Merhaba Tebernüş bey,Sitenizde rastladığım bir projeyi proje sahiplerinden aldığım bilgilerle birlikte inceledim. Çamlık mevkiinde bulunan proje zaten 2 ay önce satışa çıkartılmış, 3+1 ve 1+1 kalmamış. 2+1 dairelerden ise sadece 2 tip kalmış. Ellerinde kalmış olan 2+1 daire için (eğer brüt üzerinden hesaplanması doğru ise) m2 fiyatı peşin fiyat üzerinden 1.335 tlye denk gelmekte ki hem Kurtköy, hem de projeyi yapan firmanın daha önceki başarılı işlerine bakıldığında m2 fiyatı bana çok iyi geldi. Diğer yandan en az 600 tl aylık kira geliri olacağını öngörüyorum, bu şekilde kendisini 14,5 yılda amorti edebiliyor. Şöyle bir durum var ki proje bitiş tarihi Aralık 2012, ben o tarihe kadar kirada oturmaya devam edeceğim. 48 ay vadeli almak durumundayım. Bu durumda peşin olarak 105.000 tl yerine 4 senede toplam 142.000 tlye mal olacak. Bitmiş bir ev tercih etmek de bir çözüm ancak yeni yapılacak evlerin mevcut projelerden daha iyi olduğu da bir gerçek.İlgili proje ile dikkatimi çeken bir başka husustan daha bahsetmek istiyorum. İstanbul büyükşehir belediyesinin 1100000 planına göre bahsettiğim projenin yakınında mahalle olan büyük alanda "EBT" adında "Eğitim, bilişim, teknoloji" alanı olarak gösterilen bir bölge var. Bu 2011 de açılacak olan teknokentin haricinde bir başka teknoloji parkı sanırım. Bu yerleşke veya bahsettiğim plan ile ilgili bilmiyorum bir bilginiz var mı? Havadanemlak sitenizde baktım ama bahsettiğim bölgeye ait bir resim göremedim. Yazdıklarımdan içinde bulunduğum kararsızlık durumu sanırım anlaşılıyordur. Yorumlarınızı bekliyorum. Kolay gelsin.

Tebernüş bey iyi akşamlar sitenizi son 1 aydır düzenli takip ediyorum, benim sorum; varyap projesinden ev almak niyetindeyim fakat söz konusu ev firmadan değilde şahıstan olacak gibi... eve şuanda kredi çıkmıyor bizde bunun için biraz bekleyelim diyoruz fakat aramızda akit yapmak için satıcak olan kişi 370bin tl olan evin degerine 70bin peşin isteyip geri kalanını altına endekslemek istiyor. eve 6ay yada 12 ay sonra kredi çıkacağını düşünürsek bu kadar süreyi altına endekslemek sizce mantıklımıdır bu konuda siz ne düşünürsünüz_? bildiğiniz gibi bankalar evin yaklaşık %80 tamamlanmadan kredi vermiyor.( ev 1+1 ve yaklaşık 60m2 )

merhabalevent akatlarda bir daire icin emlakciyla anlastik ama tapu bilgilerine ulastigimizda 375000 tl ye satmak icin ugrastiklari evin 120000 tl olarak gosterdiklerini gorduk ve evi satin alan kisiler daireyi 8 ay once almislar. Biz emlagi satin alirken buyuk bir kismini morgage kredisi karsilayacagiz... asagi yukari 240000 tl sini... emlakcimiza tapuda bu degeri gostermemiz gerekir degil mi diye sordugumuzda bunun onemli olmadigini belediyenin bictigi rayiclere gore 130000 tl belirtmemizin yeterli oldugunu soyledi..bu bize mantikli gelmiyor...daha oncede ev satin almadigimiz icin prosedurler ilgili cok fazla bilgimizde yok bu konuda bizi bilgilendirirseniz cok seviniriz...

Iyi aksamlar Tebernus bey, Haramidereyi yatirim olarak nasil goruyorsunuz? Regnum, Solarkent vs var. Simdi Merihome inceledim.Yatirim amacli 1+1 dusunuyorum.brut 57 net 36 m2 ve fiyatlar 55bin den basliyor.Sirket kendi bunyesinde 36 ay vade imkani sundugu icin benim gibi yurtdisindakilere guzel bir imkan sunuyor?m2 fiyati ve sirketi nasil buluyorsunuz? Yeni bir sirket mi yoksa insaatta taninmis bir sirket mi? cevabiniz icin tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş bey, ben tuzladaki toki 3+1 evlerinde kura çekiminde yedek olarak çıktım. Ancak işyerindeki arkadaşım yine 3+1'e asil üye olarak çıktı. Arkadaşım evi almaktan vazgeçti ve ban istersen sana devredeyim dedi ben ona kurada çıkan evine talip olmak istiyorum arkadaşıma çıkan evin kura devir mümkün mü?Kısa sürede cevaplarsanız çok sevinirim şimdiden çok teşekkür ederim

merhaba ben oyak üyesiyim bu sıralar erdemir şirketinin iş bankası aracılığıyla satıldığı söylentisi basına bile yansıdı(09.02.2011 tarihli star gazetesi ekonomi sayfası)fakat orada da söylenti diyor satılması durumunda üyelere nakit olarak ödeme yapılacağından bu soruyu yöneltiyorum acaba gerçekten bir satış ve ödeme olacak mı ilginize teşekkürler

Merhaba Halkalı civarında 3+1 daire almak istiyorum. Sinpaş Bosphorus City ile İstanbul Lounge arasında kararsız kaldım. Hangi proje daha fazla prim acaba. siz ne önerirsiniz? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, tem avrupa konutları 1+1 de oturuyoruz. cocugumuz oldugu icin bize kücük geliyor. bunu satıp aynı yerden 2+1 alip (360-370bin tl civarı) hemen tasinmakmi daha avantajlı olur yoksa avrupa konutları atakent 3 de 2+1 ( buyuk metrekareli ev) 410 bin tl li eve girmekmi. tabi 18 ay beklememiz gerekicek oranin bitmesi icin. yada nef2 halic projesınde 2+1 loft 410bin tl civari ordan alip 26 ay beklemekmi. hangisi ilerisi icin hem oturmak hemde yatirim icin daha avantajlı olur sizce. ilerideki gelisimleri kestiremiyorum 3 bölge icinde.karayolları mahallesi,halic ve halkali... simdiden tesekkür ederim.iyi çalışmalar.

Merhaba, 10 yıllık mortgage kredisi ile yeni bir aldık, ancak evden memnun değiliz. Bu evi satıp yeni bir ev almak istiyoruz, kredi kapatma cezası ve masrafları ödemeden mevcut krediyi yeni eve transfer etmenin bir yolu varmıdır? Yeni ev için tekrar aynı masrafları ve prosedürleri yaşamak istemiyorum.

Merhaba,Fi-side projesi ile ilgili ruhsat ve iskan problemleri olduğu konusunda bir duyum aldım. Bu konuda bir bilginiz var mı? Projenin ruhsatı ve iskanı var mıdır?Teşekkürler