satmayı düşündüğüm bir evim var .kurası çekilmiş olarak bir hanım üyeden Evi 2003 yılında kooparatife üye olarak aldım.yapı kullanma izin belgesini12-10-2009 yılında kat mülkiyet tapusunu ise 6-11-2009 da aldık ancak bu tarihlerden önce sitede evlerde oturulmaya başlandı oturanlar elektrik su ve dogal gaz abonesi oldu.ben evde oturmadığım için yalnız su abonesi oldum fakat suyu da kullanmadım. şimdi evi satmak istiyorum 2010 yılında vergiye baz rayiç bedel 132000 tl gözüküyor 280000 tl ye satarsam 2009dan 2014 e 5 yıl dolmadığından ne kadar gelir vergisi öderim. yoksa kooparatife giriş tarihimmi edimin yılı sayılır. orada 2007 de oturmaya başlamış olan birinden elektirik su gaz abonelik bilgilerini versem satıştan dolayı gelir vergisinden muaf olabilirmiyim. çözüm öneriniz nedir 2015 yılında satarsam taslak kanuna göre aynı fiyata satarsam ne kadar gelir vergisi öderim saygılarımla saygılarımla

tebernüş bey, iyi akşamlar, küçükbakkalköyde tek bina 4. kat, 120 metrekare net, kuzeydoğu cephe, 7-8 yıllık bina, emlakçı masrafı, tapu masrafı dahil kira çarpanı,300, diğeride benzer özellikde 115 net, 7. kat, güney batı, kira çarpanı 270, ikisininde kirası aynı 1350,fiyatlar 410-375 ilk evi daha çok sevdim. bu bölgede fiyat maliyet açısından alınabilir fiyat mı?

slm. tebernüş bey çekmeköy - taşdelen de 29 m2 terk var, yani bizim arsamız 352 m2 iken 381 m2 olarak görünüyor belediyede biz oraya inşaat yapacağız ama önce arsadaki metrekareyi düzeltmemiz gerekiyor, bunun yani yola terkin ücreti ne kadar oluyor. ? bi zahmet cevap bekliyorum... tşkler..

Tübernüş bey merhaba, yeni yapılan projelerden 400 bin civarında bir ofis yatırımı yapmak istiyorum.Ankara'da ikamet ettiğimden istanbul'da hangi lokasyon ve hangi proje benim için doğru olur kestiremiyorum.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Bir diğer sorum ise lokasyonun ve projenin doğru seçildiğini varsayarak net 50m2 bir ofis yatırımı büyüklük bakımından sizce yeterli midir,Teşekkürler.

merhabalar. ben 86 daireden oluşan bir sitede oturuyorum. ev sahibim aynı zamanda toprak sahibi. sitede 28 tane dairesi var ve hepsi de kirada. kömürle merkezi ısınıyoruz. yakıt alımıyla ilgili toplantılara ben dahil hiçbir kiracı çağrılmıyoruz ve karar verme yetkisi de tanımıyorlar. ev sahipleri karar veriyor ama ücretini biz ödüyoruz. acaba bu yasal mı? yasal değilse ne yapabilirim teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhabalar 26 yıllık bir sitede yaşıyorum toplam 326 daire var zorunlu mantolama yapma konusunda mutabakat sağlanamıyor çünki bu kadar yaşlı binaların kentsel dönüşüme girme durumu var boşuna yaptırmayalım deniliyor Bu durumda ne yapmalıyız

Merhaba tebernüş bey yorumlarınızı beğenerek takip ediyorum rehberim artık siz oldunuz .Soruma gelecek olursak yenidoğan sefa tepesinin caddesinde küçük bir penceresi caddeye bakan cephesi sokağa bakan satılık bir dükkan var takribi 40 mtkare üçgen biçimnde bir dükkan dükkanın doğramaları ve fayansı yapılı değil kaba inşaat halinde mal sahibi 37 binliraya bırakırım dedi en son.dükkan arsa tapulu yani tapuda arsa yazıyor kaçak yapı sanırım arsası 449 mtkare tapuda hisse oranı 40/449 yazıyor arsada iki adet bina gözüküyor dükkanın ollduğu bina 6 katlı 2008 2009 yapımı diğer bina 2 katlı bnm sorum kiraya verilse emlakçı 500 lira ya veriiriz diyor pek yayası yok civarda hiç dükkan da yok bakkala ihtiyaç var burda diyor sefa tepesi parkı faaliyete geçince hareket olur diyor. Siz böyle bir yer için ne düşünüyorsunuz yorumunuzu bekliyorum iyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba, bazı müteahhitler ile görüştüğümüzde 2014 Haziran ayı itibariyle binalarda zemin katlara daire yapımına izin verilmediği söyleniyor. Bu ne kadar doğru bir bilgidir? Yardımcı olmanızı rica ediyorum.

MERHABA ... Acil Cevaplanır ise çok memnun olurum. 26.12.2012 Tarihinde Emlakçı ile anlaşarak 124.000,00 TL ye topraktan daire satın aldık. Sözleşme kendine ait (noter onayı yok). proje onaylanmadı olayları yüzünden tam 1 sene proje onayı beklendi. Şu Anda 26.06.2014 Tarihi oldu bina bitmiş değil, yapım aşamasında. Emlakçı bizden şu an artı 10.000,00 TL daha ücret talep ediyor. Emlakçı çok zarar etmiş, evin değeri yükselmiş, kendi hiç kazanamamış diye yakınıyor. Biz bu parayı ödemek istemiyoruz. sonuçta param olsaydı zaten bitmiş ev satın alırdık. Sizden ricam itiraz etmem durumunda ne olur? Ne gibi haklarım var? Acil Cevap verilmesini rica ederiz.

Merhaba tebernüş bey peşinatım suan 20bin civarında fakat yeni yuva kuracağım için daire almak istiyorum aylık gelirim 3.500 - 4.500 civarındadır. Fakat alacağım evde uzun yıllar kalmayı planlıyorum krediden dolayı. O yüzden güvenlik ve iş yerimin maslakta olmasından dolayı ulaşım gibi şartlar önemli oluyor. (Site içerisinde olması, çocuk parkı vs. gibi.) Sizce bir inşaat projesine mi yazılmalıyım yoksa herhangi bir semtten eve mi yoğunlaşmalıyım?