hocam selamlar.sizi uzun zamandır takip ediyorm.istanbula yatırım yaptığım içinde sürekli sizi takip ediyorum.sinpaş gyo nun aqua city 2010 ve istanbul sarayları projesinden birer daire aldım lansman fiyatlarıyla.acaba nasıl bir yatırım sizce.aqua city 2010 daki dairem 107 m2 2+1.istanbul saraylarındaki ise 1+1 75 m2.birde bunların aylık kira getirisi ne kadardır ya da aylık kaç paraya kiraya verebilirim.biliyorsunuz her iki proje de sauna hamam gölet kapalı açık havuz spor salonları fitnes daha bir çok sosyal alan var.şimdiden teşekkr ederim

İyi akşamlar,Bugün bende Divan Residence uğradım.Bendeki bilgileride paylaşayım.Bana 1+1 fiatlarının 150 000(M2 2300 gibi) başladığı söylendi.Manzarasına göre bu fiyat ikinci elde 210 000 Kuzu grupta 260000 kadar çıkyormuş.Kuzu grubunun elinde satılmayı bekleyen 100 civarında daire kaldığı duydum.Projede, çözümü kolay ufak tefek işçilik kusurlarına karşın yüksek nitelikli malzeme kullanılmış.Cam giydirme cepheler,alumunyum doğramalar,lamine parke vb.13 katlı binalarda yangın dahil 5 adet asansör var.Aidatlar 165 tl başlıyormuş.Bence bu nitelikteki bir proje için makul gözüküyor.Projeyi konumu ,ulaşımı,mimarisi,ortak alanları ile bayağı başarılı buldum.Anlayamadığım ise fiatının nasıl olupta bu denli uygun olduğu.Bilebildiğim kadarı ile şu anda halkalıda en cazip proje Lounge 2 .Ondada m2 fiatları 2400 başlıyor.Kuzu grupun elinde bu kadar daire olduğunu duymamış olsam ve fiatı daha yüksek olsa daha bir hevesli olurdum.Şimdi fiat düşüklüğünün doyurucu bir açıklamsını bulmaya çalışıyorum.Sizin görüşünüz nedir?Siz ,Dumankaya Halkalı yada Eroğlu yerine oturumun % 70 ulaştığı söylenen bu olağanüstü manzaralı projeden yatırım amaçlı 1+1 alırmıydınız.Teşekkürler.Ali Emre

iyi aksalar bız fi tower beylık duzunden 110 m.kare daıre aldık bıze eylul sonu teslım edılecek dendı ve bızlerden buna hıstınaden 100 bın tl senet alındı ama evı 2 ay sonra teslım edeceklermıs fakat bız bu senetlerı su an odemek zorunda kalıyoruz evın 100 de seksenı bıtmedıgı ıcın kredımızı kullanamıyoruz ve fi tower dan kımseyede ulasamıyoruz bu durumda ne yapa bılırız fakat bu parayı oduyemezsek projeden vaz gecmıs durumuna dusuyoruz ve totel fıyatın yuzde onbesını verdıgımız pesınattan da dusmek zorunda kalıyoruz buna gore taahhut edılen tarıhte teslım edılemeyen tasınmazın vebalını bızlerınmı cekmesı gerekıyor ıs bu senetlerın kullanıldıgı ıcın bızlerıde bankalar 2 ay oncesınden aramaya basladı zaten ve bız bu senetlerı odeyemez ısek bankadan dolayı protesto yedıgımız an su ana varanakadar bozulmayan sıcılımız de bozulucak ılgılenırsenız sevınırız hayırlı geceler tebernüş kireççi bey

Tebernus bey merhabalar.Sizden degerli goruslerinizi almak istedigim konu Automall Mallsity residansla ilgili.bir atimlik kursunumuz var ve takdir edersinizki bunuda dogru kullanmak zorundayiz.54 m2 1+1 icin 110.000 tl fiyati nasil degerlendiriyorsunuz.500 tl civarinda hemen kiraya verilebilir diyorlar dogrumu.%25 pesin verip kredi kullanarak boyle bir yatirim dusuncemiz sizce sagliklimi.oto galerilerle icice oldugu icin prim yapma sansi nedir.Ayrica sehir ici oto galerleri kapanacak bu dogrumu dogru ise artisi ne olur.Tesekkurler.saglik sihhat dilerim.

Yanlış ifade etmiş olabilirim, ama komşu sitelerdeki oturan profiline değil ama sosyal tesislerin ve inşaatının kalitesinedir sözüm. Birçok sitenin henüz 2-3 senelik bloklarında dış boyalar solmuş ve bazısında sıvalar dökülüyordu ayrıca kapalı otoparkları olmayan, spor salonu ve kapalı havuzu olmayan siteler de var, ve buralarda kiralar inanılmaz düşük seyrediyor. Bu bölgenin karakterini henüz anlayamadım, hangi beklentiye hitap ediyor. Batı Ataşehir'de veya Maslak'ta bir projeye baktığınızda komşu siteler arasında böyle farklar göze çarpmıyor. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey günaydın havadanvideo.com da izlediğim son ıspartkule genel görüntülerinde bırakın iç kısımdaki arazileri tem e yakın bölgede bile bir çok boş parsel mevcut benim anlamadığım bu yerler eğer sosyal donatılar için ayrılmış ise neden hala belediye vs buralarda bir takım çalışmaları başlatmıyor..Televizyon programınızıda takıp eden biri olarak şirket yetkililerinin en büyük sıkntısı özellikle esenyurt ve beylikdüzü tarafında artık ev yapacak arsa kalmadığından yakınıyorlar ama bakıldığında ıspartakulede özellikle kuzeye dogru gidildiğinde hala çok arsa mevcut diye düşünüyorum....İstanbulda dağ bayır vadi demeden her yeri bina ile dolduran şirketlerin neden ıspartakule gibi tabiri caiz ise tabak gibi araziden uzak durduklarını anlayabilmiş değilim.Sorun sizce bağlı olunan belediyeden kaynaklanıyor olabilirmi?

Merhaba Tebernus bey, altunizadede nuhkuyusu caddesinde capitole yürüme mesafesinde 60m2 bir ofis satın almak yatırım için uygun mudur? Emlakci en az 1000 tl kira getirir diyor. Uygunsa kisa mi yoksa uzun vadeli yatirim icin mi uygundur? Pirim yapar mı? Fiyatı 180000 tl, 1. Kat, caddeye bakan kısımda degil, ofis full dayalı doseli. 100000 tl' sinı kredi çekmeyi düşünüyorum. İsyerini kıraya vermek zor mudur? Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey,Samsun Towersla ilgili Namık Köni ile görüsecektiniz bayram sonrası hala nıye görüsmediniz Namık bey telefonlaramı cıkmıyor yıne acaba?

Tekrar merhaba, önceki soruma verdiğiniz hızlı cevap için çok teşekkürler. Yatırım için sizce oturdugumdan baska 2.bir ev mi almalıyım? (tuzla-çınarlıbahçe düşünüyorum. net 140 m2, 360 bin TL) yoksa yatırımımı başka bir kanala mı yapmalıyım? Ataşehir Ferhatpaşa mahallesinde 500 m2 arsa mesela (400 bin TL civarı). Hangisine yönelmeliyim?

Merhaba Tebernüş bey;Bugünkü okumuş olduğum yazınıza göre 2b yasası her zaman ki gibi bir başka bahara mı kaldı?...Cevap yazarsanız çok memnun olacağım.Çünkü bu iş artık bizi çık sktı ve bunalttı.Teşekkürler.