"vera" ile ilgili toplam 420 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

merhabalar tebernüş bey.focus istanbulun 1+1 250bin TL olan projesi hakkında bilginiz varsa bilgilendirir misiniz ve yatırım amaçlı uygun mudur? benim kendim oturmayacagim alıp kiraya vermeyi düşünüyorum.ayrıca 220 bin liraya bayrampaşada 2 odası karanlık 1200tl kira getirisi olabilecek 2.kat sıfır daireyi almayı düşünüyorum.sadece karanlık oda beni ilerde satmakta zorluk çeker miyim diye düşündürüyor.bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.

Selamlar. Nakit 250.000 tl param var, kredi ile 350.000 tl civarında bir daire almayı planlıyorum. Kira çarpanının aynı olduğunu varsayarsak, 4 Levent metro çıkışında emniyet evler mahallesindeki 80 m kare yeni bir daire mi, yoksa Maltepe sahil bölgesinde 120 metre kare eski bir daire mi daha karlı gelecek vadeder ? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,evim bitişik nizam.Zeynep Kamil mahallesinde.Kentsel dönüşüm durumu olma ihtimali var mı?Beklemekte fayda var mı?İyi günler.

Merhaba; Avrupa Finans Merkezi karşısında ki İstanbul/Ataşehir'e bağlı 16 senelik 'Toprak Tapulu' binalardan olan bir apartmandan daire almak istiyoruz. Giriş kat 1 daire + 1 dükkan , üst 4 kat 2 şer daire , en üst teras kat ise tek daire benim almak istediğim yer toplamda dükkanla birlikte 11 daireye tekabul ediyor. Daire sakinleri kendi aralarında daha önce anlaşarak toprak tapusunda tamamı 29 M2 hisse daire başı tapu almışlar. aksi olsaydı en büyük toprak payı benim düşündüğüm yerde olurdu tek daire ve kullanım alanı 220 M2 . Size danışmak istediğim konu müteahhit veya kentsel dönüşüm girdiğinde her dairenin toprak tapusu 29 M2 kadar az olduğu için her bir daireye bir daire verirlermi sizce? Saygılarımla,

Tebernüş bey merhabalar, kiptaşın çatalca projesinde kiptaş suistimale çok açık bir strateji uyguluyor. başvurumu yaptım ama kuramı olucak yoksa ilk gelenmi alıcak belli değil, başvuruyu alıyorlar ama başvuru numarası diye birşey yok, biz size 1-2 hafta içerisinde haberdar edicez diyorlar, böyle bir satış olurmu gerçekten anlam veremedim, böyle suistimale açık bir satışa belediye başkanı sayın Topbaş nasıl izin veriyor anlamış değilim, satışların nasıl olucağı konusunda bilginiz varsa yazabilirseniz sevinirim. Birde eğer elinizde mevcut ise kitaplarınızdan istiyorum, adresimi aşağıda gönderiyorum teşekkürler.

Merhaba, Izmir ve Aydin?in ilcelerinde 250.000 TL civarinda oncelikli site icinde yazlik daire ariyoruz, lakin bolgeye pek hakim degiliz. Kriterlerimiz denize ve merkeze yakin olmasi. Tavsiye ediceginiz projeler varmi ? Simdiden tesekkurler, kolay gelsin.

Tebernüş Bey selamlar, Sizin de takip ettiğiniz gibi İstanbul'da yüzlerce proje yapılıyor. Bunlar ağırlıklı olarak da nispeten şehir dışında ya da dönüşüm olan yerlerde.(En azından benim bütçem için olanlar diyelim). Böyle projeler yapılıyorken sizce bu projelerden mi yararlanmalı yoksa Kadıköy, Ortaköy, Levent gibi yerlerde deprem sonrası yapılan normal apartmanlardan daire mi almalı? Şu anda Fikirtepede 400bin TL olan 1+1 daireler seneye tamamlansa tahminime göre 2.000 TL'ye ancak verilecek. Fakat ben şu anda Ortaköy'de 500bin TL'ye 2600 TL kiracılı bir 1+1 alabiliyorum. Böyle bir senaryoda size göre hangisinde daha az risk var? Sonuçta Ortaköy'deki daireye bir talep var ve kiracılı olduğu için daha az risk var. Kira çarpanını da dikkate almalıyız diye düşünüyorum ama yeni projelerde tamamen bir muamma olduğu için çok riskli geliyor bana. Belki ilerde prim yapsa da Ortaköy, Levent gibi yerler her zaman İstanbul'da çok değerli olacaktır.

Merhaba Tebernus Bey. Benim sorum ticari ve konut yatirimi karsilastirmasi ile ilgili olacakti. Su asamada $480.000 lik bir yatirim yapmayi dusunuyorum. Iki tercih arasinda kaldim : 4. Levent'den bir daire ile Kapali carsidan bir dukkan. Su asamada bir evim olmadigi icin ve Istanbul'daki ev fiyatlari'da buyuk bir hizla arttigi icin 4. Levent'deki ev cazip geliyor. Ama Kapali carsidaki dukkanin hem kira carpani daha iyi gibi (225 civarinda), hemde konutlardaki kadar eskime, asinma problemi yok, fakat ileriye yonelik cok da degeri artarmi ondan emin degilim. Bu konudaki fikrinizi benimle paylasabilirseniz cok memnun olurum.