merhabalar esenyurttaki projelerde imar problemi yaşanmakta olduğunu bilmekteyiz lakin bazı firmalar bizim yeni projelerimiz imara uygun bir şekilde düzenlenmekte demektedirler.ve maket üzerinden satışlarına devam ediyorlar.yeni yapılacak olan projeler imar problemleriyle karsılaşacaklarmı diye şüphe duymaktayız acaba ne derece vatandaş olarak buralara güvenebiliriz. teşekkürler

hayırlı aksamlar Tebernüş Bey...yorum istanbuldan 2+1 daire almak istiyorum tutar 425.000,kayıtlara gore 2000 lıra kıra getırısı var...yorumunuzu rıca edıyorum.saygılar

Ahmet bey, babamın çocuklarına tahsis ettiği bir dairem var İstanbul da ve ben Ankarada yaşıyorum. Bu sebebple daireyi kiraya verdim 2013 Temmuz ayında. Daire tapusu babamın üzerine kiraya veren ben olduğum için Kira kontratı benim üzerime ve kira gelirini de ben alıyorum haliyle. Ayrıca o dairelerin iskanını müteahhit zamanında almadığından babama bıraktığından iskanda yok ve haliyle daireler belediyede daire olarak gözükmüyor. Şimdi ben 07.2013 den 31.12.2013 e kadar olan kira gelirimi nasıl ödeyeceğim? Daire belediyede gözükmüyor. Ayrıca 6 ay aldığım kira toplamı istisna tutarınıda geçmiyor. Bu yıl Gelir vergisi verecekmiyim? Yoksa önce iskan işini halledip sonra seneye mi vergi vereceğim? Bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla...

Hilal hnm selamlar, Olayı once kısaca ozetlemek isterim: kooperatif kat karsılıgı muteahhite is vermis. Muteaahhit isleri bitirememis. Bu sırada kooperatif kat karsılıgı anlastıgı tapuları muteahite devretmis(herhangi bir tedbir koydurmandan), ve muteahit bu evleri 3. kisilere satmıs. Muteahit isleri bitiremeyince, kooperatif evleri satın alan 3.kisilere tapu iptal davası acmıs ve kazanmıs. Bu durumda tapu mevzuatında soyle bir durum varmıdır: 3.kisiler tapuyu kooperatiften degil muteahitten aldıkları icin, kooperatif tapu iptal davasını 3.kisilere karsı kazanmıs oldugu icin Tapu Mudurulugu bu tapuları iptal edemez. Ancak ve ancak 3.kisiler bu tapuları kooperatiften almıs olsalardı ve kooperatif tapu iptal davasını kazanmıs olsaydı Tapu mudurlugu tapuları iptal edebilirdi gibi?

slm abi abi cevap larını okuyorum sorulara bakıyorum arsa yatırımı nerede yapabiliriz diyoruz mantıklı olanı nedir diyoruz genellemede hiçbir secenek sunmuyorsun senin takibinde olan biryer yokmu bizlere suna bilecegin küçük rakamlarla 3 4 sene de deger kazana bilecek yerler saygılar saygıdeger abim

Merhaba Tebernüş Bey, Nokta atışı yorumlarınıza başvurmak son çarem. İlk evimizi kısmetse alacağız. 2 proje arasında kaldım. İkisi de yeni başladığı için lansman fiyatlarıyla sunuluyor ve beni de cezbeden bu. Fakat hangisi olması gerektiğine karar veremiyorum. Bu benim ve ailemin hayatının yatırımı olacak, vebali büyük ve yanlış karar vermek istemiyorum. Esenyurtttaki projelerden "Innovia Park" Projesi mi yoksa Bakyapı "İstanbul Prestij Park" projesi mi? Bu iki projeyi, konum-yer avantajı ve değerlenme avantajları bakımından yorumlayabilir misiniz lütfen. Samimi söylüyorum, sizden hangi cevabı alırsam onun alımını yapacağım. 2 oda 1 salon alacağım Saygı ve sevgilerimle

Merhaba tebernus bey, Bati sehir projesinden ev almak uzereyim.Sizce dogru bir yatirimmidir.Kazancli cikarmiyiz. Tesekkurler

sn tebernüş kireçci biz vede beningibi çok kişinin sorusu olabilir bizler fikirtepe 1. adada oturan kişileriz bizim adaya çok kişi talip oldu ama sadece yarı yarıya 2 firma resmi olarak talip oldu ada 2 ye bölündü biri 56 diğeri ise 50 bu durumda 1. ada 4.14 ada bazında alabilirmi veya devir hakkı olmayan firma yani taş yapı diğer firma olan sunja ile devir hakkı olmadığı halde aynı projede anlaşabilirlermi ama bizler aynı oaranı kabul etmezsek yani 50 asla kabul etmezsek bizlerin onayını almadan birleşebilirlermi

iyi günler.bir yazınızdan örnek olarak bu soruyu sorma gereksinimi hissettim.acaba bu kanal konusunda size söylenen yer neresidir. Tebernüş Kireçci : Selam. Şu an Fransa'dayım... Dünyanın en büyük emlak fuarında... Kanal İstanbul'un projesini çizen arkadaşlarla sabah beraberdik... Hepsine gülüyor... Tam istikameti verdi... Orayla yakından uzaktan ilgisi yok... Dönünce Kanal İstanbul ile ilgili tüm detayları yazacağım... Biraz sabırlı olun... Birileri Ispartakule'ye prim yaptırmak için sürekli bu ve benzeri haberleri piyasaya pompalıyor... Hepsi yalan... kolay gelsin.

Merhaba sayın Kireçci, ben tapusunda arsa yazan ancak kat irtifakıda yazan bir daireyi almak üzereyim.Tapuda arsa yazıyor ancak kat irtifakıda yazıyor ve 11 nolu mesken diye geçiyor.Belediyeden araştırdım, binanın iskanı yok ve alan genişletmesi yapıldığını söyledi görevli, belediyedeki projede daire 108 m2 gibi bir alanı var, daireyi gezdim 130-140 m2 gibi, Şimdi bu daireye kredi çıkarmı? ayrıca kredi çıkarsa eğer alınmasında ne gibi sakıncalar olabilir? şimdiden teşekkür ederim.