tebernüş bey ayrıca akbatı avm ne zaman açılıyor

Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi hakkında yapacağınız bir yatırımınız veya projeniz varmı sizleride FİKİRTEPE KENTSEL DÖNÜŞÜMDE GÖRMEK İSTİYORUZ

Sayın Kireçciİnnovia 4 den daire almayı düşünüyorum.Projeyi fiyatları konumu vs. inceledim.30 ay teslim süresi diyorlar buda problem değil,ancak bir kaç kişiden yeşil inşaatın hiçbir projesini zamanında bitiremediğini, bu projeninde 30 ayda bitmesinin hayal olduğuna dair duyumlar aldım.Tabi kafam karıştı,bu piyasadaki bir profesyonel olarak bir tavsiyede yada ikazda bulunabilirmisiniz.Teşekkürler.

Mekkede'ki ZemZem Towedaki devremülk sahibi vefat etmiş olup, verset vergisi için bu mülkiyete ait mali bilgileri nasıl alabiliriz.Saygılarımla.

Müteahhitler birliği'nin raporu Yeni konut sayısı arttı, fiyatlar düşecek31.07.2011 Ekonominin ısınmasına karşı alınan önlemlerin, konut sektöründeki büyümenin hızını keseceğine işaret ediliyor. 2015'e kadar gerçekleştirilmesi düşünülen yatırımların 4 yıllık dönemde inşaat sektöründe önemli iş fırsatları oluşturması bekleniyor.Türkiye Müteahhitler Birliği'nin (TMB) "İnşaat Sektörü Analizi''nde, bu yıl konut sektörünü sıkıntılı günlerin beklediği, sektördeki büyümenin ise 2010'un gerisinde kalacağı öngörüldü. TMB'nin analizinde, geçen yıl 823 bin dairenin inşaat ruhsatı aldığı ve bu rakamın son 5 yıllık ortalamanın 1,5 katından daha fazla olduğu dikkate alındığında 2011'in son 3 çeyreğinde konut sektöründe kayda değer bir arz patlaması yaşanması ve beraberinde konut fiyatlarının düşmesi olasılığını artırdığı ifade edildi. Tebernus bey iyi aksamlar bir gazete sayfasinda boyle bir haber okudum acaba bu haber dogrumudur sizce konut fiyatlari dusucek mi her yerde yeni projeler,, her yer kriz,, Amerikada bile konut fiyatlari dusmus..?saygilar

Tebernüş bey iyi günler...Benim size bosphorusla ilgili şöyle bir sorum olacak. Ben havuz kenarındaki 14 kulede boğazı sonuna kadar gören d cephede 3.katta 1 daire aldım. manzarası süper havuz manzarasıda süper. tamamını ödedim. Acaba bu dairenin fiyatı m2 bazında yaklaşık 3500 tl ye bana mal oldu 74 m2 daire. Sizce bu projede kalmalımıyım yoksa daireyi satığ yeni projelere yeni yatırımlara mı bakmalıyım uzun vade için ne tavsiye edersiniz.Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

Tebernüş bey merhaba, şu anda kiradayız, Fiside bahçeşehir projesi 2+1lerden 2.el satışlarından birini alarak mak.1sene daha kiraya katlanıp kendi evimize geçmeyi planlıyoruz. Fiside\'ın lokasyonu, şu anki projenin durumu ve teslim zamanıyla ilgili görüşlerinizi paylaşabilirmisiniz?Bir de yatırım boyutuyla bakıldığında aşağı yukarı aynı Fisde 2.el fiyatıyla Fiside yerine Boğazköy tarafına doğru hemen oturulabilir bir ev almak mı Fiside mı?

Çekmeköy Madenlerde Dostaş Yapının yapmış olduğu Dostkent projesinde daire fiyatı 250-270.000 TL arasında..firma güzel yapmış..İleriye dönük Sizce bu fiyatlara yatırımlık olabilir mi? lokasyonu çok güzel ve belki 4 5 sene sonra önünden metro geçecek?Kira fiyatlarıda 900-1000 tl arasında..

Günaydın, Biz İstanbul Avrupa yakasından 60 yada 80 m2 arası bir ofis almak istiyoruz bomonti tower ı çok pahalı bulduk 60 m2 ofis için 380.000 $ istiyorlar sanırım biraz geç kaldık cebimizde 150.000 tl miz var bu para ile bu yeni projelerden devam eden yada başlayacak olan bir proje den yer almamız mümkün olabilir mi bu anlamda bize önerebileceğiniz uygun bir proje var mı ? Tşk.

