Merhabalar Tebernüş bey . Öncelikle yazılarınızı takip etmekteyim ama benzeri bir soruya şahit olmadığım için yazıyorum. Sosyal tesis imarlı 500 m2 bir arsaya sahibim ve bildiğiniz gibi bir çok yerde bu imarlı arsaların yoğunluğu çok düşük seviyeler de, benim arsamın % 20 sine yapılaşma veriliyor, Arsamın üzerine bir kafeterya yapma niyetim var ama bu 100 m2 kapalı alan az olduğundan geri kalan kısmını yani yaklaşık olarak 300 m2 lik bir bölümünü cam sürgü ve açılır kapanır tavan sistemi ile yapmamın yasal olarak bir sakıncası var mıdır ?

sitede evi olup yanlız tapu başkasının adınaysa ve umumi vekalet varsa bu kişinin yönetici olmaya hakkı varmıdır varsa nasıl hakkı vardır

Tebernüş bey merhaba, Ben 2013 yılında bir inşaat firmasında ev aldım ve sözleşmede haziran 2014 itibariyle evin teslim edileceği aksi takdirde geciken her ay için 900 TL tazminat hakkı doğacağı belirtilmiştir. Şu an itibariyle evde bir çok eksik bulunmakta (dış cepeden dairenin ciddi olarak su alması, çelik kapının bozuk olması vb.) Ben 2 ay önce daha fazla bekletemedim için satın aldığım eşyaları eve koydum ancak şu ana kadar bu eksiklikler giderilmedi için daireyi teslim aldığıma dair belgeyi imzalamadım, onlarda bu konuda ısrarcı olmadı eksiklikleri bildiği için). Şu an eksiklikler firma tarafından giderilmeye devam ediyor, mevcut durumda tazminat hakkımı kullanabilir miyim? Kullanabilirsem ne yapmam gerekli bir yol gösterebilir misiniz? yardımlarınız için teşekkürler.

Say'ın Tebernüş bey Çok teşekkürler yardımlarınız için Kira gelirim var ve evde Sigortalı yabancı uyruklu çalışanım var Bu çalışana ait SSK primlerini veya Maaşını kira gelirinden düşebilirmiyim ? Sagolun

Bu projeli konutlarda topraktan satış yapılıyor. Projelerin yapı ruhsatı alınmış. Neden kat irtifaklarını çıkartıp da satış yapmıyorlar. Kat irtifaklarının çıkması en erken ne zaman olabiliyor? Bir de satış vaadi sözleşmesinin bana sağladığı bir güvence var mı? Yani mütehait kaçarsa bu sözleşme ne işe yarar ki?

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, Kat karşılığı inşaat işlerinde daire sahiplerinin alacakları gayrimenkullerin büyüklükleri neye göre hesaplanır. Şu ana kadar konuya hakim olduklarını düşündüğüm kişilerin yorumları gayrimenkulünün arsa payına göre şeklinde oldu. Örneğin bir sitede bulunan 200 m2 arsa payına sahip gayrimenkulün sahibinin yeni yapılacak inşaattan alacağı gayrimenkulün büyüklüğü 50 m2 arsaya sahip olan normal bir dairenin alacağı gayrimenkulün 4 misli şeklinde olur dendi. Konuyu aydınlatabilir misiniz?

yuksek gerilim hatlarindan dolayi park alanina cevrilen arsada, acik hava yada tasinabilir bir stok sahasi yapilabilirmi vinc kurulabilirmi.

Tesislerde gezerek satın almayı kararlaştırdığımız devre tatil sözleşmemizi, bazı olumsuzluklar nedeni ile iptal ettirmek istedik. Bunun için senetlerimizi düzenli ödediğimiz halde, yaklaşık 4 ay sonra firma ile sözleşme bedelinin %2 sinden vazgeçerek kalan senetler iptal edilerek 90 gün içinde kalan bedelin ödenmesi için anlaştık. Firma 90 günlük süre dolmasına rağmen ödeme yapmadı ve taleplerimizi 1 hafta sonra 10 gün sonra diyerek erteliyor. İsterseniz yargı yoluna başvurun 1 sene sürer deniliyor. Ödeme sürecini hızlandırmanın bir yolu var mı?

1987 yılında cıkan yasaile eyup belediyesine tesacil olan arsamızın 43m' lik kismini belediye bize fahis fiyatla satmaya calisiyor kanunı olarak ne yapabilriz tesekkurler

İyi günler, Van depreminde yıkılan binamızı yeniden yapmak için kentsel dönüşüm kredisine başvurumuz oldu ancak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ilgili bankadan kredi çekecek vatandaşlara ait Bina Emlak beyanı talep etmekte ancak kat irtifakı yada kat mülkiyetine geçmediğimiz için sadece arsa beyanı mevcut belediye sisteminde bakanlıkta ısrarla dairelere ait ayrı ayrı emlak beyanı olması gerektiğini söylüyor ve kredi faiz desteğini bu durumda veremeyeceğini söylüyor ne yapmamız gerekiyor yardımcı olursanız memnun olurum. şimdiden teşekkür ederim..