Ustadim merhaba, az onceki bir cevabinizda esenyurtla ilgili durumu pazartesi aciklayacaginizi soylediniz. Cevabinizdan karar alinmis ancak aciklanmadigi anlasiliyor. Esenyurtla ilgili kararlar alindi da aciklanmasi mi pazartesi gunu yapilacak? Tsk

Tebernus Bey merhaba, Kayacity'den yatırım amaçlı 2+1 114m2 brut 84 m2 net 1.kat (peyzajdan bakılınca bahçe kat ve zemin kattan sonraki daire) peyzaja bakan daireyi pesin159 bin TL ye opsiyonlattim. Aynı blokta 7. Kat daire için 180 bin TL istiyorlar. 1. Opsiyonlattigim daire iyi bir yatırım olur mu? 2. 7. Kat için 21 bin TL farka deger mi? Satarken bu fark birebir satis fiyatına yansır mi? Sizin bir sözünüz var her zaman m2 si ucuz olan daireyi alın diye, ikinci el satışlarda şerefiye farkları satis fiyatına birebir yansır mı? 3. 5 yıl vadede m2si 3 bin TL den satışa çıktığını varsayarsak Temapark mı Kayacity mı daha çok kazandırır? Teşekkürler ..

Esenler Turgutreis Mahallesindeki toki konutlarının teslim tarihi hakkında bilgi verebilir misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce bir çok kez sorulan bir soruyu İBB Bilgi hattına yazdım ve bugün geri dönüş yaptılar. Ben de burada ilgilenenler için paylaşmak istedim; Sorum; Bahçeşehir ile Ispartakule'yı birbirine bağlayacak bir bağlantı yolunun olup olmayacağıydı. Gelen cevabı aynen kopyalıyorum; "Bahçeşehir - Ispartakule Viyadüğü ve Bağlantı Yolları inşaat projesi mevcut olup, Proje güzergahı, Ispartakule ile Bahçeşehir 2. kısım arasını bağlamaktadır. Geçiş güzergahı Kirazlıbahçe Sitesi ile -Boğazköy arasındadır." Stüdyo 24 projesine yatırım yapan biri olarak bu yolun tam olarak nereleri birbirine bağlayacağını gerçekten merak ediyorum ben. Bilginiz varsa paylaşabilir misiniz acaba?

Merhabalar Tebermüş Bey Geyrimenkul ile ilgili her konuda konusunuda bizleri aydınlatmaya devam ettiğiniz için size bir kez daha teşekkür ederim.Sabri Paşayiğit Mimarlık Ofisi (www.spdo.com.tr) internet adresinde yer alan Erenköy Kentsel Tasarım projesi ile bir bilginiz olup olmadığını sormak istiyorum.Projenin,İstanbul Kadıköy İlçesi Erenköy Mevkii Minibüs Caddesi ile Erenköy Ruh ve Sinir Hastalıkları Hastanesi arasında kalan arazide, 1.500 konutun yıkılarak yerine 3.000 konut yapılarak EROĞLU GRUBU tarafından hayata geçeceği söyleniyor.Bu proje hakkında bir bilginiz var mı? Varsa beni bilgilendirirseniz sevinirim.? Çalışmalarınızda başarılar dilerim...

sayın tebernüş bey Başakşehir Deprem konutlarından ev almamı tavsiye edermisiniz, burada müteahitlerle anlaşılıp deprem konutları yerine yeni büyük daire yapılacağı doğrumudur. Böyle bir şey ufukta gözüküyor mu, gözüküyorsa en erken ne zaman olabilir.