Selamlar Tebernüş Bey ,Itü internet sitesi ve Ağaoğlunun indirimle ilgili yaptığı duyurularda 100 adet konutun % 25'inin indirimli satılacağı belirtilmiş. Siz ise diğer arkadaşların konu ile ilgili sorularına cevaplarınızda 50 adet konutun indirimli satışa sunulduğunu söylüyorsunuz. 50 adet mi ,yoksa ilanlarda belirtildiği gibi 100 adet mi ? 50 adet de olsa , 100 adet de olsa benim fikrim bu uygulamanın projenin genel fiyat dengesini etkileyeceği yönünde ; şöyle ki Ağaoğlu zaten my home maslakta 400 adet konutu satışa sunmuştu ( projede toplam 800'e yakın daire var , fakat bir kısmı arsa sahiplerine verilecek ) , ilanlarda belirtilen 100 adet konuta göre hesaplarsak indirimli satılacak konutların oranı, Ağaoğlunun toplam satacağı adetlerin ; adet bazında % 25'i yapar, 50 adet konuta göre hesaplarsak % 12,5'u yapar ( kaldı ki proje ilanları incelendiğinde ufak metrekarelerin 1+1 , 1+0 ve bazı 2+1'lerin tükendiği görülüyor ; itülüler genelde 3+1 ˜leri alacak, metrekare bazlı bakıldığında ise indirimli satılabilir konutların metrekare oranlarının adet bazına göre daha yüksek olacağı kesin ) . % 25 indirimli satış fiyatı ise, lansman fiyatına göre %14-%15 daha düşük bir fiyat demek. Projenin Temmuz'da lansmanı yapıldı, itülülere özel indirim ise Eylül'ün başında açıklandı. Bu tarz bir anlaşmanın da birkaç gün gibi bir sürede yapılamayacağı belli, yani proje satışı Temmuz'da başladığında itülülere özel indirim taraflar arasında zaten konuşuluyordu. Burada Ağaoğlu şirketler grubunun yatırımcısına iki büyük yanlışı olduğunu düşünüyorum. 1- Ağaoğluna güvenerek yatırım yapanlar ilk başlangıç fiyatına göre % 13-14 fiyat farkı ile karşı karşıya kalmışlardır, bu indirim her ne ad altında olursun , ister sosyal sorumluluk , ister projelerine katkı karşılığında yapılıyor densin , konut alımında çok ciddi bir orandır. Şöyle ki ; bu tarz merkezi yerlerdeki konutlar ( hele de deprem sonrası imal edilmiş ve site içindeyse ; yani my home maslak bu örneğe birebir uyuyor ) ikinci elde ekonomik krizin en fazla olduğu dönemlerde bile taş çatlasa değerlerinden % 5-% 6 düşük değere satılırlar ve % 5-6 düşük satılanlar kelepir fiyata gitti diye söylenir. Bazı lokasyonlar dönemsel yükseliş trendine girse de merkezin modası hiç geçmez, merkez her zaman merkezdir ve değerlidir. Ağaoğlu Şirketler'inin Ağaoğluna güvenerek yola çıkan ve metrekare bazda ciddi bir meblağ ödeyen yatırımcısını daha yolun başında mağdur etmiştir, yatırımcı 1-0 yenik başlamıştır. 2- Sosyal sorumluluk veya projeye katkıları karşılığında İtülülere yapılan bu ciddi indirimi , bir başka taraftan bakacak olursak ; Ağaoğlu şirketler grubu kardan ödün vermek adına yapıyorlar. Peki Ağaoğlu şirketler grubu bu karı nerden elde ediyor? Tabiki bu projeden ve diğer projelerden. Ağaoğlundan alım yapanların genelde birkaç konut aldıkları, alım gücü yüksek bir yatırımcı profile olduğu söylenir. Peki my home maslaktan alım yapan yatırımcıların ; Temmuz 2011'de ;iki farklı liste fiyatı olacağını bilmek ticari kurallar gereği en doğal hakları değil miydi ? Tabi ki evet . Diyelim ki , o tarihte henüz itülülerle anlaşma sağlanmamıştı, o zaman anlaşmanın tamamlanması beklenmeliydi ve daha projenin başında tüm potansiyel alıcılara iki farklı fiyat listesi olacağı açıklanmalıydı. Ya da lansman sonrası mı anlaşma yapıldı, o halde bu projede bu indirim uygulanmayarak, yeni satışa sunulacak bir başka projeden, ikili fiyat listesi projenin başında diğer yatırımcılara da açıklanarak yapılmalıydı. Yani, Ağaoğlu eğer ilk alım yapanların bu mağduriyetini gidermezse ; bu uygulamasından gelecek projelerinin satışlarının etkileneceğini düşünüyorum. Biliyorum ki beni ( potansiyel alıcı olabilirdim ) ve çevremi kaybetti. Bu düşüncelerimin tamamını çevremle de paylaşıyorum, konuyu görüştüğüm kesimler de my home maslaktan alım yapanların mağdur olduklarında hem fikir. Bu düşüncelerimi Ali Ağaoğluna iletmenizi rica ederim. İndirimli satılacak konut adedi basında çıktığı gibi 100 adet midir, 50 adet mi , cevabınızı rica ederim. Saygılarımla.