"vera" ile ilgili toplam 426 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Merhaba; Avrupa Finans Merkezi karşısında ki İstanbul/Ataşehir'e bağlı 16 senelik 'Toprak Tapulu' binalardan olan bir apartmandan daire almak istiyoruz. Giriş kat 1 daire + 1 dükkan , üst 4 kat 2 şer daire , en üst teras kat ise tek daire benim almak istediğim yer toplamda dükkanla birlikte 11 daireye tekabul ediyor. Daire sakinleri kendi aralarında daha önce anlaşarak toprak tapusunda tamamı 29 M2 hisse daire başı tapu almışlar. aksi olsaydı en büyük toprak payı benim düşündüğüm yerde olurdu tek daire ve kullanım alanı 220 M2 . Size danışmak istediğim konu müteahhit veya kentsel dönüşüm girdiğinde her dairenin toprak tapusu 29 M2 kadar az olduğu için her bir daireye bir daire verirlermi sizce? Saygılarımla,

Tebernüş bey merhabalar, kiptaşın çatalca projesinde kiptaş suistimale çok açık bir strateji uyguluyor. başvurumu yaptım ama kuramı olucak yoksa ilk gelenmi alıcak belli değil, başvuruyu alıyorlar ama başvuru numarası diye birşey yok, biz size 1-2 hafta içerisinde haberdar edicez diyorlar, böyle bir satış olurmu gerçekten anlam veremedim, böyle suistimale açık bir satışa belediye başkanı sayın Topbaş nasıl izin veriyor anlamış değilim, satışların nasıl olucağı konusunda bilginiz varsa yazabilirseniz sevinirim. Birde eğer elinizde mevcut ise kitaplarınızdan istiyorum, adresimi aşağıda gönderiyorum teşekkürler.

Merhaba, Izmir ve Aydin?in ilcelerinde 250.000 TL civarinda oncelikli site icinde yazlik daire ariyoruz, lakin bolgeye pek hakim degiliz. Kriterlerimiz denize ve merkeze yakin olmasi. Tavsiye ediceginiz projeler varmi ? Simdiden tesekkurler, kolay gelsin.

Tebernüş Bey selamlar, Sizin de takip ettiğiniz gibi İstanbul'da yüzlerce proje yapılıyor. Bunlar ağırlıklı olarak da nispeten şehir dışında ya da dönüşüm olan yerlerde.(En azından benim bütçem için olanlar diyelim). Böyle projeler yapılıyorken sizce bu projelerden mi yararlanmalı yoksa Kadıköy, Ortaköy, Levent gibi yerlerde deprem sonrası yapılan normal apartmanlardan daire mi almalı? Şu anda Fikirtepede 400bin TL olan 1+1 daireler seneye tamamlansa tahminime göre 2.000 TL'ye ancak verilecek. Fakat ben şu anda Ortaköy'de 500bin TL'ye 2600 TL kiracılı bir 1+1 alabiliyorum. Böyle bir senaryoda size göre hangisinde daha az risk var? Sonuçta Ortaköy'deki daireye bir talep var ve kiracılı olduğu için daha az risk var. Kira çarpanını da dikkate almalıyız diye düşünüyorum ama yeni projelerde tamamen bir muamma olduğu için çok riskli geliyor bana. Belki ilerde prim yapsa da Ortaköy, Levent gibi yerler her zaman İstanbul'da çok değerli olacaktır.

Merhaba Tebernus Bey. Benim sorum ticari ve konut yatirimi karsilastirmasi ile ilgili olacakti. Su asamada $480.000 lik bir yatirim yapmayi dusunuyorum. Iki tercih arasinda kaldim : 4. Levent'den bir daire ile Kapali carsidan bir dukkan. Su asamada bir evim olmadigi icin ve Istanbul'daki ev fiyatlari'da buyuk bir hizla arttigi icin 4. Levent'deki ev cazip geliyor. Ama Kapali carsidaki dukkanin hem kira carpani daha iyi gibi (225 civarinda), hemde konutlardaki kadar eskime, asinma problemi yok, fakat ileriye yonelik cok da degeri artarmi ondan emin degilim. Bu konudaki fikrinizi benimle paylasabilirseniz cok memnun olurum.

İyi çalışmalar Ekim ayı içinde bir dükkan satın aldım. Aldığım yer daha eskiden bir evin giriş kat mesken dairesi iken sonradan çarşı içinde kalınca, yaya trafiğinin artmasıyla 2 ayrı dükkana çevrilmiş. Tapu senedinde bağımsız bölümde kat irtifakı olduğu, niteliğinin dükkan olduğu ve arsa payının 1/30 olduğu yazıyor. Aldığım dükkan 15-16m2 civarında. Tapu senedinde Ana gayrimenkulün niteliği arsa olduğu ve 151.27m2 olduğu görülüyor. Yazan arsa payından benim dükkanın aslında sadece 5m2 olduğu anlamı mı çıkıyor? Yoksa başka türlü bir hesabı mı var, kafam karıştı?

Ağaoğlu Maslak 1453 projesinden 2012 yılında bir daire satın aldım. Ödemesini peşin olarak gerçekleştirdim. Ağaoglu yetkilileri tarafından emlak konut ile satış vaadi sözleşmesi imzalamam gerektiği soylendi. Açıkçası ben bu sözleşmeyi imzalamak istemedim. Artık proje teslim tarihi yaklaştı. Ağaoğlu sürekli olarak beni arayıp sözleşmeyi imzalamamız gerektiğini yoksa satışın iptal olacağını soyledi. Böyle birşey mümkün müdür? Sonuç olarak parasını peşin verdiğim bir mal için sözleşme imzalamak zorundamıyım? Bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim. Tskler,