Fikirtepe'de yüzde yüz anlaşma sağlayan firmalar dahi ( buna Anka Yapı örnek olarak verilebilir) parsel bazında yıkıma başlayıp ,temel atma seviyesine gelemediler.Bu konuda belediye ile ilgili bir sıkıntı mı var.?yoksa başka bir süreç mı var.?Bu konuda bilginz var ise beni aydınlatırsanız çok sevinirim.

Tebernus bey merhaba.Tuzla'da tarla vasfinda,imara acilirsa da villa imarli olacak araziler Akfirat'ta m2 si 100 tl,tepeoren taraflainda m2 si 150-200 tl civarinda.fiyatlar hakkinda ne dusunuyorsunuz.Silivri'de ki gibi sisme var mi sizce?Tesekkurler.

merhaba serdarbey villakent de 30000 tl civarında arsa almayı düşünüyorum acaba bu yatırım ölü bir yatırımmıdır genelde herkes öyle söylüyorda saygılar..

Tebernüş Bey merhaba, Carpe dıem taşdelen projesinde bir ev almayı düşünüyoruz,karar aşamasındayız size danışalım istedik. 2+1 110 m'2 brüt daire için anlaştığımız rakam 255.000 TL. Bu proje ve bu rakam için görüşlerinizi rica edebilir miyiz?

Merhaba. Sizin yazınızı gördüm, bizde 24 Haziranda daire baktık ve bize söylenen % 70 e kadar krediye izin verdikleriydi. ve 1 gün sonra kredi aylık taksitlerini istedim 400000 tl ev için 200000 TL bir kredi çeksek 0,99 faizle 120 ayda 2856 taksit tutarlı mail gönderdiler. 1 Temmuzda tekrar gittik kesinleştirmek için bankanın kredi için bizi arıcağını söylediler. Ertesi günü banka aradı 130000 TL kadar ev kredisi geriye kalan 70000 TL de ihtiyaç kredisi olarak verdiklerini aylık tutarın 3700 civarında olduğunu söylediler. Onlara döndüğümüzde yanlış söylediklerini dile getirdiler fakat söylenenle yapılan tamamen farklıydı sadece söylenen olsa hata olarak görücem fakat mailde var. yapılanlar dogrumu sizece artık korkuyorum ev bakmayada. sizin yazınızdada 120 aya kadar ev kredisi yazıyor o yazıyı görenler gidebilir. yanlış olan ilk başta söylememek insanları hesap yaptırıp vakit almaya kimsenin hakkı yok.

Merhabalar, Mall Of İstanbul projesini inceledik. Yatırım amaçlı olarak 1+1 dairelere baktık. Fiyatları yaklaşık olarak 360.000,00 TL civarında olduğu söylendi. Yatırım amaçlı olarak böyle bir projede bu fiyatlara alım yapılması doğru bir kararmıdır?. Bilgilendirmeniz için şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar, Makro İnşaat'ın yaptığı ve işletmesini KDM Yönetim'e verdiği Merkez Kayaşehir'in 23 Nisanda açılacağı duyurulmuştu. AVM içindeki süpermarket açıldı fakat mağazalar halen açılmadı. Satış ofisine gidildiğinde onlar da bilgi veremiyor ve birçok satılık mağaza olduğunu duyuyoruz. Sizin konu hakkında bilginiz var mı? Bir de ihalesini gene Makro'nun aldığı Kayaşehir girişindeki arsaların projesi ya da konsepti belli oldu mu? Teşekkürler.

ŞAMPİYON:GS.selam GS şampiyonluğun seyrantepe deki emlak fiatlarını artırır mı?tşk.

