Ben hem oturmak hem de yatırım için daire bakıyorum,nasipse daha sonradan oturduğum daireyi satıp belki daha büyük metrekare bir yere geçmek niyetindeyim.Halkalı'daki konut piyasasına ne kadar hakimsiniz bilmiyorum ama gidip bir soyak evostar projesinde 2+1 68,45 metrekare 11.kat güneydoğu cephe bir daireyi beğendim fiyatı 230500 %1 peşinat %24 kasım sonu(vade farkı alınıyor) kalanı da haziran 2014'te 0,74 faiz oranıyla ödemeli ya da daire fiyatının tamamı peşin ödenirse %10 indirimli.Sonra soyak olimpiakent e baktım 2+1 94 metrekare 278000 bir daire gördüm burayı 260000 a alabilir miyim bilmiyorum ama en kötü ihtimal bulabilirim desem dedim sonra toki halkalı da 3+1 ve 4+1 daireleri 233.000 tl den başlayan fiyatlarla satışa sunduğunu sizin sitenizden duydum.Neyse sözün özü bir süredir Halkalı'ya pek uğrama şansım olmadığı için buradaki rayiç değerlerine biraz yabancı kalmışım o yüzden sizin burada soyak evostar alımı hakkında oturmak için ve yatırımcı gözüyle düşüncelerinizi hatta gerekirse şurası daha uygun olabilir gibi bir öneride de bulunmanızı rica edeceğim.şimdiden çok teşekkürler,kolay gelsin. bu arada küçük bir not: yine sizin sitenizde evostar la ilgili teslim tarihi mart 2014 haberini okudum sonra soyak müşteri hizmetlerini aradığımda böyle bir şey olmadığını söylediler sonra sizin sitenizi aradım ordan da bize soyak ın müşteri hizmetleri böyle söyledi dediler bu da enteresan bir durum olarak duruyor nedense bu konuyla ilgili ayrıca ilgilenirseniz sevinirim çünkü bu haberi sizin sitenizde 08.05.2013 tarihli olarak okudum fakat soyak ın sitesinde teslim tarihi hâla eylül 2013 olarak görünüyor.

Son zamanlarda Arnavutköy'deki havalimanı projesi için, Silivri "hüsranı" hatırlatılarak, çok güvenmeyin mesajları veriliyor. Fakat biliyoruz ki şu saatlerde bu işin ihalesi yapılıyor ve yeri net olarak belli gözüküyor. Sizce bu saatten sonra projenin yer değiştirmesi söz konusu olabilir mi? Arnavutöy, dünyanın en büyük havalimanına ev sahipliği yapacakken, yatırımcısını hüsrana uğratabilir mi? Sorunun benimle ilişkisi, 5 ay önce Arnavutköy İslambey mahallesinde aldığım 190 m2, 4 kat imarlı müstakil köşe parsel. Ben gelişmelerden çok negatif bir hava almıyorum ama zaman zaman sizin de katıldığınız bu "temkin" öğütleri beni endişelendiriyor. Ben 5 ay önce, 5-10 bin TL değerinin üzerinde aldığımı bilmeme rağmen, temiz bir iş olduğu ve kısa vadede farkı kapatacağına inandığım için 95,000 TL para verdim. Sizce ihaleye rağmen balon olma ihtimali var mıdır?

Tebernus Bey saygilar, İcerenkoy de sanayinin ust tarafindaki bloklarda 3+1 90 metrekarelik evlerden satilik bir daire var. 180 bin tl fiyat isteniyor. Evin ici yapili, asansorlu, dogalgazli ve 4. kattadir. Alanaldi cad. Aldemir sokakta yaklasik 30 yil once yapilmis. Kiralar ortalama 650-700 arasi gidiyormus. Sizce bu fiyata bu mevkide deprem oncesi yapilmis bir ev icin sizin fikriniz nedir? Yatirim olarak dusunululebilir mi? Tesekkurler

Tebernus Bey, Size ve okurlariniza iyi haftasonlari dilerim. Burada henuz guzergahi belli olmayan Kanal Istanbul projesinin yaratacagi ranttan gelir elde etmek icin bircogu kendileri icin cok kiymetli sermayelerini bu ise yatirmayi dusunen okurlarinizin sorularini goruyorum, (ki bazilarinin belki kendi evi, cocuklarinin egitim harcamalari icin ayri birikimi de olmayabilir). Ama kazanirlarsa buyuk de kazanabilirler. Ama kaybedebilirler de. Cunku satmayi disinenler arasinda firsattan istifade bazi yerleri ellerinden cikarmak isteyenler de var. Size sorum geliri kisitli insanlarin baskalari icin cok olmasa da kendileri icin bu cok kiyletli sermayelerini bu tur yatirimlara yonlendirirken, Kanal Istanbul bir buyuk ornektir, ama Kanal Istanbul gibi firsat olabilecek bir projeden faydalanmaya calisirken yatirim zamanlamasi ne olmalidir? Mesela proje onaylaninca mi, kesin guzergah belli olinca mi? Proje yapilmaya baslandiktan sonra mi? Yoksa bilgilendirip kendilerini akla en yakin gelen planlamaya inandiklari an mi? Ya da insanlarin aslinda cogu kaybetme potansiyeli olan boyle islerden uzak durup cok daha guvenli enstrumanlarla ya da lokasyonlarla mi ugrasmali? Ilgisiz bir baska soru daha sormak istiyorum: Temapark'ta proje ne yonde degisiyor? Once buyuk bir temapark olacagi ongorulmustu, ama simdi o da Istanbul'un konut, rezidans, AVM, dukkan iceren -ama alani genis, guzel, projesi iddiali- ve fakat Istanbul'da artik enflasyonu olusmaya baslanan herhangi bir projesi durumuna mi indirgeniyor? Universite arazisinin universite elinden cikarilmasina da uzuldum Halkali'da; Halkali bu durumda depo konut alani gibi oluyor. Halbuki universite kampusu olsaydi, dunya olceginde guzel bir Temapark'i olsaydi cok farkli olurdu. Sirketlerin birnumarali ve en buyuk amaclari hep kar etmek; bu biliniyor, ama daha cok kar etmek, en az riskle daha cok kar etmek istiyorlar, en kolay yoldan daha cok kar etmek istiyorlar; buna da uzuluyorum. Filan.. Tekrar iyi haftasonlari, iyi calismalar dileklerimle, saygilar sunuyorum. Ozlem Aykut

