merhaba tebernüş bey. veliefendide yükselmeye başlıyan the istanbuldaki koç gruba ait daireler sizce satışa çıkarmı duyduğum bilgilere göre satılmayıp kiraya verilecekmiş doğrumudur

sayın kireççi,okurlarınıza telefon ile dönmeniz beni gerçekten çok onurlandırdı.işinize özverili olduğunuzu biliyor,ancak bu kadarını ummuyordum.tabiki burdaki herkez gibi bende gelecek ile ilgili yatırımlarımda yanlış yapmamak ve sizin gibi işin ehli insanlardan bilgi edinmek amacıyla bulunuyorum.tavsiyelerinize önem veriyor ve tavsiyeleriniz doğrultusunda yatırım yapmaya çalışıyorum.çevremede hangi bölge olursa olsun sizden yorum almalarında tavsiyelerde bulunuyorum.dünyada ve tc de kimsenin sonsuz parası yok,ancak milyonları olan yatırımcılar,yatırım yapmadan önce tüyo alacak ve kendisini yönlendirecek birilerini buluyor.fakat yüzbinleri olan vatandaşlar bu yardımı alacak birilerini bulamadığından çoğu zaman yanlış yatırımlara yönleniyor veya bazı spekülatörler tarafından yönlendiriliyorlar.bu ülkede senelerdir düşük ve orta sınıf yanlış yönlendirmelerden dolayı yatırımlarını (borsa,döviz vs..)yanlış yerlere yaptı ve kaybetmek zorunda kaldı.dünya tarihinde bir çok milyoner emlak yatırımcısı ve emlaktan para kazanmış vatandaşları duydum.ancak emlak yatırımı yapıp ta para kaybedeni duymadım.(sabırsız davranıp,ihtiyacı olup veya başkaları tarafından kandırılıp yerlerini erken satanlar hariç)o da kardan zarar oluyor.ancak borsa tipi yatırımlardan dolayı milyonlarını kaybeden,binlerce kişi duydum ve tanıdım.kazananların oranı ise inanın 1,000 de 5 i geçmez!!(düzmece,yalan ve spekülasyondan başka bir şey değil).borsasının yüzde 70 e yakın bir kısmının yabancıların elinde olduğunu düşünür ve borsada milyonlarca vatandaşımızın yatırımlarının geleceğinin yabancıların elinde olduğunu düşünmek bile üzücü.herkes emlakçı olamaz,herkez bu işi de yapamaz,ancak inanıyorumki bildikleri ve yaptıkları işlerden kazandıkları paraları önce kendi işlerini geliştirmek için kullansınlar.arta kalanları,kullanmayacaklarını ise dediğiniz gibi emlağa yatırsınlar.(doğru insanları takip ederek).herkez para kazanmanın peşinde,iyi yapılan her hizmetin bedeli vardır.yaptığınız işten ve hizmetlerden iyi paralar kazanacağınız kesin.ancak sizden ricam dünyada olduğu gibi özellikle tc de de milyonları olan arkadaşlar bir türlü yolunu,kişilerini bulup yatırım yapabiliyor.ancak ülkemizin nufusunun 100 de 5 ini oluşturan bu kısımın milyarlarına milyarlar katmak bu ülkeye pek fayda sağlamaz gibi.ancak sizi izleyen ve güvenen yatırım yapabilir seviyede olan 100 de 30-40 lik bir sınıfı doğru yönlendirir,iyi yatırımlar yapmasını sağlarsanız önce kendinize sonra devletimize faydalı olursunuz.milli geliri yüksek bir toplum,zengin bir ülke yaratmakta yardımcı olmuş olursunuz.hep bu yolda devam etmeniz dileği ile,,saygılar...

Sayin Kirecci, Halkali ve Gunesli'de yapilmakta olan hemen tum projeleri gezdim. 3+1 oturmak icin bir daire bakiyorum. 2 tane projeyi cok begendim. Ancak satis uzmani arkadaslar bana begendigim bu 2 projede de bahce kati veya teras kati olan daireleri onerdiler. Bunlarin daha avantajli oldugunu soylediler. Ben de 2 ayri yerde basima bu gelince 'acaba bunlar daha zor mu satisi olan dairelerdir' diye ister istemez dusunuyorum. Oncelikle oturup bahcenin keyfini cikartacagim belki ama satarken zorlanir miyim diye dusunmeden edemiyorum.Ne dersiniz?