Sayın Dağıstanlı;son günlerde izmirde olan(olacak)depremler ile ilgili olarak istanbul da yaşamış ve büyük depremi yaşayan biri olarak bazı açıklamalarda bulunmak isterim.Çünkü;deneyim herşeydir.1-Deprem,emlak piyasası açısından genelde kötüdür ama işini iyi yapan firmalar açısından avantajdır.çünkü;depreme dayanıklı sağlam evin değeri depremle ARTAR.Örneğin;istanbul TOKİ halkalı 3.etap evlerinin ilk fiyatı 65-78 bin tl(taksitli Tüfe ye göre artış ile)arasında satışa çıktıktan sonra depremle beraber değeri anlaşıldı ve peşin fiyatı 120-130 bin tl yükseldi.ilginç olan hiçkimse evini bu kadar primli fiyatlardan bile satmaya yanaşmadı.Çünkü herkesin canı tatlı:))2-kötü ve depreme dayanıklı olmayan evlerin durumu depremle beraber dibe vurdu.Örnekmi Ataköy 5.9.10 vs tüm kısımlar.,avcılar,beylikdüzü,üsküdar,adalar.depremden önce 100 m2 2+1 ataköy 9.kısımdaki bir dairenin fiyatı 150 bin tl iken depremle beraber 13-15 bin tl e indi.çünkü evler deprem yönetmenliğine göre yapılmamış çürük evlerdi.şuan bahsi geçen evin fiyatı 445 bin tl dir.nedenide bizlerin BALIK HAFİZALI OLUŞUMUZUNDAN….beylikdüzü ve avcılarda 120 m2 evlerin fiyatı 5 bin tl kadar düşmüştü.çünkü evlerin çoğunda çatlak vs.hasar vardı.Buna rağmen biz, buralardan 6 adet daire aldık.2 yıl sonrada yaklaşık 4 katına sattık.kira geliride cabası..3-izmirde de yaşanılacak olan bundan başkası olamaz. Tarih tekerrürden ibarettir. Gördüğüm kadarıyla İzmirde 7 ve üstünde olacak bir deprem istanbuldan daha yıkıcı olacak,çünkü;İzmir bir megaköy…izmirde SAĞLAM EV YOK gibi ,çok çok az. son yapılanlar sağlam.Deprem yönetmenliğine göre yapılmış olanlar ayakta duracak. diğerleri yıkılacak.can kaybının en az olmasını ümit ediyorum.4-Mutekabiliyet yasasının meclisten geçmesi(anayasa mahkemeside geçmesi yönünde oy kullanacaktır,çünkü Türkiyenin AB ülkeleri gibi krize yakalanmamasının tek yolunun bu olduğunu artık herkesçe biliniyor.)Türkiyenin en büyük 3 ilinde başta istanbulda konut ve arsa fiyatlarını artıracaktır. Bu birden bire değilde yavaş fakat emin adımlarla devamlı trend yukarıya olacaktır.İzmirde bundan nasiplenecektir ama sağlam firmaların evleri...5-2 yıl sonra şuanki sağlam konut fiyatları bizlere çok komik gelecek.hem yukarı trend hemde deprem vs gibi nedenlerle değeri daha çok anlaşılan evlerin fiyatları tıpkı istanbulda yaşanmış olanı yaşatacaktır.yani şuan 400-500 bin tl ye satılan konutların fiyatı ilerde 1milyon,1,2 milyon tl ler telafuz edilecek ve el değiştirecektir.lüks konut bu yasadan en çok nasiplenecek olandır. çünkü yabancı ist.dan sonra izmiride keşfedecektir.özellikle iyi konumda olan lüks ve depreme dayanıklı konutlar ciddi primler yapacaktır.6-ayrıca; izmirin Bornova semtinde yapılan evlerin fiyatlarını duyunca ŞOK oldum.550-650 bin,hatta 850 bin tl ye bile satılan evler var. Yeni ve Depreme dayanıklı evler.ama bence bu rakamlar hele hele altından aktif deprem fayının geçtiği bir bölge için çok çok uçuk ve anlamsız değerler.bu rakamları Veren varmıdır acaba sayın dağistanlı?7son olarak Umarım vede gönlümden geçen olurda İzmirde Büyük deprem olmaz.Ama izmirde çok ciddi bir kentsel dönüşüm şart olmuş.hemde biran önce olmalı.Sizlere iyi çalışmalar diliyorum sağlıcakla kalınız.

Merhaba,Agaoglunun ayazagadaki projesinde güncel fiyat listesine göre 77 m2 lik 1+1 in en düşük fiyatı 408,000 tl buna gore m2 fiyati 5300 tl ye geliyor . Yeni satışa çıkacak my dreamland projesinde başlangıç m2 fiyatı sizce bunun aşağısında mı olur yoksa yukarısında mı ? Tv programınızda Ali Bey 5000 tl nin altında olur demişti , Hasan Rahmanli ise biz my dreamland de my world europa daki ilk satış dönemine ait rekorumuzu kıracağız demişti . Satış rekoru kırmak için ilk fiyatın ve ödeme koşullarının cok cazip olması gerekiyor diye düşünüyorum. Siz 2011 ekimde bu platformdan sorulan bir soruya bu projede bir sürpriz olacak demiştiniz yanılmıyorsam . Bütün bunların ışığında yatırımcı acısından cazip bir proje mı beklemeliyiz ? Yoksa benim bu platformu ve Tv programınızı takip ederek çıkardığım bu sonucların pek bir anlamı yok mü ? Teşekkürler