Tebernüş bey iyi geceler oturdugumuz binayı müteahhite yıktırıp yeniden yaptırmak istiyoruz bu durumda nelere dikkat etmemiz gerekir

tebernüş bey merhaba,birkaç gündür kurtköy civarında yatırım amaçlı daire bakmaktayız..by vista sitesinde beğendigimiz bir daire oldu.fakat maalesef sitenin orta yerinde yüksek gerilim hattının olduğu kocaman bir direk duruyor.site yönetimine sorduk.sultanbeyli civarındaki gerilim hatlarının yeraltına alındığı,buraya da gelebilecekleri söylendi.ama fazla bilgileri yok.maalesef daireyi beğendiğimiz halde,bu cevaptan sonra ne düşüneceğimizi bilemiyoruz.göz göre göre daireyi almaktan korktuk.acaba sizin bir öneriniz var mı,veya o bölgede böyle bir çalışma yapılacak mı.ya da bizim öğrenebileceğimiz merci neresidir.bilgi verebilirseniz çok seviniriz.şimdiden teşekkürler.

merhaba iyi çalışmalar izmir konak ilçesi ulubatlı mahallesinde evim var tapuda 174 m2 görünüyor kaç m2 sine ev yapabilirim? bahçe ve yeşil alan ne kadar bırakabilirim? birde kentsel dönüşümle ilgili 3 katlı binada 3 ayrı daire için tapu olması mı makbul yoksa 3 katlı binann tek bir kişi üzerine tapu olması mı sizce daha avantajlı olacaktır.teşekkür ederim

Merhaba Tebernus Bey, Cok begendigim Rings Istanbul projesinden 3+1 cumbali ama kat bahcesiz, peyzaja bakan, guney-dogu cepheli 3.kat bir daire icin 580.000 tl fiyat aldim. Rings Istanbul hakkinda size daha once danisilan fiyatlardan daha pahali geldi. Mesela 2+1 bahceli bir daire icin liste fiyati 489 binden baslarken onlara 425 bin gibi bir fiyat vermisler. Diger bir ornek 7.kat aynen benim dairenin ozelliklerine sahip 3+1 daire icin 465 bin fiyat vermisler. Bu durumda benim aldigim fiyat oldukca fazla bir rakam degil midir? Bu kadar fark neden kaynaklaniyor? Bana verilen fiyat normal midir? Diger danisanlarin soyledigi fiyatlara itibar etmemem mi gerekir? Ikilemde kaldim, aradaki farklar buyuk oldugu icinde moralim bozuldu. Lutfen yorumunuzu bekliyorum; sizin guvenilir gorusleriniz karar vermemde oldukca etkili olacaktir. Simdiden tesekkur ederim.

Kolay gelsin tebernüş bey. Kısa bir sorum olacaktı.İstanbul bakırköyde dairem var osmaniye mahalesinde.80 m2 civari 30 35 senelik.Kira getirisi şu anda 8oo ylt.(kira ederini bilmiyorum,evin değerinide bilmiyorum) Kayseriye yerleşeceğim yakında kısmet olursa,orada kendime ait bir evim olsun istiyorum.Araştirdim 150 200 bin tl ye güzel,yeni,150 160 m2 evler bulunuyor.Kira getiriside 600-700 ytl. Sormak istediğim mantıklımıdır istanbuldan ev satmak. Kentsel donusum söylentileri var bizi etkılermı bilemiyorum.Nasıl bir yol izlemem mantıklı olabilir sizce? Şimdiden tesekkur ediyorum.

Tebernüş Bey, merhaba. Ali bayramoğlu'nun sorusunda Bahçetepe projesinde %4 indirimle ilgili bir belirsizlik vardı. Ben gittiğimde iki ödeme seçeneği sunulmuştu. Bunlar şu şekildeydi. Kolay gelsin. a) %4 indirim indirim sonrası fiyatın %25i peşin artı %75i banka kredisi taksit 1 ay sonra başlar. örnek daire fiyatı 200.000 %4=8.000 tl indirim. daire fiyatı=192.000 %25: 48.000 peşinat %75: 144.000 banka kredisi. b) 10bin peşin daire senin şıkkı aslında bu. :) 10.000 peşin, %70 banka kredisi taksit 1 ay sonra başlıyor. 1 yıl sonra ekim 2013de ilk ara ödeme (%30luk kısım-10bin)bölü2 ve ikinci ara ödeme 2 yıl sonra ekim 2014de (%30luk kısım-10bin)bölü2 örnek daire fiyatı 200.000 olsun. peşinat:10.000 %70 140.000 banka kredisi. ekim 2013 25.000 ekim 2014 25.000

merhaba ayazaganın gırısınde ıkamet etmekteyım.ve tapumuz yok henuz cıkmadı ve bu kentsel donusum de nereler yıkılacak bız zararlımı cıkarız tapumuz olmadıgından dolayı ve zaman belırlımı yıkılacaksa da zamanı bellımı acaba cok gerıldık bu soylentıden herkes farklı seyler soyluyor cevaplarsanız sevınırım tesekkur edıyorum.

