TEBERRÜŞ BEY : Tuzla emlak konutlarından yatırımlık 76.000 TL peşin ödeme yaparak devir hakkı ile bir ev almayı düşünüyoruz. 124 m2 3+1 şehir manzaralı önü açık en üst kat 600 TL'ye içinde kiracısı var aylık ödemeleri her 6 ayda bir tefe tüfe farkı yansıtılmak koşuluyla şimdilik 1.040.00 kalan taksit sayısı 117. sizce doğru bir yatırım yapmış olur muyuz yoksa Anadolu yakasında başka bölgelere bakalım mı nasılsa içinde oturmayı düşünmüyoruz ? sizin fikriniz bizim için çok önemli o nedenle net bir şey söylerseniz bizleri çok mutlu edersiniz.Şimdiden çok ama çok teşekkür ederiz

Babam ve amcamın ortak olarak aldıkları 2 katlı müstakil bir evimiz var. Her iki katında ayrı ayrı tapusu var. Ancak tapuların ikiside amcamın üzerine. Şimdi tapulardan birini babam üzerine geçirmek istiyor. Herhangi bir satış söz konusu değil. yalnızca tapuda isim değişikliği olacak. bunun için ne kadar bir masraf yapılır. Teşekkür ederim.

Merhaba, Kira geliri olarak 3200 TL.üzerinde gelirim var. Beyanname vermeden önce, öğrenmek istediğim aşağıdaki konular hakkında beni aydınlatırsanız memnun olurum. Başka bir şehirde özel bir üniversitede eğitimine devam eden kızımın oturduğu, sözleşmesi, elektrik,su, vs.benim üzerime kayıtlı olan, kira ve faturaları tarafımdan ödenen kiraladığım bir konut mevcuttur. 1- Bu konut için ödediğim kirayı, gerçek usulu seçtiğimde, gider olarak düşebilirmiyim. 2-Üniversite ücretini, eğitim gideri statüsünde gerçek gelirin % 10 aşmayacak oranını gider olarak düşebilirmiyim. Teşekkürler..

İyi akşamlar,Ben 2013 mayısta Ankara'da bir daire satın aldım emlakçı aracılığıyla.Emlakçı da mütahitte 1,5 ay içinde iskan alınır dediler fakat 2014 mart oldu hala iskan alınmadı.Belediyeden sorduğumda iskan alınmayacak bir daire değil diyorlasr ama iskan sorunu çözülemedi.ben yasal olarak ne yapabilirim lütfen bana yardımcı olun.Teşekkür ederim.

Ahmet Bey iyi akşamlar. 2013 yılı gelir vergisi bayannamesi olarak 6000 tl kira geliri beyanamesi bildirdim. Gerçek usulde beyanname bildirdim. Beyan ettiğim giderlerim düşüldüğünde 369,72 tl. vergimi peşin olarak ödedim. Ancak araştırdığım bilgilerime göre binamın yaşı 1 (bir). 5 yıl süre ile yeni olan binalar 5 yaşına kadar %5 vergi indiriminden faydalanır, ifadesi var. Bu doğrumu ben tekrardan beyanname doldurup vermeyi düşünüyorum. Çünkü elimde vergiye tabi rayiç bedel ve vergi indirimi belgesi var.Bu haktan faydalanabilir miyim. Ödediğim parayı tekrar geri alabilir miyim. Çünkü bu belge beş yıl geçerli. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, 2+1- 3+1- 4+1 şekilnde 77daire, 220-196-150-180- 110- 90 m2 şeklinde karma bir de oturuyorum,Aidatlar geçenyıl 70 tl, 2014 içinde 110 tl olarak belirlendi.Güvenlik ve kapıcı var bahçe yok denecek kadar az,aidatların kat mülkiyeti kanununda daire alanları ile orantılı olması gerektiği konusunda konuştum ortak giderler eşit olacak şekilde fakat yönetim kabul etmedi.A blok vakıf dairelerinde oluşuyor 33 daire adına vakıf avukatı oy kullanıyor ve biz karalarda etkili olamıyoruz.2+1 daire sayısı 10 adet,2 yıldır vakıf dairelerinin oturum izinleri alınmamış.merkezi sistem ısınma kullanıyor doğal faturalarınıda kanuna uygun şekilde yapmıyorlar %30 ısı kaybını eşit oranda odenecek şekilde karar almışlar bep.gov .tr sitesinde kanun yine ısındığın kadar öde alanın kadar ısıkaybı katılımına katıl diyor fakat %30 eşit odenecek diye karar almışlar.soğuk suyu şantiye kuyu suyu olarak kullanıyorlar sıcak su ise doğalgazdan yani şehir suyu kullanıyorlar içme suyu olduğu için sıcak suya yükleniyorlar buda doğalgaz faturasını yükseltiyor. Yönetim kendi başına aidatlarla ilgili eşit ödenecek kararı alabilir mi? doğalgaz faturaları yine kanuna aykırı faturalandırılıyor yönetim kararıdır diye ödememiz isteniyor. Teşekkürler.

55,000 tl 0,85 katılım payı ile 10 yıllık bankadan borç alarak ev sahibi oldum ev 700 tl kira getirili ve taksit ödemesi ise 760 tl, şuanda kendi evimde oturuyorum yüksek maaş getirili bir gelirimiz yok.Fakat 50,000 tl civarında beklediğim bir tazminat vardı onu aldım sorum şu bu aldığım para ile banka borcunu kapatıp ki bu borcu çok cazip düşük bir oranla aldım enazından banka borcundan kurtularak aylık 700 tl eşim içinher ay emeklilik ödemeyi planlıyorum içinde bulunduğumuz şartlar neticesinde bu şekilde bir plan sizce uygun mu ? elimdeki 50,000 tl nasıl bir yatırım yapabilirim ?

Merhaba, Silede yazlik villam var sizce satmali miyim yoksa 3.kopruyu beklemeli miyim ... 3.kopru sileyi nasil etkiler sizce?

Merhaba Tebernüş bey kitaplarınız elime ulaşmadı geçtiğimiz hafta mail atmıştım adresimle acaba mail ulaşmadımı size tekrar adresimi yollayayımmı teşekkürler birde imzanızı atmayı unutmayın lütfen :)

merhaba.3 ay once yeni bir ev aldim.binada 4.bodrum kat otopark.3. bodrum kat toplanti salonu.2. bodrum kat,1bodrum kat,zemin kat,1.kat ve 2. kat olarak toplam 10 bagimsiz bolumden olusmakta.benim tapum 1.bodrum kat 4 no'lu bagimsiz bolum.muteahhit ve arsa sahibi kat irtifaki kurulurken tapuya verdikleri yonetim planinda ek madde olarak 3. bodrum kati 1 ve 2 no' lu dairelerin kullanimindadir diye madde koyup imzalamislar.ama benim ve diger kat maliklerinin imzasi yok.biz daireyi muteahhitten satin aldik ve yonetim planindaki o ek maddenin kaldirilmasi icin ne yapabiliriz.saygilarimla..