Merhabalar,, Ben kendime emlak ofisi açmak istiyorumTecrübem var emlakçılık için ama izmirin neresinde çok konut satışı yapılıyor bilemiyorum kiralıklar yada satılıklar en çok nerede oluyor sizce birde 2013 emlak piyasası için nasıl gidiyor önümüzdeki aylar için öngörünüz nedir ... cevap verirseniz çok teşekkür ederim Saygılar

merhabalar. tema istanbul dan 22.kat güney cephe 3+1 brüt 147.33 m2, net 107,54 m2 site içine hakim noktada bir daire opsiyonladım. fiyatı masraflar dahil kredi hariç 519.000 tl ... proje bitiminde 800.000 tl civarı olabilir diye söyleniyor. bu proje istanbul dışı gibi . birde daha ilk fiyatlar olmasına rağmen, sanki herşey bitmiş proje tamamlanmış gibi fiyat isteniyor. çok pahalı geliyor. batışehir , mallof daha istanbul içi. sonuçta gişe dışı değil.)) biz burayı para kazanmak için alıyoruz ama tema istanbul parayı daha biz burdan daire alırken çoğunu kazanıyor. buranın maliyeti 650.000-700.000 tl yi bulacak. .... şunu görüyorum yatarak para kanma devri yok. en güzel iş ticaret . ... şimdi varya bu projelere bu fiyatlardan balıklama dalıyoruz , kimse fiyat da düşürmüyor. aksine daha da artırıyor. kazığı hep biz yiyoruz... üstelik bu işleri takip edenlerde süper akıllı insanlar. para yı nereye yatırayım diye düşünen insanlar. .... değerlendirmenizi bekliyorum. hayırlı ramazanlar.

sayın kireçci istanbul şirinevlerde 10 yıllık binanın yüksek girişini almak istiyorum. 85 m2 iskansız fakat krediye uygun kat irtifaklı daire fakat iskanının olmayışı sorun oluştururmu siz iskansız daire almamı tavsiye edermisiniz.fiyatı 135 bin tl.tşk

Arsa tapusu olan bir daire ile ilgileniyorum.daire maltepe/ zümrütevlerde ve m2 fiyatı yaklaşık 0.60 tl seviyelerinde 180 m2 bir daire.10 katlı dairenin katta tek 10. katı.kesinlikle yatırım amacıyla değil oturum amacıyla alayı düşünüyorum.tapu olmadığı için krediyede uygun değil malumunuz . Hemen soruma geleyim ; sadece arsa tapusu olması sebebiyle başıma ne gibi problemler gelebilir ? Teşekkürler.

SN: Tebernüş Kireççci merhabalar; Ayamama Deresi?nin çapı genişletilerek 100 metreye çıkarılacak. Dere kenarında Sefaköy yönüne yapılacak Olimpiyat Yolu?nun yanı sıra koruma kuşağında yürüme yolları ve sosyal donatı alanları yer alacak diye bahsedilen proje ile daha geniş bir bilgiye ulaşabilirmyiz ve bu konuyla ilgi genel görüşlerinizi alabilirmiyim. saygılarımla yalçın süsler

Merhaba Tebernüş Bey.Sıkı takipçilerinizdenim.Fikirleriniz çok değerli benim için.2 yıl önce Büyükçekmece'den 3+1 kuzeybatı cepheli bir ev aldım.Fakat işyerim Halkalı'da.Bu arada kızım da Bilgi üniv.de okuyor. Mecburen yurtta kalıyor.Üstelik Halkalı tabiri caizse uçtu.Büyükçekmece deki evi 210 bin tl ye almıştım o zaman. Şimdi satsam Halkalı'dan ancak 2+1 alabilirim.Bir de Keşan Yukarı Zaferiye Mah.Toki evlerinden 130m 3+1 ev ödüyorum 1 yıldır(.Mahallesini özellikle yazdım çünkü üniversitenin olduğu gelecek vaadeden en iyi mahallelerinden biri.)Sizce mantıklı mıdır.Önerilerinizi merakla ve heyecanla bekliyorum Tebernüş Bey.Sağlıcakla kalın.

