"sinpaş" ile ilgili toplam 697 soru bulunmuştur.
Toplam 848913 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Yatırım amaçlı olarak 2+1 daire almayı düşünüyoruz. Dumankaya Mozaik, Sinpaş Ege Vadisi (Ankara) ve Bizimtepe Aydos projelerinin fiyatları birbirine çok yakın.. Ortalama 500.000 TL civarı. 3 yılın sonunda hangisinin daha fazla prim yapmasını beklersiniz. Dumankaya Mozaik 2017 Nisan, Sinpaş Ege Vadisi 2018 Ekim, Bizimtepe Aydos 2018 Nisan da teslim edileck. Biz 36 ay vadede ve ara ödemelerle ödememizi bitirmiş oluyoruz. Teşekkürler.

sinpaş aydostan ev alacağız ama davalık olduğuna dair haberler var..ileride satarken sorun olur mu

Tebernüş Bey Merhabalar, Halkalı bölgesinden yatırım amaçlı konut alıp kiraya vermek istiyorum. Yaklaşık 600.000 tl değerinde nakit olarak almayı düşünüyorum. Çok uzatmadan sormam gerekirse. Üç alternatifim var. Birincisi Sinpaş Bosphorus City . Buradan 600.000 TL ye daire alınca 2400-2500 tl ye kiraya verilebiliyor. Ancak konut fiyatları burada durağan. Ev sahipleri oldukça şikayetçi bu durumdan diye duydum. Sizin bir bilginiz var mı? İkincisi TemaPark. Burada da 600.000 tl ye alınan bir konutun kira değeri 1900-2000 tl. Ancak burası için metronun Tema durağının da gelmesiyle 2019 ve sonrası için ciddi prim beklentisi var. Arkasında Artaş olması da bana ayrıca güven veriyor. Üçüncüsü Avrupa Konutları 1. Bu da Artaş'ın en eski projesi bölgedeki bildiğiniz gibi. Arena Park AVM'nin yanında yer alıyor. Burada da 600.000 TL ye alınan bir ev 2000 TL ye kiraya verilebiliyor . Lokasyonu diğer ikisinden çok daha iyi ve merkezi. Ancak eskimeye başlamış bir site ve bir Tema kadar değerlenir mi emin değilim. Sadece yatırım amaçlı alınacağı, kirası ile oturacağım evin kirasını ödeyeceğim ve ortalama 8-10 sene sonra elden çıkarılacağı düşünüldüğünde, hangi alternatif sizce daha mantıklı? Değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim

İyi akşamlar Tebernüş Bey, Şuan kirada oturduğumuz daireyi ev sahibimiz satmak istiyor, biz de kendi evimizi almak üzere arayış içerisindeyiz.Kira kontratımız Eylül ayında bitiyor ancak eşim email ile yazıştığı ev sahibine Mart sonunda çıkarız demiş, biz de 3 aydır sürekli ev geziyoruz ve en sonunda, Sinpaş Lagün'den brüt 256 m2 teras dubleksi bir ev bulduk, ev sahibi masraflar dahil 1.050.000 TL fiyat istiyor, bizim de bunun için yaklaşık 300.000TL kredi almamız gerekecek. Sorun ise içinde kiracı olması, kiracı hiç sorun yok,Temmuz sonu-Ağustos başı çıkarım diyor (Kiracinin 4 çocuğu var, kira kontratı 1 Temmuz itibarıyla bitiyor ve 5 senesi dolmuş oluyor) ama yazılı herhangi bir taahhüt vermek istemiyor.Biz de kendi ev sahibimize sözlü olarak çıkarız dediğimiz için kendimizi zor durumda kaldık,ancak daha uygun bir ev bulamadığımız için bu evi de değerlendirmek istiyoruz. Korkumuz kiracı eğer söz verdiği gibi çıkmazsa biz de çok zor durumda kalacağız. Bu işi iyi bilen biri olarak sizin de fikrinizi almak istiyorum, sizce evi alıp kiracıyı beklemek mantıklı mı? Cevap verirseniz bize çok yardımcı olursunuz.

