iyi akşamlar,aldığım gayrımenkulden bittikten kısa süre sonra sattığımda %50 civarında prim yapmak istiyorum. bu kapsamda dumankaya cadde ve kurtköy flex için görüşlerinizi alabilirmiyim

Merhaba. Uprise elite residenceda daire sahibiyim. Kimsenin sesi çıkmadığına göre demişsiniz ama inanın öyle olmadı. yazışmalar yaptım, satış müdürü ile bizzat konuştum, hatta Nazmi Beye direkt mail attım. Fakat kendisi satış müdürü Kaan Bey'e yönlendirdi. Kaan Bey de bana 31 Aralık'ta teslim edilmeyi planladıkları ile ilgili bir mail attı. Bu platformda da Eylül ayında size bu konu ile ilgili birkaç soru soruldu, yardım istendi. 31 ekimde 30 aylık süre doldu. Sözleşmemde 2 aylık bir ek süre var. Bu da 31 Aralıkta doluyor. Tabi ki 31 Aralıkta teslim edilemeyecek. Kira ödeneceği belirtiliyor ama şu ana kadar bir bilgi vermediler. Tek isteğim kaliteden ve bize vaadedilenden ödün vermemeleri. Sizden ricam, diğer patronlarla konuştuğunuz gibi, bir kereliğine de bizim için Nazmi Bey ile konuşmanız ve bize yardımcı olmanız. Daha bu platform ortada yokken, emlakkulisinin kuruluşundan beri sizi takip eden biri olarak bunu bir kereliğine rica ediyorum. Teşekkür ederim.

Turkiye de ne zaman hangi partiyi tutugumuza gore elestirmeyi birakip, rasyonel sekilde olaylari inceleyecegiz. Efendim Ak parti Istanbulu kaybedermissss. Bilerek Istanbula goc politikasi uyguluyormus mus mus.... Evet bende Istanbul konut piyasasini elestiriyorum. Fiyatlar sisik ve halkin alim gucunun ustunde. Yurtdisi kaynakli cosmus konut kredilerinin tehlikesine de katiliyorum. Konut kredisi imkanlari arttikca fiyatlar da yukari cikiyor. Bu sismis fiyatlarla diyelimki 400.000 TL ye konut kredisi ile ev aldin. Cari akitan ve issizlikten bezmis hukument merkez bankasi rezervlerininde yavasta olsa erimeye baslamasiyla ekonomik paradigmayi degistirebilir (belki secimden sonra). Birden 400.000 TL lik bir borc yukunun altinda bulu veririsiniz kendinizi ve evi satmak istediginizde de sansli iseniz 300.000 e satarsiniz (Suan Amerikada ki durum). Ama bu konularda fikir beyan ederken politik degil rasyonel olmamiz gerekmiyor mu? Ak parti de her parti gibi ekonomik polik hesaplar yapiyor. Umut edelim ve makul sekilde elestirelim ki bu hesaplari isabetli yapsin.Degil mi efendim? Hukumetten ve TOKI den halkin alim gucune uygun daha cok konut yapmasini istemeliyiz ki saglikli bir sekilde insaat sektorude, aile ekonomileride kalkinsin.

Tebernüş Bey selamlar,Fiyapı gebze projesinden konut almayı düşünüyorum,son gazete ilanlarında derhal tapu eylül teslim diyorlar..yeterli peşinatım hazır kalan kısmını konut kredisi ile tamamlamak istiyorum,firma temsilcisi bana konut kredisini 1 ay sonra kullanabileceğimi belirtiyorlar,projeyi gezdim kaba inşaat durumunda,hummalı bir çalışma devam ediyor... Fakat benim bildiğim kadarıyla konut kredisi için %75 inin tamamlanmış olması lazım diye biliyorum... size sorum fiyapının bankalar nezdinde özel bir konumu var mı?Projeyi incelediyseniz krediye hazır konumda mı? Ya da bir banka ile konut kredisi için anlaşma hazırlığı var mı? bilgilendirirseniz sevinirim....İyi çalışmalar

