Kağıthane ilçesi içerisinde 2 yıl önce kat irtifak tapulu daire aldım.müteahhitle sözleşmede yaptım. Halen iskan alınmadı her seferinde bunun prosedürden kaynaklandığı ve hallolacağını söylesede belediyeden öğrendiğim bilgide iş bitirme yapılmış sanırım vergi ve ssk prim borçlarından dolayı temiz kağıtı alamıyor. iskan alımında temiz kağıtı zorunlumu .zorunlu olmadığı hk.bir kanun olduğunu biliyorum değişkenlikmi gösteriyor belediyelerde acaba.hukuk süreci var tabikide bireysel başvuru yapsakta bizimde bu borçlardan dolayı müteselsil olarak belediyeye bizimde temiz kağıtı veriyor olmamızmı gerekiyor.bu işi nasıl çözebiliriz yardımcı olursanız seviniriz.

Daha önceki soruma yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim. Gelecek hafta vergi dairesine gideceğim , gitmeden önce emin olmak istedim. Evi 120 TL ye aldım , banka 90 bin tl kredi verdi. Tapu satış bedeli 40 bin Pişmanlık beyannamesi vereceğim toplamda ne kadar öderim ? Sadece ben değil karşı tarafta ödeyecek sanırım. Tekrar teşekkürler.

haklısınız. :) ticari gayrimenkulün açıkça üstünlüğünü siz de gayet iyi şekilde belirtişsiniz. peki sizin kara kaplı kitap kira çarpanı eşit alternatifler arasında tek parça büyük ticari mi (örneğin 2.500.000 TL) yoksa birkaç parça ticari mi der (örneğin iki tane 1.000.000 bir tane 500.000)?

Kitaplarınız elime ulaştı çok teşekkür eder İyi çalışmalar dilerim.

tebernüş bey merhaba bizim binamız geçen sene kentsel dönüşüme girdi.ben yıkım kararı geldikten sonra komşumun dairesini aldım. bu durumda 2 kira yardımı alabilir miyim ?

Merhabalar. 1984 yılında tek tapulu bir arsadan yaklaşık 160 metrekare yer aldım. Satan kişi ile aramızda A4 kağıdına basit bir sözleşme yaptık. Bu yere 2 katlı ev yaptım. arsa yaklaşık 30 bölümden oluşuyor ve 22 bölümü benim gibi insanlar tarafından satın alınmış durumda. Hiçbirinin de tapusu yok. bu durumda nasıl bir dava açabiliriz? (Not: Arsa sahibi öldü ve 2 mirascısı var) şimdiden teşekkürler...

Merhaba, Ben kat irtifaklı bir daire alacağım. Satıcıyla anlaştım ve kredi çekme aşamasına geldim. Ancak öğrendim ki arsanın gecekondu&mesken müdürlüğüne geçmişten kalan borcu varmış. Müteahit yatırmamış ve yıllar içerisinde borç büyümüş. Satıcı borcu kendisinin yatıracağını ve daire adına temiz kağıdı alacağını söylüyor. Ancak benim içime bi kurt düştü :( Bu tip borçlar daire başına ödenebilir mi? Yoksa yıllar sonra borcunu ödemeyen diğer daireler yüzünden sıkıntı yaşar mıyım?

Tebernüş Bey merhaba, İstanbul'da tersdubleks olduğu belirtilen bir daireye talibim.Daire alt ve üst kat olarak iki ayrı daireye bölünmüş. Her ikisininde girişi elektriği suyu vs ayrılmış durumda. Dairenin tapusunda niteliği depolu daire olarak geçmektedir. Emlakçı ve ev sahibi dairenin daha eskiden tersdubleks olduğunu fakat fatura vs ayırmak için depolu daire olarak kayıt ettiklerini söylemekteler. Belediyedeki projeye baktırdığımda dairenin üst katının normal daire alt katının ise bir kısmının depo diğer kısmının hobi alanı olduğunu gördüm. Fakat belediyede metre kareyi öğrenemedim. Daireler arasında kat irtifakı var. Benim sorum, bu daireye kredi çıkar mı, Eğer kredi çıkar ve ben alırsam ilerde bu alt kattaki hobi alanı yüzünden başım ağrır mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, geçen yıl yıllık 10.000 TL kira bedeli ödedim. Bu yılın mart ayında yeni artış olacak. Artış miktarı kaç TL olmalı. %3.10 mu, %7.55 mi? Teşekkür ederim.

Sayın tebernüş bey.7 yıl önce 6 katlık proje çizilmiş onaylanmış fakat buraya belediyeninde isteğiyle kottan faydalanarak bir kat daha atılmış sonra 7 katlık proje çizilmiş ama onaylamamışlar ruhsata yer 6 katlık projeye göre ruhsatlandırılmış.bu cihetle bize bir üst katla burası tek tapu diye satıldı.diğer malikler evini satmak istediklerinde kredi çıkmıyormuş projeye aykırı olduğu için. Bunu yapan müteahhit ve mühendis işi çözeceklerini söylediler şimdi orayı yani kottan yapılan yeri depo olarak gösterilecekmiş bu durumda bi sıkıntı olurmu ve bu depo herkesin mi olur yoksa benim üzerimemi çünkü burayı bana satmıştılar