Tebernüş Bey,ne biz ne siz bıkmadan aynı konudayız Fi-Life ;) g.müdür ile tanıştım birisi bölgedeki inşaatları "belediye yeşil alanları yok ediyor" diye dava açmış,inşaatlar durdurulmuş,bu haberi doğrulayabilecek isim sizsiniz sayın kireçci.Ve son olarak bir klasik ne olacak bu fi-life ;) NotArsada bir vinç gördüm bu ay başlanacak herhalde.havadanemlak'ta görmek istiyoruz dile kolay 1088 daire sizin yazılarınızı bekliyor ;) iyi çalışmalar teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba. Daha öncede Fatih İnşaat tarafından yapılan White City Maltepe projesi ile ilgili olarak havadan emlak sitenizde fotoğraflanması ile ilgili olarak yazı yazmıştım. Çektiğiniz Maltepe genel fotoğraflarında bu proje görünmemektedir. Yurtdışında olmamdan dolayı projenin durumunu çok merak ediyorum. Bu konu ile ilgili olarak bana yardımcı olmanızı rica ediyorum. TeşekkürlerKolay GelsinGamze GÜZEL

merhaba, kardeşime istanbuldan ev almak istiyoruz,değişik alternatifler araştırdık.Üsküdar bahçelievler üzerinde durduk ancak 2.el konutların büyük kısmı tapusuz yeni yasayı bekliyorlar.Şu an oturdukları moda ve koşuyolu civarına baktık çok fazla katlı,çok eski evler yeniler az denecek kadar çok ve bizim bütçemizide aşıyor.Moda üstünde duruyorlar heryönden iyi diyerek ama 20-40 yıllık evler ve fiyatlarda bildiğiniz gibi 300-400 yeniler 600binden başlıyor. Bende 300 bin tl gibi bir rakamı eski binaya bağlamalarını önermiyorum.Sizin öneriniz ne olabilir gelecekte prim yapacak ve bölgeler hakkında ne öerirsiniz.Sitelerinde aidat ve iyi yönetilememe gibi sorunları çıkma durumu yok mu? böyle bir durumda alınan evin değeri ne olur? şimdiden tşkler ve başarılar

tebernüş bey öncelikle içinde eleştri olan yazılara içtenlikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. çok yakından takip ettiğinize şüphe duymadığım kayabaşı projesi için bir iki gözden kaçmış unsurları belirtmek isterim bana çıkan bina 10 katlı sadece 15 ve 16. bölgede 20 bloktan fazla 6 katlı bina var bölgem 15. bölge ve en yüksek bina 10 katlı avrupa konutlarıyla kıyaslanınca bizimkiler gecekondu gibi kalıyor yapılarda 0.70 emsal değeri olan sitede var 1.35 olanda yanlış anlaşılmak istemiyorum burada amacım tokinin avukatlığına soyunmak değil sadece bu projeye inanmış ve daire almış biri olarak şevkimin kırılmaması için yazıyorum.bu arada şuan ilk etaplar nerdeyse bitmek üzere ve inşaat kalitesine bakma fırsatı buldum kiptaşın kalitesinden fazlası var eksiği yok diyebilirim tabiî ki benim görüşüm amatörce benim ve oradan daire almış 20 bine yakın insan için sizinde görüp değerlendirme yapmanız bizim için önemlidir. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş beysorum avrupa konutları atakent-3 projesi ile ilgili olacak.1-kasımda satışa çıkacaklarını duydum. bilgi doğrumu2- projede (2 1) ve (3 1) dairelerin m2 olarak büyüklükleri bellimi3- m2 fiyat aralıkları ne mertebede4- 1,6 emsali varmış arazinin buna göre çok yüksek katlı yapılmaz herhalde diye düşünüyorum.netleşen birşey varmı bu konuda bilginize başvurayım dedim teşekkürler.

