Belgin Hanım Merhabalar, Müvekkillere ait sanayi bölgesindeki işyerlerinin, Toki tarafından çok katlı iş merkezlerine dönüştürülmesi maksadıyla, belediyece hesaplanan bedelleri kendilerine tebliğ edilmeye başlanmıştır.Ancak müvekkiller bu bedelleri düşük bulduklarından kabul etmemektedirler.Hesaplanan tutarın kabul edilmemesi halinde Asliye Hukuk Mahkemsinde acele kamulaştırma davası açılarak hesaplama ve tescil işlemi yargıya bırakılacaktır.Bu aşamadan önce Sulh Hukuk Mahkmesine başvurarak değer tespiti yaptırmamızın sizce bir faydası olacak mıdır ? Gerçek değerin tespiti için bir öneriniz var mıdır ?

iyi gunler.5 sene once toki alt gelir grubundan tarafima 15 sene odemeli bir daire cikmistir.Daha borc bitimine kadar tapusu alinamayacaktir(10 sene sonra)Oglum okulunu bitirip yurtdisinda ise baslamis ve 6 ay once insaat asamasindan bir daire alip tapusunu benim uzerime yapmak istemektedir.(insaat 3 ay sonra bitecek olup senetle alindigi icin tapusu 2 sene sonra alinacaktir)Sorum sudurki:herhangi bir sosyal guvencem ve gelirim yok(oglumun sigortasindan yararlanmaktayim)tokiden almis oldugum evin tapusu 10 yil sonra alinacak olup,oglumun adima almis oldugu ev icin sifir oranli emlak vergisine tabi olmaktamiyim,evi kiraya verdigim taktirde herhangi bir vergi odemek durumundamiyim,tesekkur ederim.

merhabalar Toki Hadimköy'de halen ödemekte olduğum bir daire ancak uzak olduğu için Halkalı bezirganbahçe'den bir TOKİ konutu almak istiyorum. Sözleşmenin 5. maddesi kafamı karıştırdı. Acaba halen ödemekte olmam, TOki'den önceden bir daire almam, gibi sebeplerle artık TOkİ'den konut alamaz mıyım. Çünkü çevremde TOKİ'den 5-6 tane bile konut alanlar. Banka kredi veriyor ama biz karışmayız TOKİ kızar el koya diyorlar. Aslında biz TOK'den değil artık şahıstan almış olmuyor muyuz. Hayatımızın bu döneminden sonra TOKİ'den nasıl konut alabiliriz Yardımlarınızı bekliyorum

merhaba, forumlarınız doğrultusunda geçen sene başakşehir merkezine taşındık . Bu sene bir tanıdığımız için satılık ev bakalım dedik. Şaka gibi ama inanın -herhalde o bölgede 30 bin konut vardır-toplam arzın %1 i kadar satılık+kiralık yok gibi gözüküyor. var olanlarda biraz abartı rakamlar isteniyor.Şaka gibi ama bazı emlakçılar sıraya bile dizmiş hevesli olanları . Sahibinden e baktım başakşehir için 7 , halkalı ve ıspartakule için 50 civarı ilan sayfası bulunuyor. Size iki sorum var bu bölgenin geleceği çok daha mı parlayacak? arz noktasında en fazla olan bölge başakşehir mi,halkalı mı,ıspartakule mi ?yaklaşık konut arz miktarları nedir?

Tebernüş Bey Selamlar, Burada bizlerden hiçbir karşılık almadan yardımcı olduğunuz öncelikle teşekkür ederim. Benim sorum şu; Güneşli Express lokasyon olarak nasıl sizce? Kemerburgaz ünv. yanında Mall Of İstanbul - batışehir gibi projelerle karşı karşıya ve otobana çıkış maxmum 1 dakika mesafe. Fiyat aralıkları ise 1+0 = 32-35 m2 = 109-156 bin TL = m2'si 3.400 TL 1+1 =46-73 m2 = 149-240 bin TL = m2'si=3.200 TL Yatırım için m2 fiyatı ve lokasyon değeri normalmidir? Hayırlı ramazanlar.

emin evim adlı bir şirket var faizsin bir şekilde ev sahibi yapacaklarını söylüyorlar çekilişle kura sonucu bir stış otuz bin veya yirmibin gibi rakamlarla istenilen bütçeye ödeme seçeneği ve aracı ücreti alıyo 100 binliralık bir evde dörtbin lira gibi sizce bu insanlara güvene bilirmiyim şimdiden teşekkür ederim yardımcı olursanız bana TEBERNÜŞ BEY

