Merhabalar, Avrupa Konutları TEM2 projesinde 2+1 120m2 brüt, 84+6(balkon) m2 net, peyzaja bakan bir konut için kapora verdim. Fiyat 529000TL. Diğer Avrupa Konutları projeleri gibi 2-3 yıl içinde ciddi prim yapar mı? Kira getirisi nasıl olur? TEM 1 de muadilleri 1900 TL aylık kira getirisine sahipmiş. İlginiz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Ahmet Bey, 5 Ağustos 2013 tarihinde 100.000 TL kredi kullanarak Müteahhitten ev satın aldık. Tapuyu alıp bankaya uğradığımızda hesabımdaki 100.000 TL, müteahhitin hesabına geçmiş oldu. Aradan bir buçuk ay geçti, müteahhit bana, 100.000 TL paranın kendi şahsi hesabına geçtiğini, ben sana tekrar 100.000 TL parayı verip, benim şirket hesabıma parayı yatırır mısın diyor. Şirket hesabındaki isim kendi adına değil, ortağının adına gözüküyor. Maliyeye hesap vermeleri gerekiyormuş. Ahmet Bey, parayı müteahhitten tekrar alıp, kendi hesabımdan müteaahitin ortağının şirket hesabına tekrar ödeme diye açıklama kullanarak parayı yatırsam benim için bir sıkıntı olabilir mi? Kafam çok karışık, acaba bana bir numara yapıyorlar mı diye devamlı düşünüyor, stres yaşıyorum. Saygılarımla, iyi bayramlar...

merhabalar tebernüş bey , yazılarınızı yeni farkettim ve büyük bir ilgi ve mıululukla okudum. tüm bilgileriniz için çok teşekkür ederim. benim sorum şu ; yanıtlarsanız çok mutlu olurum . , beşiktaş meydanında 4. kat 3+1 , 1150000,00 tl ye , 20 yaş civarındaki ofis işyeri satılık.içerisinde 4000 tl ile kiracısı var. kira çarpanı oldukça yüksek, 287 gibi. benim asıl merakım beşiktaş'ın kentsel dönüşüm bölgesi içerisinde olması ve bu yerin ne kadar dönüşümden etkileneceği. şu an için yatırım 7-8 yıl sonrası için kendim kullanmayı düşünüyorum. iyi çalışmalar , iyi günler..

Merhaba Tebernüş bey, Oturmak için maslak 1453 projesinden daire almaya niyetliyiz. Projeyi inceledik ama çok yogun gibi geldi. Sitenizden degerleme raporlarina bakinca emsal 2,2 yazilmis ama proje insaat alani yaklasik 1685000 m2 ve insaat alanida 201600 m2 iken emsal nasil 2,2 oluyor anlamadim. Sizin bir yorumunuz olur mu? Tşk.

Sayın Tebernüş Bey, Sabiha gökçen havaalanına metronun da geleceğini (Kartaldan ve çekmeköyden yapılacak bağlantılarla) düşündüğümüzde Kurtköy civarında (Toki,Kiptaş veya özel Şahıslarca yapılan ) konutlardan birini almak isitiyorum Bu iş için ayırıdğım bütçe maksimum 175.000.-TL bana hangi lokasyonları tavsiye edersiniz (sıfır veya 2.el) kira çarpanalrını da düşündüğümüzde bu lokasyondaki 3+1 ve minimum 115 m2 ( dubleks düşünmüyorum ) düşünüyorum tavsiyeleriniz nelerdir. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey cevabınız ve zamanınız için peşinen teşekkürler. Göktürk'te Akro Yapı'nın Mayıs 2014'te teslimi planlanan Modernista Projesi'nden oturmak amacıyla ev almayı düşünüyorum. 2+1 net 70 m2 olan evin fiyatı 360.000 TL civarında, sizce lokasyona göre makul bir tutar mıdır? Göktürk'ün 3.köprü ve havaalanıyla prim yapma olasılığını nasıl görüyorsunuz? Son olarak inşaat firmasıyla ilgili bilginiz var mıdır?

bir dairenin krediye uygunluğu her anlamda sorunsuz olduğunun garantisimidir ?uygunsa sorgulamadan daireyi satın almalımıyız?

Tebernüşbey kolaygelsin size sorum asmakatla yani çarşı biloğu ilgili 96 metre birartı bir hom ofis olarak kullanabilir yani işyeri emlakçı doktora muayene olarak kullanılıp kiralananilir fıyatı dışarı bakan hastaneyoluna 362 bintl içeri çarşıya bakanda 81 mt 314 bintl karar veremiyorum hangisini önerirsiniz dışarı bakan temeparkın eğlence parkınada cepeli cevabınızı bekliyorum bide çarşısında 79 dükkan var hepsi başka amaçlı hizmet vercek bankadan markete kafeteryadan terziye kadar ne yapmalıyım bayağıda talep görmüş şimdiden cevabınıza teşekür ediyorum kolay gelsin

Merhaba Tebernüş bey biz iki parsel birleşim kentsel dönüşümden yararlanarak bir müteahhit firma ile noterde kat karşılığı sözleşme imzaladık binalar yıkıldı proje hazırlandı ama son dakika süprizi olarak müteahhit ön taraftan çıkma alamadım dedi ve benim dairem 1.normal katta iken hem 5m2 ufaldı hemde çıkma altında kalarak yüksek giriş bir daire oldu tabi bu bana taahhüt edilenden ve noterde imzaladığımız sözleşmeye aykırı idi bende buna karşılık normal katta farklı bir daire istedim tabi firma buna yanaşmıyor Tebernüş bey benim bu anlamda resmi olarak nasıl bir yol izlemem gerekir ne gibi yaptırımlar yapabilirim. ilginiz için şimdiden teşekkür ederim

eskisehir in en merkezi yeri koprubasinda 12 adet isyeri ve dukkanlar olan 500 m2 uzerine kurulu 3 katli binamiz var. Satmak veya kiralamak istiyoruz, degeri ne kadar olabilir. pesin odeme yapacak musteri nasil bulabiliriz? Siz yardimci olurmusunuz. Fotograflarimi gonderebiliriz. Saygilarimizla.