Merhaba Tebernus Bey. Güncel bir proje olması nedeniyle Avrupa Konutlari Tem 2 ile ilgili son zamanlarda baya soru sorulmuş.cevaplariniza baktığımda genel olarak yüksek fiyattan çıktığı ve bölgeye yapılacak arzlara değinmişsiniz. Hatta cok prim yapamayacağını belirtmissiniz.biz de tem 2 projesinden 4-5 sene kıraya verip daha sonra satmak üzere 2+1 daire almayi düşünüyoruz.orta vadede proje getirili olur mu? Bölgeye yakında başlayacak diğer projeler fiyatını düşürür mu? Yorumlarınızı paylaşırsanız sevinirim.tesekkurler.

Merhabalar... Emlakçılık yapmak niyetindeyim. Bölge seçimi için sizin de yardımınızı rica ediyorum. Kayaşehir mi, yoksa Beylikdüzü mü bu bakımdan verimli olur? Kayaşehir'in Yeni kurulmakta olması daha çok avantaj sağlar mı? Bölge seçiminde neye dikkat etmeliyim? ya da bunların dışında Avrupa bölgesinde başka herhangi bir bölge mi tavsiye edersiniz? Şimdiden teşekkür eder, başarılarınızın devamını dilerim.

Tebernüş bey,sizi ilgiyle okuyoruz,doğrusu aynı zamanda bir amme hizmeti de yapıyorsunuz sağolun.Ben 280.000 dolara villa aldım natamam.Yaklaşık 100.000 dolar da dekorasyon için harcadım.1,5yılkadar oturdum.Her gün müteahhitlerin kendi aralarındaki kavga güvenliğin çekilmesi,koruma duvarının yıkılması gibi nedenlerle tedirgin olduk ve kiraya çıktık.Dayalı döşeli evimiz ki çok severek alıp dekore ettirdik oturamıyoruz.Bizler tüketici mahkemesinde bir bir davaları kazandık.Toprak sahibi ile müteahhitin mahkemesi yargıtayda.5 kasımda duruşma var.Müteahhit kazandığı taktirde tekrar projeyi değiştirip 40 villayı da yıkarak toplu konut yapacakmış.Böyle bir şeye kalkışabilir mi bizimle anlaşmadan?Açıklık getirirseniz sevinirim.Saygıyla..

Sayın Kireçci , Bizi değerli bilgilerinizle aydınlattığınız için çok teşekkür ederim . Ben Topkapı Kale projesini takip ediyordum . Önce bu sene Eylül ayında satışa sunulacak idi , sonra 2014 ikinci yarısına ertelendi . Çok yeni bir bilgi aldım . Kale ve Avrupa konutları arasında bir anlaşmazlık sebebi ile proje iptal edilmiş . Bu bilginin doğru olup olmadığını merak ediyorum . İlginize teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim .

Tebernus bey,bir emlakcinin dedigine kat alanlari 20 m2 buyumus yani eskiden 180 m2 olan bir daire simdi yeni yonetmelikle 200 m2 cikmis boyle birsey varmi?dedigine gore ornegin 1200 m2 imar olan yer 6 katli cift daire veya 12 katli yapilabiliyor ama tercih edilmiyordu bu 20 m2 buyume ile 12 kat daha rahat yapilabilirmi?birde cati kati yuksekligi artmis onceden cok dusuk olan tavan yuksekligi simdi normal kat kadar yuksek yapilabiliyirmus dogrumu acaba?cevaplariniz icin simdiden tesekkur ederim...iyi calismalar

iyi günler tebernüş bey sitenizi daire almak üzere olan birisi olarak hergün takipediyorum sorum prestij park projesi hakında kredi ile daire alacağım 2 kat 174 metrekare neti 110 metre fiyati 229bin 2015 mayıs teslim sizce uygunmu net ile brut arasındaki farkı nasıl buluyorsunuz fiyatı nasıl yardımcı olursanız teşekurler

iyi akşamlar ıspartada öğrenciyim. yakıtlı ev bulması için emlakçıya başvurdum ve bir daire buldular. daireyi tutarken emlakçının vadettiği içinde barınılan şartların yerine getirilmemesi ve ev sahibinin sorunu çözememesinden dolayı kira sözleşmesini karşılıklı feshettik. fakat emlakçı 20 gün oturduğum bu daire karşılığında aldığı 1 aylık komisyon bedelini geri ödemiyor ve başka daire bulamayacağını söylüyor. bu konuda magdur durumdayım ne yapabilirim.