Ustadim merhaba, Tamer beyle yaptiginiz programdan sonra nmerkezin genel durumunu (kac kat olacagini) sormustum, simdi biraz daha ozel (arkadaki 3blok) bir soru sormak istiyorum. Satis ofisi dogru duzgun cevap veremiyor, ebru hanima mail attim cevap alamadim. n merkezde calismalarin olmasi fakat arkadaki bloklarin hafriyatina dahi baslanmamasi, tamer beyin programinizda soyledigi gibi projenin 19 katli yapilarak fakat sadece ondeki bloklarin 19 katli yapilmasi arka bloklarin yapilmama durumu olabilir mi? Tamer bey programda imar transferi yapilacak dedi ancak esenyurttaki arsa fiyatlarinin yuksek oldugunu da yine tamer bey soyledi. Bu sartlar altinda imar transferi yapilmayip veya cok kucuk arsa alinip imar transferi yapilarak arka bloklarin iptal edilmesi soz konusu olabilir mi? Tamer beyi siz bizden daha iyi taniyorsunuz. Tsk.

Merhaba Tebernüş Bey metrokent ve bahçetepeyi kıyasladığımız zaman sosyal donatı,binaların yakınlığı ve inşaat kalitesi olarak kıyasladığımız zaman hangi proje daha öne çıkar. ? Ayrıca yatırım için KD cehpe peyzaj manzaralı 7. kat önünde küçük bir terası olan 143 m 337000 TL ye aldım .3-5 ay sonra elden çıkarmayı düşünüyorum. Projenin bitmesini bekleyecek kadar nakitim yok. Projeyi 5-6 ay sonra mı satsam yoksa yanıma bir ortak alarak projeyi bitince mi satsam? teşekkürler.

Sayin Hilal hanim, size bir kac konu hakkinda sualim olacak. Beni aydinlatirsaniz menmun olurum. Ben Almanya da ikamet etmekteyim. Yatirimlarimi Türkiye de yapmayi tercih ettim. 1) Baba min bir zaman lar baskasina satmis oldugu Arsa yi (Rahmetli Ebemize ait olan) aradan 4 Yil gectikten sonra o kisiden geri satin aldim. Ileride Kardesler arasinda Miras konusu olurmu? 2) Yine Babam dan Yakin zaman da almis oldugu Tarlayi satin aldim.(Kendisi Emlak isleri yapiyor) Daha dogrusu onun israri üzerine. Parasini Banka yoluyla havale ettim. Ileride Sorun olurmu? 3) Bu konu biraz uzun ama yinede aydinlatmaya calisacagim. Aramizda anlasma yapmis oldugumuz 8 Hisseli bir Arsanin Kapora Ödemesini yapmis olmama rahmen 5/8 Hissesinin baskasina satisi gerceklestikten sonra Kalan 1/8 Hissesini satin aldim. 2/8 Hisse Sahibi olan Akrabamiz (Bize Satmak konusunda anlasmis oldugumuz ve sonradan baskasina Pazarlanmasini saglayan Akrabamiz) Eski hissadar oldugu icin beni mahkemeye verip satin almis oldugum Hisseyi Schufa davasi acarak Sadece benden geri alip karsi tarafa satmaya calismaktadir. Kendisi de karsi tarafa aslinda Satis yapmistir fakat Resmi anlamda gerceklesmemistir. Sebebi de 5/8 Hisseyi alan kisinin Ön Alim hakki kullanma sansi olmadigindan. Aslinda Madur durumda birakilan ben olmusumdur. Avukat yoluyla kendimizi savunma konumundayiz ve 2/8 Hisse sahibi olan Akrabamizin aslinda Ön Alim hakkini kötüye kullanmaya calistigini ispatlama ugrasisindayiz. Bu konuda Mahkeme nin lehimize karar verme sansi ne orandadir yani savunmamizi nasil sekillendirmemiz daha Mantiklidir. Cevabiniz icin tesekkür ederim. Slm Veysel