Merhaba üstat bu devirde kimsenin yazdığını güvenle takip edemiyorken sizin yansız yazılarınızı güvenle ve keyifle takip ediyorum.Lounge 2 de rüzgarın yönü değişti artık arkamızdan esiyor.Baştaki muhattap bulamama sıkıntıları yerini ilgiye keyfe bıraktı desem yeridir.Daire içi tüm işler halolldu.Ortak alanlarla ilgili site yönetiminin çalışmaları devam ediyor ve gerçekten bişeyler yapmaya çalışıyorlar ve ilgililer.Aidat konusunda bir komşumuz heryerden iyi falan yazmış bizim aidatımız Bosphorus ile aynı Güneşpark evlerinden bir miktar pahalı orada arkadaşlarım var ordan biliyorum.Tabiki olanaklarımız iyi ama bir daire sahibininde aidatlar çok iyi demesi biraz bende kuşku uyandırdı sonuçta hiçkimse aidatı seve oynaya ödemez.Aidat düşük dahi olsa eleştirilmesi gereken bir durumdur vede araştırılması.Bunun dışında ilk taşındığım zamanki ilgisizlik ve sorunlardan kaynaklanan sert üslubum içinde özür dilerim.Keşke buraya geldiğinizde benide arasaydınız görüşürdük;) Site yönetimi ve satış ofisi ile görüştünüz sanırım yorum ve düşüncenizi alabilirmiyim?yi çalışmalar diliyorum..

Merhaba sayın Kireççi, ailem halkalıdaki bu projeden konumu peysaj olan 155 m2 3+1 daireyi 350 bin 3 Temmuz'da kalan 55 bini de vade farksız 10 taksitte alıyorlar..Toplam 405 bin tl tapu masrafları KDV gibi masraflarla 420 bini bulacak..ev teslimi 10 ay sonra..sitedeki kent villalarının üstündeki binada..sizce yatırım için mantıklımı? Oturmak için alıyorlar ama ben yatırım içinde sormak istedim..saygılarımla..

Gültekin Akbulut : merhaba, pendik-yayalar mh. yukarı tarafındaki tepenin en üstünde bir dubleks bulduk. fiyat olarak 195 isteniyor. sizce uygun mu? ev 230m2 ve kuzey-doğuya bakıyor. "0" bina. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Banka kredisine uygunsa metrekare bazlı fiyatı gayet mantıklı. Aynı evi kiraya verecek olsanız aylık kirası 900 TL ve üzeri olur mu? >>> yayalardaki kelebek vadisi sitesinde kiralar 750-800 civarı. bizim baktığımız tepedeki dubleks'in kirası kış şartlarında biraz insanları zorlayabilir olduğu için bu dubleks ortalama 800 yapar sanırım.. (en azından kira için baksam en fazla bu rakamı veririm.)

Merhabalar. 1950lerde dedemin sahibi oldugu ve 1970lerin sonuna kadar tarim islerinde kullandigi bir arazisi var. Burayi 1975 ve 1987de satin almak isteyenler olmus ancak 2b arazisi oldugu icin o donemde satisi yapilamamis. Dedem vefat ettikten sonra ailem de arazinin orman arazisi oldugunu dusunup ilgilenmemisler cunku ellerinde tapunun ornegi yokmus. 2b gundeme gelince arastirdik ve 1987de araziyi bizden almak isteyen kisinin 1997 senesinde kendini arazide isgalci yazdirdigini ogrendik. Merak ettigim; dedemin uzerine 2b tapusu olan araziye baskasi kendini nasil isgalci yazdirabiliyor? yada devlet nasil baskasini isgalci yazabiliyor? Bu arazi dedemin adina kayitli olmasa satin almak isteyenler zamaninda bizi bulmazlardi. Ne yapabiliriz yardimci olabilirmisiniz?