Tebernüş Bey Selamlar.. Mustafa Ateş isimli okuyucunuzun size

Soru

Tebernüş Bey Selamlar.. Mustafa Ateş isimli okuyucunuzun size garden city projesinde ses yalıtımı olmadığı hakkında sorusu hakkında bende birkaç şey söylemek ve sonrasında bir soru sormak istedim.. Özyurtlar oldukça güvenilir ve büyük bir firma profili çiziyor, ki hakikatende söz verdiği tarihte teslimleri yapıyor. Ancak ben şöyle bir genelleme yapmak istoyorum, bilmiyorum ne kadar katılacaksınız? Genelde sürekli televizyon reklamı veren firmalarda (ÖzyurtlarEsenyurt'un göbeğindeki projeleri Beylikdüzü niyetine peynir ekmek gibi satıyor, yalıtım sorunları var.. Yeşil İnşaatProjelerde değişiklikler yapılıyor, keza konumu butik projelerin olduğu yerlere göre hiç de iyi bir konumda değil, metrekareleri çok küçük)ya lokasyon ya proje bazlı sorunlar oluyor, yada projelerini başarı ile uygulasalarda çok abartılı rakamlara satış yapıyorlar (Önay Garden Proje iyi ama, bitmemiş bir proje için bölgeye göre fiyat çok yüksek,ayrıca lokasyon bence çok iyi değil, SolarkentLokasyon benim tercih etmeyeceğim bir noktada). Hatta Ağaoğlu bile sürekli reklam veriyor, çünkü projeden satış yaparken bile ciddi rakamlara satış yapıyor. Bu duruma göre, reklamı çok olan projede proje bazlı bir sorun olabilir yada fiyatı biraz abartılıdır diye bir genelleme yapmak hiç de yanlış durmuyor. Bu konu hakkında siz ne düşünüyorsunuz? Ayrıca siz Esenyurt'un birgün gelişeceğini düşünüyor musunuz? O kadar gecekondu yada eski yapılaşmanın yıkılıp, düzeltilmesi mümkün mü? Beylikdüzü boş bir arazi idi, o yüzden yapılaşma düzgün tamamlandı, ama birşeyi bozarak yapmak çok daha zor ve zahmetli diye düşünüyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ocak 2011 | 21:07 Erkan Eroglu 518 Kişi okudu

Tebernüş Bey Merhaba,Siz "Fi-Life\'da sorun yok&am

Soru

Tebernüş Bey Merhaba,Siz "Fi-Life'da sorun yok" diyorsunuz ancak ben az önce daire satın aldığım bu projenin müşteri temsilcilerini telefonla aradım ve gerçekten inşaatın durdurulduğu bilgisini aldım.Esenyurt bölgesinin tümünde imar sorunu olduğunu ve kendi inşaatlarının da bu nedenle durdurulduğunu söylediler.Sizin bilginiz yok mu acaba bu konu hakkında?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Aralık 2010 | 10:00 Gül Özcan 517 Kişi okudu

merhaba tebernüş bey;bugün ihalesi yapılan Emlak GYO arsasın

Soru

merhaba tebernüş bey;bugün ihalesi yapılan Emlak GYO arsasının yeri hakkında tam olarak bilginiz varmı? spradon quartz projesinde oturuyorum. cevabınız için şimdiden teşekkürler "Istanbul Basaksehir Bahçesehir 2. Bölge Arsa Satisi Karsiligi Gelir Paylasimi Isi" ihalesinin 1. Oturumu 02.11.2010 tarih saat 1430 da yapilmistir.Ihaleye KUZU TOPLU KONUT INSAAT LTD. STI. katilmis olup 1.Oturum için teklifi Satis Toplam Geliri (STG) 168.000.000,00 TL+KDV, Sirket Payi Gelir Orani (SPGO) %22, Sirket Payi Toplam Geliri (SPTG) 36.960.000,00 TL+KDV olmustur.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Aralık 2010 | 17:18 oktay namlı 518 Kişi okudu

slm ağaoğlunun bomontide net holdingten aldığı arsa nerede a

Soru

slm ağaoğlunun bomontide net holdingten aldığı arsa nerede anthil rixos bomontiye yakınmı .nish adaların 3etabı ne zaman çıkacak.teşekkür cevaplar için

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ekim 2010 | 15:00 osman nalbant 517 Kişi okudu

