Merhabalar. benim babamdan intikal eden yarım hisseli evim var.yinede devletin vereceği ilk evini alanların yararlanacağı söylenen teşvikten yararlanabilirmiyim.saygılar..

Merhaba efendim, önceden hazirlanmis kira gelir beyannamesini doldururken 1 den fazla evi olanlar icin cözemedigim bir sorun var. Ben bugüne kadar Götürü sistemini secip vergilerimi ödemistim. Simdi sadece yeni satin aldigim ev icin Gercek siistemini secip % 5 iktisap bedelini düsmek istiyorum,bu mümkünmü ? Yani diger evlerin Götürü sistemiyle yeni satin alinan evin de Gercek sistemle vergi yükümlülügü mümkünmü ? Yoksa tüm evler icin ya Gercek ya da Götürü secmek sarti mi var ? Böylece yeni satin aldigim ev icin % 5 iktisap bedelinden faydalanamayacagim, dogru mu efendim ? Kolay gelsin

Babamın üzerine bir daire, annemin üzerine bir daire var. Babamın ve annemin emekliliği yok. Annem vefat edince annemin üzerine olan daire kardeşler ve babamın üzerine olmak üzere 4 kişiye veraset çıkartık. Bu durumda emlak vergisini verecekmiyiz. Yoksa muafiyet devam edecekmi? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür eder. İyi çalışmalar dilerim

Sorunuz:Yanıtlamış olabilirsiniz ancak kusura bakmayın ana sayfadan takip ediyorum bulamadım. Tebernüş bey merhaba. Alt katı ticari alan üzeri 12 kat daire olan projede inşaat firması derki ilk 5 katıda ticari amaçlı kullanmak isteyenlere açık olacak. Konutun ticari amaçlı kullanım izni tapu ya da sözleşmede geçer mi? Ticari amaçlı olmasını önemsiyorum buna nasıl garanti isteyebilirim. Birde müteahhit firma kredi başvurusunu bizim adımıza anlaşmalı bankasıyla yapıyormuş .Bu uygulama da doğru mu ? sözleşmede nelere dikkat etmeliyim? Umarım sorum anlaşılırdır şimdiden teşekkür ederim.

Sn Tebernüş bey, Apartmanımızda müteahit ile görüşmeler sürüyor. Bizler birkaç kat maliki olarak arsa paylarının düzeltilmesi ve buna gore kat malikleri içinde paylaşım yapılmasını istiyoruz. Riskli yapı tespiti yapıldı ve 60 günlük süreç başladı. Bizde arsa payları düzeltme davası açtık. 60 günlük süreç ve 30 günlük ek süreç sonunda müteahit dava sonucunu beklemeden 2/3 çoğunluk ile sözleşme imzalayıp binayı yıktırmayı planlıyor. Biz sözleşmeye itiraz davası açabilir miyiz? Arsa payları düzeltme davası hakim tarafından kabul edildi ve düzeltilecek olması kesin. 2/3 çoğunluk arsa payları düzeltilmiş olsa sağlanamayacak.

selam tarım ve hayvancılık amaclı devlet arazısı kıralamak ıstıyorum bunun için nasıl bir yol izlemeliyim milli emlagın ihaleye cıkardıgı yerler dışında yerlerı kıralaya bilirmiyim bu yerlerin bilgisine nasıl ulaşabilirim teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Sancaktepe/İstanbul da ikamet etmekteyiz. 3 ayrı aileye ait toplam 520 m2 arsa üzerinde 3 ayrı bina bulunmaktadır. Söz konusu yerde 2 aile birleşerek tapular 346.6 m2 ve diğer aile ayrı 173.3 m2 olmak üzere tapu ifraz işlemi tamamlanmıştır. 2 ailenin yer aldığı 346.6 m2 arsa üzerinde 3 katlı 1 bina ve 4 katlı başka bir bina bulunmaktadır. 3 katlı binanın olduğu yerde tapu sahibi 2 kişi olup hisseleri 2 ye 1 şeklindedir. Yani 2 daire sahibi ALİ 1 daire sahibi VELİ dir. ALİ 1 dairede kendisi oturmakta diğerini ise kiraya vermiştir. VELİ ise kendi dairesinde ikamet etmektedir. Her iki kişinin de tapularının olması, konu yerde ikamet ediyor olmaları, ilgili dairelerde geriye dönük min. 3 aylık faturalarının olması ve ayrı ayrı emlak beyannamelerinin de olması göz önünde bulundurulduğunda Kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı 1) her ikisi de alabilir mi? , 2) ALİ sadece 1 tanesinden mi alabilir? 3) Sadece ALİ mi alır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

İyi günler. Ben arsamı geçen sene müteahhite verdim. 4 daire kendisi alacak 2sini bana verecek şekilde noterde anlaşma yaptık. Müteahhit daireleri bitirir bitirmez benden 4 dairesinin satışı için vekalet aldı ve sattı. Tapuda satıcı ben görünüyorum. Fakat daireler benim değil. Satış kazancı vergisi yönünden Maliye açısından sorun teşkil eder mi acaba?

Sayın Tebernüş Bey, Gayrimenkul sahibi bir kişi bu mülkünün kullanım hakkını birisine verdikten sonra, bu mülkünü başkasına satma tasarrufunda bulunabilir mi ? İlgili mülkün satışı durumunda birisine verdiği söz konusu kullanma hakkı geçersiz olur mu ? Esas sorum bu konu ile ilgilidir. Saygılarımla

Merhaba tebernüş bey öncelikle düşüncelerinizi çok değerli bulduğumu belirtmek isterim.sorum direk gayrimenkul yatırımı deil biraz hukuki olucak ama yine de söylecek sözünüz vardır diye düşündüm.tapusu eşimin üstüne olan inşaatı tamamen bitmiş fakat ruhsatı henüZ alınmamış(çeşitli sebelerden dolayı)8 dairelik binamıza belediyeden yüksek bir ceza gelmiş.fakat ceza binayla hibir ilgisi olmayan kayınpederim adına gelmiş.cezanın şahsiliğinden dolayı buna itiraz edebilirmiyiz yoksa ceza binanın olduğu için itiraz etsek de ceza ceza mıdır?