Merhaba, Nef 11 detayları belli oldu. Satılık olarak 2 apartman blogu, 1 ofis binası ve uluslararası bir isletmecinin olacagı rezidans. Ev ve ofisler satısa cikiyor. Kagıthane Cendere bolgesinde ayazma yolunun kesistigi bolgede. Soylendigi kadarı ile yanında Bahause, Media Market, Metro Grossmarket yatırımları olacakmıs. Ev fiyatları ofislere gore daha ucuz. Ofislerde fiyatlar tipine gore degisiklik gostersede iyi konumdaki bir ofisin m2 fiyatı 5000 TL. Bolge, bolgede ofis yatırımı ve 5000 TL m2 fiyatı konusunda goruslerinizi rica ediyorum. Tsk

Kağıthane'de kısa vadede yapılacak birkaç projeden bahsetmişsiniz Sur Yapı - Eroğlu - Mesa - Timur Gayrimenkul gibi.. Bu projelerle ilgili detay bilgi verme yahut haber yapma şansınız var mı?Diğer yandan Bahadır İnşaat'ın RABAK fabrikası arazisine yapılacak olan projesiyle ilgili herhangi bir gelişme yok mu? Gördüğümüz kadarıyla henüz eski fabrika binası yıkılmamış bile ?Teşekkürler

Sayın Tebernüş Kireçci 2 gün önce yeni Kartal Adliyesi'ni ve etrafındaki ofis projelerini incelemek üzere Kartal'a gittim. Adliye'nin yakınındaki yeni yapılan ofislerinin 50m2'si 300.000TL'den başlayan fiyatlardan satıldığını gördüm. Ancak beni asıl şaşırtan Hukukçular Towers oldu. Hukukçular Towers neti 48m2 bir ofisi 420.000TL ile 540.000TLye satmaktadır. İlk önce bir avukat olarak söylemeliyim 100m2'nin altındaki bir ofis hiçbir avukat için, özellikle icra avukatları için cazip değildir. Bu yüzden de şirketin bahsettiği gibi aylık 1.500-2.000TL kira getirmesi çok zordur. Ayrıca şirket ofisleri içi boş yani kabasıyla teslim etmektedir "ki satın alan istediği gibi içini dekor edebilsin hatta duvar yapabilsin diye". Ancak bu da en aşağı +20.000TL masraf getirecektir. Bunun dışında yeni Kartal Adliyesi'nin etrafı oldukça boş ve gecekondularla dolu olduğunu hesaba katılırsa bu bölgede önümüzdeki 2-3 sene içinde bir sürü ofis projeleri karşımıza geleceğini düşünmekteyim. Tebernüş Bey, benim kanaatime göre Propa Aura hem fiyat performası hem de "anahtar teslimi" yaklaşımıyla daha uygun bir proje. Acaba sizce yeni çıkacak projeler mi beklenmeli yoksa mevcut projelere mi yatırım yapılmalı mı? Hukukçular Towers'ı ben iyi bir yatırım aracı olarak göremedim, ama acaba yanılıyor muyum?

Silivri nere? İstanbul nere? Uzun vadede prim yapması için çoooook beklenmesi gerekiyor...Evet haklisiniz.Sizde silivriye yatirim yapmisziniz ve yinede özelikle balon olustugunu belirtiyorsunuz. Evet kesinlikle balon var! Biliyorsunuz ben de istanbulda emlak yatirimi yapmaya düsünüyordum. Arastirim, ve vaz gectim. Balon var mi yokmu..Bu tartisilabilir. Ama riskler cok yüksek. Yarin birgün faizler birden yükselise girerse, kriz de olursa, bomba gibi patlar.Hic mi görmedik? Ekonomiden anlayanlar biliyordur.. Ama daha biraz zaman var gibi görünüyor. Bir yil daha veriyorum..Bol sanslar.

merhaba tebernüş bey,daha öncede size yazmıştım.Hadımköydeki gölşehir evleri hakkında ne düşünüyorsunuz?3+1 140 m 110 bin civarı evler var.ben şehir dışında olduğum için önümüzdeki hafta bakma imkanım olacak.size sorum o bölge gelişecek bir bölge mi?fiyatı iyimi?işim o bölgede ama bölge biraz sakin sanırım.teşekkürler.

Fiyapı'nın Esenşehir projesinden 2009 yılının temmuz ayında bir daire satın aldım daireyi satın alırken bana birkaç ay içerisinde yerleşebilirsiniz dediler; ara ara ziyaretlerde bulundum ancak dairenin bitmiş olmasına karşın su, elektrik ve doğalgaz bağlantısının yapılmadığını gördüm. Bu sebeple daireye geçip yerleşme şansımız maalesef olmadı. Her aradığımda başka satış yetkilisi, başka temsilci ile muhatap oldum. Her birinden de ayrı ayrı ''1 ay sonra'' , ''Ekim ayında'' ''6 ay içinde'' projenin biteceği bilgilerine ulaştım. Şuan mevcut projenin benim dairem ile aynı blokta dairesi olan bir arkdaşım yeni evli olduğundan ötürü daireye yerleşti ancak yerleştiği günden bu yana sürekli elektrik kesintisi yaşamakta, suları sürekli kesilmekte.Bu şikayetler ile firma yetkililerine başvuruda bulunduğunda herkes soba yakıyor bu sebeple elektrik gidiyor gibi saçma bir açıklamaya maruz kalıyor ve doğalgaz bağlanmadı. Neyle ısınıcak bu insanlar. Tabi soba yakacak dediğinde ise neyseki havalar iyi gidiyor şansınıza diye gayri ciddi bir tutumla karşılaşıyor. Ben de eşimle birlikte kirada oturuyorum, bu evi aldığımızda bir umutla kiradan kurtulacağımızı düşünmüştük, ancak 1,5 senedir bitmeyen proje ve vaatler yüzünden hala kira ödemekteyiz.Bir çözüm yolu olarak üzerinde hiçbir borcu bulunmayan dairemizi satılığa çıkarmak istediğimde ve bu sebeple evin anahtarını almak istediğimizde ise bize 2.000TL iskan 650.00TL hizmet bedeli ödememiz gerektiği söylendi. Neye istinaden bu ''Hizmet'' bedelini istediklerini sorduğumda ise yapılacak olan abonman işlemleri ve alınacak olan oturma iznine istinaden, denildi. Yani vermediği hizmetin, almadığı iskanın parasını istiyor. Üstelik şuan dairesinde aylardır oturan arkadaşımdan 1.00TL almamış olmalarına karşın bunu herkesten aldıklarını idda etmekteler

