iyi günler.habipler vefa poyraz caddesi üzerinde büyük bir arsam var.satmak veya elde tutmak konusunda tereddütlerim var.siz bu konuda ne önerirsiniz.imar durumu ileride daha iyi bir durum alabilirmi şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba.Atatürk havaalanına yakın bir ev almak düşüncesindeyim. MyWorld Europe fiyatlarına baktığımda geçen yıl Eylülden bu yana 3+1 fiyatları yaklaşık 100.000 TL artmış olduğundan kaçmış bir fırsat gibi gözüküyor. Diğer yandan 5 yıl %0 kampanyası da güzel bir imkan. Bu konuda değerli yorumlarınızdan faydalanmak isterim, teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,Bio istanbul sağlık projesi istanbulun hangi bölgesinde inşa edeleceğini habernizde göremedeim bilgilendirirsen sevinirim,Teşekkürler

sizin görüşünüzü almak istiyorum.Sitesinizi uzun süredir takip etmekteyim bu sebepten dolayı Dumankayanın Halkalı projesinden 1+1 almak için satış ofisine gittim.Herşey çok güzel gitti fakat aklıma takılan birkaç nokta oldu.sanırım ben yanlış düşünüyor olabilirim.Satış bürosuna gitmeden önce hayalimde projenin maketi yapmış olacaklarını,sözleşme imzaladığım takdirde satış vaadi ve teknik şartnameyi okuyacağımı düşünmekteydim.Sonuçta projeden satın alacağımı bu sebepten de bazı olguların sanal olabileceğini düşünüyordum.Fakat herşeyin bilgisayar ekranından olacağını düşünmemiştim.İnternet üzerinde görseller C ve D bloklarına ait,bunların satışları yapılmıyor.A bloğun satışı var fakat görseli yok.Pfd formatında çizim yapılmış ve oradan kat seçimi yapıyorsunuz.Dairelerinin içi çizim halinde.1000 tl kapora vereceğim.Hukuk bürosu satış vaadi sözleşmesini 1 ay içinde hazırlayacak.Teknik sözleşme ortada yok.Pazarlamacının söylemesi herşey 1.sınıf..Yazılı belge yok.Pazarlamacıya dedim ki,1000tl kaporuyu ve ön sözleşmeyi imzaladım.Sonra satış vaadi sözleşmeyi ve teknik şartnameyi okudum hoşuma gitmedi veya olumsuz yönü var değiştirmek istiyorum.Cevabı herkes aynı şeyi imzalıyor değiştirme olmuyor.Almaktan vazgeçince 1000tl kaporo yanıyor.134.000 peşin 1+1 62m2 daire alacağım,kapora vereceğim,belge imzlayacağım,fakat hiçbirşey yok ortada.Sanırım ben hiçbirşey bilmiyorum.SAtışların çoğu telefonda satılmış.Beni bu konuda bilgilendirir misiniz?Ben nerde yanlış düşünüyorum

Tebernüş Bey,dün akşam size sarp group'un finanspark projesi ile ilgili yazmıştım , bugün satış ofislerine gittim , öncelikle bugün sizin haber yaptığınız şekilde m2 si 4500 tl den başlamıyor , sadece söylemleri öyle , ilk etapta ilk 9 kat ve 108 daire satışa çıkmışlar fakat neredeyse tamamı eşe dosta , şirketin tanıdıklarına önceden satılmış , ilk 9 kattaki dairelerden 3-5 hadi bilemediniz maksimum 10 tane kalmış , birçoğu opsiyonlu yada satılmış. kısaca fiyatlar hakkında bilgi vermek gerekirse benim gördüğüm satışta olan m2 birim fiyatı en düşük daire 3+1 brüt 151m2 net 102 m2ve 725.000 tl yani m2 fiyatı 4.800 tl ye geliyor bu arada brüt ile net m2 arasındaki fark da dikkatinizi çekmiştir herhalde ben bu kadar yüksek fark hiçbir projede görmedim.ellerindeki 1+1 daireler ise hepsi opsiyonlu düşük şerefiyeli katlarda m2 fiyatı 5.250 tl 9 ncu kata doğru ise m2 fiyatı 6.000 tl ya yaklaşıyor. 2nci etap satışlarına ise bu hafta içinde başlayacaklar , anladığım kadarı ile 2nci etapta 9ncu kattan yukarısı olacak ve fiyatlar biraz daha artacak.benim bu kadar yüksek rakamlar kafama yatmadı , sizce bu rakamlarla yatırım yapmaya değer mi ?

iyi akşamlar Tebernüş Bey,sitenizi her gün takip ediyorum konut kültürümüz iyicene arttı artık nerde ne proje var sizin sayenizde biliyor olduk ) daha oncede cevap aradığım bir kaç soruyada verdiğiniz cevap için tekrar tesekkür ediyorum.Fakat aklımı karıştıran bır durum var istwest ilk etabında m2 si 3400 tl ye studio daire aldık şimdi bu fiyatlarda zaten yok.Sizin istwest e biraz tedirgin yaklaşmanız ister istemez bizide gerdi bu sebepten dolayı,Bizim için ikinci etapın fıyatlarının nasıl çıkacagı ve satışların nasıl olacağı önümüzü görmek adına bir sınavdı sanki. 2.etap satışları cıktı ve m2 si 4000-4200 tl ye gidiyor satışlarda iyi takip edebildiğim kadar şimdi merak ettiğim konu şu ; eğer bir proje m2 4000-4200 tl den satışa gidiyorsa bu onun fiyatları hazmeddiğinin göstergesi değil midir en azından 1. etaptan m2 sini 3400 tlye alanlar için ? aydınlatırsanız sevinirim... teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba,İstanbul'a yakın 50-60 bin TL civarlarında uzun vadeli(5yıl-15 yıl) yatırım için arazi konusunda önerileriniz nereleridir?Teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba proğramınıza oyakkent yönetim kurulu başkanı oğuz beyi ne zaman çıkaracaksınız? Birde havadanemlakta 8.aydan beri oyakkent resimleri yayınlanmıyor ve havadanemlakvideo'da bulunan son oyakkent videosu oyakkent 2'yi pek göstermiyor ve çok kısa .Çekimleri sizin yapmadığınız anlaşılıyor. Çekim yapan İlkay beye bu konuyu iletebilirmisiniz çok teşekkürler saygılar.

sayin tebernüs bey, ukra insaattan esenyurt merkezinde sedaiplus projesinde 1. kat 110metrekare ofis 214.000 tl. 5 senelik kira garantisi 64.200tl gelir getiriyor. sorum bu paraya konut ytirimimi tercih edilir ve bölgeini prim yapma sansi nedir. akilli bir yatirim olurmu sizce. tesekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey.Kiptaş'ın daha önce genel merkez olarak kullandığı Gaziosmanpaşa Küçükköy'deki arsasını kat karşılığı esası ile ihale ettiğini (edeceğini) uzun zamandır duymaktatız.İhaleyi Ankaralı Bayraktar İnşaat'ın kazandığını internette bir haberde gördüm.Bu haber ne kadar doğrudur.Bilgi verirseniz memnun olurum.ilginize teşekkür eder saygılar sunarım.çalışmalarınızda başarılar dilerim.