Merhaba Tebernüş bey, Ben 300 dükkanlı bir sitenin müstakil tapu sahiplerinden biriyim. Arsamız yaklaşık 40 yıl önce 70 dönüm olarak kooperatif adına alınmış ve sonrasında 29 dönüm yol yeşilalan terkleri belediye ye yapılarak dükkanlar inşaa edilmiş ve kooperatif üyelerine dağıtılmıştı. Herkes müstakil tapusunu almış ve kooperatif kapatılmışti. Tapularda ise sadece net kullanım alanları gözükmekteydi. Aradan geçen 40 yıl sonrası bu arsamız değerlendiği için şimdi dükkan sahipleri arsayı birlikte satmak üzere ittifak ettiler ve bu şekilde 70 dönüm olarak satmak istemekteler. Görüşülen bazı alıcılar tapularımızda net oturum alanları olduğunu öne sürerek 41 dönüm üzerinden pazarlık etmek istiyorlar. Bizde bu arsanın bizim olduğunu yol terklerinin geri alınarak emsal hesaplarının 70 dönüm üzerinden hesaplanacağını ve dolayısı ile alıcının 70 dönüm den hesaplanan emsale göre inşaat alanı yaratabileceğine ve bizede 70 dönüm arsamız üzerinden fiyat teklifi yapmalarını dile getiriyoruz. Ancak uyanık alıcılar evet arsa geçmişte 70 dönüm sizinmiş ancak şimdi tapularınızda yol terkleriniz sonrası 41 dönüm gğzüküyor biz bu yol terklerini belki alamayız ve 41 dönümden emsale tabi oluruz yorumu ile yaklaşıyorlar.Hatta ilaveten şu yorumuda ekliyorlar,mesela siz 300 dükkansınız içinizden 3-5 taneniz satmaktan vazgeçerse biz alıcı olarak örneğin 41 dönüm yerine 40 dönümü alabiliriz ve bu şekildede arsanın tekrardan 70 dönüm haline dönüştürülmesi söz konusu olamaz diyorlar. Neticede sizden bu hususta bizi aydınlatmanızı ve gerçekten bu dükkanların tamamının değilde yüzde 98 inin satması halinde yeni alıcının bu önceki terkleri birleştirerek yeni inşaat alanı emsal hesabını brüt arsa alanı üzerinden yaparak sonrasında tabiki tekrar yol terklerini vererek işlem yapıp yapamayacağı husuna açıklık getirmenizi rica ediyoruz. Aydınlatıcı cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

merhaba tebernüş be ben tem 3 nereye yapılacagını soracaktım mevlana mah yoksa kara yollarımı gaziosman paşa dan

Trabzonda oturuyorum. Yapılan yol nedeniyle oturduğum sitenin arsasından 400 m2 yakın kısmı acele kamulaştırma ile kamulaştırıldı.Kamulaştırma bedeli hisselerimiz oranında zıraat Bankasına idarece Yani Kayolları tarafından yatırıldı. Ancak ben ve komşularım bu sitede oturduğumuz konutları konut kredisi ile satın aldık.Benim dairem Vakıflar Bankası tarafından ipotekli. Sorun şu ; Zıraat Bankası ev üzerinde ipotek var diyor kamulaştırma bedelini ödemiyor. İpoteği kaldırın öyle deniliyor. Vakıflara baş vurdum. Ödenmesinde sakınca yok belgesi veremeyiz diyor. Karayolları bizi bağlamaz muafiyet yazısı yazamayız diyor. Çözümsüz kaldık. Ne yapmamız lazım.Saygılar.