Sayin Tebernüs BeyefendiKiymetli fikirlerinize danismak istiyorum. One Ortaköy Projesi hakkinda ne düsünüyorsunuz ? Fiyat acisindan uygun mu ?HürmetlerimleIlhan Ayaydin

Sayın Tebernüş Bey, bu sağ duyulu çalışmanızdan dolayı öncelikle size teşekkürü bir borç bilirim. Efendim merak ettiğim husus,N Towers projesinde dairelerin rayiç bedelleri belirlendi mi bilginiz var mı? Yok ise şayet etrafındaki siteler içinde bulunan muadili alternatiflerin rayiç bedellerini biliyorsanız, bizimle paylaşırsanız çok seviniriz. Son olarak gayrimenkul alım-satımında 2012 yılında satıcının elde ettiği karın ne şekilde vergilendiği hususunda net birşey ögrenemedim, eğer bir fikriniz varsa yardımcı olursanız bir kez daha memnun edersiniz bizi. Çalışmalarınızın ve başarılarınızın devamını dilerim.

icra ihalesinden aldığım evin borçlusu itiraz davası açtı ve dava yargıtaya gitti. ihale bedelini ödedim ama tapu işlemleri dava sonuçlanınca gerçekleşecek. bu dönem de ödediğim para için bir faiz gelirim olacak mı, yada şu anda evde kiracı oturuyor, kira ödemelerinde taraf kim, benim bir hakkım var mı? teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, o para elimde nakit olsa inanin bir sure daha bekleyip cok daha fazla proje inceleyip oyle karar verdim ) ama cok az bir pesinatla konut kredisi (hatta pesinat icinde bir miktar da ihtiyac kredisi) cekerek ev alacagim. Elime gecen parayi nakit tutamiyorum, harciyorum bari o harcama duzgun bi yere gitsin ve de kiradan da kurtulayim deyip ev alma karari aldim. Karar vermek icin biraz daha beklersem elimdeki az pesinatta yine ucacak ) kendimi taniyorum... ) sanirim nish adalar en cok prim yapabilir olani (yani bana oyle geldi) ama netlestirmek icin esenyurt hakkinda da gorusunuz olursa diye sormustum. Artik odeme kosullarina gore karar vereceğim nish adalar 1+1 ve fitowers 2+1 arasinda.. İyi haftasonlari üstad..

Sayın tebernüş beyin izniyle;buradan esenyurtda yada başka bir projeden konuta yazılan,para veren vermeyen,bankaya borçlanan borçlanmayan herkese şunu diyorum;önünüzü görmeden adım atmayın(çukura düşersiniz),dereyi görmeden paçalarınızı sıvamayın(zehirli bir yılan ısırabilir),yıllarca çalışıp çabaladığınız dişinizden tırnağınızdan artırdığınız-biriktirdiğiniz paranızı sonucu belli olmayan(ki yazılanlardan ben bunu anladım,bu batağa saplananlara hep bekleyin bekleyin deniliyor..)yatırımlara yatırmayın.yazıktır günahtır.vakit varken bu işten sıyrılmaya çalışın,yoksa bizim başımıza gelen sizinde başınıza gelecek ve mahkeme köşelerinde paranızla sürüneceksiniz,buarada avukatlara ve keşif bedellerine vereceğiniz paranız (geride de)varsa tabii...sizlere hem yaşımın hemde yaşantımın tecrübesi olarak;diyorum ki yol yakınken geri dönün..zararın neresinden dönerseniz kardır.unutmayın.Eve çok ihtiyaç duyanlarada diyorum ki tebernüş beyin dediği gibi 2.elde o kadar çok güzel fırsatlar varki.hem hazır hem bitmiş.hem sorunsuz.yok hala "ben sorun yaşamak istiyorum arkadaş" diyorsanız yanında bir psikiyatris de hediye ederek diyorum ki yolunuz açık olsun.ama... Not:Ben bir insan olarak doğruları konuştum.

yeni kayaşehir ev yapımına ne zaman başlanacak nasıl haberdar oluruz açık bir bilgi alabilirmiyiz?

Merhaba Tebernus bey,Sorumu yanıtladığınız için cok teşekkürler.Bahsettiğim dairelerin metre kareleri kiptas seyrantemenin 150, sarissa nın 140 ve Cekmekoydeki central lifeın da 140 m cıvarında. Bu projelerden birine bizi yonlendirebilirseniz sevinecegiz. COk arada kaldık. Biz oturmak icin dusunuyoruz ama ilerde de prim yapacak bir yer olması onemli tabi. Butcemizi zorlayarak sarissa projesini almaya deger mi? Yoksa kiptas seyrantepe ile cekmekoy cıvarında 350 bin cıvarında bir ev almak daha mı iyi olur? Cok teşekkürler.

iyi geceler tebernüş bey, esenyurt sıkıntısı bu projelerden daire alanlar için çok üzücü olmuş. biz ev alanlara ruhsata bakın , tapuya bakın sorun yoksa noter sözleşmesi ile daire alın derken cümlenin bittiği noktadayız. umarım çözülür. emsal yoğunun durdurulması çevre için iyi ancak mağdurlar için çözüm bulunmalı. tebernüş bey, dumankaya modern vadi için de bir durdurma sözkonusu mu ? durdurma varsa esenyurttaki en güzel projeye yazık olmuş olur. gerçi inşaat henüz başlamadı bildiğim kadarıyla. tebernüş bey, ıspartakule ile ilgili olarak görüşünüzü almak istiyorum, tahminime göre bu bölgede yapılmış ve yapılmakta olan projeler 1000- 1500 dönümlük bir alan üzerinde yani halkalı soyak evlerinin alanı kadar bir alan. bu kadar bir alan için arz fazlası demek biraz zorlama olmaz mı. halkalı atakentte binlerce ev var ve evimizi satmadığımız halde her hafta bir emlakçı evimizi soruyor. bu durum iki yıldır böyle, yani evler çoğaldıkça yaşam alanı olarak daha cazibeli oluyor herhalde. buradan şu sonuç çıkar mı, ıspartakule 5 yıl sonra bir atakent olur, siz uzun vadede geçer diyorsunuz ancak bu süre 20 yılsa biraz uzun. bu bölgede ikinci elde çok iyi fırsatlar var. bunu kardeşimin evi için soruyorum. bu sitede evler şuan çok uygun, teslim edildiği fiyatlardan biraz geriledi. ne kadar bir sürede toparlar bilmiyorum ancak şimdi satıp aynı siteden 3+1 almak mantıklı duruyor. beklemek mi satmak mı akıllıca olur çözemedim.sizce ne yapmalı.

Ali Coşkun bey sizinle aynı fikirdeyim. konut fiyatları en az yarı yarıya pahalı satılmak isteniyor. hayal dünyasına kapılırsanız paranız uçup gider. tebernüş beyin hep söylediği gibi "paranıza iyi sahip çıkın". izlandada alınan dış borçlarla emlak fiyatları bir anda 2 kat artmıştı sonrası malum. bu tip spekülatif hareketler tarih boyunca yaşanmıştır. Daha detaylı bilgi edinmek için "Olağanüstü kitlesel yanılgılar ve kalabalıkların çılgınlığı" adlı kitabı bulup okumanızı öneririm...

Merhaba. Halkalı tema park projesindeki konutlar toki iştiraki olarak mı geçiyor. Öğrenmek istediğim konu buradaki konutlar kdv artışından etkilenecek mi? Uzun zamandır projeyi bekliyoruz metrekare bazlı düşünürsek 10-15 m2 lik yani 1 odalık para da kdv ye gidecek. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.