İyi akşamlar. sonbahar kış aylarında topraktan 3 1 konut almak istiyorum. Kaliteli ve nezih bir sitede. Araştırmalarım sonucunda yeni çıkacak projeler içerisinde alternatif sayımı 3 e indirdim. Buna göre avrupa konutları ıspartakule 2 avrupa konutları atakent 3 ve ağaoğlu ayazma projelerinden birini kesin olarak hedef belirledim. yalnız eskiden uphill den tanıdığım varol tezmenin açıklamalarını okudum ve avrupa konutları fiyatları biraz pahalı olacak gibi. Yardımcı olmanızı rica ediyorum, politik olmayıp direk hedefe yönelik cevap verirseniz sevinirim. Uzun süreli oturum amaçlı düşünüyorum, kaliteye önem veriyorum. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. 3. köprü güzergahı d açıklandı, Riva'da hareketlilik ne zaman başlar. Galatasaray beklemede, Alarko da AlRiva projesinden vazgeçmiş galiba. yatırımlarımız değerlenecek mi?teşekkürler

merhabalar Tebernüş Bey,3194 nolu imar kanunu 13.maddesi 1. ve 3. fıkraları Anayasa Mahkemesi tarafından 29.12.1999 tarihli E1999/33 K1999/51 nolu kararla iptal edildi ve yerine bir başka karar alınmadı, 11 yıldır yasada bir boşluk oluştu. Buna göre Belediyeler vatandaşın imarlı arsasını yeşil alan, sosyal tesis alanı, rekreasyon alanı vb. ilan edip "fiilen" el atmazsa vatandaş tam anlamıyla mağdur oluyor. Fiilen el attığı anda kamulaştırma yapıp bedelini ödemek durumunda fakat bunu yapmazsa yani kağıt üzerinde yeşil alan ilan edip o halde bırakırsa (yani fiilen el atmazsa) vatandaşın imarlı arsası o anda tarla oluyor ve açmış olduğu davalar fiilen el atma olmadığı için yargıtay tarafından reddediliyor. Şu an biz bu durumdayız arsamız belediye meclis kararıyla bir anda yeşil alana (yani bizim için tarla) dönüştü ve fiilen el atma olmadığı için süresiz bir şekilde bekliyor, kamulaştırmaya zorlama veya benzeri bir dava da açamıyoruz, ne yapacağımızı bilmiyoruz. dava açsak Yargıtay reddedecek, Konu hakkında görüşlerinizi bekliyoruz ; şimdiden teşekkürler Tansel Duru

İnegöl-çayyaka köyü boğaz ova yaylasında 2b arazisinin kullanıcısıyım.bu araziler için düzenli olarak ecrimisil ödemekteyiz.ancak yakın zamanda değer tesbitleri yapıldı.15 bin ila 85 bin lira arasındaki m2 birim fitaları çok yüksek köylünün bunu alması son derece güç,ne yapmamız gerekir.nereye iriraz edelim.selamlar.

tebernüş bey günaydın, avrupa konutları ıspartakule 2 ön satışlar başlamış. arkadaşımdan aldığım bilgiye göre 150 m2 brüt 115 net site içini gören güney ve doğu cepheli 3+1 298 bin tl. sizce uygun mu? ıspartakule 1'in hemen yanına yapılıyor. biraz daha küçük bir arsa üzerine yapılacakmış.dolayısıyla ticari üniteler, tenis kortları ve kreş ıspartakule 1'in içinde. ortak kullanım olacakmış. 2'nin içindeyse açık kapalı havuzlar, kapalı otopark ve göl ve su kanalları var. bütün bu veriler üzerinden 298 bin tl 3+1 yatırım ve oturum için uygunmudur, görüşleriniz bizim için çok önemli, şimdiden teşekkürler,

Merhabalar Tebernüş Bey;Size daha önce atmış olduğum mailde, Eczacıbaşı'nın Kartal'daki arsalarına ne yapılacağı hususunda bilgi istemiştim ve siz bana kısa süre içerisinde bilgi vermiştiniz.֖ncelikle hassasiyetiniz için teşekkür ederim.Ben dün oraya gittiğimde birçok iş makinasının yıkım yaptığını ve kamyonlarlada bu yıkıntıların taşındığını gördüm.Size bu hususta bir sorum olacak. Bu bölgeye yapılacak olan kanyon tarzı projenin başlama-bitiş tarihi hakkında bilgi verir misiniz? Bu bölgenin önümüzdeki 5 yıl içerisindeki gelişimini nasıl buluyorsunuz?Saygılarımla...

