Selamlar Tebernüş bey,brandium projesi satış ofisine uğradım ve projeyi inceledim. (ofis olarak kullanmak üzere 1+1 satın almak istiyorum)ama henuz tam karar vermedim. aklımda kalan önemli ayrıntıları özetleyeceğim. binalar çok estetik. ısıtma ve soğutma merkezi sistem. sonradan klima takılmayacağı için hem estetik hem ekonomik. (pay ölçerli yani, kullandığınız kadar ödüyorsunuz) A+ ofis özellikleri var. home ofis binasından çıkmadan, direkt, avmye, sinemaya, spor merkezine,otele geçebiliyorsunuz. fransız balkon gerçek fransız balkon. (yani balkona cıkacak bir pay var, sadece acılan pencere gibi değil)projenin detaylarına indikçe, insanı cezbeden detaylar çıkıyor. ben ugradığımda 2 yabancı vardı. deniz manzaralı yan yana 4 unite varmı diye araştırıyorlardı. açıkçası şaşırdım. kararımı bir ay kadar sonra vermek durumundayım. beklemeyi tercih etmek istemiyorum ama acıklanacak diğer projelerde olabilir. acaba cok geç kalırmıyım? bu ozelliklerde m2 4300 - 4500 civarı başka ofis bulabilirmiyim?tesekkurler, saygılar,

Tebernüs bey. Elite City ile ilgili yeni video icin tesekkür ediyorum. Izlerken yakinlastirip cikilan katlari sayiyor ve insaat ilermesinden cok mutlu oluyorum. Iyiki varsiniz.Almanyadan selamlar ve saygilar. Bu arada secimler simdiden milletimize umarim hayirli olur.

fikirtepe kentsel dönüşüm projesi için resmi bir döküman aramaktayım internetten bulmak istiyorum ne yapmalıyım.

bu konularda yetkin bir kişi olarak caprice gold inşaatı için ne düşünüyorsunuz. türkiye emlak piyasasına uzak biri olarak bu konudaki fikirleriniz benim için çok önemli

belirttiğiniz lokasyonlar şimdiye kadar prim yaptı, hemde sizin belirttiğniz oranlarda. ayakları sağlam basan firmalar çıkış fiyatlarını halkın gerçek alım gücü ve lokasyon değeri arasında doğru oranlamayı bildi. ama son zamanlarda projelerde aklı bir karış havada tabirini doğrularcasına bir fiyat politikası izleniyor. yatırımcılık ruhumu, hayalperestlik mi bilmem ilk alan çok kazanır mantığı nedeniyle bir heyecen var ve bu firmalar tarafından doğru okunmuyor gibi. birde alıcıların hesap yaparken net ve bürütü doğru okumaları gerekiyor. bir cevabınıza istinaden yazıyorum.170m2 bürüt nette 110 oluyorsa bence fiyat hem nete hem bürüte bölünmeli,aslında tüm proje kıyaslamalrında bu yapılmalı. sonuçta sürdürülebilir yaşam net üzerindendir. gerçi bunda arazi dönümü ve sığdırılan konut sayısı, yeşil aln, tapu ve diğer masraflar vs de göz önüne alınmalı ama net ile bürüt çok farklı ise fiyat düşük değil gereksiz yüksek çıkıyor. istanbulda kıyas yapabilecek çok konut olduğu için bu konularda titiz olmak lazım. yazan okurunuz kusura bakmasın bunları belirtiğim için emlak işi ile hobi olarak ilgilendiğim için bir çok projeyi biliyorum. tebernüş bey 212 ağaoğlu yanında yapılacak polat port ile ilgili bilginiz varmı.

Benim avm de kiralık bir dükkanım var. Yeni aldım aldığımda içerde kiracı vardı ve ciro üzerinden sözleşme yapılmış. Yönetim bana sözleşmeyi göstermedi vekaletim var onda yalnız. Ve 2 aydır da kira almıyorum. Vekili azil etsem kiramı kimden nasıl alacağım. Ciro hesaplamasını kim nasıl yapacak?

Tebernüş Bey merhaba, Ağaoğlu My Home projesinden lansman haftasında daire alanların, ki ben de aldım, sayın Ağaoğlu'nun İTÜ personeline yaptığı %25 indirim kampanyasından sonra metrekare başına ortalama 700TL zararı gözükmekte. (lasnman haftasından sonraki hafta fiyatlar yaklaşık %13 artmıştı, dolayısıyla İTÜ personeli %12 daha ucuza ev sahibi olmakta, bu da metrekare'de yaklaşık 700TL yapmakta). Bu tarz bir uygulamayı daha önce hiç görmemiştim. Finanskentte benzeri yaşanmıştı, lakin İMKB personeli arsa ilişkisi vardı. Bu tarz bir indirimin Ağaoğlu gibi bir marka altında yaşanması gerçekten beni şaşırttı ve karlı olduğumu düşündüğüm bir ortamda beni dezavantajlı duruma sokması da işin diğer boyutu. Sn Ağaoğlu umarım bu memnuniyetsizliği bir şekilde ortadan kaldırır.

İlk satış fiyatından bahsediyorsanızda bu proje satışa 5 sene önce çıktı, halen farzı misal 363bintl de alanlar %100 prim yapmamış gözüküyor, tam tersi Kent Plus mesela metrekaresi 1600 tl den çıkmıştı yanlış hatırlamıyorsam şu an 3,5 katı, ağaoğlu my world se yaklaşık 2,5-3 kat prim yaptı, bunların hiçbirinin şerefiyesi Uphill Towers gibi değil, Ataşehir in en iyi rakımlı noktası bence Uphill Towers, ve diğerlerinin hiçbiri ofis işyeri değil hepsi konut ama satış fiyatı olarak çok daha primliler ama kiralarıçok daha aşağıda, bence bu işte bir terslik var)Bence Uphill Towers en kısa zamanda tıpkı hisse senetlerinde olduğu gibi Kentplus ve Ağaoğlu ile arasındaki boşluğu doldurup ofis farkıyla öne geçicektir.(önümüzdeki maks 3 yıl)ben nacizane Ataşehir i 15 seneden beri bilen biri olarak böyle düşünüyorumteşekkürler

Merhaba abi kolay gelsin. 1.si Tuzla emlak konutları 1.etap 1.kısımda hala sıkıntı mı var anlamadım bir türlü baslamadı. 2.si Dairemi devretmek istiyorum. 4.kat güney cepheli 3+1 122 M2 cok guzel konumda sehir ve doga manzaralı, Havuz ve fitness harici hersey donanımlı kalıtelı,güvenlikli sitede,jenerator sistemi,merkezi sistemi,sıcak su sıstemı, her katta yangın dolabı,1.sınıf malzemeler kullanılıyor,seramık porselen olcak yerlerı. Peşinat 100 bin TL istedim. 915*120 ay şeklinde taksiti var, Taksitler daire teslim edilince ödeme baslıyor, yani 210 bin TL ye mal oluyor , Sizce fiyatı normal değil mi? 100 bin peşinatla devretmek istiyorum da fikirlerinizi alabilirsem, Saygılarımla,

Ben 2011 ocak ayında 10 yıllık banka kredisi çekerek ev aldım ve taşındım.Diğer evimi de kiraya verdim.Bu kira gelirimden ödeyeceğim kira geliri vergim için,vereceğim beyannamede aylık,banka kredisi taksidimi veya faizinin tamamını veya belirli bir yüzdesini düşebilir miyim?