Tebernüş bey iyi bayramlar Nef merter projesinde daha önceden de size belirttiğim gibi 2 kat kuzey cephe meridyen binası ile arasında 20 metre ara var 50 m2 1+1 265000 tl gibi rakam 2016 subat teslim sizce degerlenirmi konum olarak ve fiyat olarak ne düşünüyorsunuz

Merhaba Tebernüş bey, Tayakadın Türk Köşe mevkiinde 1.5 dönüm 350.000 TL. bedelli bir arsa almayı düşünüyoruz.Daha önce bu bölgeyle ilgili sorulara verdiğiniz cevaplarda su havzaları ve sit alanlarından bahsetmişsiniz buda bizi düşündürdü.Yorumlarınızı bekliyorum..

Tebernüş Bey, merhaba. Zamanında TOKİ'ye ve TOKİ'nin iştiraki olan EMLAK KONUT'a başvuru yapmış biri olarak ikisinin şartlarını buraya aktarıyorum. TOKİ: Evi olan başvuramaz, bir aileden birden fazla başvuru yapılamaz, İstanbulda oturmayan başvuramaz(en az 3 yıl). Konut tesliminin üzerinden 1 yıl geçmeden devir yapılamaz.(yapım süresini de dahil edersek başvuru sonrası 3,5 yıl devir yasak) EMLAK KONUT: 500 tane evi olan başvurabilir, bir aileden yetişkin herkes başvurabilir. İstanbul'da yaşamayı bırakın İstanbul'u rüyasında bile görmemiş kişiler başvurabilir. Peşinattan 1 hafta (7 gün) sonra devir yapılabilir. Bu şartlarda 2500 tl ile başvuru yapıp, çıkınca da 30-40 bine devredenlere kızmadan önce bu şartları hazırlayan TOKİ iştiraki EMLAK KONUT'a kızmak gerekmez mi. EMLAK KONUT sanırım 1000 konutuma 25 bin başvuru oldu diye caka satmayı seviyor ya da devirlerdeki komisyonlardan gayet memnun. 300ü ortalama 5000den devredilse 1,5 milyon tl bereket versin 20 konut bedavaya geldi. İhtiyaç sahibi almamış umrunda mı.

Tebernüş Bey cevabınız ve zamanınız için peşinen teşekkürler. Göktürk'te Akro Yapı'nın Mayıs 2014'te teslimi planlanan Modernista Projesi'nden oturmak amacıyla ev almayı düşünüyorum. 2+1 net 70 m2 olan evin fiyatı 360.000 TL civarında, sizce lokasyona göre makul bir tutar mıdır? Göktürk'ün 3.köprü ve havaalanıyla prim yapma olasılığını nasıl görüyorsunuz? Son olarak inşaat firmasıyla ilgili bilginiz var mıdır?

merhaba.ağaoğlu my world europe 4+1 daire ara kat fiyatı 600000 tl.batı cephe.bu fiyata emlak komsyonu dahil değildir.sizce bu fiyattan alım yapmak uygunmudur.yardımcı olursanız seviniriz.cevabınız için şimdiden teşekkur edrim.daire 203m2 dir.işallah cevabınız bir yol gösterici olur.iyi çalışmalar.

iyi günler başakşehir 2.etapta eşimin adına 84 m2 bir daire var eşim çalışmıyor buna emlak vergisi ödeniyormu yanlız ev şu an kirada biz avcılarda oturuyoruz. geçen sene başakşehir belediyesine gittim durumu anlattım oradaki memur bana o evde oturmamız gerektiğini söyledi bende ona anemin üzerine avcılarda bir adet daire var ve kendisi çalışmıyor ve ev kirada dedim avcılar belediyesinin bu şartlarda emlak vergisi almadığını söyledim oda bana başakşehir belediyesinde kanunlar böyle dedi ben şunu öğrenmek istiyorum hangi belediyenin yaptığı doğru eğer başakşehir belediyesi yanlış yapıyorsa geriye dönük emlak vergisini geri alabilirmiyiz

Iyi günlerTebernüs bey, Ben Istanbulda konut almak icin bir emlakciya elime tutusturulan sözlesmeye imza attim. Sonucta o emlakcidan konut satin aldim ve aldigim daireyi kiraya vermelerini söyledim. Benim imza attigim kagit kiraya vermek istedigim dosyanin icerisine ilave edildi. Benim sizden ögrenmek istedigim o konut almak icin imzaladigim sözlesme kiralamak icindemi gecerli ben bu daireyi baska bir emlakciya verip kiralamalarini isteye bilirmiyim? Cezai durumami düserim eger baska emlakci evimi kiralarsa? Bilgilerinzi rica ediyorum. Saygilarimla Metin.

Merhaba, kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak bir binada iskan alınmadan evvel kredi ödemelerini çabuk yapabilmek için daire satışı yapılabilir mi? Yapılamaz ise ne aşamada yapabilinir acaba? Planlı lanlarda binlarla alakalı tip yönetmelik 1 haziran itibari ile devreye girecek deniliyor. Ve bunda çıkma paylarına izin verilmeyeceği söyleniyor. Bu tutarlı bir yaklaşım mıdır? Örneğin bizim 200 m2 civarındaki arsamıza ev yapmak için 75m2 taban alanı kalıyor bir de çıkmalar iptal olursa bulunduğumuz semtte doğru düzgün imarlı/ruhsatlı bina yokken ve parselasyon çok kötüyken adaletsiz olmayacak mıdır? Yine bu arsayı göz önünüze alırsanız, imarda 4 kat var ve müteahit bize 110m2lik orta daire ve eğer üst terası istersek de artı 50-60 bin lira gibi rakam verip binanın diğer yarısını da kendisi alıyor. Böyle bir kat karşılığı müteahitin hem de kentsel dönüşümle yapacağı (masraflarının minimum olacağı) düşünülürse her iki taraf için de adil midir? son olarak kentsel dönüşümde biten binalardan daire satımı, tapu harç/masrafla vb. aklınıza ne gelirse alınmayacak ücretler tam olarak nasıldır? yani diyelim ki dairemizi biz üzerimize alacağız veya müteahit kendisi satış yapacak ve diyelim ki 100bin lira bedel belirlendi daireye en kadar masraf öngörüyor kanun? teşekkür ederim.

Bahcelievler / Kocasinan mh. bolgesindeki 2012 veya 2013 yilinda baslamis site projelerinden net alani 150 m2 den az ve 1 m2 4000 tl olan projeden daire aldigimda ne oranda KDV odemek durumundayim. Ilgi ve Bilginiz icin tesekkurler Halit

Merhaba,TV lerde de sürekli reklamları dönen Çerkezköy kapaklıda 400m2 tarla arzileri 10.000TL denmekte.üstelik tapu masrafıda emlakcıya aitmiş.Sizce güvenilir bir yatırım olabilr mi? Bu gibi firmalara güvenmelimiyiz.Böyle bir yatırımı nasıl degerlendirirsiniz.