"ıspartakule" ile ilgili toplam 956 soru bulunmuştur.
Toplam 608704 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar, uzun yıllardır sizi takip edem yazılarınızı okuyan biriyim. Henüz 26 yaşındayım, fakat kafamı kurcalayan bir kaç sorum var. Yazılarınızda da yazdığınız gibi Başakşehir Ispartakule Atakent bölgesi oldukça iyi prim yapıyor(kira çarpanıyla tabi) fakat dikkatimi çeken nokta ise Bahçelievlerde evlerin yeteri kadar prim yapmadıgı saydıgım diger üç lokasyona göre çok geride kalmış gibi bir izlenim doğdu gözümde(belki de yanılıyorum) agaoglu ikebana gibi projelerde gene bi fiyat hareketliliği var(Basaksehir ıspartakule kadar değil) fakat apartman dairekeri aynı prim oranlarını görmüyor. Belki Başakşehir şehir hastanesiyle primi arttı, siteler pandemi sebebiyle talep arttı. Sizce Bahçelievler bu açıdan bakılınca bi fırsat barındıyor diyebilir miyiz ya da kira çarpanına uygun yeni yapılarda bir alternatif bulursak diğer lokasyonlara göre çok mu geride kalırız, siz Bahçelievleri yatırım açısında nasıl görüyorsunuz bana önerileriniz nedir şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey Merhaba, locamahal sitesinde oturum amaçlı 2+1 daire almayı düşünüyoruz 9. Kat ara peyzaja bakan brüt 118 net 86 verilen fiyat peşin 1.460.000 tl. Yanı basında kiptaşın yine yapmış oldugu sahil parkta 2+1 850-1m kirası 3.5-4 bandında the istanbulda 2-2.2m kirası ise 7bin bandında. Kira çarpınına uyması için 5850 tl civarı kiraya gitmesi gerekiyor yanındaki sitelere bakınca 5-5.5 gider diye düşünüyorum, ama beni bu projede esas cezbeden nokta ulaşım açısından çok merkezi ve toplu ulaşım araçlarına çok yakın olması, çünkü şuan Bahçelievlerde oturuyoruz ve ıspartakule Başakşehir gibi yerler bize uzak ve ulaşımı güç gibi geliyor. Sizin düşünceniz nedir ne önerirsiniz şimdiden teşekkürler

merhaba tebernüş bey, dumankaya modern vadide 290-310bin TL bandında arakat, 55m2 net 1+1 ler var. civar projelere göre fiyatları iyi, kiralarıda 1300-1500 TL aralığında. buranın iskanı yokmus kredi çıkıyor fakat elektrik, su ve doğalgaz için fatura gelmiyormus yönetim ayrıca fatura ediyormus. sosyal alanlar, spor salonları projenin iki büyük residansının altındaymıs oralarda kayyuma atandıgı için kapalıymıs. suanda hem oralar kapalı hem iskan yok hemde kayyum atalı durumdaymıs. bu şekilde fiyat ucuz diye almak mantıklımı ilerde risk olur mu iskan alma aşamasında ekstra ödeme farklı birşey çıkarmı yada öngöremediğimiz bize sorun olucak hususlar olur mu ? Bir de ıspartakule innovida gene ara kat kira getirisi 1200-1300TL bandında net 37m2 daireler var. İskanlı sorunsuz innovia mı yoksa fiyatı düşük kirası yüksek ama iskansız dumankaya vadi mi ? Değerli yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar.

Tebernüş bey merhaba, iyi sabahlar. cevabınız için şimdiden size teşekkür ederim. Yaşım henüz 26 ve elimde 400-500 bin tl civarı bir miktar para var. Ben bu para ile markalı bir konut projesinde 1+1 daire alıp kiraya vermek istiyorum (günlük kiraya verilen projelerde ya da esenyurt gibi 1+1lerin yogun oldugu yerlerde değil, atakent ıspartakule başakşehir bölgelerinde) ilk dairenin kirası ve aylık kenara ayırdıgım parayla ileride tekrar 1+1 daire alıp uzun vadeli 1+1 daireler biriktirmeyi düşünüyorum. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz, sizi 5 senedir takip ediyorum ?1+1 ler siteleri bozuyor mümkünse 1+1 olmayan sitelerde 2+1 bakın? diyeceginizi duyar gibiyim :) ama 2+1 alabilmem için bir müddet daha beklemem gerekli ve uzun vadede 2+1 alıp biriktirmek 1+1 e göre daha zor olacak