Merhaba Tebernüş bey, Aquacity2010 projesinde aklımı karışt

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Aquacity2010 projesinde aklımı karıştıran bir konuyu danışmak istiyorum. 56.208 m2'lik bir arsaya ( kaldıki bunun 12.000 m2'si okul arsası olup, nasıl olduysa projeye dahil edildi )1,5 emsal ile proje yapacaksınız; toplamda 84.313 m2 emsalden hakkınız olur. Buna otopark 20.000 m2, sosyal tesis 2.000 m2, sıgınak 5,500 m2 koysanız yaklaşık 115.000 m2 inşaat yapabilirsiniz. Ancak Sinpaş GYO'nun ihale ettiği inşaat firmasının sayfasından öğrendiğimiz kadarı ile 1.etap 17 blok 535 daire 115.000 m2 inşaat imalatı yapacaklar. SinpaşGYO şimdiye kadar 755 daire sattığını İMKB'ye bildirdiğine göre en az 220 daire daha yapması gerekiyor. Yılların mühendisiyim; Bu nasıl bir minaredir, nasıl bir kılıftır çözemedim. Bu minare kılıfa ne kadar sığacak göreceğiz. İnanıyoruz ki bu ülkenin sahibi var, Her ne kadar siz Avni Çelik beyin herşeyi yapabileceğine inansanız da... Saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Ekim 2010 | 17:18 Demir Önder 517 Kişi okudu

Merhaba, Avcılar Merkez'de -Medicana hastanesinin tam karsisind

Soru

Merhaba, Avcılar Merkez'de -Medicana hastanesinin tam karsisindakı 16 yillik 8 katlı, 2 bloklu koca bir binanin 7. katinda oturuyoruz. (Bu arada dairemizin super deniz manzarasi da var.) Binayi Ozdemirler Insaat yapmis. Soylentilere gore depremde hasar gormemesine ragmen yine guclendirmesi yapılmis ve suan genelde ev sahipleri oturuyor. Evi 3 sene once 100.000 lıraya aldim, simdi satsam sanirim yine ayni paraya ancak satabilirim. Yani pek prim yaptigini soyleyemem. Ama Avcilardan yine merkezi sokaklardan birinde 100.000 tl'yi gecmeyen bir konut/isyeri seklinde kullanilabilecek yer de satin almak istiyorum. 1. kat olacak. Avcilar deprem bolgesi olsa da bence isyeri veya kira geliri acisindan iyi bir bolge. Merkezi konumda olmasi nedeniyle kesinlikle Beylikduzu vs. yerleden ayni fiyata alcaginiz bir konuttan daha fazla kira getirisi oluyor diye dusunuyorum. Lutfen yorumlarinizi bildirmenizi rica ediyorum. Onceden cok tesekkurler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2010 | 00:36 Zumrut Ismail 518 Kişi okudu

Teminat grubunun ataşehir şerifali'de yaptığı vizyon ataşeh

Soru

Teminat grubunun ataşehir şerifali'de yaptığı vizyon ataşehir'de 1 1 85-87 m2 188-192 bin tl, Ekim ya da kasım teslimli olduğu için kira getirisi de erken başlayabilir,yatırım için düşünceleriniz nelerdir?sizceşerifali ile batı ataşehir arasındaki projelerde getiri ve prim açısından ne gibi farklılıklar vardır,teşekkürler,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2010 | 11:03 kayhan secerlioğlu 517 Kişi okudu

sayın kireçci.öncelikle teşekkür ederiz uzmanlıgınızı bi

Soru

sayın kireçci.öncelikle teşekkür ederiz uzmanlıgınızı bizimle paylaştıgınız için.benim sormak istediğim konu maltepedeki nish adalar projesinin m2 birim fiyatı 2200tl.denize daha yakın ama site özelligi olmayan konutların m2 fiyatlarından neredeyse yuzde30 daha pahalı aynı bölge için.yanındakı nar cıty projesınde bıtmıs daıre brım fıyatları ort 2700 lira.hal böyle olunca proje biraz pahalı satışa cıktı kanımca.yatırım olayını da degerlendirirsenız sizin fikrinizi sormak isterim.oturum amaçlı zaten mukemmel bir yer olacagı kanısındayım.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Şubat 2010 | 11:50 ALİ İHSAN 518 Kişi okudu

merhaba ben ankarada özel bi üniversitede hukuk ögrencisiyim k

Soru

merhaba ben ankarada özel bi üniversitede hukuk ögrencisiyim kendi biriktirmiş oldugum parayla yatırim için bir arazi almayı düşünüyorum acaba bana yardımcı olabilirmisiniz ankara ve istanbuldan nerelerden arazi alabilirim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Eylül 2008 | 12:09 Mustafa ÇİFTCİ 518 Kişi okudu