Merhaba HerkeseArkadaşlar bu piyasa artık kırılma noktasına yaklaşıyor. Bütün emareler bu yönde. Bu ülkede Dolar düşmez diye bir motto vardı 10 yıldır böyle olmadığı görüldü. Faiz asla düşmez deniyordu 6 ları gorduk 45 lerden geldik. Çin de dunyanın en yuksek buyumeye sahip ülkede %6.1 bir aydaki gayrimenkul dususu...Artık barut bitti daha fazla para basılamıyor kimse kurtarılmayacak..Devir yatırım devri degil paraya sahip olma devri.. Enflasyonda geliyor bir taraftan gelecekdeki gelirleriniz ile bu fiyatlardan yatırım yapmayın..KAybın ne oldugunu hissetmeniz için bir lot hisse alın da para kaybettiğinizde beyninizde ne duygular oluşuyor anlayın..Hayatında Gayrimenkul den baska yatırım yapmamış insanların burada 500 milyarlık yatırımlarını gordukce ilerde bu insan hangi işte çalışıpta bu parayı kazanmaya devam edecek merak ediyor.. Biz temelde TUNUS dan cok mu farklıyız sanki..Dolar kuru burada duruyor diye sanal iyileşmeyi gercek sananlar sunu bilin bu ulkede yapısal reform adına bir civi cakılmıs dgildir ne vergide ne baska bir alanda..Siddetle uyarıyorum paranızı betona degil ilerisini dsusunerek sizi hayatta tutacak nesneler için biriktirin..

valla enver öğüt, uzamasın diye seni kendi dünyana bırakmıştım ama onu bile anlamamışın, bak şöyle yapalım, seni BAHÇEŞEHİR akasya 7 deki ikiz villama davet edeyim, orada gel bana bahçeşehir neresi, nasıl bir yer öğret bakalım.. hıhı çok haklısın her yazdığın doğru tamam mı senin adın bundan sonra enver kireççi olsun, ıspartakuledeki arsalara 100.000 kişilik daha konut yapılsın sen yeter ki sus be kardeşim, sus ki sadece benim yüzümden insanları bilgi kirliliğine uğratma. Akasya 7 bak bekliyorum, bana kahvaltı edilecek mekanları falan anlatıcan erken gel o yüzden

Selamlar, Bahçeşehir Banu Evlerinde triplex bir ikiz villamız var.Değeri 2008lerde 1minyon dolarlara çıktı, şu anda 750bin dolar civarı ilanlar görüyorum.Bahçeşehir adeta bir şantiye alanına döndü.Her geçen gün bir başka yeni projenin planlarını gazetelerden okuyoruz.Araziler bir bir değerlendiriliyor.Bu bölgenin oturması belki bir 10 sene daha sürecek.Sizce bu bölgede bu kadar yüksel fiyatlı 450 m2 bir villa bu yapılaşmadan nasıl etkilenir?Üretilen konutlar genelde 1+1 ve 3+1. Sizce birkaç sene sonra sözkonusu bir villa daha da değerlenir mi yoksa bilgedeki proje boluğunda yerinde mi sayar fiyatlar?Şimdiden teşekkürler.Çalışmalarınızı takip ediyor,size teşekkür ediyorum

iyi geceler tebernuş abi.B iz fiside projesinden daire sahipi olup tesadüfen 2 ay önce bu projeden daire sahibi erhan tez beyfendinin kurduğu fiside bahçehir formuna kayıt olduk.B u form da genellik len abartılı şekilde, inşaat yavaş gidiyor, battı batacak,kalitesiz malzemeler kullanıyor ,fiyap sahibi fikret bey paraları gereksiz yerlere yatırım yapıyır gibi doğru yanlış . bir sürü olumsuzluklar yazılıyor.Ben bir ay önce olumlu yazalım.pozitif olalım gibi yazılarımdan dolayı form sahibini uyardığımdan beni attı formdan. G eçende tesadüfen forma baktğımda 2 fiside müşterilerinin''' arkadaşalar lütfen sabredelim buradaki olumsuz firma hakkında görüşlerin bizlere zararı olur gibi ''' yaklaşımından dolay form sahibi erhan bey bu kişileride uzaklaştırdı.Size sormak istedğim, bir firma hakkında tüm yaşananlar doğru yada yanlış bu tip formlarında daha henüz inşaat bitme den yazılmaları doğrumudur?F irma sahibi fikret bey emlak kulisi gibi ciddi sitenin dışında diğer yazılanları kaale alırmı?Firma hakkında aşırı negatif birkaç kişinim provakatörlüne açık olma sebe biyle neden fiyapı yönetimi önlem almıyor?Y ada yazılanlar doğru mu ki sessiz kalıyorlar.... Sabrınızdan ve yardımlarınızdan dıolayı sonsuz teşekkürlerr