Merhaba HerkeseSayın Haşim Deniz'in Nish Adalar için yorumlarına kısmen katılıyorum. Ama kendisi oradan daire sahibi olduğu için iyimser düşüncelerinin olmasını da normal karşılamak gerekir. Fiyatları karşılaştırırken piyasa koşullarını da değerlendirmek gerekir. Buı fiyatlarda daire alan kişiler yıllık mevduat faizi ni de koyarsak Gayrimenkul un bu altın yıllarında bile ufacık primleri abartmak mantıklı olur mu gerçekten ? Sıcak paranın toplamda 107 milyar $ a ulaştığı ülkemizde hisse senetlerindeki düşüş belirgin hale gelince fiyatlardaki düşüşü kaçınılmaz görüyorum..Enflasyon beklentilerinin maximumda olduğu bu dönemde gayrimenkulde hiç düzeltme gelmeden herkesin kazandığı ortama oynamak ne kadar akıllıca olur..?Ben hisse senetlerinde %90 kaybedildiğini de yaşamış biri olarak herkese beklemesini tavsiye ederim..

Tebernüş Bey. Doğru teknolojiyle bataklık üzerine bile ev yapılır demişsiniz ama bizim müteahhitlerimiz önce bir normal zemine ev yapmayı başarsınlar da sonra bataklıklara, dere yataklarına baksınlar. Bir de farkındaysanız "Burası bataklık, dere yatağı. Ama biz şöyle şöyle tekniklerle bu işi çözdük" demiyorlar. Onun yerine "buranın zemini sağlam. aslında bataklık değilmiş (?!!)" falan filan. Yapı denetim raporları falan da hikaye. Sadece konut maliyetini artırdı. Üçkağıdını yapan yine yapıyordur merak etmeyin. Sadece yemleyecek insan sayısı arttı belki.

Geçmiş bayramınız kutlu olsun.MY World europe ve Innovıa 2 gibi projelerden yatırım amaçlı daire alırken 1+1 daireleri mi 2+1 daireleri tavsiye edersiniz?Geçende köşenizde yeni alınan emsal kararının ucuz konut projelerinin sonu geldiğini belirtmişsiniz,sizce karar alınan emsal değişikliği İnnovia 4 ve 5 i proje bazında etkilermi ,konut sayısı açısından ?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim,gerçekten bu sektörde büyük bir boşluğu doldurdunuz.Saygılarımla

Tebernüş abi merhaba!Nasılsın?Ben birşey merak ettim..Torium alışveriş merkezine gittim bugün saat 12 civarıydı.Daha doğrusu gitmeye teşebbüs ettim.Fakat otoparka almadılar 2 sokak ileride herhangi biyere yönlendirdiler.Bunun sebebi başbakanımızın gelecek olmasından dolayı önlem miydi,yoğunluktan kaynaklanan doluluk muydu ki böyle olduğunu sanmıyrm yoksa otoparkın hazır olmayışı mıydı?Sizin bilginiz var mı?Açıkcası çok merak ettiğimden girmek istemiştim ama o kadar uzak bir yere park edip çocuklarla o yolu yürümeyi göze alamadığım için geri döndüm.Ayrıca yönlendirdikleri civarda da park yeri olabilecek güvenli bi yer gözüme de çarpmadı zaten etrafında inşaat yoğunluğu oldukça fazlaydı.Bu konuda bilgin olabileceğini düşündüm.Kolay gelsin.Hayırlı hafta sonları...

merhaba tebernüş bey sizce beylikdüzü newresidence den 1+1 mi yoksa çerkezköy narinparktan mı 1+1 almalıyım yatırım için .m2 bazında fiyatlar aynı sayılır .hangisi daha kıza zamanda daha iyi prim yapar sizce?

