Bosphorus city de 2 adet 3+1 saraybahce evim var. Biri yatırım amaçlı digerinde ise oturuyorum. Yonetim aidatlara zam yaptı ve metrekare basına 2.1 tl oldu. 144 metre dAire icin 300 tl aidat oduyorum. Kiracılar siteden kaçmaya başladılar. Daireler boş. Site hayalet sehir. Bu konuda ne düşünüyorsunuz

Merhaba, Soğanlık Metro hattı üzerinde inşa edilen ve ofis için bağımsız bölümlerden ve bir kısım sosyal donatı alanlarından müteşekkil Lapis Han projesinde 57 m2 brüt ofis alanları için %18 kdv dahil talep edilen tutar şerefiye farkı olanlar hariç 360.000 TL civarında ve Mart 2013'de teslim. Söz konusu projede ortak alanların satış ve kiralanması dahil yönetim işleri ile iştigal edecek olan oluşumun ise bahis konusu ofis alanlarının kirası için öngördüğü tutar 1.800 TL -2.000 TL bandında açıklanıyor. Bu halde kira çarpanı 200'ün altında değerlendirilebilir. Sizce bu projenin bulunduğu aks ve projenin kısa vadede prim potansiyeli nedir ve yukarıdaki açıklamalar düşünüldüğünde bu proje özelinde yatırım için hesaba katılması gereken başkaca faktörler mevcut mudur? Yardımlarınız için peşinen teşekkürler Saygılarımla

Tebernüş Bey.. Fiside'da tapular dağıtılmaya başlandı.. Haberiniz var mı bilemedim, paylaşayım istedim...

Merhaba Tebernüs bey, öncelikle böyle detaylı ve bilgilendirici konuları paylaştığınız için sonsuz teşekkürler. Hemen konuyu arz edeyım. Halklalı merkez mah.Bır daıre ıcın anlastım. Daire 2+1 100m2 cıvarı catı katı. 1) Tapu 2 hısselı 1/2 ıkısınde tapu fotokopısı elımde tapu devrınde 2 kısıden uzerıme devır olacak bu sorun olur mu?2) kat ırtıfakı var ama kat mülkiyeti yok sorun olur mu? 3)1 odasının sonradan yapılmıs ıskanı yok yanı kacak kredı alırken ve ılerde satarken veya abonmanlıkler alırken sorun olur mu?4) ılgınız ve cevaplarınız ıcın cok tesekkur ederım.

Merhaba Tebernüş Bey. İnanlar İnşaat tarafından tamamlanmak üzere olan 1) Tema Terrace'ın geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? 2) 2014'ün ilk aylarında teslim edilecek projede 90 m2 1+1 dairenin kirasının 1500 TL'ye verilebilmesi, o bölgedeki konut arzı da düşünüldüğünde sizce mümkün müdür? 3) Kanal projesinin güzergahı netleşti mi ve bu proje bölgesine getirisi aşağı yukarı ne kadar sürede realize edilir? Çokça soru yönelttim. Kusura bakmayın. Yardım ve yönelendirmeleriniz için peşinen teşekkürler. Saygılarımla

tema park konusunda bu isin duayeni olan size katiliyorum. fazla abartildi.bencede cok pahali.oturum icin alanlara lafimiz olmaz lakin yatirim icin 3500 4000 metrekareden ev alip kaca kiraya vermeyi dusunuyorlar yada 5000 6000 binden bittiginde satmayimi hesap ediyorlar.mantikli olmak lazim. 3500 konut var.butik bir proje degil.

tebernüş bey, atakentte m2 fiyatı 10 bini aşacak derken 50 yıl sonrasına mı işaret ediyorsunuz. bölgedeki fiyat analizi incelenirse hızlı giden yükselişin şuan yatay seyrettiği görülür. bu kadar beklenti planlanan projelerin bitmesi ile de mümkün olacak gibi durmuyor. belki kanal istanbul biter ve buralar bebek sahili gibi bir yer olursa belki

merhabalar.bir inşaat firmasıyla maketten aldıgımız konutla ilgili yaptıgımız sözleşmede asagıdaki maddeler yer almaktadır.bu maddelere göre teslimin yaklaşık 10 ay gecikmesine ragmen şirket kira bedeli ödememektedir.sizce kira bedeli ödemesi gerekmez mi.teşekkürler ALICIYA KONUTUN TESLİM EDİLEMEMESİ:Sözleşmenin 8.1 maddesinde ki süre sonunda ve 8.5 maddesinde düzenlenen halin gerçekleşmesiyle doğacak ek süreye ragmen teslim edilmemesi halinde binde 3 oranında kira bedeli ödenecektir 8.1 MADDE: Teslim tarihi en geç ARALIK 2012 dir 8.5 MADDE:Mücbir sebep.olaganüstü hal gibi nedenlerin ortadan kalkana kadar teslimle mükellef değildir.ayrıca projenin icrası esnasında karşılaşılan ve teslim süresinin gecikmesine yol açabilecek teknik ve hukuki zorluklar nedeniyle ALICI, SATICI dan hak ve tazminat iddasında bulunamayacagını kabul ve taahhüt eder. BİZE TEBLİĞ EDİLEN TEKNİK VE HUKUKİ ZORUNLUKUKTAN DOLAYI Bİ GECİKME OLACAGI BİLDİRİLMEMİŞTİR.BU MADDELERLE ŞİRKETTEN KİRA TALEBİMİZİ MAHKEME YOLUYLA ALMA İHTİMALİMİZ NEDİR VEYA BU MADDELERE GÖRE KİRA ÖDEMESİ YAPMASI GEREKMEZ Mİ.. TEKRAR TEŞEKKÜR EDERİM.

merhaba,öncelikle böyle kaliteli bir site yaptığınız için teşekkür ederim.iki ay önce 80.000(tapu rayiçi) tl'ye peşin para ile aldığım dairemi 90000 tl'ye konut kredisi ile bir başkasına sattım.Şimdi bu satış işleminden bana doğabilecek gelir vergisi ne kadar olur.Aslında benim sormak istediğim devlet bu satışı incelerken;daireyi alan şahıs 90000tl kredi çekti bankacılık kanununa göre kredi konutun değerinin %75'i oranın da olur deyip satışın daha yüksek olduğunu farz ederek bana gelir vergisi uygular mı?ilginize teşekkürler..

merhaba;beş yıllık çalıştığım emlakçım evimi hazira ayında tanıdığına kiraya verdi.kontratı her ikimizde görüşmeden emlakçı vasıtasıyla imzaladık.konrat üzerinde sadece kiracının adı ve imzası var.kontrat sırasında ilk kiramı depoziomu hesaba yatıracak diyerek emlakçım vermedi.kiracı eve girer girmez tanışıp iletişim bilgilerini emlakçının söylemesine göre alacaktım.ama denilen olmadı bahçe düzenlemesi yapacağız diye eve halen taşınmadılar ve bu ay kirası dahil olmak üzere hiç bir ödeme alamadım.emlakçı bana kiracının telefonun vermiyor sürekli oyalıyor ödeme konusunda da her aradığımda yarın diyor.bu durumda ben ne yapabilirim acil yardıma ihtiyacım var..saygılarımla