Tebernüş Bey merhaba. İzninizle sitede gördüğüm yatırımcı profili hakkında birkaç tespit yapmak istiyorum. Bu aralar herkes Yassıören, Tayakadın, Karaburun vs bahsediyor. Hatta bir arkadaş metrekaresi 1000 Tl diyor. Burası Hadımköy sanayi ana asfalt üzerinde bir yer değil. Yatırımcı demek gelişmekte olan bölgelere yatırım yapan oradaki fırsatları değerlendiren demektir. Yatırımcı demek 10 liraya aldığı yeri 5 sene sonra 50 liraya satabilen demektir. Eğer böyle güdümlü füzeler gibi size işaret edilen yerlere giderseniz hüsrana uğrarsınız. Kendimden bir örnek vereyim. Çorlu'da metrekaresi 8,5 Tl ye 6 ay önce aldığım araziye bugün metrekaresi 15 Tl den teklif geldi. Vermedim. Çok iyi bir yatırım yapmış oldum. Yatırım yaparken çok çok iyi araştırılmalı ve o bölgede yaşayan/bilen birini bulmalısınız. Bu da emlakçı (?) değil bir emlak danışmanı olmalı. Önüne gelen emlakçıyım diyor. Son olarak doymuş veya balon yerlere değil, gelişmekte olan istikrarlı yerlere yatırım yapın derim. Tebernüş Bey sizi takip etmeden önce de bilinçli bir yatırımcıydım ama sizi takip ettikten sonra ufkum daha da açıldı. Minnettarım. Teşekkürler.

iyi gunler serdar bey.Izmir bostanli soyak siestada 2+1 evler 191.000tl. ileriye donuk yatirim amacli uygunmudur.kiraya verilebilirmi rahat.kira getirisi ortalama nekadardir. ve ileride prim yaparmi.yoksa narlidere tarafimi daha iyidir yatirim icin.Dukkanmi onerirsiniz dairemi?ilgilendiginiz icin simdiden tesekkur eder.basarilarinizin devamini dilerim.

Belgin Hanım merhaba. Göktürk'ten oturmak için ev almak istiyoruz. Aktiviteli site kosulları bize cok hitap etmiyor. Yeni bir apartmanda otoparkli, cok merkezi, köse bir daire bulduk. 3+1 net 120m2. Fiyati 420.000TL. Bu fiyata biraz arka taraflarda site icinde ev bulmak da mümkün. Evin fiyatini ederinin biraz üzerinde bulmamiza ragmen evi begendik. Göktürk icin gelecekte, evin iyi konumlu olmasi mi yoksa site kosullarinin olmasi mi daha önde gelir? Sizce fiyat nasil? Tesekkur ederim.

7 Sınıf ve Ve 4. Sınıfa giden İki Oğlum Var. Oturmak İçin Ev Düşünüyorum. Başakşehir 4. Etap 5. Kat , Kayaşehir 15. Bölge 5. Kat , Başakşehir Konakları Yüksek Giriş, Kayacity 2 kat Karasızım Fikir Verirmisiniz Yada Bana Önerinde Bulunur Msunuz ? Bütçem 235.000 TL dir. Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul da oturmuyorum ancak Arnavutköy deki arsalarla ilgileniyorum. Ortalama 20-25.000 TL fiyatlarda bile arsalar (tarla-arazi) görüyorum. Ancak ne derece sağlıklı bir yatırım olur bilemiyorum. Sözkonusu İstanbul olunca bu fiyatlar niye böyle makul merak ediyorum. Hisseli arsamı yoksa 250-300 m2 iş görmezmi yada arazi işe yaramazmı bilemiyorum. Nasıl bir yol takip etmeliyim. Bir emlak şirketiyle çalışmam gerek sanırım ama güvenilir bir firma bulmam lazım. Değerli görüşlerinizi paylaşabilirseniz sevinirim. Mustafa Bilgi

Tebernüş bey kağıthane serakent sitesindeki evimi satmak yanlış zamanlamamı olur.Acil ihtiyacım yok bekletirsem değeri artarmı? Çok teşekkürler kolay gelsin...

Sarphan finansparktan dükkan almayı düşünüyoruz. M2fiyatı 14bin tl civarı (Brut+bodrum). Asma kat yapma imkanı var yüksek tavan nedeniyle. Brut+bodrum 140 m2 dükkan 2milyon tl civarında. Sizce prim potansiyeli nedir? Bu dükkanlar finans merkezindeki konumu ve yeri acısından ileride işlek ve is yapan bir yer olur mu? Dusundugumuz buyuklukteki dukkanın Kira getirisi hangi düzeyde olur?

Crown Tower ; merhabalar; huseyin bey ile az önce uzun bir görüşme yaptık buradan da cevaplamak isterim ; *brut m2 si 46 m2 olan studyo dairenin neti 32 m2 dir. katoloğumuzda bu detaylar net olarak belirtilmiştir. *projenin brut tavan yüksekliği 3,10 m dir net m tavan yüksekliğidir yani dışarıdan bakıldığında 2 daire arasındaki yüksekliktir. nette düşmektedir kaldı ki hüseyin bey in dairesi giriş kattır ve giriş kat her zaman diğer katlara göre daha alçak tavana sahip olur. *duvar konusunu daha önceki yazılarımda da belirttim, duvar yapıldı fakat güneş ışığını engellediği için sağlıklı kullanım açısından kaldırıldı kaldıki ,duvarı yapmayı teklif ettik, fakat mutfak önüne kendisi istemedi. *aıdat konusunda da kendisine açıklamamızı yenileyelim sosyal tesisi full donanımlı bir projede 110tl aıdat bölgedeki en düşük aıdat maliyetidir. en kötü belediye tesisine gidip başvursanız spor tesisi kullanımını yine aylık 100tl ödeyerek kullanırsını bizim projemizde herşey dahil 110 tl dir m2 sine göre hesaplanmıyor ortak kullanım alanlarına göre hesaplanıyor kurum olarak yönetimi profosyonel bir firmaya devir ettik ve hüseyin bey de gider maliyetlerini kendileriyle görüşerek raporlayabilir. esenyurt gibi bir bölgede kalite standartlarımızdan ödün vermeden projemizi sözleşme tarihinde en iyi kalitede teslim ettik hüseyin bey in yatırımını da % 95 oranında kar marjı elde ettirdik. örnek dairede kendileri ne gördüyse aynı daire teslim edildi.örnek daire teşhir amaçlı hala aktiftir. lütfen gidip bakılabilir. farklı bir imalat söz konusu değildir. sn tebernuş bey inde dediği gibi, hertürlü mahkemeye gidilebilir bizde ürünümüzün sonuna kadar arkasındayızdır. bu şekilde örgütlenip karalama politikalarına en güzel cevabımız, çözüm odaklı ilerleyebileceğimiz, müşteri memnuniyetimiz olacaktır. saygılarımla meliha türker

Dört yıl önce Halkalı Bezirganbahçe Sitesi'nde gazeteciler bloğunun tam karşısındaki bloktan daire satın almıştım. O zamandan bu zamana maliyetini ikiye katladı. Şu anda daha geniş bir daire bakıyorum. Halkalı Manolya sitesindeki 152 m2 büyüklüğündeki daireleri 240.000 TL civarında almak mümkün. Bunun için yaklaşık 100.000 TL kadar borçlanmamız gerekecek. Yatırım açısından sizce doğru bir karar olur mu?

sultangazi cumhuriyet mahallesinde kentsel dönüşüm varmı