Merhaba, geçen sene fiside dan metrekaresi 90 kuruşa daire aldık. Allahı var komşusu dumankaya veya uzak komşuları akkoza ve spradona göre bedavaya aldık. Ancak havadan sitenizde fiyapının diğer projelerinin yükselmiş halini gördüm de binalar nefes almıyor, o ne biçim bi yapılaşmadır. Allahtan arka tarafa bakan daire aldık da önümüz mobilyacılar sitesi olduğu için manzaramız açık.. Sanırım niçin o konutların ucuza satıldığını anlıyoruz. Ben eminim ki 'ucuz diye' konut satan fiyapı, 2 katı paraya ev satan dumankaya, kuzu, koza vs den daha fazla kar ediyor. Emsalini bilmiyorum da muhtemelen 10 falandır. Firmalar ucuz konut kavramı yanında kaliteli yaşam kavramına da dikkat etmeliler.

Iyi Gunler,Tebernus Bey;Akkoza projesini takip ettiginizi buradaki sütunlardan biliyorum.Evimin yakın olması nedeniyle hemen hergün önünden geçiyorum.Ben de projeden daire alanlardan biriyim.Dikkatimi çeken ;Akkoza yetkilileri bilinen takr. 1 yıllık gecikmeyi kapatmaya çalışırken önemli hatalar yapmaları! Teslim etmeye başlandığı söylenen 1.etap evlerin dış yüzey kalitesi berbat! Sanki acemi bir usta onduleli bir dış cephe yapmış!Garanti Koza ve Akiş isimleri ile bağdaşmayacak kadar kötü inanın. Bir de sözleşmede yazılan; mantolamanın dışardan yapılması yerine ,içerden uygulama yapılması!Öncelikle sözleşmeye aykırı,sonra ise fonksiyonel değil!Ben kendi evime içerden mantolama yaptım,oluşan ısı köprüsü nedeniyle(inşaat işi ile uğraşanlar bilir) iç duvarların kenarlarında rutubet,yeşil-siyah kararmalar oluyor.Bilmem sizde bu konuda bir bilgi varmı? En azından kabule uygun değil. Akkoza ile ilgili son haberlerinizi bekliyoruz. Saygılarımla Sinan Meral

tekrar merhaba,istanbul da markalı konut projelerinden yatırım amaçlı daire alırken 1+1 daireler mi tercih edilmeli yoksa 2+1 daireler mi ?Hangi daire tipleri önümüzdeki yıllarda daha fazla talep görür?saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi 2 yıldır, bu platformu ise 6 aydır düzenli olarak takip ediyorum. Öncelikle www.emlakkulisi.com ve www.havadanemlak.com aracılığıyla verdiğiniz hizmet için çok teşekkür ederim. O kadar güzel cevaplar yazıyorsunuz ki, bir çok insan sadece okuyarak gereken yanıtı yine platformda bulabilir. Yani an itibariyle sorum yok ) Bu ilk mesajımı hem teşekkür etmek, hem de size yanlış tavır alan insanlara karşı kayıtsız kalamadığım için yazmak istedim. Mehmet Can Güreken Bey'e katılıyorum, insanlar üslubuna dikkat etmeli. Ayşe Kocaoğlu Hanım'a ise hiç katılmıyorum. Bu platform ekstra bir hizmettir. Bunun farkında olmamaya imkan yok. Bıkmadan usanmadan aynı şeyleri yazmanız, zor durumda olanlara yol gösterme çalışmanız, normalde iletişim kurmanın zor olduğu patronlarla iletişimi sağlamanız, en önemlisi kimseden çekinmeden gerçekleri yazmanız... (bu platformun büyük şirketler üstünde gitgide artan bir yaptırım gücü olduğuna inanıyorum, maketten ev alınan ortamda güven kaybeden elbet bir gün şirketi kaybeder) Evet okuyucular bu sitenin varlığında önemli bir etken ama, ekstra hizmetleriyle bu platform olmasa da zengin içeriğiyle www.emlakkulisi.com hakettiği ilgili görmeye devam edecektir. Hazır yazmışken emlakla ilgili bir görüşümü de belirtmek isterim. İnsanların yatırım hesabı yaparken sürekli brüt m2 üzerinden hesaplar yaptığını görüyorum. Bu konuda belli bir standart yokken, bunu çok yanlış buluyorum. Siz 120 m2 diye maketten brüt üzerinden alım yapabilirsiniz, ama satarken kutu gibi evi gezen alıcıya evi 120 m2 diye satamazsınız. İyi çalışmalar.