öncelikle böyle bir hizmet sunduğunuz için şimdiden teşekkür ederim yanıtlamasanız dahi yogun olduğunuzu düşünürüm kırılmam bilginiz olsun merhaba biraz birikmiş param var 130 bin tl kadar kartal soganlıkta oturuyorum para bankada ev almak istiyorum ama şuan ihtiyacım yok emlakçılara sorduğumda adamlar çatır çatır ev satıyoruz diyolar çevremde sürekli binalar dikiliyor yapılan binalarda hep birileri oturuyor emlak işinden zerre kadar anlamam ama yaklaşık 3 senedir hergün belli bölgeleri (kadıköy kartal ) takip ediyorum azda olsa bildiğimi düşünüyorum ama benim bu parayı bidaha asla kazanma şansım yok bi kısmını altına yatırmıştım asla düşmez dediler şuan diplerde 35 binde 7 bin tl zararım var altınıda 3 sene takip ettim baktım düşmüyor hep çıkıyor aldım biraz çıktı sonra sürekli düştü neyse sağlığım yerimde değil heran nakit ihtiyacım olabilir siz benim yerimde olsanız bi ev mi alırsınız yoksa nakittemi tutarsınız ada alıp kirayamı verirsiniz ikinci elmi alırsınız yoksa sıfırmı elakçıdanmı alırsınız mütehaittenmi yoksa bizzat sahibindenmi alırsınız aldığım evden zarar etme durumum varmı ?

Tebernüş Bey iyi akşamlar. 30.06.2013 tarihinde size aşağıdaki soruyu sormuştum. Sağolun cevapladınız ve öğreneceğinizi yazdınız. Acaba öğrenebildiniz mi? saygılarımla Gökhan Kaymak : Tebernüş Bey, Selamlar. Engin bilginize güvenerek Size bir sorum olacak, Bildiğiniz gibi Adel Kalemcilik Esenyurt arsasını Kullar inşaat - Ali Kul ve ortakları satın aldı. Söz konusu yere nasıl bir proje düşündüklerini öğrenebilirmisiniz lütfen. Saygılarımla, Tebernüş Kireçci : Selam. Öğrenmeye çalışacağım...

Sarıgazi Kemaltürkler mahallesinden 3 ayrı ayrı tapulu yanyana 190 metrekare arsamız var ve bitişik nizam verilmiyor daireler 70 metrekare 90 metrekare arası çıkıyor ve hiçbir müteahit almak istemiyor ve Müteahitlerin hepside imarı çok kötü , arsanın yeri çok güzel ama imarından kimse birşey anlamıyor oradaki imar problemi ile ilgili bir çalışma varmı ayrıca 3 kat imarı var.2010 dan önce 4 kattı gittikçe değer kaybetti normalde arsa dediğin değer kaybetmez ama bizde böyle oldu ne yazıkki.Lütfen bana bir cevap verebilirmisiniz.

Tebernüş Bey, Ben de soruları ve cevaplarınızı ilgiyle takip ediyor, referans gösterdiğiniz yazıları okuyorum. Geeçnlerde, emeklilikte rahat edebilmek için, birkaç satın alma-kiralama-müteahhite verme senaryolarından bahsettiğiniz yazıyı okudum. O projeden uzak değilim, Arnavutköy'den 4 kat imarlı, tek tapulu, köşebaşı, küçük ama temiz bir arsam var. Bu dertlere deva olmanızı beklemiyorum ama çoğumuz gün içerisinde tabiri caizse onun bunun ağız kokusunu çekiyor ama katlanmak zorunda olduğumuz için bir yere gidemiyoruz. Amerika'lı hisse senedi kaynaklı dolar milyarderi Warren Buffett'in çok hoşuma giden bir sözü var: "Özgürlüğümü kazanabilmek için zengin olmak zorundaydım".. Bizim gibi tek kurşunu olan ve bunu da kullanıp 2-3 yıl borcunu ödeyecek olan orta sınıf insanları, hızlı emlak/meta döndürerek, günlük işlerinin prangalarından sizce kurtulabilir mi? Dediğim gibi sizden derman beklemiyorum ama beyin fırtınası kabul edin bunu.. Arsam şu anda bile %50 karda gibi gözüküyor. 5 yıl beklesem %300 oalcak belki.. Hemen satıp, başka birşeyler alıp satabilir miyim? Bunu yapan insanlar tanıyor musunuz? Teşekkürler.