Tebernüs Bey merhaba, Bakirköyün en gec 30 yil sonra cöküntü bölge olacagini yazmissiniz. Ancak buda su anlama gelmiyormu; Bakirköyü yeni bir yerlesim bekliyor ve bölge yenilendiginde konumu geregide daire fiyatlari 2 hatta 3 misline cikacaktir. Konu hakkinda bilginizi rica ediyorum. Tesekürler.

merhabalar tebernüş bey, benim sizden fikir almak istediğim konu gayrimenkul piyasası çalışanları üzerine; bu piyasa içinde çalışan her insan gibi iş garantisi olmadan her an işimden olma durumu ile yüz yüze çalışan bir satış danışmanıyım,büyük firma diye güvendiğimiz firmalar neden iş konusunda bukadar acımasız davranıyorlar şaşırıyorum ve sormak istiyorum,Fİ YAPI diyoruz para sıkıntısı olmayan firma diyoruz firma bir kalemde 20 personele iş akdiniz fes edildi ofisi terkedin diyebiliyor,TULİP diyoruz güvenilir diyoruz yüksek maaş garanti proje yapıyor diyoruz 2 ay sonra sıkıntı var belki proje durdurulcak yollarımızı ayırmak durumundayız diyor ve işine son veriyor, çok merak ediyorum piyasada bukadar güven sarsarak nasıl o konutları satmayı düşünüyorlar, ben iyi bir satış danışmanı olduğumu düşünüyor ve bu piyasa artık güvenemiyorum, sizden rica ediyorum iş istihdamı konusunda örnek söyleyebileceğiniz kurumlar ismi var ise belirtirmisiniz, iyi çalışmalar diliyorum,şimdiden tşk ederim.

gül yapı her zamn fiyatlar uçuktur onun için satmamıştır mt2 lri çok büyük yaparlar yatırım için değl oturmak için idealdir. sinpaş evleride yatırım için değil oturmak için iyidir.devamlı takipçiniz oldum gece bile kalkıp sizin yorumlarımınızı okuyorum işinizde çok başarılısınız .

Okuyucunuz kenan bay beyfendinin tuzla3 projesi için bizleri aydınlattğından dolayı teşekkürler.sohur vakti yazıyorum umarım yayınlanır.Tebernuş bey size de sormak istedğim bu havadan emlak için uçuyorsunuz Allahaşkına korkmuyormsusnuz? Ben şaşıyorum böyle hafta da dolaşmanıza, cesaretinize. Dularım sevgilerimiz sizlennn

İnegöl-çayyaka köyü boğaz ova yaylasında 2b arazisinin kullanıcısıyım.bu araziler için düzenli olarak ecrimisil ödemekteyiz.ancak yakın zamanda değer tesbitleri yapıldı.15 bin ila 85 bin lira arasındaki m2 birim fitaları çok yüksek köylünün bunu alması son derece güç,ne yapmamız gerekir.nereye iriraz edelim.selamlar.

tebernüş bey günaydın, avrupa konutları ıspartakule 2 ön satışlar başlamış. arkadaşımdan aldığım bilgiye göre 150 m2 brüt 115 net site içini gören güney ve doğu cepheli 3+1 298 bin tl. sizce uygun mu? ıspartakule 1'in hemen yanına yapılıyor. biraz daha küçük bir arsa üzerine yapılacakmış.dolayısıyla ticari üniteler, tenis kortları ve kreş ıspartakule 1'in içinde. ortak kullanım olacakmış. 2'nin içindeyse açık kapalı havuzlar, kapalı otopark ve göl ve su kanalları var. bütün bu veriler üzerinden 298 bin tl 3+1 yatırım ve oturum için uygunmudur, görüşleriniz bizim için çok önemli, şimdiden teşekkürler,

üstad, bu Sample city konusunu arastirip acsak gercekten cok mahbule gecer. Yaziktir vatandas cok büyük kazik yemis. Villalari 250.000 Dolardan satmislar ve 8 - 9 yildir tapu bekliyorlar ( biz yardimci olmazsak kim olacak bu magdurlara... kolay gelsin dostum

Merhaba, geçen sene fiside dan metrekaresi 90 kuruşa daire aldık. Allahı var komşusu dumankaya veya uzak komşuları akkoza ve spradona göre bedavaya aldık. Ancak havadan sitenizde fiyapının diğer projelerinin yükselmiş halini gördüm de binalar nefes almıyor, o ne biçim bi yapılaşmadır. Allahtan arka tarafa bakan daire aldık da önümüz mobilyacılar sitesi olduğu için manzaramız açık.. Sanırım niçin o konutların ucuza satıldığını anlıyoruz. Ben eminim ki 'ucuz diye' konut satan fiyapı, 2 katı paraya ev satan dumankaya, kuzu, koza vs den daha fazla kar ediyor. Emsalini bilmiyorum da muhtemelen 10 falandır. Firmalar ucuz konut kavramı yanında kaliteli yaşam kavramına da dikkat etmeliler.

tekrar merhaba,istanbul da markalı konut projelerinden yatırım amaçlı daire alırken 1+1 daireler mi tercih edilmeli yoksa 2+1 daireler mi ?Hangi daire tipleri önümüzdeki yıllarda daha fazla talep görür?saygılarımla

Bir yazı da avrupa konutları için yazmak isterim. Bundan aylar önce avrupa konutları ıspartakule ilk satışa çıktığında fiyatlandırmanın yanlış yapıldığını belirtmiştim. Bazı arkadaşlar daha da ağır konuşmuştu. Alanlar onlara kızmıştı vs.. Şimdi kendimi o projeden yazın daire almış (yatırım amaçlı) birinin yerine koyunca ne kadar haklı olduğumu görüyorum. Az önce internet sitesinde gördüğüm fiyatlar beni şok etti resmen, adeta yerinde saymış rakamlar, hadi cephesiydi, zammıydı vs projede sadece yüzde 8-10 luk bir artış var ki bu artışı 2. elde realize etmeden de buna bir artış denemez. Satıştan sorumlu kişiler inşaat sektörünü bitirmeye meraklı heralde. Bakın beyler, TEM projesi her şeyiyle süperdi, ama ıspartakulede yaptığınız fiyatlandırma yanlışını atakent3 te de yaparsanız işler geriye doğru gidecek. Ben kim miyim ki bunu ön görüyorum? sadece 1 yatırımcı, çıkan projelere bakıp, fiyatıyla ilerisi arasında ilişki kurup mantıklıysa alan, değilse almayan 1 yatırımcı. Ne mi yaparsınız? ihaleyi önünüze koyarsınız, arsanızın, daire sayısının, inşaat alanının hesabını yaparsınız, ve dersiniz ki ortalama budur, ona göre kendinizi hem yatırımcı hem de oturumcu yerine koyarsınız, buna göre de bir strateji belirlersiniz.. Çünkü yatırımcı adam genelde projenin ilk müşterisi olur. Bunun için kendinize ağaoğlunu model alın en basiti (212 residence hariç).. Öyle bir fiyatla satışa koyun ki ilk hafta alan 6 ay geçtiğinde en az yüzde 25 karda olduğunu hissetsin.. proje bittiğinde de en az yüzde 55.. Bu sayede siz de 2400 evin 1000 tanesini hemen satarsınız. Mutlaka birşeyler düşünüyordunuz ama malesef hesapta bir yanlış çıkıyordu. Hep yazdım, yazana da hak verdim, avrupa konutları temi özlüyorum.. iyi günler