Sayın Tebernüş Kireçci, İstanbul'da, merkezde veya merkeze yakın bir projeden, kiraya vermek üzere 150-200 bin lira bütçeyle daire, dükkan veya ofis almak istiyorum. Teslimi yakın veya teslim edilmiş bir proje ise ne Ö¢lÖ¢... 40-50 bin lira birikmişim var. İyi bir kampanya (ferah ödemeli, peşinat ertelemeli) çıkarsa bütçe 200 bine yaklaşabilir. Bir 'bomba' öneriniz olur mu? 750-800 tl kira geliri elde edebileceğim bir proje arıyorum.

Geçen gün Balat'taydım, oradaki binalara baktım. Çevredeki emlakçılar sahil ve arkasındaki paraleldeki yerlerin dönüşümde yıkılacağını söylediler.Bu alanın devamındaki iki paralelde ise bina kalmadığını söylediler, daha arkalarda yerler var.. Bölge esnafına ve hatta dürüst davranan bazı emlakçılara göre, proje hep var ama ne olacağı belli değil.. Eğer gerçekten Çalık grubu birşeyler yapabilecek olursa bölge çok değerlenir diye düşünüyorum, sizce böyle bir ihtimal gerçekleşir mi? Aynı olay yani yenileme projesi hikayeleri Tarlabaşı içinde söyleniyor yıllardır, gerçi bazı sebeplerden ötürü Tarlabaşının yenilenmesini hiç istemiyorum, umarım olduğu gibi kalır. Tarlabaşında bu işin çakallığını yapan bir grup insan daha bir hareket olmadan fiyatları suni yükseltme çabasında.. Balat, Tarlabaşı gibi bölgeler bana elinde bomba tutmak gibi geliyor, planlananlar olabilirse çok iyi olabilir, ama ya olmazsa o zaman koca bir hiç olur. Gelişme aksları (Bahçeşehir, Halkalı, Beylikdüzü, Esenyurt) mu daha iyi yoksa bu gibi viran ama gelişme potansiyeli yada dedikodusu olan yerler mi karar veremiyorum. Siz ne dersiniz?

İyi akşamlar Sarıyer park evlerinden bugün bahçe dubleks daire baktık.inşaat şirketini tanımıyoruz sizin eski yazılarınızdan takip bilgi edinmeye çalıştım şirketin sahıbı Harun bey için çok düzgün biri propa inşaat icinde olumlu görüş vermissiniz yalnız iki konu kafamıza takıldı .bitmiş bir proje olmasına rağmen bugüne kadar neden site ici yol yapılmamış,hala sitenin bir tabelası bile yok.ayrıca imar izniolmadigina dair bir okurunuz görüş yazmış bu konu hakkında bilginiz var mı.Sarıyer'de bu kadar merkezi bir noktada olmasına rağmen 2008 den beri 24 dairenin satışının nedn hala tamamlamalarını kafa karıştırıyor.sizden ricam elimizdeki kit kaynaklarla mevcut evimizi satarak(İstinye sebalardan oturuyoruz) bir ev alacağız.sırf geniş bir yere geçebilmek için ..elimizdekinden de olmayalım.şimdiden vereceğiniz yanıt için çok teşekkür ederim

Sn Tebernüş bey, Erdoğan Bayraktar beyin açıkladığı,Ataköy sahilindeki düzenleme ile ilgili yeni imar çalışması Sinpaş'ın 2008 yılında aldığı arsayı kapsıyor mu? (Aquacity 2010 projesindeki Okul arazisi işgali dolayısıyla Sinpaş'ın yanında olan kişiler nasıl böyle bir imar düzenlediler diye şaşırmış durumdayım.) Saygılarımla,Teşekkürler.