merhaba Tebernüş bey, dumankaya modern ile ıspartakule innovia da 1+1 arasında kaldım. yedi yıldır sizi takip ediyorum aslında vereceğiniz cevabıda biliyorum bir:kira çarpanı iki:m2 büyüklüğü ama gene soracağım çünki innovia ıspartakulenin tam merkezinde altında çarşısı var ve ıspartakule de açılacak metro durağına çok yakın. innovia 40m2 kuzey cephe 8.kat 1.200TL kira, dumankaya 60m2 kuzey cephe 1.kat 1.350TL kira. geçmişte yakın çizgide ilerlemişler sizce gelecekte gelişimleri nasıl ilerler, sizce hangisi tercih edilmeli. Sevgiler.

merhaba Tebernüş bey, 2018 yılında gene size danışarak çanakkale çardak ta köprüye yakın 212m2 arsa almıştım 65bin TL ye şimdi değeri 100-120bin TL bandında ama piyasa durgun olduğundan satışlar çok düşük arsama 110bin TL teklif geldi, satıp bahçeşehir dumankaya modern yada ıspartakule innovia da 290-310bin TL aralığında ortalama 1300TL de kiracılı 1+1 almayı düşünüyorum. sizce düşüncem nasıl ? satsam mı, satıp ev mi alsam yoksa kuru şoku vs. durumlarından altın ve döviz alıp 3-4 sene orada mı kalsam ? değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, yatırımlık bir daire yahut dükkan bakıyorum stüdyo24 ıspartakule' de180-200bin bandında 1+0 daireler var 800-950TL civarında kira piyası olan, benim niyetim 2021' in ilk çeyreğini bekleyip piyasayı tam görmek en azından olumlu yada olumsuz piyasanın nereye evrileceğini görüp fiyatlar geri gelirse 220-250bin TL bandında düşeş ev yahut dükkan satın almaktı ama bu projede çarpana göre mantıklı gelince kıymetli fikirlerinizi almak istedim. sizce Tebernüş bey risk alıp bu ev şuan alınır mı yoksa bekleyip nakit daha düşeşe yerler mi beklenmeli. bu arada döviz ve emtialarımı satıp nakit almayı düşünüyorum. Saygılar.

Tebernüş bey merhabalar, ıspartakule' de 1+1 dairem son dönemde prim yaptı fakat kira getiri daha yüksek olan dükkanlar daha az prim yaptı bu sebepten evimi 350bine satıp dükkan almayı düşünmekteyim. aynı bölgede innovia çarşı' da 50m2 2000TL kira getirisi olan 450bine bir dükkan buldum, bunun yanında kayaşehir giriş avm ve başakşehir olimpia avm'de de benzer fiyatlar ve m2 lerde benzer kiraları olan dükkanlar var sizce hangisini tercih etmeliyim ? oraları yeni şehir hastahanesi ve yeni projelere daha yakın ama avm içinde olması soru işareti. değerli fikirlerinizi beklemekteyim. iyi günler.

Sur yapı Bahçeyaka -ıspartakule projesinden 1+1 daire almak mantıklı mıdır sizce ?Gelişen bir bölge diyorlar fakat kararsız kaldım .Yardımlarınız ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.

hocam merhaba ıspartakulede 1+1 evim var kirada yatırmlık kirasıda düzenli geliyor. burasını satıp borçlanıp başakşehir şehir hastanesi yakınlarından 1+1 alınır mı? daha fazla borçlanıp kirasıda biraz artar.şuan 1350 civarında.başakşehir civarında da 1650-1700 civarı.ileriki yıllarda şehir hastanesi civarı değer kazanmaya devam edecek dediniz.ne yapmalıyım sixce.