Bir arsa üzerinde 8 yıl süreli olarak sözleşme usulü ile tapudan da onaylatılarak irtifak hakkı aldık. Bu arsa üzerine inşaat yaptırmak istiyoruz. İlgili idare yapı ruhsatını ve yapı kullanma izin belgesini arsa sahibi üzerine çıkacağını söylüyor. Bizde bu arazide yapacağımız inşaat için proje yapacağımız ve bu projede de yapı ruhsatının bizim (kiracı) adına olması gerektiğini söylüyor. Bizim bildiğimiz kadarıyla yap işlet devret modelinde verilen yerlerde hem veren kurumun adı hemde kiracının adı yazılabiliyormuş. Konu hakkında bize yol gösterebilirmisiniz? Saygılarımla, iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhabalar.Bina yönetim planının oluşturulduğu tarihte depolar grubu olarak tescillenen ancak daha sonra tasdikli tashih projeyle meskene dönüştürülen ve tarafımızdan mesken olarak satın alınan gayrimenkulümüzün niteliği tapuda halihazırda depolar grubu olarak görünmektedir.Bir taşınmazın niteliği arsa payını değiştirirmi? Eğer değiştirir ve arsa hissesini artırır ise izlememiz gereken yol nedir?

Dumankaya modern vadiden eşim daire sahibi bizleri aradılar ve 23.06. -15.07.2014 tarihleri arasında anahtar teslim edecerlerini bildirdiler

merhaba , ist suadiyede oturuyorum apartmanımız 1966 yılında yapılmış giriş katı emsal balkon hariç 67 yanlız bolkanlarımız 20 metrakare yanı fazla büyük . birkaç şirketle görüşüldü ve emsal değerleri gene benzer 60-65 civarı teklifler alıyoruz brüt olarak balkonun metrakaresi emsal değerinden yüzde 20 büyük olduğu için dahil edilmesi gerekiyormu kanuna göre acaba? birde projede balkonlarımız teras olarak gözüküyormuş herhangi bir sorun teşkil edermi. kat malikleri arsa payları eşit malüm üskatlar bizim balkonlar sayılmayınca giriş hol ve çıkmalar yüzünden emsal değerleri fazla çıkıyor kanuni hakkımız nedir 32 çoğunluk sağlanınca imza atmak zorunda kalırmıyız acaba? iyi çalışmalar .

tebernüş bey merhaba.biz arsamızı kat karşılığı olarak müteahhite verdik.sözleşmede bulunan 18 aylık süre 2014 6.ayında doldu.müteahhit firma sürenin çalışma günlerini kapsadığını ve ayrıca resmi ve bayram tatillerinide dahil edip bize hala 5 aylık gibi bir zamanı olduğunu söylemektedir.sizden ricam böyle bir olayın kanunda yeri varmıdır.teşekkürler

Takip ettiğim 1+1 evin brüt metrekaresi 110 metrekare. Buna 22 metrekarelik teras ve sosyal donatı alanları gibi her şey dahil. Sadece teras dahil evin net iç metrekaresi 79 metrekare. Teras çıkınca 57 metrekare net kalıyor. Ben evin metrekare fiyatını neye göre kıyaslamam lazım. Sektörde eğilim nedir?Brüt 110 metrekareye göre 1.865 TL, net 79 metrekareye göre 2.594 metrekare fiyat çıkıyor.Ayrıca teras ya da balkonun metrekare fiyatına dahil olup olmaması konusunda farklı görüşler var mı? Ayrıca brüt ve net metrekare arasında oransal olarak bir ilişki kurulabilir mi?Ortalama fark ne kadar olmalı?Yukarıdaki örnekte fark makul mü?

müteahite vermiş olduğumuz evimiz için müteahitimiz belediyeden işçi göderdi ve evimizin bi kaç kolonundan numune örnekler alındı yani halan oturmakta olduğumuz zemin kat olan evimiz kentsel dönüşüme uygunmudur değilmidir için!!! alınan numuneler pekte sağlam olmadığını gösteriyordu. belediye bununla ilgili bize bir ödeme planı çıkardığı taktirde bize bunun bilgisinn geçilmesi nasıl olur? mülk tapumuzun oluğu fakat toprak tapusu başka bir şahsa ait olan dairemiz için odeme o şahsa mı yapılır.

onanmiş miras davasının icraya verilmesi için belli bir süresi var mı ?

Merhaba, 3/74 arsa hissesine sahip olduğumuz 4 katlı bir binada 100 m2 dairemiz var.Bu daireyi satışa çıkardık.Hesapladığımda arsa da 21 m2 kadar bir hissemiz var.Sizce normal şartlarda arsa tapusunda ki bu hisse yeterli midir? Yoksa alıcının vazgeçmesine neden olacak seviyede düşük müdür? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Hocam merhaba. Kocaelide yani 1.derece deprem bölgewinde yasiyorum.apartmanimiz 16 hane ve 3 dukkandan olusmakta.apartmanin 16 dairesinin 3 üne 3 dukkaninda hepsinin sahibiyim.apartmanca yapilan toplantida.siginakta herkese dusen m2 mijtarini bir mimar vasitasi ile olcturup bir nevi ardiye yapilmasi fikrini verdim.kabul ettiler.dukkanimin arkasinda siginaktwn bir kismi bir duvar örüp kendi payim olan yeri belirleyip dukkanimdan bir kapi ile baglayip siginagimi bagimsiz bir hale donusturmek istedim.kabul etmediler ve siginagi ortak karar alip kiraya verme karari aldilar.karar defterine kiraya verilecegini gelen kirwnin apartman giderlerinde kullanilmasi kararlastirildi.kanun siginagin kiraya verilemeyecegini diyor.ancak dukkanima ruhsat alabilmek icin apartman sakinlerinin imzasi gerekli oldugundan olaya mudahale edememekle beraber siginakta payima dusen yeri de kirqlamak istiyorlar.ne yqpmam gerekli.yada hangi kuruma basvurmaliyim Saygilar