Yeni çıkan yasada bahsi geçen KDV uygulaması yıkım kararı olan Kadıköydeki (arsa m2 bedeli 1000 TL üstünde) bir binanın yıkılıp yeniden yapılması halinde nasıl uygulanacak ? yeni daireler hangi KDV diliminden satışa çıkarılabilecek? Bİnada yıkım kararı olması yasada belirtilen riskli yapıların bulunduğu yerler hariç diye değerlendirilerek KDV muafiyetİ sağlarmı ? ?

Selamlar. Bizlere zaman ayırdığınız için teşekkür ederim. Samatya semti hakkında ne söyleyebilirsiniz? Yatırım için uygun bir bölgemidir? Saygılarımla Mustafa

Merhaba Tebernüş Bey, Ispartakule Unikonut Projesi'nden 2+1 daire almayı düşünüyoruz. Daire brüt 100, net 73 m2. 210.000 TL istiyorlar. Kuzey ve güney olmak üzere çift cepheli, ara kat bir daire. Siz ne dersiniz, alınabilir fiyat mıdır? Bir de daire açık mutfaklı. Bu durum size göre dezavantaj mıdır? Genel olarak piyasada tercih edilmeyen bir durum mudur?

Merhaba Hilal Hanım; Kiptaş Maltepe 2. Etap Seyrantepe sitesinden 2009 yılında peşin para vererek ev aldık. Kiptaş, Sitede yaşam başlar başlamaz Boğaziçi yönetimi sitemize (hangi kanuna dayanarak bilmiyorum) yönetim olarak atadı. Geçen 3 senede ne bir genel kurul, ne yönetim planı, ne de gider tablosu biz site sakinlerine tebliğ edilmediği gibi hizmetleri de vasatın üstüne çıkamadı. Hatta Kiptaşın, aidat borcu olanlara tabuyu vermediğini (Tabularıları çıkan 1. Etaptan) duyduk. Sözde yönetim, aidat borcu olanlara ilamsız ödeme emri gönderdi. Buna itiraz ettik ama 7 aydır mahkeme sürecine taşıyamadılar. 2. Durumsa; Satınalmadan önce bize verdikleri tanıtım bröşüründe, kapalı yüzme havuzu spor tesisi v.s. gibi bir çok sosyal olanakları olduğuna kanarak almaya karar verdik. Ancak sitede oturmaya başladıktan 1,5 sene sonra sosyal tesisleri açabildiler. Tabii yararlanmak isteyenlerden (sözde demişbaş harcıymış) 300 TL gibi bir ücret ödenmesi istendi. Bu parayı vermeyenleri sosyal tesise sokmuyorlar. Sitemizde ciddi bir çoğunluk bu parayı ödemeyi reddetti. Sonuçta daireyi alırken ödediğimiz paranın içinde sosyal tesisin yapı masrafları da olmalıdır düşüncesindeyiz. Sitenin KMK'ya uygun olmadığını ve ödenen aidatlarla sitenin kalan eksikliklerinin tamamlandığını gördük. Biz bu işi sonuna kadar götüreceğiz. Size sormak istediğim bu konuda bir yargıtay kararı varmıdır. KMK'ya uygun olmayan bir yönetime para ödenir mi ve ödenmediği durumda kişinin tapusuna el konabilir mi? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Tamer Özyurt Bey'e sorabildiniz mi acaba? Nmerkez'de KDV oranı %1 mi kalacak yoksa tadilat ruhsatı nedeniyle %18 mi olacak. Teşekkürler

Tebernüş bey öncelikle daha önceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkürler. Sormak istediğim şey Finanskent projesinde metrekare bazlı fiyat hesaplandığında 3300 TL civarı uygun görünüyor ancak projede brüt ve net metrekare arasında inanılmaz bir fark var, yani 85 m2 olan 1+1 daire net olarak 60 m2 'ye , 122 m2 olan 2+1 ise net 80 m2 oluyor (%65). Dolayısıyla Finanskent'in 122 m2 2+1 dairesi, fiyatları yüksek seyreden Avrupa konutlarının 114 m2 2+1 dairesi ile kıyaslandığında (net metrekare olarak daha az çıkıyor) net metrekare fiyatları 2 projede de 4800 TL civarı yapıyor...Yanlış bir hesaplama yapıyor olabilir miyim?

Merhaba Hilal Hanım, kiracım 3 aydır kira ödemediği için 13.12.2012 tarihinde noterden 30 gün ihtarlı tebligat çektim, bugün 22.01.2013 ve kiracım yarın evi boşaltıyor. Bu durumda; Soru 1: Akdin feshi ve mecurun tahliyesi davası açmama gerek kalıyor mu? Soru 2: Bu ay da dahil 3+1 aylık kiranın tahsili için ne gibi bir yol izlemem gerekiyor, noterden çekmiş olduğum 30 günlük tebligatın bana bir faydası olur mu? Cevabınız için teşekkür ederim.

ben bir daire almak üzereyim oturma izni var ama kat irtifaklı tapu diyor ayrıca banka kredisi onaylanırmı? teşekürler

SAYIN HİLAL HANIM.ORTAKLIĞI GİDERME DAVASI AÇTIM.SATIŞ İÇİN GEREKÇELİ KARARI ALDIM. ŞİMDİ NEREYE SATIŞ İÇİN BAŞVUMALIYIM?---BİR DİLEKÇE ÖRNEGİ VEREBİLİR MİSİNİZ? SAYGILARIMLA

Tebernüş Bey Merhaba, Ayazağada 30 yıldır oturduğumuz müstaki üç katlı evimiz var. tapusu babamın üstüne ve katlarda babam, abim ve ben ayrı ayrı oturmaktayız. benim sorum,1- kentsel dönüşüm geldiğinde bana yine bir daire düşecekmi? 2- babamın üstünde olan örneğin 100 m2 lik tapuyu üçe bölmemizin bir artısı olurmu? 3- bizim durumumuzda olan bir çok insan var ayazağanın geleceği ile ilgili belirli bir durum varmı?