Merhaba,Bahçelievlerde kirada oturuyoruz. Ev almayı planlıyoruz. 150-200 bin TL bütçemiz var. Burada bütçemize uygun evler 15-20 yaşında.Yeni yapılanların fiyatı 300 bin TL'nin üzerinde. Kiraları 1500 TL'den başlıyor. Beylikdüzü, Halkalı tarafında oturmayı tercih etmiyoruz. Aklımızda iki seçenek var. Birinci olarak, 100 bin TL kadar nakitimiz var, vadeliye yatırıp üzerine şimdiki kiramız kadar ekleyip 300 bin TL'lik bir evde 3-4 yıl kiracı olarak oturabiliriz. 3-4 yıl sonra hem gelirimiz artacak, hem de önümüzü daha net görebileceğiz. İkincisi herşeye rağmen şimdiden B.düzüHalkalı tarafından ev almak veya B. evlerden 15-20 yıllık bir ev satın almak.3-4 yıl sonrası için Bahçelievlerde konut fiyatlarında önemli bir değişiklik öngörüyor musunuz ? Hangi seçeneği önerirsiniz ?B.düzüHalkalı projelerine sıcak bakmıyor oluşumuzun sebepleri;Şehire uzak olması, ulaşım imkanlarının sınırlı ve zahmetli olması, altyapısının oturmamış olması, deprem araştırmalarının ne şekilde yapıldığı ve kullanılması gereken inşaat tekniğinin nasıl belirlendiği konusunda güvenilir veri edinilemeyen konutların ağırlığını oluşturması, ikamet eden kesimin hızlı değişmesi, toplumun çok farklı kesimlerini barındırması, kültürünün oluşmamış olması, insanların proje mahalleler arasında evden işe işten eve suni bir hayat yaşadığı yönünde bir kanaatimizin oluşmuş olması, zamanla merkezden şehir dışına taşınmalar tamamlandıkça merkezlerin daha yaşanılabilir olacağı yönündeki beklentilerimiz.Sizin bu konuda düşünceniz nedir ?Sorular belki detaylı ve uzun oldu ama vakit ayırıp değerli görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş,Sitende yer alan 05 Mayıs 2011, Perşembe 164332 tarihli Reyhan Duran isimli kişinin mailini okudum. Adı geçen kişi mal sahipleri, kiracılar hatta potansiyel müşteriler arasında yer almamaktadır. Esasen, blok ve daire numarası belirtilmeden yazılan yazıların ciddiyeti, amacı ve genelde yazanlar hepimizce bilinmektedir. Prensip olarak blok ve daire numarasını belirtmeyen kişilere cevap verilmemekle beraber, emek verdiğin sitenin önemi ve kalitesini yakinen bildiğim için burada yer alan Uprise Elite sitemizle alakalı bir konu ile ilgili olarak aşağıdaki bilgilendirmeyi sunuyorum.1.Sitemizin doğalgazı İGDAŞ'tan kaynaklanan nedenlerle 08 Şubat 2011 tarihinde bağlanmış olup, aynı tarihte ısınma başlamıştır. Doğalgazın geç bağlanmasında Teknik Yapı'nın en ufak bir ihmali veveya kusuru olmadığı herkes tarafından bilinmektedir.2.Bu konu ile ilgili olmamasına rağmen, 2011 İşletme yılı başında 634 sayılı yasa kapsamında hazırlanan, bütün mal sahipleri onayına sunulan ve mal sahipleri tarafından kabul edilen İşletme Projesi kapsamında Ocak ve Şubat 2011 ayına ait aidatlar, sırf koşulsuz müşteri memnuniyeti ilkesi uyarınca Teknik Yapı tarafından karşılanmıştır. İlaveten, Ocak 2011 ayına ait elektrik giderleri (daire içi ve ortak alanlar), 08 Şubat-16 Mart 2011 tarihleri arasındaki ısınma giderleri de Teknik Yapı tarafından karşılanmıştır.3.Şu an sitemizde 107 kişi ikamet etmekte olup, 58'i kiracıdır. Kiralama ile ilgili sorun yoktur.4.Sitemizin yeşil alanı 15.127 m² ˜dir.5.Aidatların emsal sitelere göre yüksek olmadığı kıyas yapılarak çok kolay tespit edilebilecek bir konudur. Kıyaslama yaparken, verilen hizmet, çalışan personel sayısı, sitenin büyüklüğü, daire sayısı, ortak alan ve tesislerin cins ve büyüklüğü vb. tüm hususların eşit olması gerekmektedir.6.Site sakinlerine teslim edilen İşletme Projesinde aidatı oluşturan kalemler belirtilmiştir. Proje incelendiğinde aidata nelerin dÖ¢hil olduğu net olarak görülmektedir. İşletme Projesi dağıtım yazısında (Yönetim Kurulunca imzalı) ortak alanların su, elektrik ve ısınma giderlerinin aidata dÖ¢hil olmadığı açıkça belirtilmektedir. 7.Sitede ortak kullanımda olan sosyal tesisler ücretli değildir. 8.634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu md 20.c gereğince "Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz." Dolayısıyla aidat ödenmesi için fiilen dairede oturulması gerekmemektedir.Tufan KaraağaçTeknik Yapı Kurumsal İletişim Sorumlusu

sarıgazi palamut dere yakınında arsam var dereye 70 metre uzaklıkta son olarak 50 metre ye düşülülecekti belediye imarında yeşil alan görülüyo buşekildeki arsalar ne olacak inşaat yapamıyorum satma satamıyorum bu arsa kurtarılabilirmi. cevaplarsanız çok memnun olacagım saygılar sunarım...

