Merhaba Tebernüş Bey,Ümraniyede dubleks dairemin bulunduğu apartmanda benimki gibi 110 m2 olan normal kat evlerin fiyatı 150 binlara civarında dolaşıyor. Evin iç donanımını hesaba katmazsak Dubleks evlerin fiyatları hesaplanırken normal kat dairelerin bedelinin şu kadar katı olur gibi diyebileceğimiz bir formül var mıdır.Aydınlatırsanız sevinirim.

Tekrar merhaba )Sizi bugün ikinci kez meşgul ediyorum lütfen kusura bakmayın. Biraz önce haberim oldu ki Avrupa Konutları Kağıthane ve Maslak'ta da yeni projelere başlamak üzereymiş.Tem ve Atakent'e yatırım yapmak yerine biraz daha bekleyip,o sırada biraz daha birikim yapıp oralardan ev almak daha iyi olabilir mi ?Oturabilmem için de daha uygun görünüyor. Merkezi olması açısından fiyatlar çok yüksek olabilir mi?Bir de ne zaman başlayıp bitebileceği konusunda bir öngörünüz var mı ? Çok çok teşekkürler )

Bu sefer soru sormak için değil de Üsküdar- Çekmeköy metro ihalesi hakkında öğrendiğim bir bilgiyi - özellikle de Erhan Denge'nin okumasını ümit ederek - paylaşmak istiyorum. İhale 15 Eylül saat 11 e ertelenmiş tekrar. Umarım bu son erteleme olur. ( 19 ağustos Namzi Çavdar'ın yazısında İBB den yapılan bir açıklama olduğu yazıyor.)Yazının tamamı ise;Uzun zamandır ihale aşamasında olan Üsküdar-Çekmeköy-Sancaktepe metro ihalesi bir kez daha ertelendi. Daha önce İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan ihale duyurusunda 09 Ağustos 2011 tarihinde yapılacağı açıklanan ihale yine İBB'nin yaptığı açıklamayla 15 Eylül 2011 saat 1100′e ertelenmiştir.

Tebernüş bey merhabaBeylikdüzünde bulunan Evviva ve Almira residece lar ve firma sahipleri hakkında görüş ve önerinizi alabilirmiyim.Bu projelerde bir sıkıntı yaşanırmı

Selamlar , buradaki okurlara birşey paylaşmak istiyorum, oda senet ile projeden ev almak konusu,kişilerfirmalara güvenip maketten ev almak için senet imzalayıp bunları karşı tarafa teslim etmekte ve eğer bu firma inşaat konusunda gerekli hassasiyeti göstermedği zaman insanlar verdikleri senetleri geri alma aşamasında buyuk problem yaşıyorlar( genelde hemen geri alamıyabiliyorlar) ve bunun akabinde psikolojik sıkıntılar yaşıyorlar, hem ticaret ile uğrajan ve hemde bilindik bir firmadan daire alan bir kişi olarak bu yapılan işlemin kesinlikle yanlış olduğunu belirtmek istiyorum , yanlışlık şudur ki senet bir mal veya hizmet karşılığında karşı tarafa verilen bir kesin ödeme tahütüdür ama senet aslında alınan mal karşılığında verilen bir evraktır , aslında henüz alınmamış bir mal için karşı tarafa senet vermek ticarette yoktur , çünkü siz o seneti imzalayarak kesin olarak ödiyeceğim diyorsunuz ama karşı taraf size malı teslim edeceğine karşılık sadece imzalı sözleşme veriyor, bu kesinlikle kabul edilemez birşeydir, senetin karşılığı hiçbir zaman sözleşme değildir çünkü sözleşme hükümlerine uymadığınız azaman cepinizinde o an için para çıkmaz ama senet tam tersi bir durumdur imzaladağınız anda ödemeniz şarttır , haklı olasanız veya olmasanız bile, benim burdan önerim insanların yoğun bir şekilde firmalara karşı bu durumu kesinlike kabul etmemesi ve karşı gelmesi , eğer birçok kişi bu şekilde talepde bulunursa firmalara boyun eymek zorunda kalırlar, benim daire aldığım firma Kiptaş idi , son derece güvenilir olmasına rağmen bizlerden senet almadı sadece karşılıklı sözleşme imzaladık ve kimse kimseye senet vermedi , eğer aramızda bir anlaşmazlık olsaydı kimsenin cebinden para çıkamamış olacaktı ve el sıkışarak ayrılcaktık , ama senet işi öyle değil tam tersi,alamadığınız zaman büyük problem yaşanır, bu konuyu paylaşmak istedim son olarak tekrar belirtmek isterim senetin karşılığı sözleşme değildir , karşılığı tapu veya daire anahtarıdır.

selimpaşa emlak konutlarından tüfe ye endeksli bir konut almayı planlıyorum.sürenin uzunluğu beni düşündürüyor.150 ay.ilk 5 yıl ara ödemeler yaparak toplam süreyi kısaltmak istiyorum.30,40 bin tl gibi.bu şekilde bir satınalmanın riski ne kadar olur.teşekkürler

Selam Tebernüş bey.Nasılsınız? Daha öncede (13 Mayıs 2011, Cuma 003331)tarihinde size danışmak için yazmıştım ama cevabınız çok kısaydı.Hoşgörünüze sığınarak bi benzetmede bulunmak istiyorum.Bizim oralarda kısa cevaplara (Babam düştü ve öldü) derler.Nasıl öldü,neden öldü detay yok.Şimdi tavsiyeleriniz doğrultusunda Soruma SİLİVRİ VE ÇERKEZKÖYÜde ekliyerek DETAYLI BİLGİ VERMENİZ DİLEKLERİMLE tekrar YAZIYORUM.((cengiz aydın selam Tebernüş bey.uzun zamandır ÇATALCA,SİLİVRİ VE ÇERKEZKÖY bölgelerinden çocuklarımın geleceği için ARSA,arazi almak ıstiyordum ama malum kanal projesi açıklandı ve fiyatlar yükseldi SİZDEN ISTIRHAMIM HANGİ KÖYLERDEN(YERLERDEN) VE HANGİ FİYATLARDAN yer almam UYGUN olur.Tavsiyeleriniz için şimdiden çok teşekkür eder,sağlıklı uzun bi ömür diliyorum!saygılarımla.-

güneydın tebernüş bey..kiptaşın bahçeşehir-ıspartakuleye yapacağı projenin yeri nerde acaba?? birde ıspartakuleye bahçeşehirden yol açılacak diye duydum doğrumudur? teşekkür ederim kolay gelsin..

Merhaba Tebernüş Bey. Çalışmalarınızda başarılar dileyerek başlamak istiyorum. Yaklaşık 1,5 aydır satılık ev arıyorum. Beylikdüzü'nde kirada oturuyorum. Ancak Beylikdüzü'nün kalabalığı ve uzaklığı sebebiyle Avrupa Konutları Ispartakule projesine sıcak bakıyorum.(Ispartakule çok mu yakın diyebilirsiniz ama işim Halkalı'da)İzin verirseniz size 2 sorum olacak1)Avrupa Konutları Ispartakule 2'de Brüt 150 metrekare güneydoğu cepheli daire için 330000 TL verilir mi?2)Beylikdüzü mü Ispartakule mi daha iyi bir yatırım olur?

kayaşehir avm plaza da 119 bin TL ye net 22 metrekare 1000 tl kira getirisi tamin edilen ofis sizce karlı bir yatırım mıdır.Kiracı bulmakta sıkntı olur mu acaba. TEŞEKKÜRLER