Sayin kiresci ) Bana direkt cevabinizi arz ederimSiz alip oturur muydunuz ) Cevabinizi bekliyorumSaugilarimlaNecmi

Tebernüş Bey selamlar. Türkiye'de 3-5 mimar var ki çok iyiler ve dünya çapındalar. Zaten aldıkları uluslararası ödüllerden de bunların Emre Arolat, Han Tümertekin, Emre Arolat gibi bir elin 5 parmağını geçmediğini biliyoruz. Tespitim bu mimarların yaptıkları projeler trend oluyor kanyon, levent loft, zorlu vb. ve diğer mimarlarda bunlardan esinleniyorlar. Belki onların da esinlendikleri yabancı mimarlar vardır bilemiyorum. Fakat yatırımcı için şöyle bir fırsat oluşuyor; milyon dolarlık tasarım projelerin çakmalarında, benzerlerine ne dersek diyelim 150-300 bin dolara oturabilecek insanlar. Eğer emek hırsızlığı yoksa ortada ciddi bir tasarım gelişimi yaşanıyor bu sayede. Bunun benzeri çeşitli sektörlerde de yaşınıyor. İnsanlar zaradan mangodan 50 liraya tasarım kıyafet alabiliyor vs. Asın sorun şu; bu tasarımların ve üretimlerin hangileri sürdürülebilir olacak? Yani bugün 1800'lerden kalma bir fransız binası değerini gelecekte hangileri taşıyacak? Hangileri soğuk savaş döneminin lojmanları şeklini alıp çirkinliğiyle bu şehrin kara silueti olurken hangileri nişantaşı'nın prestijli binaları gibi kalacak. Ben şimdiden bu kara silueti oluşturacakların bazılarını görüyorum eminim siz havadan çok daha iyi görüyorsunuzdur ) Sonuç olarak inşaat şirketi, lokasyon metrekare vs ok. ama mimar da çok önemli hocam )

Merhaba Tebenüş bey, Boğazköydeki villalar uzun zamandır ilgimi çekiyor. Ispartakule Fideltusta oturuyorum. Bu dairemi satıp Boğazköyden villa almayı düşünüyorum.Fakat hep içimde bir şüphe var. Son bir haftadır da Belediye Başkanının "Boğazköyde yıkım olacak" şeklinde kulaktan kulağa dolaşan bir söylenti var. Konuyla ilgili bir bilginiz var mı.Teşekkürler

iyi günler bir kaç kişinin sorusna verdiginiz cevaplarda ihlas finans madurlarina bizimevlerden ev verildigi içinbir gecede astronomik zamlar yapildigini söylemişsiniz acaba bu zammı hangi etapta yada ne zamn yaptilar ben 26 mayis 2010 da 3 etaptan ev aldim bu zamdan haksizliktan etkilenmiş olabilirmiyim ?teşekkurler..

tebernüş bey merhabalar 2004yılında satın alıp 2010 yılında büyükyoncallıda parselledeğimiz şuan 14 adet 300m lik arsadanoluşan bir yerim var şuanki tahmini değeri 400bin civarı buradakileri tüm arsalarımı satıp istanbul ataşehir veya şerifali bölgesinden dükkan yatırımı yapmayı düşünüyorum. sizce bu yatırım mantıklı mı yoksa birkaç yıl daha bu lokasyonun gelişmesini beklemeliyim mi tüm arsalar yan yana olduğundan ileride kat karşılığı verilebilir mi? sizin görüşlerinizin çok önemli yardımınızın için şimdiden teşekkürler

Sevgili Tebernüş Bey istwest projesinden kuzeybatı çephe 11.kat 3- 1 daire için kapora yatırdım.Toplam bedel 588.000TL. Kullanılacak malzeme ve daire içerisinde verilecek beyaz eşya ve mobilya ile ilgili teknik şartnameye firmanın internet sitesinden ulaşamadın.Attığım e mail-lere de cevap alamadım. Bu yazılanlarıda okuyunca huzursuz olama başladım.Sizce ne yapmalıyım? İlginize şimdiden çok teşekkür eder başarılar dilerim.