selamlar tebernüş bey sizi uzun zamadır değerli fikirlerinizi takip ediyorum insan kendi yapacağı işte kör oluyor malesef uzun lafın kısası şuan kağıthanede oturuyorum oturduğum yerın 2 odasının camı duvara bakıyor salonu çok guzel ama ben yenı almama ragmen değiştirmeyı düşünüyorum ortalama 115-120 arasına gıder yeni alacağım yere karar veremekte gülük çekıyoruz sancaktepe ve bızım kağıthane arasında kaldık sancaktepede 150 -170cıvarına site içinde daire alabılıyoruz gibi ama bızım kağıtnede bu pek mumkun değil bende almışken otoparkı marketı v.s olsun ıstıyoruz tabi bırde o bölgenin önumüzzdeksenelerde gelişme potansıyelını göz önüne alıyorum kağıthanede hızla gelişen ilçemızlerden biri şimdi size göre site içinden sarıgazimi, bi apartmandan kağıthanemi ne dersiniz tabi bu oturum amaçlı daha çok değerli görüşleriniz şimdiden tsklr dilimin döndüğü kadar yazmaya çalıstım eksıklermi bağışlayın lutfen

mrb ben başvuru yapmak istiyorum ama fiyatlar benim gibi bi dargelirli için yüksek kalıyo ben nasıl başvuru yapıp ev sahibi olabilirim bu konutlar dar gelirli vatandaşlar için yapılmıyomu 2000 tl borç bulup çekilişe katılsam kurada bana çıksa peşinatı ödeyecek para zaten yok nasıl oderiz bunu bunun başka kolay bi yolu yokmu şu anda kiracıyım 4 çocuk var ellerinden öper 3 ü okuyo okul masrafları felan derken birde tokiden ev çıkarsa onun taksitleride olacak bana bir yol göstermenizi arzederim şimdiden teşekkürler ilginize tebernüş bey

Geri dönüş için teşekkür ederim. Kira çarpanını oturum için düşündüğüm için şuan biraz ihmal etmiştim ama haklısınız. Dudullu merkezden uzak olduğu için biraz buranın kirası 750 civarı,Levkent içine 15000 masraf yapıldıktan sonra 1000 TL'ye rahat verilir lokasyonundan dolayı. Yani yatırım için Levkent düşünülebilir ama aslına bakılırsa yüksek gerilim hatları (her nekadar bilim adamları zararlı olup olmadığı konusunda hem fikir olamasalarda düşük de olsa zararlı olma ihtimali var deniyor) ve sitenin 20 yıldan fazla yaşının olması biraz düşündürüyor. Tabii birde içiyle uğraşmak gerekiyor.Bengisu tarafında yoğunlaşıyorum ama çevremizde lokasyondan dolayı Levkent diyor bir kararsızlık yaşıyoruz gerçi bengisu ile neredeyse anlaştık sayılır fiyat olarak da istediğimiz seviyelere geldi evsahibi. alım satıp toplam maliyet 192 bin TL. Levkent'inki alım satım dahil net olmamakla birlikte sanırım 197 bin civarı tutacak ve birde 15 bin TL masraf yapılma durumu var. Evin için çok kötü herşey değişecek ama zamanla bu değişiklikler yapılacak maliyetten dolayı.

Merhaba, Kısıtlı yatırım olanağım var. Kredi ile alacağım en fazla 170000 sınırım var. Sizce Dumankaya Modern Collection 165000 Tl lik seçenek mi? mu yoksa Stüdyo24 1+1 63 m2 mi? alacağım evde oturmak gibi bir ihtiyacım yok ve yatırım amaçlı düşünüyorum.Yatırım için ev alırken dikkat edilmesi gerekenler yazınızı da okudum ancak öneriniz benim için önemli. Teşekkür ederim.

Merhabalar Umur Bey 2009 yılınının 5. ayında 1.33 faiz oranıyla kullandığım konut kredisinin taksitlerini i 9.ayda 0.98 ile aynı bankadan refinansman yaparak yaklaşık 100 tl düşürdüm. Bu sıralarda tüketici hakem heyetlerinin verdiği kararlara bakarak refinansman masrafının bankadan iadesini istemeyi düşünüyorum fakat refinansman sözleşmeme baktığımda banka dosya masrafı veya başka bir masraf göstermemiş. Benim refinansman tarihindeki kalan anapara borç tutarım 76.000 tl iken yeni kredi 77500 tl olarak girilmiş yani masrafları kredinin üzerine ekleyip masraf alınmamış gibi göstermişler. Bu durumda aradaki 1500 tl ücreti alabilirmiyim.bu konuda yasal durum nedir? aydınlatırsanız cok sevinirim....... şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, Ali Sami Yen ve Likör Fabrikası projelerinin hemen arkasındaki Ali Sami Yen sokakta yer alan gayrimenkuller bu projeler nedeniyle kısa vadede değer kazanır mı? Bu sokaktan daire almak karlı bir iş olur mu? Şimdiden teşekkürler, Oktay Gezgin