iyi akşamlar sn.kireççi,daha öncede size yazmıştım,ayazmamı,avrupa konutları halkalımı diye,fakat ben bekleyemedim,ayazmadan 2-1 aldım arenadan 252000tl benim sıkıntım selimpaşa emlak konutlarından 2-1 almıştım 2007 onikinci ayda fakat hiç prim yapmadı,beklememmi gerek yoksa kiraya vermek dahamı mantıklı,ilerde prim yaparmı,şimdiden teşekkürler,iyi akşamlar

Tebernus bey,sorumu detaylandırmamı istemissiniz ,bilgileri vereyim.3 yıl onnce avrupa konutları atakent 1 de 3+1 120 m2 bir daire aldım.330.000 TL ye.Simdi 3 yıl gecti sıkıstım 350.000 istedim 2 ay oldu satamadım.Sonucta 3 yılın enflasyonu vb ancak aldıgım paraya satıcam 330 bine indim ve reel olarak zarar edicem.Ama konum bu degil zaten,proje en iyi 2.eli olan sirketlerden biri olunca sunu sormak istiyorum,avrupa konutlarında bile 3 yılda reel olarak zarar etmeye başladıysak,primler durup zararlar başlıyor ise sizce bu kadar yeni marka konut proje vb aşırı arzdan dolayı 10 yıl sonrada biz bu evleri satarken aynı fiyata satıp reel olarak zarar mı edicez,dubai amerika falan mı olucaz ,orada % 60 falan reel zararlar olmus.Cunku bizzat yasadıgım bir olay tam evimi satıcam geliyorlar begeniyorlar hoopp agaoglu cıkıyor,hoop innovia 3 diyorlar dun biri vardı oda gezdi hoop diyor ayazma cıkmıs oraya bakıcam falan bu 3.musterim benim evi alacakken yeni projeye kactı...Cok uzattım kusura bakmayın sorum şu,sizce bukadar marka konut aşırı arz,yada aşırı gazete reklamı,emlak kulisinin gücü ) vb sonucunda arz talep dengesi bozulup bizim evler dahada deger kaybetmeye başlıyacakmı?2 .el evlerde yakında kiracı yada alıcı bulamayacagımız gunler gelir mi bu konut arzı sonucunda?yoksa bu 2.ellerde fiyat dusuleri devam edersen mutehitler insaat yapmayı azaltır,arzı keser ve piyasa bir dengeye gelirmi?Biraz uzunvadeli ve iktisat sorusu olarak soruyorum bunu.Saygılar tesekkurler

Merhaba,Şuraya varmak istiyorum. Amerikada ki morgage krizinde verilen kredilerin miktarı öyle bir seviyeye ulaşmış olmalı ki balon patlama noktasına gelmiş. Bu oran neydi acaba onu merak ettim. Gayet mantıklı bir soru bence?

Sayın Kireçci, Ben emekli savcıyım. Halen Giresun Bulancakta noterlik yapıyorum. Büyükuzunlar inşaatın Aşiyan Villalarında içi yapılı olarak 500.000 TL ya bir ikiz villaya talip oldum. Anca ekspertiz raporunda projede bahçe katı bodrum olarak gözüktüğü halde, oda, banyo vs yapılmış ayrıca varende olarak gözüken yer camekanla kaplanarak kış bahçesi haline getirilmiş. İrtifak tapusu alınmış ancak iskan alınmamış. Banka bu haliyle kredi veriyor. Banka kredi verdiğine göre sorun yokmu diyelim. Yoksa acar villaları gibi yıkım tehlikesi olurmu. Pendik kurtköy belediyelerinden gerekli bilgiyi alıp bize bildiriseniz sevinirim. Selamlar, saygılar.

cevabınız için sağolun tebernüş bey, ayrıca hayırlı bayramlar.. mücahit kardeşlerimiz hiç alınmasın, işi ehline versinler yeter... ben sizin havadanemlak ta bundan sonraki hadımköy-ömerli evleri çekimlerinizde soyak ve hoşdere projelerinin resimelrini de bekliyorum o halde... tekrar tesekkur ediyorum...