Merhaba Tebernüş Bey; Güngören'de Sahibi olduğum babadan kalma bir arsam var . Kale Outleet'e çok yakin emlakçılar sürekli olarak peşimizde tapuda adamları varmış ordan çıkarip sahipsiz sanıp sana bana ulaşmışlar. Bende bu şekilde öğrendim varlığını Bilgileri asagıda ki gibidir. istanbul Güngören Nisan Tarla Mevki Güngören Mahallesi Ada Parsel -/734 3.5 kat oturum izni 45 metrekare oturumlu iş yeri ben bu arsanın ederini öğrenmek istiyorum .. tesekkkurler iyi calişmalar

bir dairenin krediye uygunluğu her anlamda sorunsuz olduğunun garantisimidir ?uygunsa sorgulamadan daireyi satın almalımıyız?

Tebernüşbey kolaygelsin size sorum asmakatla yani çarşı biloğu ilgili 96 metre birartı bir hom ofis olarak kullanabilir yani işyeri emlakçı doktora muayene olarak kullanılıp kiralananilir fıyatı dışarı bakan hastaneyoluna 362 bintl içeri çarşıya bakanda 81 mt 314 bintl karar veremiyorum hangisini önerirsiniz dışarı bakan temeparkın eğlence parkınada cepeli cevabınızı bekliyorum bide çarşısında 79 dükkan var hepsi başka amaçlı hizmet vercek bankadan markete kafeteryadan terziye kadar ne yapmalıyım bayağıda talep görmüş şimdiden cevabınıza teşekür ediyorum kolay gelsin

Merhaba Tebernüş bey biz iki parsel birleşim kentsel dönüşümden yararlanarak bir müteahhit firma ile noterde kat karşılığı sözleşme imzaladık binalar yıkıldı proje hazırlandı ama son dakika süprizi olarak müteahhit ön taraftan çıkma alamadım dedi ve benim dairem 1.normal katta iken hem 5m2 ufaldı hemde çıkma altında kalarak yüksek giriş bir daire oldu tabi bu bana taahhüt edilenden ve noterde imzaladığımız sözleşmeye aykırı idi bende buna karşılık normal katta farklı bir daire istedim tabi firma buna yanaşmıyor Tebernüş bey benim bu anlamda resmi olarak nasıl bir yol izlemem gerekir ne gibi yaptırımlar yapabilirim. ilginiz için şimdiden teşekkür ederim

eskisehir in en merkezi yeri koprubasinda 12 adet isyeri ve dukkanlar olan 500 m2 uzerine kurulu 3 katli binamiz var. Satmak veya kiralamak istiyoruz, degeri ne kadar olabilir. pesin odeme yapacak musteri nasil bulabiliriz? Siz yardimci olurmusunuz. Fotograflarimi gonderebiliriz. Saygilarimizla.

Merhaba, kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak bir binada iskan alınmadan evvel kredi ödemelerini çabuk yapabilmek için daire satışı yapılabilir mi? Yapılamaz ise ne aşamada yapabilinir acaba? Planlı lanlarda binlarla alakalı tip yönetmelik 1 haziran itibari ile devreye girecek deniliyor. Ve bunda çıkma paylarına izin verilmeyeceği söyleniyor. Bu tutarlı bir yaklaşım mıdır? Örneğin bizim 200 m2 civarındaki arsamıza ev yapmak için 75m2 taban alanı kalıyor bir de çıkmalar iptal olursa bulunduğumuz semtte doğru düzgün imarlı/ruhsatlı bina yokken ve parselasyon çok kötüyken adaletsiz olmayacak mıdır? Yine bu arsayı göz önünüze alırsanız, imarda 4 kat var ve müteahit bize 110m2lik orta daire ve eğer üst terası istersek de artı 50-60 bin lira gibi rakam verip binanın diğer yarısını da kendisi alıyor. Böyle bir kat karşılığı müteahitin hem de kentsel dönüşümle yapacağı (masraflarının minimum olacağı) düşünülürse her iki taraf için de adil midir? son olarak kentsel dönüşümde biten binalardan daire satımı, tapu harç/masrafla vb. aklınıza ne gelirse alınmayacak ücretler tam olarak nasıldır? yani diyelim ki dairemizi biz üzerimize alacağız veya müteahit kendisi satış yapacak ve diyelim ki 100bin lira bedel belirlendi daireye en kadar masraf öngörüyor kanun? teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Geç kalan bir teşekkürüm vardı,iletmek isterim.Daha önce size 550,000TL'ye alınır mı diye danışdığım Erenköy Oyuncak müzesi yakını evi 520,000TL'ye herşey dahil mal ettim.Satıcıya sizin pahalı diye yazdığınız cevabınızı okuttum,ilk olarak sinirlendi,ertesi gün arayıp yelkenleri indirdi.Çok teşekkürler,herşey gönlünüzce olsun.Gerektiğinde nasıl yanımda olduğunuzu görmüş oldum. Ayrıca bu platformun bence müthiş bir faydası varki,bir projenin veya yatırım yapılacak bir arsanın mesela 2009 yılındaki metrekare fiyatı veya lansman fiyatı nedir geçmiş yılları araştırarak çok rahat gelişimi gözlemleyebiliyorum.Lütfen geçmiş yıl soru-cevapları ve emlakkulisi.com geçmişini silmeyiniz.Saygılarımla..

Merhabalar Kağıthane bölgesinde bulunan axis avm hakkındaki düşünceleriniz nelerdir. Şuan için dükkan doluluk oranı %70-80 görünüyor. 7 ay önce açılmış bir avm için bu tedirginlik yaratıcı bir durum mudur. Yoksa yatırım yapılabilecek düzeyde bir alışveriş merkezimidir. Bölge yeni geliştiği için kira avantajı olacağını düşünerek bu avmle ilgileniyorum. Sizin öneriniz nedir. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, ilerisi için yatırımlık daire bakıyorum. Sarıyerde ki panoroma Life projesine baktım. 1+1 daire 330.000TL 54m2 ödemesi 70.000TL peşin, kalanı proje tesliminde banka kredisi daireyi 2.000TL ye kiraya verebileceğimi söylediler. 3. köprü geçeceği için daha da değerleneceğini söylediler. ama bana pahalı geldi. Sizin fikriniz nedir? alınır mı? yada başka bölge önerirmisiniz.

Babam ve amcamın ortak olarak aldıkları 2 katlı müstakil bir evimiz var. Her iki katında ayrı ayrı tapusu var. Ancak tapuların ikiside amcamın üzerine. Şimdi tapulardan birini babam üzerine geçirmek istiyor. Herhangi bir satış söz konusu değil. yalnızca tapuda isim değişikliği olacak. bunun için ne kadar bir masraf yapılır. Teşekkür ederim.