Tebernüş bey merhaba. Elimde yaklaşık 320 bin TL gibi bi para var. Bu para ile hem yatırım hemde kira geliri elde edebileceğim İstanbul'daki alternatifleri araştırıyorum. Kafamda bikaç lokasyon vardı öncelikle Halkalı Atakent bölgesini araştırdım. Bu bölgedeki bazı projelerde Soyak, Ağaoğlu my world europe gibi sitelerde sanki fiyatlar hep yerinde sayıyor gibi Ağaoğlu'ndaki 1+1 dairemi 2 yıl önce 225 bine satmıştım bugün aynı şerefiyeli daireleri 250 bin TL ye bulmak mümkün hatta bu daire ilgili bilgi almak için aradığım emlakçı bana o bölgede Dumankaya mix projesinde sınırlı sayıda fırsat daireler olduğunu söyledi bende projeyi merak ettiğim için emlakçı ile randevulaşarak görüşme yaptım. Dumankaya'da 2+1 98 m2 tüm masraf dahil 345 bin TL ye 3. kat bir alternatif buldum. Bu rakam neredeyse metre kare fiyatı olarak 3 sene önceki fiyatla aynı fakat projedeki daire çokluğu, bina içinde ve daire içlerindeki kalitesiz işçilik ve aidatların yüksekliği (300 TL civarı) beni projeden soğuttu. O bölgeden sonra uzun süredir takip ettiğim şerifali ve finans merkezi eksenindeki araştırmalarıma geri döndüm. 10 yıldır o bölgede pazarlanan Finans Merkezinin inşaatı nazlı bir şekilde devam etmesine rağmen hala herhangi bir kamu kurumu temel atmış değil Ağaoğlu o alandaki kendisine ait inşaatı bile bitirmek üzere. Neyse kafanızı fazla şişirmeyeyim :) Tabiri caiz ise elimdeki tek ve son mermiyle soyak yenişehir bölgesinde tem cepheli hem ofis hemde ev konseptiyle inşa edilmiş 120 daireli butik bir binada 1+1 buldum. Bu daire 72 m2 ve proje yeni teslim olduğu için şu an ki kira geliri 1200 TL. fiyatı 310 bin TL + Tapu masrafları. Binayı gezdim toplam 120 daire var daire tipi dağılımı (1+1,2+1,3+1) eşit oranda dağıtılmış yani yığma 1+1 bina değil. Aidatlar 160 TL., Tavan yüksekliği 3.30, bina girişinde güvenlik ve resepsiyon, toplantı odaları, havuz, her daireye kapalı otopark, kaliteli işçilik vs vs sonuç olarak m2 fiyatı 4.300 TL. ye geliyor. Hemen karşında inşa edilen 2 bloklu sitede 1+1 m2 fiyatı yaklaşık 7.000 TL. bi kaç parsel aşağıda Sinpaş' ın yeni projesi (finans merkezi çakmak) topraktan 9.000 TL. bunlarında tabi ki hepsi aynı projeler değil ama inşaat kalitesi ve standardının yakın olacağından eminim. Sizce bahsetmiş olduğum 1+1 72 m2 daireyi 310 bin TL ye almak hakkındaki fikir ve görüşünüzü öğrene bilirmiyim. O bölgenin geleceği hakkında neler düşünüyorsunuz. Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey, Kuzey Marmara Otoyolu projesi tamamlanıp hizmete girdiğinde Sinpaş, Suryapı gibi büyük konut geliştiricilerinin projelerinin bulunduğu Sultanbeyli-Adil Mahallesi bölgesine etkisi nasıl olur, teşekkür ederim.

Dky on kağıthane, Sinpaş Aydos country ve göl panoroma evleri projeleri ile ilgileniyorum.Bu üç projeden hangisi lokosyon ve benzeri etkenler bazında değerlendirdiğinizde , hangi projeden alım yapmak daha doğru olur ve hangi proje daha çok prim yapması muhtemeldir ? Değerli görüşlerinizi paylaşmanızı rica eder, kolaylıklar dilerim.

Merhaba, Sancaktepe Sinpaş egeboyu projesinden 2+1 brüt 117 m2 içi dekorlu peysajı tam olarak görmeyen 1 daire için bir görüşme yaptık.Bu daire için bizden 520 bin tl istendi. Burayı hem oturumluk hem yatırımlık düşünmekteyiz. Bu fiyat mantıklı mıdır? 2+1 daireler bu bölgede ne kadar daha değerlenebilir? Görüşlerinize ihtiyacımız var. Saygılarımızla,

ebernüş Bey merhaba, Şu anda Elimdeki daireyi 250 bin TL olarak satışa çıkarttım. Gelen para ile Sancaktepe civarında 2+1 bir daireyi kredi kullanmadan alacak kalan parayı da peşinat yaparak ikinci bir daire için kredi çekmeyi düşünüyorum. Ancak Sancaktepe de Sinpaş ve benzeri büyük sitelerin kira ve prim artışlarının da cezbedici olduğunu görüyorum. Birinci seçeneğin yerine kredi kullanmadan 250 bin TL Ye 1+1 ve kira getirisi 1200 TL olan marka sitelerden bir daire mi almak daha mantıklı? kararsız kaldım. Çünkü iki daire aldığımda toplam kira getirisi 1200 olacak ve büyük ihtimal kredi ödemelerine gidecek. Tavsiyenizi rica ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba, Şu anda Elimdeki daireyi 250 bin TL olarak satışa çıkarttım. Gelen para ile Sancaktepe civarında 2+1 bir daireyi kredi kullanmadan alacak kalan parayı da peşinat yaparak ikinci bir daire için kredi çekmeyi düşünüyorum. Ancak Sancaktepe de Sinpaş ve benzeri büyük sitelerin kira ve prim artışlarının da cezbedici olduğunu görüyorum. Birinci seçeneğin yerine kredi kullanmadan 250 bin TL Ye 1+1 ve kira getirisi 1200 TL olan marka sitelerden bir daire mi almak daha mantıklı? kararsız kaldım. Çünkü iki daire aldığımda toplam kira getirisi 1200 olacak ve büyük ihtimal kredi ödemelerine gidecek. Tavsiyenizi rica ediyorum.