Merhaba Tebernus Bey. Ben bir süredir sitenizi ve verdiginiz fikirleri takip ediyorum. Bu nedenle ben de fikrinizi almak istedim. Suanda Levent te kırada oturuyoruz ve merkezi bir yerde yasamaya alıştık. Artık kendi evimizi almayı düşünüyoruz ama çevremizdeki evler cok pahalı. Bizim üst sınırımız 600.000 TL. Bu cevrede bu fiyata yeni ev olmadıgı gi i genellikle giriş katı evler var. Maslak civarındaki yeni yapılan projeler de bu rakamın üzerinde. Geriye de Kucukkoy ya da Kağıthane kalıyor.Sizce bütün şartları zorlayıp giriş katı vb detaylarına takılmadan bu cevreden almak mı daha mantıklı yoksa biraz uzaklaşıp yeni bir projeye girmek mı?tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Size ikilemde kaldığım bir konu hakkında soru sormak ve fikrinizi öğrenmek istiyorum. Yatırım maksatlı 1+1 ev arıyorum. Innovia-2 de 2 adet daire arasında kaldım. 1.cisi yüksek giriş 58 m2 122.000 TL ve kiracılı. kira çarpanı 188. 2.cisi 19.kat 68 117.000 TLm2 boş daire ve kira çarpanı : 180 Sizce hangisi tercih edilebilir yüksek giriş mi yoksa 19.kat mı ? Hangisi ileride diğerine oranla daha iyi prim yapar ? Ya da biraz daha beklesem bu fiyatlar düşer mi ? Cevaplar mısınız ? selamlar, FARUK KARA

merhaba Tebernüş bey uzun zaman dan beri sizi takip ediyorum oyakkentin yeni yapılacak sitesi için bayağı bekleyen var ve bu konuyla ilgili sorularda size geliyor bu konu tam olarak aydınlatabilirmisiniz neden bu kadar gizli tutuluyor yapılıp yapılmayacagı sizden istegim oyak yetkilileriyle görüşüp bizlere net bir bilgi vermeniz yapılıp yapılmayacagını ne zaman yapılacagı konusunda ve metre kare fiyatları kaçtan satılacak bizim için soruların cevabını ögrenmenizi şimdiden ilginiz için teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Kayacity projesinden 3+1 daire en üst kat güney cephe daireyi 290.000 bine almak üzereyim.İlk başta yatırım amaçlı düşünüyordum ama oturma ihtimalimde var. Sizce mantıklı bi alım mı ?

Merhaba Ahmet bey,Mart 2009 ayında konut kredisi kullanarak bir ev aldık.Ancak 5 yılı doldurmamıza birkaç ay kalmasına rağmen ihtiyaçtan satılığa çıkardık.Tek evimiz ve borçlarımızı kapattıktan sonra elimizde kalan ile ev almak istiyoruz.Aylardır bizi ve bizim gibi zor durumda kalan kişilerin beklediği tek evi olanları vergiden muaf bırakacak yasa bir türlü çıkmadı.Kimsede ne zaman yürürlüğe gireceğini bilmiyor.Size sorum :biz ne kadar az zararla(zaten konut kredisi kullanarak yeterince faiz ödediğimizden)bu satışı yapabiliriz.2009 Mart ayında evi 220.000 tl.ye 160.000 tl kredi kullanarak aldık.Ancak tapuda 177.000 olarak yazıldı.Bugün itibarı ile belediye rayiç bedeli 197.955 gözüküyor.Tapudaki memurlar satışta 210.000 tl ye kadar gösterilir dediler.Ancak alacak kişiler yüksek miktarda kredi kullanmak istiyorlar.Banka borcumuzun bitmesine 11 ay var.Ve kredi tutarına toplamda 65.000 tl faiz ödemiş olacağız.Bize çok büyük bir vergi çıkmaması için nasıl bir satış yapabiliriz?Değerli vaktinizi aldığım için özür diliyor cevabınız için de şimdiden teşekkür ediyorum.Saygılarımla.....

Merhabalar Tebernus Bey, Oncelikle su ana kadar ki tum sorularimi ictenlikle cevapladiginiz icin tesekkur ederim. Cihangir ve Galata civarinda bina aramaktayiz. Amacimiz daireleri uzun donem kiraya vermek. Kafamiza ve butcemize uygun bir kac bina bulduk. Cihangir ve Galatasaray'da esyali evler 2000 lira civarinda gidiyor. Bu fiyattan hesapladigimizda binalar kendilerini 7-8 senede amorti ediyor. Ancak bu binalar toprak tapulu ve kat mulkiyetleri yok. Ayrica kacak kat cikilmis. Dedigim gibi amacimiz kira geliri. Bu tarz iskansiz bir bina almanin sakincasi var midir? Simdiden tesekkurler. Saygilar

Koparatif te dairemiz vardı yıkıldı innovia ile anlaştık.borcumuz yok her ay 550 tl kıra alıyorum dairem 4. Etapta acil satmam gerekiyor nasıl satabilirim?şimdiden teşekkür ederim..

iyi günler öncephede 3 işyerim var,işyerlerimin arkacephesinde zemin kattaki daireyi satın aldım orayıda işyerlerime katıp büyütmek istiyorum.nasıl bir yol izlerim,burda yapılmak istenilen diger 3 işyerleri ile daireyi birleştirip büyük bir işyeri açmak?

Bağdat Caddesi Suadiyede 9 yıldır büro olarak Kiracı olduğum 20 Daireli binanın tamamı iş merkezi yapılmak üzere AKİŞ İnşaat tarafından her bir daire değerinin en az üç katı bedelle tek tek satın alındı. Noterden Ekim ayı içinde tarafıma ihtarname çekilerek 31 Aralık 2013 tarihinde daireyi boşaltmam ve bu süre içinde kira bedellerini verdikleri hesap numarasına göndermem istendi. Bende aksatmadan kiralarımı ödedim ama Daireyi boşaltmadım. 700.000.- USD Etmeyen her bir daire en azı 2.000.000.- USD En yükseği 2.800.000.- USD Bedelle tek tek satıldı. Satanlar mutlu mesut tek tek taşınmaya başladı. 1. Mal sahiplerine gözünü kırpmadan yüksek paralar ödeyen AKİŞ İnşaat beni rahatlıkla hiçbir bedel ödemeden kapının önüne koyabilirmi. 2. İş merkezi yapmak amacıyla satın aldığı tapuları mesken olan bu binaya kentsel dönüşüm adıyla çürük raporu alarak beni tahliye edip iş merkezi projesi uygulayabilirmi. Saygılar sunar. Sağlıklı günler dilerim. Cemil Açış

merhabalar Tebernüş bey istanbul beykozda kendi dairemde ikamet ediyorum yatırım amaçlı 100 bin tl caivarında nakitim var daire açısından nasıl değerlendirebilirim tavsiyeleriniz için teşekkürler