Merhaba Tebernüş bey sitemizin yöneticisi aynı zamanda kooparatifin yöneticidir.biz arsa karşılığı daiere aldık. kooparatif site içi düzenleme yapmadı.şimdiki yönetici kendi bloklarının etrafına kilit parke döşedi ve arsa sahiplerininkine yapmadı.sorulduğunda hayır sahibi biri finansını karşıladı diyor.bu konu ile ne gibi yaptırım yapabiliriz.birde mayıs 31 yeniden site yöneticisi seçilecek ben denetçi değilim ama kayıtlarını inceleme hakkım varmı? cevabınıza şimdiden teşekür ederim.iyi çalışmalar

merhabalar tebernüş bey,ben 1ay önce yeşil inşaattan dan daire baktım kapora verdim,daha sonra oradan vazgeçtim.Dap burgu kulelerden aldım.Yeşil inşaatta verdiğim kaporayı geri alamıyorum aradığımda ise bana genel müdürlüğün ne zaman ödeme yapacağını bilmediklerini söylüyorlar,inşaat şirketleri lansmanlarını yaparken çok ğüzel konuşuyorlar,insanları ikna etmek için uğraşıyorlar,insanlar vazgeçtiğinde ise kimse muattap olmuyor,benim gibi kaç kişi daha bu şekilde mağdurdur acaba?(kapora miktarı 500ytl)

5 yıl önce banka kredisi ile ev almıştım. 2 ay sonra kredi borcum bitecek. bankaya ipotek veya başka birşey için yeni ödeme yapmam gerekli mi acaba. tşk

Hadımköy sıvat'ta oturma izni verildi mi? böyle bir çalışma varmı imar iskan ifraz durumu hakkında bilgi alabilirmiyim.

Merhabalar mall of istanbul ofis projesi cikicak 3500 m2 fiyati ile aristami burasimi karar veremedim uzun vadeli dusunuyorum mall of Istanbul fiat icin daha uygun kat ve cephe oneriniz varmidir tskler

halkın nabzını tuttuğunuz için ne güzel şeyler sormuşsunuz,eminim kimse beklemiyordur,devlet tv trt gibi gel oraya,sorular belli ve içi boş,sonra git,lansmanlar böyle,şimdi şu 6 aylık ek süre aslında ek değil bunu kabul etmek lazım,facebook sayfasına gelince inanın millet birbirini öyle bir dolduruyor ki,yani bunu da belirtmek lazım,benim söyleyeceğim şu en büyük hata yeşilin plansızlığından 2.etaba eklediği bloklar,6 ay ek sürenin kullanılması değil,sonradan komşu arsayı alıp ek blok yapması,plansız,mesela 3. etaptada 3+1 daireleri 1 yıl sonra 22 m büyüttü,bence artniyetten değil plansız gidiyorlar,son olarak tebrikler

Tebernüş Bey merhaba kendi çapımızda ciddi bir yatırımın arifesindeyiz ve çok önemli bir karar aşamasındayız eşimle. Görüşleriniz bizim için çok önem taşıyor. Gelişme aksları projeler vs derken çok düşündük taşındık oturmayacağımız için konut yerine en iyi yatırım dükkan diye karar verdik. Oturmayacağımız evde kira geliri kaybı, vergisi tadilatıyla yüzde 25'leri buluyor. Paşabahçe merkezde 400 metrekare arsa üzerinde 110 metrekare bir dükkan için görüşüyoruz. Ana cadde (sahil yolu) üzerinde. Arsa dükkanın da hemen önünde Dükkan arsasıyla beraber şu anda kurumsal bir şirket tarafından kiralanmış durumda. Kira geliri 4.500 TL. Cafe, Banka şubesi vs için çok müsait. Dükkan 3'e de bölünebiliyor. 110 metrekarelik bu yapı için ticari imar ruhsat vs her şey var. Arsa tek parselde. Lakin bahsettiğim yapı önündeki arsada ise çivi bile çakmak mümkün değil. Satış fiyatı ise pazarlık vs en son 830 Bin TL, kira çarpanı açısından şu anda 15 yıl civarında. Bir diğer konu bu işe tek başımıza giremiyoruz ve kuzenimle yüzde 50 ortak girmeyi düşünüyoruz... Yorumlarda okuduğum kadarıyla tatilde olacaksınız galiba... Fırsatınız olursa görüşlerinizi rica ediyoruz. İyi tatiller dilerim.