Öncelikle iyi günler dilerim; 1980 li yıllarda 342 m2 lik arsamızın içine yapılmış olan binamızda 1 daire (140m2) 2 dükkan (70 er m2) mevcuttur. 1999 yılında 70 m2 lik 1 dükkanımız 6.200 TL ye arsa tapulu olduğu için tapuda arsa üzerinden 70 m2 (70/342 olarak) satılmıştır. Bir kaç sene sonra bahçe kısmından 130 m2 yerimiz satılmıştır. Şimdi müteaahhite verilmek üzere olan yerimizde dükkanı alanlar haklı olarak arsadaki 70 m2 paylarına göre hak istiyorlar. Zamanında yapılmamış olan satılmış dükkanın arsadaki payı dava ile düzenlenebilirmi? İzlememiz gereken yollar nelerdir. Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Selam Tebernus hocam, projeden aldıgınız daire teslim edilirken hangi kontrolleri yapmalıyız ? sizin elinizde hazır kontrol listesi var mi ? benim aklıma gelen; elektrik baglantisi , tesisat calisabilirliği, mutfak dolaplarinin durumu, ortak alanlardan bina girişi, asansor, otopark durumu, ruhsatdaki metre kare ile uygulamadaki metre kare farkı kontrolu ? Projeyi hayata geciren firmanin, teslimat sirasinda imza attıgınız kalem ve ufak bir projenin maketi vermesi guzel bir hediyede olurdu teşekkürler,

Evimizi ipotek karşılığı banka kredisi çektik ödeme gecikmesi sonrası banka icra takibine başladı. bir başkası borcu yatırarak tapumuza şerh koydu. Borcu kendisine ödeyerek birlikte tapudan şerhi kaldırdık. şerhi tekrar koyabilir mi? haklarından vazçetiğine dair bir belge almalımıyız? teşekkürler & iyiçalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey ''Çekme kat ve terası olan daire ile ilgili'' başlıklı yazımda yaptığım açıklama doğrumudur anlamında yazılmıştır. Peki... derken doğrumu yada yanlışmı anlamında neyi açıkladınız. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar. Saygılarımla, Gökhan Güveli

Merhaba efendim, önceden hazirlanmis kira gelir beyannamesini doldururken 1 den fazla evi olanlar icin cözemedigim bir sorun var. Ben bugüne kadar Götürü sistemini secip vergilerimi ödemistim. Simdi sadece yeni satin aldigim ev icin Gercek siistemini secip % 5 iktisap bedelini düsmek istiyorum,bu mümkünmü ? Yani diger evlerin Götürü sistemiyle yeni satin alinan evin de Gercek sistemle vergi yükümlülügü mümkünmü ? Yoksa tüm evler icin ya Gercek ya da Götürü secmek sarti mi var ? Böylece yeni satin aldigim ev icin % 5 iktisap bedelinden faydalanamayacagim, dogru mu efendim ? Kolay gelsin

Merhaba tebernus bey. Ters dublex daire alacagım hakkında sormuştum daha önce üst katlar 2+1 90 m2 olacak demiştim benim dairem çıkmalarla birlikte minimum olarak kaç m2 olur tahminen ? Teşekkür ederim ilgilendiginiz için

2006 yılında emekli oldum.küçük tek bir evim olduğu için emlak vergisi muafiyetinden yararlanarak 2006 yılından beri vergi ödemiyorum.2014 yılı temmuz ayında eşime miras yoluyla kalan para ile bir yazlık aldık.sadece yazlık amacı ile kullanıyoruz herhangi bir kira geliri elde etmiyoruz.eşimin bu evi için beyanname verdik vergisinide ödedik. ancak benim vergiden muaf olan tek evim içinde bu yıldan itibaren vergi ödemem gerektiğini söyleyenler var.bazı belediyelerin emlak servisleri değişik bilgiler verdiler. kimi muafiyetin bittiğini bazılarıda muafiyetin devam edeceğini söylediler.bu konuda bilgilendirilmem için gereğini arz ederim.

Tebernüş Bey Emlak'ta Matematik kitabı elime geçti. Size teşekkür etmek istedim.

merhaba tebernüş bizim 5 katlı 11 daireli 2 dükkan ve 2 bodrum dükkan olmak üzere bina var babam bu yeri mütahite vermişti 1997 senesinde o zaman ne ruhsat ne birşey çıkarmadan babamı kandırdı yaptı ve kendine ait daire ve dükkanları satı ve babama düşen hakkı babam aldı şimdi satmak istesek zor satılmıyor kat mülkiyeti yok daire tapusu yok biz bütün binadaki daire sahipleri birleşip nasıl kat mülkiyeti ve daire tapusu alabiliriz yer olarak istanbul gaziosmanpaşadayız masraf olarak ortalama ne kadar tutar ve nereye kime başvurmamız gerekli cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, Sitenizi çok severek takip ediyorum. Okuduğum soru cevaplarda kitaplarınızı gönderebileceğinizi belirtmişsiniz ve anladığım kadarıyla kitabınız kitapçılarda da bulunmamakta. Kitaplarınızı ban a da gönderirseniz çok sevinirim. Okuyup sitenizdeki bilgilerin dışında da emlak ile ilgili çok önemli bilgiler edinebileceğimi düşünüyorum. adresim: Teşekkürler İyi Çalışmalar