olarak arabamız olmasına rağmen ulaşım sıkıntısı yaşayabileceğimizi düşünüyoruz. Siz hangi daireyi mantıklı görüyorsunuz. Oturmak için ve yatırım için ayrı ayrı cevap verebilirseniz çok memnun oluruz. Bütçe sınırlı olunca kararsızlık da büyük oluyor. Şimdiden çok teşekkürler.

Ayrıca, projeye bakıldığında 1+1 dairelere talep çok olmayabilir gibi geliyor. Sizin düşünceniz nedir? Metro açılana kadar ev fiyatlarında bir artış beklememek mi gerekir? Yatırımlık olarak alınabilecek ve Sinpaş'ın sağladığı ödeme koşulları olan proje tavsiyeleriniz var mıdır?

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle çok uzatıp sizi yormak istemeyiz ama inanın çok kararsızız. Oturmak için 1+1 ev arayışındayız. Eşimin ve benim işime yakın tercihlere yöneldik. Aklımızda ümraniye ve çekmeköy lokasyonları var. %25 peşinatta eksiğimiz var bunu ihtiyaç kredisiyle bu ay tamamlamak niyetindeyiz. Bırkaç ay içinde de krediye uygun isteğimize uygun bir daire bulup almak amacındayız, umuyorum gerçekleştirebiliriz bu isteğimizi. Aslında ilk isteğimiz metroya olabildiğince yakın olabilmek, sonraki ise ferah sosyal donatıları güzel bir site bulmak. Aslında alternatif çok ama sahaya çıkmadan ilanlarla netleştirmek zor. Çünkü bu bölge ile ilgili fikrimiz yok. Alternatiflerimiz eltes güneşi esenşehir, burda 250bine birkaç ilan var ama güncel mi bilemıyoruz cunku bizim maxımum cıkabıleceğimiz rakam bu. Sonrasında dome resıdence, white side, butik 216, meritlife, sarissa, sinpaş aqua city. Birde hepsi metroya yakın dıyor ama en yakını hangisi kestiremedık dogrusu. 1+1 bir ev için 250bin i zorlamak fazla mıdır? Uzun vadeli düşünüyoruz diyemıyorum cunku en fazla 4 5 yıl içinde satıp daha buyuk bir ev almak var aklımızda. Bize lutfen fikir verin, çok teşekkürler