15 aralıkta çıkan resmi gazetedeki yönetmelikte, riskli yapı statüsünü (lisanslı firma tarafından) almış binada resmi toplantı yapılır diyor ve bu toplantıda yüzde yüz anlaşma olmazsa değerleme (spk ya kotalı değerleme firması tarafından) firması tarafından değerleme yapılacaktır deniyor. SORUM; bu değerleme varolan bina değerimi olacak yoksa direk arsa değeri mi olacak? İKİNCİ SORUM: bu değerlemeyi o toplantıdan önce yaptırabilir miyiz? ne kadar önce olursa kabul olur sizce?

Merhaba Tebernüş bey BİZİM EVLER 4 DÜKKAN satışları hakkında engin tecrübenize ihtiyacım var. yatırım amaclı almayı düşündüğüm 51 metre kare dükkanın metre kare fiyatı 11.200 TL .ocak ayında teslim edeceklerini söylüyorlar. na tamam olduğu için kiraya gidermi kira çarpanı ne olur bilmiyorum. sizce burdan dükkan almak doğru bir yatırım olurmu..? pirim yaparmı..? vereceginiz bilgi için peşinen teşekkür eder, saygılar sunarım.

Merhaba Armina evlerinin bulundugu bolge cok hareketlendi. 3. Kopru baglanti yolu gececek deniyor. Ancak bu site bolgedeki diger projelerden daha ucuz.Bu sitede 3+1 bahceli ve bahcesiz 120 m2 dairelerde (bahceli kira getirisi 1200 tl bahcesiz 900 tl civarlarinda) bir deger artisi olacakmi? Yatirim yapalim mi? Cevabimiz icin simdiden cok tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey Emrullah bilgin adı beyefendi size bir soru sormuş. Ntowers'daki dairesinin tapuda brüt 52m2 gözüktüğünü söylemiş. Siz de buna cevaben expertiz hatası olabilir demişsiniz. Ben de aynı sorunla karşılaştım malesef. Expertizin detaylı açıklamasını size daha önce yazmıştım. Ortak kullanım alanları da daireye dahil edildiği için tapuda gözükenden daha fazla yapılmış daireler. Bu şekilde bankalar düşük kredi veriyor. Umarım daire sahibi beyefendi ilerde sorun yaşamaz ama şu an için mevcut durum bu. 2+1 daireler için bankalar maksimum 80bintl değer biçiyor. Bunun yüzden 75'ini kredi olarak veriyorlar.

Sayin Tebernus Bey AVrupa Konutlari Tem'deki 3 arti 1 evin satilip Istanbul Vadi den 2 arti 1 ev alinmasini yatirim acisindan mantikli buluyor musunuz? Yoksa TEM gelecekte daha da mi cok prim yapar diye dusunuyorsunuz? Metronun gelmemis olmasi sizce siteyi nasil etkiler? Metronun gelmesi ihtimalini nasil goruyorsunuz? Simdiden ilginiz icin cok tesekkur eder calismalarinizda basarilar dilerim. Saygilarimla

Crown towers rezidansta doğalgaz elektrik ve su kullanımında güvence bedeli altında bir ücret isteniyor, abonelik işlemleri dışında. Bu binanın ayrıca suyu kuyudan ve eletriği şantiye olarak gözüküp, doğalgazı da merkezi sistem olarak kullanılmaktadır. Site yönetiminin bu uygulaması kanuni midir? Bence haksız kazanç uygulamaları daha aidat olayından başlıyor....

merhaba serdar bey iyi çalışmalar.%1 kdv oranının kentsel dönüşüm alanı içindeki yeni yapılan yapılarda uygulanacak olması buralarda yüksek kazançları tetiklermi? yatırım yapacakların buralardan yerler alıp mütahitlerin gelmesini beklemesi kısa vadede büyük kar getirisi gibi görüyorum.şimdi iş sadece belediyelerin zemin etütüleri yapıp imar planlarını değiştirmesine kalıyor.özellikle bayraklı,gültepe ,kadife kale gerek deniz manzarası ve şehir merkezine yakınlıklarıyla çok cazip yatırımlar olmazmı ?

Merhaba Ahmet bey kat karşılıgı 2007 yılında verdiğimiz daireyi müteahit teslim etti verilen tapularda satış bedeli sıfır yazıyor .Daireyi satınca vergi verirmiyim dairenin satış değeri 250000 tl ilginize tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Ispartakule Unikonut Projesi'nden 2+1 daire almayı düşünüyoruz. Daire brüt 100, net 73 m2. 210.000 TL istiyorlar. Kuzey ve güney olmak üzere çift cepheli, ara kat bir daire. Siz ne dersiniz, alınabilir fiyat mıdır? Bir de daire açık mutfaklı. Bu durum size göre dezavantaj mıdır? Genel olarak piyasada tercih edilmeyen bir durum mudur?

Karşıyaka da belediye sırasında kapalı otopark girişindeki net 130 m2 olan 7-8 m cepheli içinde brüt 5000 TL ye kiracı olan (kafeterya) işyerinin satış değeri yaklaşık ne olmalıdır.(Kira çarpanı tahminen nedir).Teşekkür ederim.