Merhaba Sayın Kireçci, Sİlivri kurfallı köyünde yola cepheli 80 dönüm yer almayı planlıyoruz. Pazarlığa oturmadık ancak şuan istedikleri fiyat 2 milyon TL. Bu bilgiler ışığındaki yorumunuz nedir?

iyi günler diliyorum simpaş incek life projesi hakkındaki düşüncej leriniz neler daire alınabilirmi

Tüm yorumlar ve soruları mümkün olduğunca takip etmeye çalışan bir takipçiniz olarak,Volkan Can bey ve diğer sakinlerin tepkilerine istinaden bazı şeyleri paylaşmak isterim. 1 etap ta yaşayan biraz olayların merkezinde olan biriyim.Sosyal tesisler maalesefki bu tip projelerde en sıkıntılı konuların başında gelmekte.Diğer projelerinden farklı olarak Avrupa konutları bölgede yaptığı projelerde butik tarzda ( az daireli ) işlere imza attığından dolayı club house sistemini bu bölgede tercih etmedi.Bununla birlikte yönetim bütçelerinde sosyal tesis giderleri yaklaşık %25 lik bir dilimi kapsamaktadır. Sitelerde beklenen kullanım sıklığı da sağlanmadığı noktada bu gider ciddi sorunlar çıkarmaktadır.Örneğin 1 ve 2 etap sosyal tesis aidata dahil bir sistemle işletilmekte ve maalesefki özellikle kış dönemleri kapalı havuz ısıtma vs ciddi yük oluşturmaktadır.Bu maliyet bir kaç şekilde karşılanabilir ilki ve genel teamülde bütçe buna göre hazırlanır ve her şey aidata eklenerek tüm site sakinlerinin katılımı ile karşılanır ancak bu tercih tabiki en baştada belirttiğim kullanmayan sakinlerin çoğunluk olması halinde genele yayılan maliyet daha büyük bir çoğunluğun aidatının artması noktasında sıkıntı çıkarmaktadır.Hal böyle iken sosyal tesisi kullananların katkısı sanırım burda tercih edilmiş gibi görünmekte.Burada tek ve en önemli sıkıntı maalesefki satış esnasında insanlara söylemleriniz ile sonraki uygulamaların farklı olması .Ayrıca bu tip bir uygulama gözden kaçan en önemli problemlerden biri olan kullanım suistimallerininde önüne geçebilecek bir uygulamadır.( normal şartlarda 2-3 kişilik bir ailenin yedi sülalesine bu imkanları kullandırmak istediğine çok şahit olmaktayız ....)Saygılarımla

şuan torium arkasinda sayilacak bir yerde yapiliyor satisa baslanmis.. siz nasil dusunuyorsunuz bu evler hakkinda firma vera grup güvenilirmi acaba.. sonucta tapu degil noter satisli verecekler.. daireleri

Ağaoğlu my village sitesinde bir apartman dairesini almak üzere anlaşmak üzereyim. Daire iki dairenin birleştirilmiş hali ve iki ayrı daire tapusuna sahip. Her iki tapu da kat irtifakı şeklinde. Kat mülkiyetine geçişte bu durum ileride sorun yaratır mı? Sancaktepe Belediyesinin imar surumu sorgulama sayfasında imar durumunu sprguladım. Yan parseller için imar durum varken, benim almayı düşündüğüm dairenini parseli (7057/3) hakkında imar bilgisi yoktur diye yanıt geliyor. bir sorun olabilir mi? Saygılarımla

Ahmet Bey Merhaba, Benim sorum gayrimenkul satışından kaynaklanan değer artış kazancı ile ilgili. Cevabınız net hesabımızı yapabilmemiz açısından çok önemli. Çünkü kesin vergi tutarını, beyan tarihine kadar annemle birlikte biriktirmeye çalışacağız. Emekli olan annem 2011 Kasım ayında 31000 TL tapu rayiçli bir ev aldı. Bu evi komşu ve çevre sorunlarından dolayı satmaya karar verdi ve Ağustos 2012?de satış bedeli olan 121000 TL?ye sattı. Ancak alan taraf 70000 TL?lik kredi kullandığı (maalesef sonuçlarını bilmiyorduk) için tapu rayici 70000 TL olarak göründü. Ben hesabımı şu şekilde yapıyorum: Üfe endekslerine baktığımda değişim oranı %10 üzerinde olmadığından, alım bedelimizi enflasyona endeksleme işlemini yapmadım. 70000-31000=39000 TL?lik matrahın 8800 TL?lik istinasını düştüğümde de 30200 TL?lik tutar vergiye konu oluyor. 25.000 TL'nin 10.000 TL'si için 1.500 TL buldum ve fazlası olan 5200 TL için de %20?lik tutarı hesapladığımda 1040 TL?ye ulaştım. Toplam ödenecek vergi tutarı bu şekilde 1500+1040 TL yani 2540 TL olarak görünüyor. Bu durumda sorularım şu şekilde; -Vergi hesabım doğru mudur? -Alımı yapan tarafın kredi kullandığı tutar haricinde, ödediği nakit tutardan kaynaklanan başkaca bir vergi ödeyecek miyiz? -Vergi beyanını 2013 Mart ayında mı yapmamız gerekiyor? Bu tarihte de hesabını yaptığımız yukarıdaki tutar mı geçerli olacak? -Beyan için gerekli olan evrak ve izlenecek yollar nedir? -Son olarak bir de emlak vergisi diye bir husus var. Annem satış işleminden sonra bir ev aldı. Bu ev için bir gelir vergisi ve emlak vergisi ödeyecek mi? Emlak vergisiyle ilgili olarak bir muafiyet söz konusu ise, bunu gerçekleştirmek için nasıl bir yol izlemeli? İnternette bazı kaynakları okuduğumda ve çevremdekilere sorduğumda oldukça kafa karıştırıcı cevaplar aldım. Kendimde bu işten pek iyi anlamıyorum, o yüzden yardımınıza ihtiyaç duyuyoruz. Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

avrupa konutları cendere yapımı ve satışı nezaman başlıyor konumu vefiyat listesi nedir bilgilendirilmesi ricasıyle

Merhaba Tebernus Bey, Maslak 1453 projesini detaylı inceleyebildiniz mi? Sizce teslim suresinin 39 ile 42 ay arası olması projenin büyüklüğü ile ilgilimi ? Satış ofisinde ve daire alanlarda hemen fiyatlar yükselicek görüşü hakim. Bu yükselme Sarphan finans park benzeri bir yükselme olabilir mi?Teşekkürler

istanbulda bir firmadan daire aldıktan sonra2. katalog ta net m2ler den 3m2 eksik yapmışlar biz ikinci katalogta halı m2 sini yazmışız diye geçiştiriyor vebalkon vardı balkon ikinci katalogta yok iptal etmişler inşaata daha fazla m2 düşürmüşler halen taksit ve ara bono ödüyorum ne yapabilirim yardımcı olursanız sevinirim

merhaba.dün size bahcetepeden 2+1 99m2 daireyi 223bine ayirttigimizi söylems,siz de alternatiflere yönelebilecegimizi soylemistiniz.biz de kayacity i arastirdik ve 113 m2 brüt 87 m2 net 2+1 daireyi 188 bin liraya alabicegimizi gördük.yalniz insaat alani hemen güvercintepedeki gecekondu mahallesinin altinda baslamis.bu bizi tedirgin etmeli mi?hangi projeyi bu durumda önerirsiniz?tesekkürler