İyi akşamlar.Esenyurt bölgesinde Samsun Tower diye bir firma 3+1 110 m2 evi 60.000 tl ye satıyorlarmış.Bu şirketle ilgili bilginiz var mı .60.000 nasıl satarlar?Bizleri bu şirketle ilgili bilgilendirirseniz memnun oluruz Tebernüş Bey 30 ay sonra evleri teslim edeceklerini söyleyip hemen tapu veriyorlarmış.Değerli fikirlerinizi önemle bekliyorum.Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey , sorular ve cevaplar bölümünde , Gaytettepe ve Akatlar bölgesindeki 20-30 yıllık binaların eski teknoloji olması sebebiyle problemli olduğundan bahsetmişsiniz.Peki nasıl oluyorda 110-120m2 daire fiyatları (20-30 yaşında olanlar) 450 binden başlıyor?Tabiki lokasyondan dolayı.Bu binaların ileride yıkılıp yeni teknoloji ile yapılması bir devlet projesi haline gelmez mi?Bu durumda fiyatlar uçmaz mı? Sizce bu düşünce ile bu bölgeden daire almak mantıklı değil mi?Bahçeşehir,Zekeriyaköy,Kemerburgaz,Göktürk gibi bölgelerde aynı fiyata son teknoloji daireler bulunabilinir ama o bölgelerinde ulaşım problemleri var.Bu durumda ailede iki araba olması lazım.Bu da büyük masraf.

Sayın Tebernüş Bey daha önceki sorumun cevabı olarak nufusu artan bir yerleşimden arsa alın demiştiniz.sizce nerden almalıyım bu arsayı sürekli tayin olduğum için hiç bir yeride tam olarak tanıyamıyorum.arsanın lokasyonu konusunda yardım ederseniz sevinirim.

Merhaba,Hülya Hn için bir seyler söylemek istedim; Hanimefendi Avrupa Konutlari İspartakule su anda Atakent 3 ten çok daha büyük prim vaad ediyor. İspartakule , Halkali bolgesindeki tüm projeleri dolaşın fiyatları inceleyin, Suleyman Cetinsayanin söylediği gibi Atakent 3 te m2 fiyatları 3500 tl yi geçip 4000 leri zorlarsa , Atakent 3 teki daire m2 lerini oluşması beklenen m2 fiyatlarıyla çarpın, ondan sonra su andaki İspartakule fiyatlarını Atakent 3 için hesapladiginiz fiyatlarla kıyaslayın. Birbirine çok yakın bu iki lokasyon arasında aynı firma kalitesiyle ve guvencesiyle inşaa edilen iki projede bu kadar çok fiyat farkı olması gelecekte mümkün olur mü? Su anda Agaoglu İspartakulede peyzaja bakan 3 odalı daireler 310,000 tl ler civarinda işlem görüyor. Avrupa Konutlarinda aynı m2 de olan daireler daha ucuz . Bu yüzden Avrupa Konutlari İspartakule daha kısa bir zaman zarfinda iyi prim vaad ediyor. Üstelik 6 ay icinde de teslim olmasida cabası. Agaoglu ve Avrupa Konutlari ile bölge çok daha canlanacak oralarda yasam başlayınca. Üstelik tüm imkanlara sahip yerleşik Bahcesehirede arabayla 1,2 dk. Zaman icinde aradaki 500 mlik yolda yapılır, aynen Dogu ve Bati atasehirde olduğu gibi İspartakule ve Bahcesehir birleşir. Tabi lütfen söylediğim gibi iyi inceleyin, kafanıza yatmayan en ufak bir şey olursa sadece İspartakuleye değil , hiç bir yere yatırım yapmayın. İncelemeniz sonucunda kafanıza ve gönlünüze yatarsa yatırım yapın. Tebernus Beyin dediği gibi para zor kazanılır , kolay kaybedilir) Ben Gayrimenkul konusunda biraz tecrübeli olan bir kardeşiniz olarak fikirlerimi paylasmak istedim.

tebernuş bey silivri de bır balon olşutuğunu söyluyorsunuz peki silivride bahsedilen yatırımlardan hangısı veya hangılerı gerçekleşirse mevcutu durum balon olmaktan cıkar kolaylıklar

tokiden ev almak istiyorum kararsızım kayabaşı konutlarında devir oluyormu toki henüz teslimat yapmadı noter satışı yeterlimi birde kayabaşımı fenertepemi sizce yatırım olarak