Öncelikle cevabınız için teşekkürler. Yatırımda risk iyidir, risk ne kadar azsa getirisi de o kadar az olur, hem belki yaptığımız işten ötürü riskle yaşamaya alışmışta olabilirim, hatta belki bağımlısı. )Sözüne ettiğim kentsel dönüşüm projelerinin olduğu bölgelerde hangi büyük firmaların, önemli şahsiyetlerin alımlar yaptığını söylesem inanamazsınız. Gerçi siz çok daha iyi biliyorsunuzdur. ) Klavuz olarak bu kişi ve firmaları takip etmek bizim gibi orta ölçekli yatırımcılar için imkansız zira, onlar finansal güçleri sayesinde geniş bir portföy sepetine sahip olabilirken, A bölgesinde yatırım olmazsa, B bölgesinden kazanacaklarıyla her daim dengede durabiliyorlar. Biz de ise bu kadar geniş ve zengin bir portföye sahip olmak imkansız. İşte kimi firmamızşahıslarımız için "muamma olarak tanımladığınız belirsizlikler" çoktan ortadan kalkmıştır diye düşünüyorum ki yapılan alımlar da bana göre bunu gösteriyor. Zaten önemli olan nerelere öncelik verileceğini öğrenebilmek belki ama o da bu aşama da zor gözüküyor. Yoksa şehirlerin dışarı doğru gelişme gösterdiği yerlerde yatırım yapmak artık benim kazanç anlayışıma göre değil diye düşünüyorum. Herkesin bildiği değil, az kişinin bildiği iyi bir yatırımdır. ) (Bu arada çemberle sınırla kalmayın, Karadenize doğru, kuzeye çıkarak, bir zone oluşturabilirsiniz)

Merhaba sayın Tebernüş bey, Çalışmalarınız be www.emlakkulisi.com ve www.havadanemlak.com siteleriniz vasıtası ile sunduğunuz yararlı ve kesin bilgiler için yeniden çok sağolunuz. Büyük merak ve ilgi ile daima takip ediyorum. Dünyaca ünlü (Londra merkezli) "Sir Norman Foster Architects" tarafından Türkiye'de tasarlanan ilk bina olan Levent'teki (eski Renault Mais arsasında konumlanan) "The Skymark Istanbul" projesininbinasının inşaatının ne zaman başlanacagı hakkında bilgileriniz varmı? Projenin hafriyatı başladımıNe zaman başlayacak? Projenin satış ofisinin takriben 2010 Nisan ayında kuruldugu bilinmektedir. Bilgileriniz için çok sağolunuz! Saygılarımla,Erol.

Merhaba Tebernus Bey, Sisli-Eyup-Kagithane bolgesinde hala prim yapabilecek, insaati baslamamis hangi projeler var acaba? Mevcut projelerde kalitesine ve imkanlarina gore, m2 maliyetleri zaten 4500-5500 araligina dayanmis durumda. Yada baslayacak projeler varmi?Tesekkurler, iyi calismalar.

merhabalar, libadiyede yapılacak olan emaar projesi bölgedeki daire fiyatlarını tahminen ne civarda ne kadarlık bir süreçte pozitif etkileyebilir? yatırımlık bir yer düşünüyorum. 90 m2 2+1 kapalı otoparklı 5 yıllık bina 1. kat. en çok kaç para vermeliyim. çok teşekkürler

Tebernüş abi bizim kuzey ankara kentsel dönüşüm projesinde yapılacak olan bi evimiz var.2003de pamuklar bölqesinde bi qecekondumuz vardı(tapu tahsilli) bz evimizi tokiye verdik.5 yıl boyunca aylık 225 Tl ödeyerek taksidimizi kapattık.Ama bizimle yapılan sözleşmede aylık ödeme bitince anahtar teslim yapılacaktı ama daha hiç haber alamadık sizden bi bilqi alabilirmiyim evler ne zaman teslim edilecek bi bilqiniz varmı? Teşekkürler...

mrb tebernüş bey;yatırım amaçlı 1+1 daire arıyorum.sizin sıkı takipçiniz arkadaşımın önerisiyle bahsettiğiniz akademia projesini hem gördüm hemde detaylı bilgi aldım.size sormak istediğim 73m2 1.kat güneydoğu cephe ile 57m2 8.kat kuzeybatı cephe arasında karar veremedim.fiyat farkı 7.000tl.57m2 lehine.metrekare hesabına göre 73m2 olan daire daha avantajlı fakat yatırım amaçlı alımlarda küçük metrekareler daha avantajlı değilmi?öneriniz ne olur?tşkkür ederim.

Tebernüş bey iyi günler. Ağaoğlu my office 212 projesinde değişik bir uygulama yapıyor. 82 m2 ofis için konut tapusu verip %18 kdv alıyorlar. Bu sayede konut tapulu ofis ticari olarak kullanılıyormuş. Bu konudaki uygulama hakkındaki fikirlerinizi öğrenmek istiyorum. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,Fer yapı'nın Yenibosna'da yapacağı inşaat projesinin lansmanı 26 Nisana ertelenmiş bu erteleme ile ilgili bilginiz var mı acaba? Ayrıca projede 1000 konut ve ofis olacağından bahsediliyordu burada konutlar üst gerlir grbuna hitap edecek lüks sınıftamı olacak ve hangi fiyatlara kadar yatırım yapılabilir?Teşekkürler, iyi çalışmalar..

Tebernüş Bey merhaba.Dünkü soruma yanıtınız için teşekkürler.İstwest ve Mall of İstanbul yaklaşık aynı m2 fiyatı üzerinden satışa çıkacak gözüküyor.Bu durumda iki projenin nitelikleri birbirinden farklı.Sizce hangisi daha yatırım yapılabilir duruyor? Batı Ataşehir'de yeni yapılacak projede m2'si 5,000 TL başlangıç fiyatından yatırım yapmaktansa burasının prim potansiyeli daha yüksek gözüküyor.Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

iyi çalışmalar tebernüş bey ;mall of istanbul dan brut 89 m2 1+1 daire 236.000 tl isteniliyor,aidat m2'si 2tl ve 30 ay sonra avm ile birlikte tüm proje teslim olacakmış. sizce yatırım için uygunmudur? yoksa risklimidir? ayrıca proje hakkındaki genel düşüncelerinizi öğrenebilimiyim?saygılarımla,esen kalınız.