1995 Yılında Noter' de Gayrımenkul Satıs Vaadı Ile Parası Verılerek Satıs Işlemı Yapılmaktadır. Ve de Resmi Işlemler Icın Satıcı Ayrıca Vekalet Vermektedır Alıcıya. Ancak Satıcı 1998 Yılında Vefat Etmektedır. Tapuda Işlemler Eksık Kalmakta Olup Mırascıya Ulasamadık. 2015 Yılında Mırascıya Ulastıgımızda Ise Gereklı Islemlerın Yapılacagı Bılgısını Vererek Tapuyu Verecegını Soyledı. Ancak Sonrakı Aylarda Öğrendık Ki; Mırascı, Babasının Bıze Noter Kanalıyla Satıs Vaadı Ile Verdıgı Gayrımenkulu 2001 Yılında Bır Baskasına Satmış. Mahkeme Surecını Baslatsak Zaman Asımı Soz Konusu Mudur. Nasıl Bır Yol Izlemelıyız Zaman Aşımı 10 Yıl Bu Dosyada Gecerli Mıdır. Dava Acıldıgın da Dava Red Mi Olur Zaman Asımından Veya Mahkeme Haklılığımıza Karar Verır Mi. Saygılarımla.

İnistanbuldan ev için deposito ödedim. sözleşme imzasında 6000 ytl civarı vergi tutar dediler. Gerçekliği var mı acaba. Çok teşekkür ederim.

Selamlar, ben yurt disinda yasiyorum ve Istanbulda yatirim amacli bir daire satin almak istiyorum. Yaklasik 150.000tl bütcem var. Hangi semtlerde yatirim yapmami tavsiye edersiniz? Hangi semtler kisa vadede degerlenecektir? Simdiden cevap icin tesekkür ediyorum

Kadir Bey merhaba; Ben 2011 temmuz ayında bir kira sözleşmesi imzaladım ve sözleşme üzerinde herhangi bir zam oranı belirlenmedi. 2011 yılında 500 TL olan kiram üzerinde 2012 ve 2013 yıllarında ev sahibimden bir zam talebi gelmedi ve ben 650TL olarak yatırmaya devam ettim. 2014 yılında ev sahibim 100 TL'lik bir zam talep etti (750 TL) ve üfe oranını geçmesine rağmen 3 senedir zam yapılmamış olmasını göz önünde bulundurarak ben bu teklifi kabul ettim. Şimdi ise ev sahibim tekrar 100 TL zam yapmak istiyor (850 TL) ve ben üfe oranlarını göz önüne alarak bu teklifi kabul etmiyorum ve üfe oranında arttırmak istiyorum. İki sorum var? 1- Kira kontratım temmuzda yenilendi ve ev sahibinden bir zam talebi gelmediği için eski uygulamalarımızı da göz önüne alarak ben zamsız olan 750TL'yi 1 ağustosta yatırdım. (öde otur şeklinde anlaşmıştık) Ev sahibim de herhangi bir yazılı ya da sözlü itirazda bulunmamıştı. Bu durum kendisinin zam yapılmamasını kabul ettiği anlamına gelir mi? 2- Yukarıda anlattığım durumda ev sahibim bana ya 100 TL zam ya da evden çıkın gibi bir talepte bulunuyor. Beni evden çıkarabilme durumu nedir? İyi günler teşekkürler.

yurtdisinda yasiyorum , esim 2012 yilinda vefat etti. esimin uzerine tapulu bir ev vardi mirasci olarak ben ve 3 cocugum var , cocuklarim 18 yasindan buyuk veraset ilami icin neler yapmam gerekiyor. simdiden tesekkurler.

Meraba tebernus bey saatin gec oldugunun farkindayim affiniza siginarak soruyorum o yuzden 50 bin tl ye almis oldugumuz bir arazi 10 yil sonra kamulastirma arari alinirsa ve arazinin degeri ornegin 500 bin ise kamulastirilirken devlet 10 yil once aldigimiz rakami verebilirmi.yada degerinin cok altinda deger bicip yapmis oldugumuz yatirimi tamamen ölü yatirim haline getirme durumu varmi.yoksa uc asagi bes yukari piyasa degerindemi verir.bu kamulastirma fiyatlari belirlenirken deblet hep kendi yararinami fiyat biciyor yoksa adaletli bir sistemle bagimsiz bir kurul tarafindanmi fiyatlar belirleniyor. Encok merak ettigim ve risk olarak gordugum noktalardan birisi de bu aslinda.ornegin amerikada biri yargilanirken halki temsil edecek kisilerde oluyor bildigim kadari ile bu kamulastirmadada fiyatlar belirlenirken emlakcilardan yada halktanda kisi oluyormu yada sadece devletin memurlarimi belirliyor.

Müvekkil arsa sahibi olup kat karşılığı inşaat sözleşmesi sonucunda verilmiş olan dairenin piyasa değeri düşüktür fakat sözleşmede Şerefiyeye ait bir düzenleme olmadığı için ne yapmalıyız?

Merhabalar, Mayıs 2011'de 210000TL karşılığında aldığım konutumu Ağustos 2015'te 400000 TL karşılığı satmak ve yerine hemen yeni bir ev alıp o eve taşınmak istiyorum. Bu durumda Mayıs 2011'de aldığım ev için değer artış vergisi öder miyim? Yoksa hemen yeni bir ev aldığım için bu vergiden muaf olur muyum? Not: Tapuda üzerime sadece 2011'de aldığım ev kayıtlıdır.

Güzel hizmetiniz ve alakanız için teşekkürler. Kısa ve öz bir sorum var. Risk alanına girmeyen yerlerde mülkün ve arazinin tapulu sahibi razı olmadıkça zorla yıkım yapılabilir mi, kentsel dönüşümü ikna için zorlanır mı? Saygı ve sevgilerimle.

selam tebernüş kireçci şuan okul işletiyorum ama daha kapsamlı bir okul açmak istiyorum. şehre yakın 8 dönümlük arazim var belediyeye sordum sit alanı olduğunu söylediler.6 senedir yerleşim hızla devam ediyor. bir ben kaldım gibi:) sit alanı derecesini mi öğrenmem lazım yoksa çıkarı yokmu şimdilik. şimdiden teşekkürler.