Tebernus bey merhabalar. Makalelerinizi uzun suredir takip edyorum. finankent alibeykyu yikim emri cikmis park alani olarak alinan bir yer oldugundan konut yapilmasi imkansizmis. bilginiz varmi dir ? finankent ocak ayinda yikilacakmis dogrumu tahliye emirleri kat maliklerine gonderilmeye baslamis( Tapuya sorduk) . A bloklarina gelmemis ama b-c-d bloklarinin hepsine tahliye emri geldi. Burada ev almistim 1 oda 1 salon 85 m2 olanlardan. ama kooperatif oldugundan kat mulkiyeti yok. butun paralarim yandimi simdi ? Ben aldigim kisiden ogrendim A parti izin versin diye yonetimin hepsini A partili yapmistik tabiki birde cami istediler park alanimizi cami yaptik demisti satarken. 80 tl olan aidatlar cami insaati icin 240 tl ye cikti. bu da yetmedi yinede yikiyorlar iste. Evi aldigim adama geri verebilirmiyim aldigim fiyatin 100 bin tl altina vermeye raziyim. 2 gundur giden 260 bin tl param icin agliyorum. ne yapabilirim ? gittimi paralar. kitas devlet kurulusu dediler satin alirken kooperatiften . bunu nasil yapabilir anlamiyorum. park dinlenme alani olan yere nasil toplu konut yapip satilabilir . a1- kat 20 de dairem . a bloklarini yikmayacaklar digerlerini yikacaklar diye bir soylenti de var dogru mu ? kooperatif malesef cevap vermiyor. ne yapabiliriz 260 bin tl yi kurtarmak icin. evimi caktirmadan satayim dedim kooperatif satislari gecici olarak yikilacagindan midir nedir durdurmus. yandi mi bizim paralarimiz ? ocak ayinda tapulari vereceklerdi onuda vermeyeceklermis. delirecegim. ne olur cevap verin....?

Merhaba Tebernüş bey Emrullah bilgin adı beyefendi size bir soru sormuş. Ntowers'daki dairesinin tapuda brüt 52m2 gözüktüğünü söylemiş. Siz de buna cevaben expertiz hatası olabilir demişsiniz. Ben de aynı sorunla karşılaştım malesef. Expertizin detaylı açıklamasını size daha önce yazmıştım. Ortak kullanım alanları da daireye dahil edildiği için tapuda gözükenden daha fazla yapılmış daireler. Bu şekilde bankalar düşük kredi veriyor. Umarım daire sahibi beyefendi ilerde sorun yaşamaz ama şu an için mevcut durum bu. 2+1 daireler için bankalar maksimum 80bintl değer biçiyor. Bunun yüzden 75'ini kredi olarak veriyorlar.

sayin kirecci merhabalar. arnavutköy tasolukta abimle ortak bi arsamiz var 300 m2. bunu satip üzerine 80-90 bin lira koyup bi tarla mi almak daha mantikli yoksa bu tasoluktaki yeri elimizde tutup 80-90 bin liraya gidip bi tarla mi almak daha mantikli ve tarla alirsak istanbulun neresinden almak mantiklidir. gerci bu fiyata ya silivri yada catalca olur sanirim.yada cok zikrettiginiz cerkezköy den mi mantikli. alacagimiz yeri 5-10 yil yok saycaz! simdiden cok sagolun tebernüs abi.

Tebernüş Bey merhabalar, öncelikle Böylesine güzel bir site kurduğunuz ve bilgilerinizle bizleri aydınlattığınız icin çok teşekkür ederiz. Esim ve ben yatırım amaçlı 1,5 yıl önce CROWN TOWERDAN yatırım amaçlı 1+1 daire sain aldık. Esimin gorevi nedeni ile yurtdışında yazacağımız icin evimizi satmak zorundayız. Sayın MUSTAFA GÜRCAN KILICOGLU'nun yazısını görünce bende yazmak istedim. Emsal dairelerin ilgili gayrimenkul ırmağı tarafından satis fiyatı suanda 152.000TL, biz malettigimiz fiyat olan 129.500 TL'ye satacağız, bir yatırımcı icin kaçırılmayacak fırsat!!! Sayın MUSTAFA GÜRCAN KİLİCOGLU ya da ciddi alıcılar olur ise şimdiden hayırlı olsun. Sevgili Tebernuş Bey Avusturya'ya yolunuz düşerse mutlaka bekleriz :)