İyi Gunler,Tebernüş Bey bir konuda yardımınızı rica ediyoruz. Biz yeni evli bir çiftiz şu anda kirada oturuyoruz bakırköyde. Bakırköy, bahçelievler lokasyonları bize uygun, ikimiz paramızı birleştirdiğimizde belli bir peşinatı oluşturuyoruz. İkimiz de çalıştığımız ve şu an çocuğumuz olmadığı için belli bir kredi geri ödeme gücümüz var. Şu ana kadar durumumuzu özetledim) İki haftadır bakırköy, bahçelievler civarında ev bakıyoruz eski yeni, bir sürü daire gezdik ama en çok beğendiğimiz hatta çarpıldığımız Ağaoğlu Bahçelievler oldu, inşaat çok hızlı devam ediyor hemen hemen tüm blokların dış cephesi bitmiş. Yapıldıkça ne kadar güzel evler ve güzel bir proje olduğu ortaya çıkıyor kanımızca. Binaların dışı çok güzel olmuş. Ağaoğlunun elinde çok fazla daire seceneği kalmamış hatta katta daire yok. Projenin görsellerini incelediğimizde 1 1 teraslı daireler dikkatimizi çekti tabi bunlar ilk anda hemen satılmış. Sitenin dışından belli noktalardan siteyi gözlemledik ve bu teraslı 1 1 daireleri çok ama çok beğendik 1 1 bize uygun zaten çocuğumuz olmadığı için ama en büyük teraslı dairelerin 90 m2 terası var önünde ve çok güzel gözüküyor şu an dışarıdan bile, o büyüklükteki bir teras müthiş bir yaşam alanına dönüştürülebilir diye düşünüyoruz. Büyük bir yemek masası koyup ailemizi , arkadaşlarımızı hafta sonu kahvaltıya davet etmek, havalar güzel olduğunda tv nı orada seyretmek, müziği orada dinlemek. Çiceklerimizi yetiştirmek, üstelik öyle bir site içerisinde bu imkana sahip olmak bize çok cazip geldi. Sitede 2 açık 1kapalı havuz ağaoğlu bünyesindeki my clup yani istediğimiz yaşam tarzını bize sunacak her türlü imkan var üstelik şehrin tam ortasında merkezde bir yerde. Sonuç olarak bu daire tipinden satılık var mı diye aradık bulamadık şu an için ama biz kararımızı verdik site bittiğinde böyle bir alternatif çıkarsa artık çok fazla 3-5 e bakmadan imkanlarımızı zorlayıp bu tipte bir daire alacağız. Biz bakırköy, bahçelievler ekseninde münferit apartmanlarda ve sitelerde daire baktık ama en çok bu siteyi beğendik. Bize o civarda önerebileceğiniz başka bir site var mı? Ağaoğlu nun projesi ileride prim potansiyelini ve değerini korur mu sizce? Birde spesifik bir daire tipine kitlendik bu sizce ne istediğini bilmek mi yoksa ilk evin heyecanı mı? İlk evimiz olacak keyifli bir noktadan başlamak istiyoruz. Çok uzun yazdım başınızı ağrıttıysam kusura bakmayın. Ama bizim ilk evimiz olacağı için çok heyecanlıyız doğru bir karar ekseninde olmak istiyoruz. İyi Çalışmalar. Teşekkürler yardımlarınız için şimdiden)

Mrblar tebernüş bey,Fikret beyin ucuz konut piyasasından çekilecem diyip sıkışınca elindeki daireleri diğer daire sahiplerini hiçe sayarak bu denli ucuz bir fiyata vermesine alıştık artık,birdahada fiyapıdan bir projeye girmeye tövbe ettim,fakat fiside den bir daire almıştım,sizin çok objektif olduğunuzu ve dürüst bir insan olduğunuzu sizi tanımasamda yazılarınızdan sezebiliyorum.Size sorum ise fiside projesinin bitmesine tahmini 2 sene var,Acaba fiside den aldığım daireyi fikret bey fiyatları indirmeden ve bir darbe yemeden satsam mı diyorum bu fiyatlardayken yani... çünkü fikretbeyden tırsmaya başladım.Yoksa beklesem mi hatamı yaparım,Bu sorumu yanlış anlamayın sabırsızlığımdan dğil,fikret beyin sistem anlıyışından dolayı diyorum,ve ki okadar demeçler verip hava atarken.Siz kendisiyle görüştünüz lütfen açık ve net fikirlerinizi bekliyoruz.

Sayın Kireççi selam Altın şehirden Ispartakuleye giden yan yolda yıkmanacıların karşısındaki hazine arazisinde bir takım çalışmalar başladı.Çalışmalar ikitelli metrosu başlamadan önceki yapılan metro havalandırma bacaların açılması çalışmalarına benziyor.Metro olimpiyat bahçeşehir hattına start vermiş olabilir mi ?Bu günlerde Kuliste Ispartakule açık ara önde ,her 10 sorudan 5 den fazlası Ispartakule ile ilgili ,avrupa konutları ve ağaoğlundan sonra ilgi bir hayli arttı.Ben agena park mı ,efes mi ?diyen arkadaşımıza nacizane efes diyorum.efeste hayat başladı seneye ağaoğlu ve avrupa konutları bitince çok daha renkli olacak.ve spradon recidence den ev alan işçilik konusunda şikayet eden sizin deyiminizle tuttuğu elinde kalan ev sahibine göre efeste sorun yok.Olimposta oturan biri olarak kuzey cephe olmasına rağmen çözülemeyecek hiç bir sorun yaşamadık.Küçük sorunlar her yerde olur bizim evler de çalışnaları görüyorum ,ağzında sigara türküyüde tutturmuş iş yapıyor.Ufak efek sorunlar her olur ama çözülemeycek sorunlar yok.teşekkürler

merhabalar, Dumankaya Modern ve FiSide arasinda Bahcesehir Mobilyacilar Sitesinde(BMS)mevcut satilik ve kiralik dukkanlar bulunmakta. BMS ile ilgili imar, yakin gelecekte tasinmasi, yikilmasi vs gibi bilgi var mi elinizde? Yatirim amacli degerlendirebilir misiniz? Saygilar.

iyi günler beyefendi1 buçuk milyon dolar cash ile villa projelerine yatırım yapmak istiyorumamacım 3-4 sene içinde satmak, dolayısıyla yeri, ilçesi, konumu, markası, metrekaresi, kira getirisi vs hiç farketmeden soruyorum iyi bir yatırım için bu süre zarfında (3-4 yıl için al sat) prim yapacak nereyi önerir siniz? iyi çalışmalar