Sayın Tebernüş bey. Yorum istanbul ile ilgili yazılarınızı hep takip ettim. Ben bu projenin başlangıç aşamasında 1+1 daire aldım. Yatırım amaçlıydı. Şirket verilen sözden çok erken teslimatı gerçekleştirdi ve geçen ay dairemi 1200 tl ye kiraya verdim. Hem çok iyi prim yaptı hem de iyi bir kira getirisine sahip oldum. Sanırım erken teslim edilmesinin yarattığı bir sorun olarak işçilik kalitesinin çok iyi olmadığını söyleyebilirim. Özellikle lamine parkenin iyi döşenmediği çok bariz. Onun dışında site çok güzel . Lokasyon mükemmel. Yorum inş. ve Turkmall a teşekkür ediyor ve merkezi lokasyonlarda yeni projelerini bekliyorum.

Günaydın Tebernüş Bey öncelikle size böylesine faydalı bir iş yaptıgınız için tesekkür edrim.Barış Yapı A.Ş den 150 m2 3+1 residence Barış Life 1 projesinden daire almak istiyorum. fiyat 225.000 TL m2 si 1500 TL bu ayın sonunda teslim edecekler.Barış Yapı A.Ş. Satış ve Pazarlama Müdürü Salih Yosunkaya beyfendiyle projeyi detaylı olarak görüştük kendisi çok güvenilir beyfendi bir insan projeye çok olumlu bakmamı sagladı.fakat bu yeterli degil Barış Yapı A.Ş yi tanımıyorum.sizden sorum bu firma hakkında beni aydınlatırmmısınız ve bu fiyatlara alınabilinirmi.iyi çalışmalar

Sayin Tebernus bey, Makro insaatin Myes Garden 2+1 almayi dusunuyordum. Odeme kosullarini inceledigimde icinde 60 ay finanse ettikleri faiz oranlarinin suanki bankalarin verdigi en yuksek oran olan 1,27 faiz oranindan fazla oldugunu gordum. Sizce bu dogru bir tutummudur? 2. Alternatif olan Osmanli insaat Bey life projesindeki konutlarin faizleri ise oldukca dusuk. Bu fark neden olusuyor? Simdiden tesekkur ederim.

Sayın Kireçci, sitenizi yaklaşık 2 aydır takip ediyorum ve geriye dönük olarak eski yorumlarınızı da okuyarak emlak alımı konusunda bilgi edinmeye çalışıyorum. Bu nedenle, verdiğiniz bu aydınlatıcı ve yol gösterici hizmetinizden dolayı size gönülden teşekkür etmek isterim. Ancak, emlak piyasasını kontrol eden o kadar çok parametre var ki doğru değerlendirmeyi yapmak ve doğru kararı vermek dersimizi iyi çalışsak da bizler için yine çok zor. Bu yüzden, sizin yorumlarınız bizim için hep önemli olacak. Sayın Kireçci, yatırım amacıyla Dumankaya Adres'de 1+1, 48-49 m2, 400 TL. kira getirisi olan 80.000-90.000 TL aralığındaki dairelerle, Halkalı TOKİ konutlarında şu anda 500 TL. kira getirisi olan 95.000-105.000 TL aralığındaki dairelerden hangisini tercih etmek gerekir. Halkalı'da birbirinden iddialı projeler arasında TOKİ'nin şansı pek yok gibi görünse de sosyal aktivitesi olan diğer projelerde aidatların yüksek olması TOKİ lehine bir faktör olarak değerlendirilemez mi? İlginiz için şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Tebernus Bey, Dumankayanin Ritm projesinin fiyatlari aciklandi. Fiyatlari nasil buluyorsunuz? Sizce yatirim amacli 1+1 veya 2+1 ev almak mantiklimidir?

Tebernus bey merabalar;Zeytinburnundaki ve Veliefendideki yapılan lüks projeler kentsel dönüşüm kapsamında mi yapılıyor.Eğer öyle ise hak sahiplerine oradaki konutlardan mı verilecek...istanbulda sürekli ertelenen (rant sebebiyle paylasilamayan)yerlere yaşanılan Van depremi ders olmuştur umarım.Cevre ve sehircilik Bakanı yasayı bir an önce çıkarmalı yoksa çok canlar yok olacak bu rant kavgasına. Saygilar

Günümüzde isim yapmış yada az çok tanınan birçok inşaat firması müşterilerine satarken söyledikleri birçok şeyi proje ilerledikten sonra keyfen,ucuzuna kaçacak şekilde değiştiriyor hatta bir çoğunu projede yerine getirmiyor.Satarken belirtilen sosyal alana bir ,iki daha blok yerleştirip satıyor.Bunları piyasada isim yapmışyapmaya çalışan firmalar yapıyor.Birde bunun üstüne geç yada belirsiz telim tarihleriyle müşterileri iyice bezdiriyorlar.Sizce inşaat sektörü firmaları bu şekilde ne kadar güvenilir kalacak.insanlarımız uygun fiyatla ev sahibi olmaya çalışırken ucuz ev sattıklarını iddaa edip vaadettiği pek çok şeyi yapmayan firmalar tarafından sömürülmeye devam mı edilecekler ?